アルファステイツ新屋敷ってどうですか？

[購入検討中さん]

アルファステイツ新屋敷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：熊本県熊本市新屋敷3-15-6
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：74.88平米-89.21平米

[22: 購入検討中さん]

新屋敷のアルファさんの建物モデルルームに行ってきました。
以前はプレハブのモデルルームの角部屋のタイプしか見れませんでしたが
今回はすべての部屋を見ることができました。
もともと産業道路沿いを気にして購入をあきらめてたんですけど
今回の建物のなかで道路の音を聞いたんですけど、思ったほどではなくて・・・


うーん、また悩んじゃいます。希望の階数もまだあるし、何より
ここの場所はものすごく気に入ってるんで部屋の使い方をメジャー
で計ってみて、わたしのうちの家具が納まれば買おうかなーっと思ってます。

[23: 地元不動産業者さん]

No.22さん
よかったですね～お気に入りの物件が見つかって。

確か6月が入居開始でしたよね～それまで、ｶｰﾃﾝ、家具など選ぶ楽しみができますね。

そこは産業道路沿いなので騒音が気になるのですが、だいたいのﾏﾝｼｮﾝは閉めたらある程度は軽減できるので
そこはどうですか？ﾍﾟｱｶﾞﾗｽと防音ｻｯｼ仕様じゃなかったですか？
それだと相当軽減できるんですよね～

[24: 購入検討中さん]

№23さん
ありがとうございます。
いろいろとメジャーで計ったりしたら感じよく使えるようになりましたので
一生懸命考えた結果、今日契約してきちゃいました。!(^^)!

ホントにホントに悩み(~_~;)ましたけど、
私も気にしていた騒音が意外とと防音サッシ（営業の方はT2サッシといってました。）
を閉めた状態ではほとんど気になりませんでした。
前回は夜に見に行ったので今日の午前中も確認しました。多少日中のほうが音は大きく
感じましたが、それでも思ったほどではありませんでした。

特に私の場合、日中は家にほとんどいないため、あんまり関係ないんですよ。
どちらかといったら、寝室がうるさいと嫌だなぁって思ってました。

それにしてもあとは、№23さんの言うとおり家具やカーテンなど（私の場合電化製品も欲しいものがいっぱい・・・）これまた悩みそうです。。。でも嫌じゃないかも(*^。^*)

がんばって素敵な部屋にしたいと思います。

[25: 地元不動産業者さん]

こんばんは

No.24さん
契約おめでとうございます。
いい買い物しましたね～！！

日中いないなら音はそこまで気にならないですね。
まｧ～夜の救急車の音ぐらいですかね。（近くに中央消防署がありますが・・・）

おっと・・・家電まで欲を出すと大変ですよ（爆）
しかし、これがマンション購入の一つの楽しみですよね。
もうあれこれ悩んで、決めて、また後悔して下さい（爆！爆！）

[26: 地元不動産業者さん]

この新屋敷とか大江のエリアは、今後どこのマンション業者も開発してないから
今出てるどこのマンションが早く売り切れるか、関心を持って見ています。

アルファ（あなぶきさん）も頑張ってますね。
そろそろラストスパートでしょうか。

[27: 購入検討中さん]

アルファさんて・・・福岡地場企業の「アーサーホーム」を吸収した会社でしょ？

アーサーッテ言えば、輸入住宅などを手掛けていた会社だったですよね…

確か・・・一時、熊本にも進出していたような記憶がありますね。


もし、私の記憶が確かならば、アルファの建物は防音性に優れたﾏﾝｼｮﾝになるでしょうね。
輸入住宅じゃ「ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ」は当たり前ですからね (笑)

[28: マンコミュファンさん]

あなぶき興産は
アーサーヒューマネットの
マンション事業を買っただけなので
輸入住宅などはまったく
関係ないと思いますが・・・

輸入住宅＝いいものと限らないと思います。

[29: マンション投資家さん]

あなぶき興産、四国は香川県高松市本社、４年ほど前に九州に進出。
九州を南から制覇するとの意気込みで鹿児島市内の土地を高値で購入してマンションを販売。
３年くらい前に福岡の元老舗『Ｔ住宅』を購入（社員すべて丸ごと）あなぶき興産九州となる。
アーサーホームはバブル期に輸入住宅を手がけて痛手を受けました。バブルの後遺症から厳しい経営を強いられ、
グループの管理会社アーサーヒューマネットを存続会社として生き残りをかけました。
昨年、アーサーヒューマネットのマンション部門をあなぶき興産九州、管理部門を穴吹ハウジングサービスに買われアーサーのブランドはなくなったのです。
熊本のアーサーマンションは３棟、島崎、健軍、京町にあります。
今回、穴吹興産はアーサーを丸ごと買ったのです。
あなぶき興産九州は上場してません。
モデルルームで関西弁で話す人は四国からの転勤者。九州弁はアーサーの元社員と若干の地元採用者です。
６月が決算なのでお買い得だそうです。

[30: マンコミュファンさん]

補足ですが
熊本、鹿児島で
マンション事業を行っているのは
穴吹興産株式会社（本社香川県）

熊本、鹿児島以外で
事業を行っているのが
あなぶき興産九州株式会社（本社福岡）です。

あなぶき興産九州株式会社は
穴吹興産株式会社の１００％子会社です。

アーサーヒューマネットは
マンション関係事業を穴吹興産グループへ
売却後に解散しています。

[31: 購入経験者さん]

アルファステイツ新屋敷の前をよく通りかかる者ですが、産業道路沿いに面してバルコニーが有るのが
結構気になります。
幹線道路で交通量も多く排気ガスやホコリがかなりすごいのではないかと思います。
私個人の意見としては春や秋の季節に、自然の気持ちのいい風を窓を全開にして、昼夜問わず心から気持ちが
いいと思えるのか、と考えると、そうは思えません。
それは水前寺公園近くの、スカイアークスも同じではないかと思いました。
洗濯物も外に干した場合に、幹線道路から一つ入り込んだ住宅と比べるとホコリの量が全然違う様に思います。
何年か前に東バイパス沿いの物件を知人が検討していたので、一緒に見に行った事がありますが築一年程度の
物件とは思えないほどベランダが汚れていたのには、ほんとびっくりしました。
結局知人はその物件ではなく、少し入り込んだ所にあるマンションを購入しました。
学校区の問題や諸事情がおありかと思いますが、値引き合戦が頻繁に行われている情勢ですが、それでも大きい
買い物ですので、慎重に検討されて下さい。
私個人の意見であって悪口ではありませんので。

[32: 購入検討中さん]

新屋敷の物件は私も気にはなってましたが、幹線道路沿いということもありパスしました。
確か15階建てだったと思いますが、上部階でも騒音やホコリがすごいのでしょうか？
今後の参考にしたいので、情報をお願い致します。

[33: 匿名さん]

昼と夜の二回見学してきましたが、
私も気になってた騒音面…
意外に静かです…。

防音サッシのおかげでしょう。

気になるなら見学されてみては？

[34: ビギナーさん]

騒音は防音サッシで対策できているとのことです。
では埃、自動車排気の煤に関してはどうなのでしょう。
これらの煤は外壁の汚れとしても現れます。
近隣の外壁にゼブラ模様のような縦縞はありますか？
白い外壁だと余計に目立ちますが、こういったものが見られなければ煤も少ないでしょう。

[35: 地元不動産業者さん]

立地的にいろいろなご意見がありますが、忘れてはならないこと、それは価格でしょう！
あなぶきは６月が決算らしく、大幅還元セール？をやってるらしい
内のアパートの住民さんも以前に見学した時よりも価格のサービスがあって引越しするとのこと
マンション購入を検討している人は、今月のあなぶきマンションは買い、だな
あー、不動産って後から買うのが得ですな

[36: 購入検討中さん]

まだ、販売中でしょうか？ここの書き込みをみて気になったもので・・・
ﾃﾞﾍﾟﾛｯﾊﾟｰもおおきなところで安心と思いますので。

[37: 匿名さん]

まだ、販売中です。
残り８戸です。

[38: 匿名さん]

８戸もあったんですね。
とっくに完売したと思ってました。

[39: 地元不動産業者さん]

この物件は完売されたそうです。
昨年の９月頃に問い合わせた際、担当さんから返答ありましたので間違いないと思います。

[40: 匿名さん]

高知のアルファステイツ新屋敷なら好評発売中ですねw

[41: 匿名]

板が違うやろ