プログレスシティー前原について【住民板】

[匿名さん]

販売が始まりました。購入者、検討者の意見交換の場にしてください。


【物件の完売を確認いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.02.21 管理人】

[81: 入居済み住民さん]

管理組合の話合いはまだ開催されていませんよ〜。
実際住んでみて今のとこ不満はないです。
というか、結構満足です。楽しく暮らしてます。(^^)
迷ってる方、ぜひお仲間になりませんか〜と営業マンでもないのに言ってみたりして。（笑）

[82: 匿名さん]

ＮＯ８１さんへ

早速のお返事ありがとうございます。気になって何度も夜見に行ってるんですがなかなか結論が

出なくて・・・・こんなに悩んだのは結婚以来です。（笑い）

近々結論を出したいと思います。

[83: 入居済み住民さん]

no.80さん
夜はカーテンで光がもれていないのかも？ですね〜。バルコニーが南側にあるお部屋は、まだ結構空いてるみたいですよ（特に角部屋）。バルコニーが西側お部屋と間取りは同じなのに、価格帯が若干お高めですしね。我が家はバル西側ですが、毎日海と山を眺めながら快適に過ごせているので、購入して本当に良かったと思っています。もっと内装が豪華だったり〜なマンションはたくさんあるのでしょうが、この価格帯は中々無いですよ〜って、これじゃあ私もランドさんのまわしもの状態ですね(笑）

[84: 入居済み住民]

停電したり、ネットが繋がらなかったり、テレビが映らなくなったり・・・。
テレビが映らなくなったら、せめて各部屋に連絡ぐらいすればいいのに。
今のところそんなに世帯も多くないんだろうしさ。

[85: 入居済み住民さん]

そんな事あったっけ？我が家は一度もない＠。

[86: 入居済み住民]

昨夜は廊下が停電してましたよ。その時うちはテレビもネットも繋がらなかったです。
テレビが壊れたのかと思って、電気屋に駆け込んで部品を買ってしまいましたよ・・・。

[87: 入居済み住民さん]

今日は真っ昼間に駐車場にある全ての電気がついてました。電気代の無駄なので止めてもらいたいなぁ・・・。

[88: 入居済み住民さん]

>> no.87
ランドの方が、点検の為とおっしゃってましたよ〜。

[89: 入居済み住民さん]

最近、ネットが重かったり繋がりにくかったりするのですが、うちだけですかねぇ？

[90: 入居済み住民さん]

それは、うちはあんまり気にならないなぁ。気になるのは携帯の電波。通話困難な場所がたくさんある。。。

[91: 入居済み住民]

ネットの重さはうちも気になりません。
携帯の電波が不安定なことはありますけどね。

うちもバルコニー西側ですが、本当に夕焼け、キレイですよね。思わず見とれてしまいます(^^)。
それから、うちは遮光カーテンなので、夜、明かりは洩れないと思います。明かりは見えなくても、住んでいる者はここにいますってことで♪

[92: 購入検討中さん]

休みの日に家族で見に行きました。反対側の一戸建ての方から見てもカーテン、エアコン室外機が半分くらいしか設置していなかったのが気になります。

確かに良いマンションとは思うけど何故に売れていないのか？何か問題があるのか？
悩んでいます。

誰か見学に行かれて感想などあれば教えて下さい。また値引きなどはそろそろ始まっているのでしょうか？

[93: 入居済み住民さん]

既に入居済みの住人ですが、私も気になります。なんで売れないのでしょう・・・。こんなに住み心地が良いのに。

[94: 入居済みです]

久しぶりに投稿します、そうですね・・まだ半分は売れ残っているのでしょうか・・・確かに環境はいいし、騒音も気にならないし交通のアクセスも申し分ないと思うのですが、考えられるにデベの知名度・・これに尽きると思います、自分たちも最初は不安だったし（物件が建つ前からの契約だったもので・・なおさら）決して安い買い物ではないので間違いないと思います、しかし自分はこの物件はいずれそこまで価格を下げなくてもある程度は売れると思っています、ただ提案で思うことはこれから買う方々の為に1日体験で泊まってもらうとか、朝の小鳥のさえずりとか癒しの空間のある地域はそうそうないと思いますけどね。

[95: 入居済み住民さん]

うちも住みやすいですよー。

あと入居済みの方にお尋ねなのですが、電話はひかり電話にされました？それともNTTですか？
もしよかったらお聞かせくださいませm(_ _)m

[96: 入居済み住民さん]

我が家はNTTです。

[97: 物件比較中さん]

前原駅から見えているのですが歩いて実際何分くらいかかるのでしょうか。
JR通勤だと駅から近いようで遠い気がするのですが。
たしかに価格は手ごろだとは思いますし景色もいいとは思います。

[98: 入居済みです]

No.95 さんへ　　　うちもＮＴＴです、理由は特になく以前住んでいた時からＮＴＴだったからです。参考にならなくてスンマセン

[99: 95]

ありがとうございます！参考にさせていただきます。

[100: 入居済み住民さん]

>>97さん
前原駅から私の足ですと7〜10分というところでしょうか。
（30代女・歩みはのろいでほうです(^^;;;）
行きは下りなので楽ですが帰りはのぼりがちょっときつい〜！（笑）

[101: 不動産購入勉強中さん]

先日、ジオ九大学研都市駅前を見に行きましたが結構高いので、前原市だったらと思い、いくつか見て回りました。
ここと、ルネッサンス、ロワール、ベスタ、サンクレストと５件で検討しようと思っています。
この５件で比較するとどこがいいのでしょうか。
どこも一長一短で、どう考えればいいのか教えてください。
３ＬＤＫで、考えています。
価格は、２０００万円以下です。
営業マンはあまり信用できないので、よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

前原市は小学校、中学校で給食がないように聞いています。ベスタは確か福岡市では・・・

　完成している物件だと多少の値引き交渉はＯＫだと思いますよ。
　
　思い切ってやってみては・・・完成しているので手抜き等は出来ないですしね。（笑）
　
　あくまでも私見ですがベスタを押します。ベスト電器ですしね。後は事業主も余り知らないし。
　
　やっぱり最後は母体企業の規模、体力じゃないですか？いくら保証すると言っても倒産したら
　
　終わりですから・・・後、ここのスレで違う物件の話はちょっと・・・私も答えてますけど
　
　お互い注意しましょうね。

[103: ご近所さん]

ベスタは前原市ですよ。
波多江小校区です。

[104: 不動産購入勉強中さん]

No.102 by 匿名さん　
No.103 by ご近所さん

ありがとうございます。

優先順位をもう一度考えて、絞ってみます。

もし買うのであれば、値引については話してみますね。（笑）

プログレスシティは、値引とかはあるのですか。

[105: 入居済み住民さん]

＞102さん　
前原市のすべての小学校・中学校で給食がないわけではありませんよ。このマンションに入居した後に小学一年生になるお子さんは、前原小学校に通うことになるらしいですが、前原小学校には2年前まで私の姪が通っていまして、おいしかった給食、そうでなかった給食（笑）の話をしてくれました。
そして、その姪は今、前原西中学校に通っていますが、ここでもやはり給食はあるようです。

ちなみに、ここに入居した時点ですでに南風小学校に通っていたお子さん方は、越境で、南風小学校に通学できるようですね。

＞95さん
うちはひかりにしました。ＩＰ電話を試してみたかったんです。長く使っていたＮＴＴの番号もちょっと飽きちゃってましたので・・・・・・。今のところ、あんまり不都合は感じていません。

[106: 匿名はん]

結局、目玉物件だった一番安い部屋って売れてるの？
うちがモデルルームを見に行った時はもう売れてて諦めたんだけど、その部屋はカーテンも付けられてなくて
夜は無駄に電気が点いているんだけど。
てか、いくつかカーテンはついてないのに灯りだけ点いている部屋があるよね。
あれって、もしかしてここを見てランドさんがわざとやってるの？とても気になっています。
近寄れば中は丸見えですもん。家具が入ってないのはわかりますよ。

[107: 周辺住民さん]

いつも見ている立て看板の駐車場無料っていう文句が気になります。
管理費・修繕積み立て費なんかかなり上がるのでは。
もう一つ前原駅前のルネッサンスって売れているんですかねぇ。。
こちらも気になります。

[108: 匿名さん]

ルネッサンスは住宅情報にもきちんと残戸数をのせてますよ。小細工しないで堂々と公開してま

すね。私的には好感もてます。でもいかに営業手段とは言え正確な情報は欲しいですね。

値引きとか階数の選定とか消費者の財産に係わってくる事ですしね。

いくら取り繕っても今の時代完成時に郊外ならうまくいって半分ではないでしょうか？

私的には値引きを待っているのですが・・・最近は２００〜３００当たり前の時代ですから

焦って飛びつく気はありません。私が検討しているタイプはまだまだ上層階が空いてますので

じっくりと検討します。

[109: 入居済み住民さん]

.106さん
カーテン・・・一応購入して取り付けてもいるのですが、お昼はもちろん、夜もそれなりに眺めが良いので我が家は開けっ放しです。。。おそらく同じような考えの方も、いらっしゃると思いますよ。その目玉商品のお部屋に誰かが住んでいるように見せるために、ランドさんが電気だけつけているんだったら笑える。必死で売っているこの時期に、そんな小細工してる余裕は無いと思うのですが・・・。３Lだったら、一人で住まれている方も結構いらっしゃるので、大型の家具などは玄関側の部屋に入れてしまい、バルコニーに面したリビングはスッキリ広々と使われているのかも？ですね。

[110: 購入検討中さん]

ルネッサンスは残戸数を公表しているけど、あれは果たして正確な数字なんだろうか？

[111: 物件比較中さん]

ルネッサンスって駅から歩ける範囲でまあまあとは思うし
間取りもありふれて無くまあまあとは思うけど
けっこう凄い建てかたしてるって気がするんだけどなぁ…

[112: 匿名さん]

確かに色がちょっと斬新過ぎですね

[113: 匿名はん]

確かにそう思います。
いつも車の中から見上げるけど落ち着かないなぁて。
他にもルネッサンスって建ててるけどクセありでみんな斬新ですもんね。
なんでかしら。
プログレスシティのほうが外観高級そう。

[114: 購入検討中さん]

ルネッサンスとプログレスで迷いに迷い、こちらに決めました。やはりルネッサンスのあの外壁の残念な色が、どうしても許せなかった(笑）自分的には、駅近くに建っているファーネストの外壁が好みなので、プログレスも正直「暗いよなぁ・・・」と思っているのですが(唯一好きなのは、風除室手前のマンション名が入った部分）汚れが目立たないから後々の事を考えるとこれで良かったかも。ルネッサンスは汚れも目立ちそうな気がしますねぇ・・・立地はいいのになぁ。
そうそう！エレベーターの「とじる」の「じ」、修理されてて安心しました(笑）

[115: 入居済み住民さん]

下の空き地って駐車場になるような話があったと思うのですがどうなってるんでしょうかねぇ。あそこに2台目の車を置けると近くて便利なのですが。

[116: 入居済み住民さん]

来客用の駐車場が満車の時って、どこにお客さんの車は停めさせればいいのだろう・・・・。

[117: 入居済み住民さん]

１階のエレベーター右横の石材で出来ている荷物置き（？）のような所。何かがシミたような後がたくさん付いてて、がっくり・・・。

[118: 匿名さん]

たぶんそれは石の中の鉄分が錆びたのか他の金属種野茂のが化学反応したものだと思います。

まっあまり酷かったら半年点検だの１年点検の時にでも取り替えてもらったらどうでしょう？

[119: 購入検討中さん]

残戸数はどれくらいなのでしょうか？？販売会社さんに確認しても教えてもらえませんでした。

[120: 匿名さん]

私も教えて貰えませんでした・・・去年から丁度１年くらい前ですがその頃から「約半分です。」

としか答えてくれませんでした。それで何となくのびのびになってしまって。

そこで夜だの休みの日だの見にいっているんですけど・・・やれカーテンはしていないだの家具は
見えないだの書かれてもねぇ〜

夜に駐車場に止まっている車を見てもかなり少ないし・・・でもたまたま留守にしてるとか出かけてたとか書かれるんでしょうね。

あの書き込みが営業マンだとしたら笑っちゃいますね。（笑）すぐに話題を変えてくるし・・・

[121: 営業マンじゃないよ(笑）]

>120さん
109です。私としては良かれと思って書き込んだのですがねぇ。ま、顔の見えない場所なので、どうとるかは個人の自由ですし、どうとられたって仕方無いんですけど、それにしたってな書かれ方で驚いた(爆）

[122: 入居済み住民さん]

残戸数・残戸数って、そもそもどうしてそんなに残戸数が気になるんですかね。
「半分くらい売れてる」じゃ、納得いかないのはどうして？
勝手に疑心暗鬼になって、ランドが住人のふりして部屋の明かりだけつけに来てる？だの、
営業が書き込んでる？だの、すぐ話題を変えてくるだの（自分だけの掲示板か？）、
思い込むのはあなたの自由だけど、いちいち書き込むのは止めてもらいたい。
住人側から見たら荒らしと同じ。読んでいて気分が悪くなる。

[123: 名無しさん]

部外者だけど、入居者が少ない又は、売れ残り部屋があるということは、後々に入居者が負担しなくてはならない修繕費や管理費が多くなることを意味しますよ。だからスカスカよりも埋まる方に期待するのが結果てきには利益になります。違うかな？我がマンションはそうでした。完売して安心してます。

[124: 匿名さん]

反応するコメントはだいたい１０時前・・・
本当に買ってから周りが売れてなくて気にならないのですか？

管理費や維持費もいつまでも売主さんが負担してくれるわけではないでしょう？
また同じタイプが値引きでもあったらちょっとね。私自身は少しでも安くと思いますが、定価で買われた方と値引きして買った人とでは感情的におもしろくない部分があるんですかね。

そう言う意味では値引きもする間もなく売れるのが良いんでしょうけど、今のご時世無理なのでしょうか？

[125: 入居済み住民さん]

うちも入居済みだけど、どれだけ売れてるかは気になるなぁ。
あと本当に何部屋か入ってないのに電気点けてますよ。何の為なのかわからん。

[126: 物件比較中さん]

残戸がいくつでもいいじゃないですか。
ここまできてしまったら今更急に売れる事は考えにくいですし、
売れてないって事は販売戦略にも問題があるって事でしょう。
広告予算がないのかどうかはわかりませんが
買わないからには何かわけがあるはずです。

[127: 入居済み住民さん]

>120=124
こりゃ手に負えないな(笑）

[128: 入居済み住民さん]

この御時世に早々と完売してしまうマンションなんて、そうは無いでしょう。誰もがご存知でしょうが、何処も苦戦してますよね。
デペを疑ってかかってる方がいらっしゃいますが、そんなに信用出来ない人達からウン千万の買い物をしようと検討されている事が不思議で仕方ありません。
私はこのマンションを昨年の内から購入しておりましたが、後から購入された方が例えお安く買われたとしても何とも思いませんよ。
だって、残り物件からしか選べないのですから、何か特権がなけりゃねぇ。

[129: 入居済み住民さん]

>125
それは何号室ですか？教えて下さい。住人としてとても気になりますので・・・。
誰も住んでいないのなら、誰にも迷惑かからないので部屋番公表して下さい。
って、自分の部屋の番号だったらウケるなぁ(笑）

[130: 匿名さん]

ランドさん売主を外されたみいたいですね。
施工・売主が平成建設になってました。