イニシア愛宕浜

[愛宕浜住民]

６月下旬販売予定。
契約される方、検討されている方。情報お待ちしております。

[534: 匿名さん]

迷ってます！イニシアってどうなのかなぁって。
その必死さで嫌いになりそうです。2つも続けて…

[535: 検討中]

やっぱりイニシア愛宕浜の魅力は、となりがダイエーだと言うことが大きいと思います。
リべーラガーデンに住もうが、ヴァークスに住もうが、結局はここで買い物をする事に
なりそうだからです。
それから、ここに入居するとあたかも住民の方とトラブルになるかのような書き込みが
幾度となくありましたが、それは現実的ではないと思います。
どこの地域であれ、新しい住民がやってきたら、折り合いをつけて受け入れていくしか
ないんです。
いたずらにトラブルを起こせば自分の家族が居ずらくなるだけだからです。
まともな社会人なら誰でも気付くことです。

[536: 匿名さん]

程度の問題ですね。

[537: 迷い中]

ダイエーに近いって言っても、グルッと回らないと行けないんじゃないかなぁ〜結構徒歩だとあるかも…

[538: 購入検討中さん]

よそのマンションよか近いじゃん
そんなに近い方がよけりゃそんな土地を見つけて戸建住宅を建てることをおすすめします

[539: 迷い中]

ここはマンションの良い面危惧される面を出し合って購入すべきかどうか参考にするところでしょ？↑マイナス面を言う奴は何処か行けば？みたいな排他的な書き方は品がないですよ。

[540: 購入検討中さん]

>>539
お言葉ですが、文章をよくご覧になられてますか？
立地を変える事はできないんだから無理難題を言われてもどうしようもないでしょ
それが嫌なら違う物件を探さなきゃ仕方ないんじゃないですか？
大規模な商業施設からこれだけ近いマンションは滅多にないしそこは評価に値するものだと思います。

むしろマイナス面を必要以上に書いて強調するのはいかがなものでしょうか？　貴殿の書き込みの方がよっぽど品が無いと思います。
個人の考えは色々あるのでそれぞれの自由ですが、スレが荒れるのでやめたほうが良いと思います。

[541: 匿名さん]

新しいタイプの変化球か...
しつこいね、もうやめたら

[542: 匿名さん]

それが彼らのやり方です。
それしかできませんから。これだけ言われても、書き込み続ける。ああ言えばこう言う。
ここまで品がなくダサい人もいるんですね。

お願いです。このあと必ず書き込みがあります。荒らしはスルーしましょう。

[543: 匿名さん]

>>542
お言葉ですが、
>品がなくダサい
とか、あなたこそ根拠や基準の全くない誹謗中傷でスレの荒れる元を作っている様にお見受けしますが、いかがでしょうか？
傍から見たらケ＊カ売ってるようにしか見えませんよ、あしからず。

[544: 匿名さん]

>>535さんにお尋ねします。
>やっぱりイニシア愛宕浜の魅力は、となりがダイエーだと言うことが大きいと思います。
他はどんなところに魅力を感じましたか？と言うより、↑が最大の理由ですか？参考までにお聞かせください。

[545: 検討中]

私の場合は、海辺の町に住むのが希望だったので、以前から愛宕浜周辺の
中古マンション（リべーラ等）を物色していました。
イニシア愛宕浜がダイエーが近い（買い物が便利）と言う理由で乗り気だったのは　
私の家内でした。
私自身は北東に面したリビング（海が見える）の部屋があったのが、最大の理由です。
家に居るときは、ほとんどの時間をリビングで過ごすからです。
同条件で比較していた部屋が、次々に予約されていたので急ぎました。
入居を前にした今は、ここを選んだ事を全く後悔していません。

[546: 匿名さん]

しつこいですよ。誰が元を作っているのか見る人が見ればはっきりわかります。
連続で質問攻めを見るとまたかと思います。もうやめて。
夜イニシア愛宕浜の近くを通ると何軒か明かりがついていました。入居はまだですよね。
売れ行きが気になります。ホームページに載っている以外の情報をお持ちの方はお願いします。

[547: 購入検討中さん]

「匿名」と名乗っている以上、荒らしの類と見て、まず間違えありません。スルーしましょう！

[548: 物件比較中さん]

>522さん

お手数ですが、「フロアコーティングの比較サイト」を教えて頂けますか？

それと不勉強で申し訳ないのですが、コーティングするとどの位の効果が

あるのでしょうか？　また費用はどの位でしたか？

質問ばかりで申し訳ございません。よろしくお願い致します。

[549: 検討中]

サイトはずばり「フロアコーティング比較サイト」でヤフー検索すれば、最初に出てきます。
フロアコーティングはフローリングを傷や水から守るもので、種類によって金額や持続年数が
違います。
私が選んだのはシリコンコーティングで15年保障付でした。
内覧会の業者さんと同様の条件で、（フローリング全部・ワックス剥離こみ）約30万に対して
約23万円でした。

[550: 匿名さん]

海沿いでのマリナタウンのマンションでもあったケースですが、
売れ残った物件を大幅に値下げして売りに出すことなんてあるんでしょうか？
もしそんなことがあった場合、最初に正規の値段で買った者は、マンションの下取り価値も下がるし大損になります。
（マリナタウンのマンションでは訴訟にもなりましたね）
買う際に、将来値引きして売りに出した場合、その差額を最初に買った購入者にも保証するという約束ってしてくれるんでしょうか？
それか値引き販売はしないという取り決めを会社はしてくれますかね？

[551: 匿名さん]

>>550
そりゃいくら何でも無理でしょ
別に業者を弁護するつもりはないが、物が売れなきゃ値段下げてでも売らなきゃしょうがないですよ。　
売れない物件ってのはそれなりに理由(価格・立地・その他)があるので、当初売り出した価格では他の物件と比較したうえで魅力がない為だと思います。
売れない物件の値段下げるなったってそりゃ無理な話だし、先に買った人は自分達はいい部屋押さえてるんだからそれでいいんではないでしょうか？
そりゃ自分の買った物件の資産価値が下がるのは嫌だけど仕方のない話ではないですかね。
どうしても嫌なら完売直前の値下げを待って買うしか方法はないんじゃないですか？　
んで自分が希望する部屋が無けりゃ別の物件を探し納得して買うのが得策と思いますよ。

[552: デベにお勤めさん]

５５０サン
別にどこの部屋でもよければまだ待った方がいいと思いますよ！
絶対とはいいませんがこの時期にこの価格ではすぐに売れるとは思いませんし、売れ残れば普通値引きしますよ。
値引きして販売するからといって引き渡してるお客にまで値引きする事はまずありえませんよ。

[553: 物件比較中さん]

>549さん

548です。

ありがとうございました。「ずばり」があったんですね。ということは
コーティングされる方が多いということですね。

[554: 匿名さん]

↑
そうとも言えないでしょう。

[555: 匿名さん]

内装関係で働いていた人がコーティングは剥がれる時にすごく汚くなるので、
しないほうが良いと言ってました。
それと音が響いてうるさくなるとも言ってました。

[556: 匿名さん]

>>555
すいません、教えて下さい
自分もコーティング検討中ですが
剥がれた時は汚くなるってのはわかります。　
しかし音が響いてうるさくってのは何故ですか？ フローリングの板が硬くなって音がよく響くようになるって事ですか？

あと剥がれかかったときには一度剥離剤などで全部剥がして塗り直すべきですか？ それとも直接塗っていいんでしょうか？

さしつかえなければご存知の範囲でかまいませんので教えて下さい。

[557: 匿名さん]

私が聞いたのは、板が硬い感じになって全体が一体になったように
なるので音もですがせっかくの木の感触が無くなると聞きました。
剥がれた時の処置までは確認してませんが、マンションの販売会社の
方にも何人かに聞いた事がありますが、あまり薦めませんと言われる
事が多いです。

[558: 匿名さん]

>>557
ありがとうございました
非常に参考になりました

[559: 匿名さん]

最高裁の判決っていつ頃出るのかな？

[560: 匿名]

私も気になってます。しかしもう入居が始まりますね！

[561: 匿名さん]

いよいよ入居が始まるんですね。
外観はリゾートっぽい感じですね♪
街のイメージに合っている気がします。

最高裁の判決って１１月頃って聞いたような・・・？
（違っていたらごめんなさい）

負けたほうは相手側の弁護費用を負担しなきゃいけないんでしたっけ？

[562: 購入検討中さん]

直接関係ありませんがやっぱし早く終わって欲しいですね

[563: 匿名さん]

昔、愛宕浜の住民で土地を高値で買った人達が福岡市に対して訴えるとか言ってなかった？
間違ってたらごめんなさね

[564: 匿名さん]

何でもいいからあの目障りな垂れ幕は早く撤去してないかな
最高裁でイニシアが勝っても撤去しないつもりかな？

[565: 匿名さん]

意味わかんないけど？

[566: 近所をよく知る人]

入居が始まったようですね。まわり住民は・・・絶句。

[567: 名無しさん]

ぶっちゃけ博多港開発が一番悪いんだろ？

[568: 匿名さん]

博多港開発か福岡商事を訴えりゃいいのに．．．

[569: 契約済みさん]

イニシア愛宕浜の住民版のスレ作りました。
住民の皆さんで意見交換して良いマンションにしましょう！
移行よろしくお願いします。

[570: 匿名さん]

あんまり目立たない方がいいと思うけどなあ
住民板反対

[571: 匿名さん]

博多港開発に言えばいいと思うけどなあ

[572: 匿名さん]

博多港開発は訴えないのかね

高裁であっさり棄却されたんだから矛先替えりゃいいのにね

[573: 匿名さん]

>563

売れ残った西福岡マリナタウンイーストコートが大幅に値下げされ販売されたことで、既存の住民が資産価値が下がるといって告訴した案件ですね。住宅・都市整備公団（現都市基盤整備公団）の分譲住宅の値下げ販売をめぐり、値下げ前に福岡市西区のマンションを購入した住民３７人が「不当で高額な価格で購入させられた」として、公団に総額約１億２７００万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決で、福岡高裁は２月２０日、住民側の控訴を棄却した。
石塚章夫裁判長は「公団に、売れ残り物件の値下げ販売をしてはならない法的義務があったとは認められない」と述べた。
判決によると、住民は１９９２年から９６年にかけ、「西福岡マリナタウンイーストコート」の物件を約３０００万−５７００万円で購入。
公団は９７年８月以降、売れ残っていた物件の値下げ販売を行った。

[574: 購入検討中さん]

前を車でとおるのですが、夜まっくらですね。電気がついているのが２箇所？？

きょう、東京のダイナシティーが倒産しました。

今、金融危機で全国マンション投売りでも売れない状況なので、販売は厳しくなるかな。

各 位
会社名 株式会社ダイナシティ
代表者名 代表取締役社長 吉田 雅浩
（JASDAQ コード番号 8901）

社民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、民事再生手続きの申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い受理され、直ちに同裁判所から保全処分命令（弁済禁止処分）と監督命令が発せられましたので、下記の通りお知らせいたします。

[575: 匿名さん]

ダイナシティが倒産したけどコスモスイニシアがどうかなるの？

そんなの関係ありません〜

[576: 匿名さん]

買うに際して何か関係あるの？ コスモスイニシアは問題なさそうだけど

[577: 匿名さん]

JASDAQでカタカナ同士ってことだよ
それにしても住民板...だれもいないんだね？！

[578: 匿名さん]

無理矢理こじつけてませんか？
資本関係でもあるならともかく、何か恨みでもあるんですかね

[579: 住まいに詳しい人]

全国あちらこちらで　恨まれているんじゃね。

[580: 匿名さん]

逆恨みだろ

[581: 匿名さん]

まぁまぁ。

[582: 匿名さん]

逆恨みでもやり方がキモイ

[583: 匿名さん]

最高裁っていつ頃判決出るのかな？