ロイヤルシーズンたまプラーザについて

[いつか買いたいさん]

ロイヤルシーズンたまプラーザが気になっています。
少し駅までの距離はありそうですが、いいなって思います。
屋上にバルコニーがあるのかな〜

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27番2他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅、東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩11分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅から徒歩10分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[1: 購入検討中さん]

見たところ小規模ですけど、立地も悪くないですね。
ロイヤルシーズンて内装はどうなんでしょう？

[2: 匿名]

間取りが面白いですね！

[3: 周辺住民さん]

間取りってどこに載ってるんですか？
ホームページもスーモも載ってないんですけど…。

まぁ、末長組だから田の字は作らないと思うけども。

[4: 匿名]

間取りは資料請求すれば見ることができますよ

[5: 周辺住民さん]

プラウドの金額見ると、新石川でも手が出るかどうか…。
2丁目は大きい戸建ての多い、良い住宅街だからなぁ…。
夫の収入考えると、5000万予算が精一杯かな。

[6: 匿名さん]

価格が気になるところですね。プラウドは強気すぎるので比較にならないでしょう。ドレッセより安いくらいでしょうか？発表が待ち遠しいです。

[7: 購入検討中さん]

坪200程度だと思います。

[8: 匿名]

坪200って…(笑)
その価格じゃ中古でも探すの難しいですよ…

[9: 匿名さん]

中古だったら築１２年であざみ野駅から徒歩１１分で３０００万ですよ。

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_8752206301/?DOWN=1&BKLISTID=001D...

[10: 物件比較中さん]

そう考えるとここの物件とほぼ同じ場所に位置する中古物件が坪１２５なので、坪１５０程度が適正ですね。

[11: 匿名さん]

ん？この物件の近辺なら坪200で中古なら築浅が余裕で買えるのでは？

[12: 匿名さん]

No.9の紹介した物件って、クオスだし、東名のすぐ横だし、修繕積立金高いし、条件悪すぎですね。

この物件も戸数が少ないので、管理費と修繕積立金が高くなりそうな気がします。

坪200が妥当な線と思います。

[13: 匿名さん]

こっ、この間取りは使い辛い？イメージがわかない。

[14: 周辺住民さん]

坂を気にしないのであれば、静かでいい場所だと思います。駅からは近いとはいえませんが遠すぎることもありません。

[15: 賃貸住まいさん]

ロイヤルシーズンたまプラーザ、お幾らぐらいになるんでしょうね！
間取りが気に入っています！！

[16: 周辺住民さん]

>15
平均で2500万くらいだと思います。

[17: 匿名さん]

同じシリーズの梶が谷でも5000万位してなかった？2500万は無いでしょ

[18: 周辺住民さん]

バス便だから2500万の価値しかないよ。

[19: 匿名さん]

バス便なのですか？徒歩10分と記載がありますが。。

[20: 周辺住民さん]

実際は徒歩20分です。

[21: 匿名さん]

そうなんですね。それは遠い。遠すぎる。

[23: 匿名]

４．１だからって。。。
徒歩約１０分ですね。わざわざバス停まで坂下りてバス待ってる方が時間かかります。

[24: 匿名さん]

バス便と書いているのは、土地勘のないやつがテキトーに書いているだけだね。
2500万なんて、まったく見当違い。
坪200万程度でしょう。

[25: 匿名さん]

Google mapで見ると南側が私有地(？)っぽく見えるのですが、将来南側にマンションなどが建って日陰になる可能性はないのでしょうか？

[26: 貧乏]

ぼくは歩くのが遅く30分かかるので2000万位にまけてほしいな♪

[30: 匿名さん]

いずれにしても販売中のプラウドに比べるとえらい安くてお買い得感ありそうですね。

[31: 匿名さん]

28はテキトーなことを書いているだけだから無視することにして。
ドレッセ、プラウドを買えない人の出番ですよ。

[32: 匿名さん]

たまプラとあざみ野、両駅が使えるのは嬉しいですね。
価格次第では購入したいと思いますが、いつ頃発表になるんでしょうか。

[34: 匿名さん]

発表遅くね？？
後に出来るドレッセは完売しちまいましたぜ。

[36: 匿名さん]

ドレッセ完売しちゃったから、たまぷらに対するネタミの標的にされそうですね。
ちゃんとした設備で、適正価格で早く売り切ってください。

[37: 匿名さん]

適性価格なら3000万くらいになるのかな？

[38: 匿名さん]

6000万台が中心になるそうです

[39: 匿名さん]

こんな場所が6000万なんてあり得んわ。

[40: 購入検討中さん]

最上階の100m2を超える部屋はは8,000万を超えるそうですね。

[41: 匿名さん]

横浜の外れの青葉区に8000万も出すなんてあり得ない。

[43: 匿名さん]

8000万！？それは強気な。。苦戦するのが目に浮かびます

[44: 物件比較中さん]

いいかげんはよ、ホームページちゃんと更新しろ！！

[45: 周辺住民さん]

ちなみに、現地周辺の戸建とかは土地代だけで6000～7000万くらいする場所だから、価格設定的には3LDK75㎡で5500～6000くらいからスタートじゃない？
新石川に30年戸建に住んでるけど、美しが丘とさほど変わらないよ。

[46: 匿名さん]

>45
新石川の土地は坪１００いかないくらいだけど、６０坪以上の土地を購入したらの話？
このマンションの間取りって２０坪前後なんだけど？

[47: 購入検討中さん]

地上一階(建物自体は二階)の南西側の部屋は地主さん？の建物に視界がかぶりそうですね。
80m2を超える広い部屋は地下に潜る一階と最上階のみのようです(-｡-;

[48: 匿名さん]

かなり割高だね。

[49: 匿名さん]

末永組ってあまり聞いたことがないのですが、皆さんはどんな印象をお持ちですか？