イニシア愛宕浜

[愛宕浜住民]

６月下旬販売予定。
契約される方、検討されている方。情報お待ちしております。

[894: 匿名さん]

いつまで持つかなんてわかる人はいないと思いますよ
いるとすれば破綻する際のイニシアの一部の上層部の人だけですよ(営業の継続を断念する場合)
このままずっと存続するかもしれないし、最安値の頃より多少回復はしてるものの株価も同業他社と比較すると依然として低いので破綻するかもしれません

個人的にはイニシアのマンションは価格の割には設備も良いし、デザインも飽きの来ない良い感じのマンション作ってるってイメージがあるので、できればこのまま存続してもらいたいです

このスレでは正確な情報はわからないですよ

[895: 匿名さん]

最安値の頃より多少？
200%以上になってるよ！

[896: 匿名さん]

神のみぞ知る！

[897: 匿名さん]

マンコミにはデベに逝って欲しいハイエナみたいな人が群がっていますからね。
デベの将来性については正確な情報は得られないでしょう。

[898: 894]

200％って最安値が安すぎるだけでしょ？
分母が小さけりゃ上昇率は高くなりますよ
上昇額は20円程度なので金額的には大した事ないと思います、株式投資してる人には大きいかもしれませんけどね
現在の39円は依然として安全数値とは思えません、最近は株価が1000円前後してた会社もあっという間に民事再生するから株価だけでは判断できませんが...

私も購入者なので早く今の低価格水準は脱却して欲しいと思ってます

[899: 匿名さん]

>>898
値下げについてどう思われますか？

[900: 894]

昨年完成してるしもうしばらくしたら1年近く経ちますよね、多少の値下げはやむをえないと思います
ただべらぼうな値引きは勘弁してくれと思います
なんぼ自分がいい部屋が選択できたとはいえ、500万とか値引きされたら正直もうちょい待って考えるべきだったかなって思いますので...

[901: 899]

>>900
ありがとうございました

[902: 匿名さん]

お金持ちですね。でも２ヶ月で３００万下がったら私ならつらいですね。

[903: 匿名さん]

100～200万なら単価もでかいし、しょうがないかなって思います
300万になりゃちょっと...

売れ残れば価格はどんどん下がるのは仕方ないでしょうけど短期間の間に大幅に下がれば正直ムッとします
1ヶ月待ってるだけで100万以上変われば騙されたって気になります

だから下がったとしても知りたくないですな

[904: 匿名さん]

1億する物件ならともかく このクラスのミドル層ものは利益水準がもともと高くないので赤字覚悟だとしても500万も引けないときいたことあります。 一割なら有り得ると思います。 かいどきだと思います。

[905: 匿名さん]

まだ売れ残っているの？「たしか早くしないと全部売れてしまいますよ。」みたいなこと営業マンが、言っていたのは、何か月前だったかな。

[906: 匿名さん]

結構売れてるだろ

この立地

80平米3LDKで2700万くらいかな？
まぁ間取りと階数でかわるだろうけど
一割くらいは引くんじゃない?
愛宕浜という立地は土地の仕入れ価格が高いはずだからこれ以上は引かないでしょ

第一種低層住宅地域だし･･･
残り30戸くらいか

もう自転車置き場はあきないくらい
かなり住んでますよ

このあたりのマンションデベは値引きしないしね
近くのｳﾞｧｰｸｽやﾊﾟｰｸｽｸｴｱ姪浜は 全く値引きないよ

イニシアが経営不安だから割り引くだけであって･･･
愛宕浜界隈に住みたい人は チャンスだとおもうけど･･･
住民だけど住みやすいよ
海ちかいし散歩したりして

バスも多いし

車いらないもんな

[907: 匿名さん]

愛宕浜のマンションはは値引きを巡って裁判にまでなったことがあることを知らないの？

[908: 匿名さん]

>>907
でも、ここじゃないでしょ？

[909: 購入者]

値引きしないところなんてこのご時世財閥系だけだと…
自己責任で納得して印鑑押したのだから…
わたしは、入居者だからこれからの値引き云々よりコスモスイニシアが頑張っていってほしいこの
経営危機を乗り切ってほしい。
いいマンション供給してるし。
アフターの評判も管理会社の評判もいいし。
早く完売してしっかりした管理組合を発足させてほしい。

[910: 匿名さん]

愛宕浜は普通の場所です。値引きもありますし 売れ残りもあります そんなに讃えるほどの物じゃないす  財閥系でもかなり値引きしています どこも値引き

[911: 購入検討中さん]

イニシア頑張れ！！
つぶれないでね。
値引きは交渉しても地場のデベみたく
ドーンと気前良くはないですが、場所とマンションを気に入ってるので気にしてません。
気持ちは９０％以上購入予定です。

[912: 匿名さん]

財閥系値引きしてる?

聞いたことないなぁ?

確かに地場は値引き幅大きいよね
でもよくみてみたら
準工業地域とかが数多くみられ仕入れ値が安いからじゃないかな？

愛宕浜地域にパチンコ店や風俗店など建たないしね

公園や海
小中学校も近く
ちいさなお子さんがいる人には素晴らしい住環境だと思いますよ

[913: 匿名さん]

建つはずのないものが建つ
それが世の中