モントーレ荒江レジデンシャルタワー

[購入検討中さん]

モントーレ荒江レジデンシャルタワーについての情報交換を希望しています。
早良区の荒江に売出した物件ですけど、先日モデルルームに行って来て申込して
きました。
ずっとオール電化住宅に住みたくて探していたんですが、なかなか鳥飼・藤崎のマンションは高くて購入に踏み切れませんでしたので今回は満足しています。

できれば、他に検討中の方や既に契約されている方と情報交換をしたいので書き込みをお願いします。

あとオール電化に住んだ事がないもので実際に住んでいる方のアドバイスなど
頂けたら助かります。

[2: 周辺住民さん]

外観はカッコイイけど、全然売れてないみたいですね〜
新価格発表のチラシが周辺のはポスティングされてます。

[3: 契約済みさん]

このご時世でどこのマンションも売れ行きは悪いみたいですね。

新価格、すでに購入申し込みしていた人にも適用されましたよ。

[4: 匿名さん]

西武ハウスは大丈夫なの？

[5: 匿名さん]

アームレポよりはマシかもね。

[6: 契約済み２]

購入しました。　このご時世、どこも売れ行き不調みたいですね。まあ今購入した方が得だと思います。これ以上景気は悪くなることもないし、今が底でしょう。　住宅ローンも安いし・・・

[7: 匿名さん]

住宅ローン減税もあるしね

[8: 銀行関係者さん]

景気は、まだ下がりますよ。3月決算で下方修正する企業が目白押し。
でもローン金利は短期を下げて長期は維持か上げでしょう。
景気悪化に伴う収入減少の心配がなければ、売り苦しんでいる物件を選べることも含めて、今はいい頃合ですね。

[9: 入居予定さん]

先日、鍵を西武さんから受け取りました。
お引越しは来週ですが、とても楽しみです。

住宅ローン控除は正式に決定したようですね。

[10: 買いたいけど買えない人]

どうせ最後の方は、業者に売るんでしょっ。。
それで、完売したというんでしょ。
完売させた事に、するんでしょっ。

[11: 入居済み住民さん]

西武さんの担当営業の話しでは順調に売れていますと聞いています。
どこかのマンションと勘違いしているんじゃないですか？？

[12: 無料です]

言うのは、何とでも言えますし…。。。

モデルルームでは、販売状況を花（バラ？）を価格表に付けて表現していますが、、
いくらでも、煽りバラ（花？）ダミーを付ける事は可能です。
実際、ダミー（煽り）はあります。


「販売は順調です」
とか
「こんなに売れています」
とか
「実際には成約していない（申込みさえされていない）部屋を、煽りバラで成約したように装う」
のは、タダで出来ます。
確かめようが無いですし。


引き渡しが始まると、
【電気が点いていない】
とか
【カーテンが付いていない】
とか、ウソもバレやすくなりますけれどもネ。

[13: 購入検討中さん]

ダミーなんてフツーにやってるよ

予約とかいいながら、週末はよくバラの位置が移動しています。

[14: 入居済み住民さん]

NO１３さんへ

あなたは週末にモデルルームに来ているから
バラの移動があると言っていましたけど
何回来た上で言っているんですか？
毎週来ているんですか？
直近ではいつ来られたのですか？
本当は購入検討者じゃないんでしょ。

私も販売の上で多少の煽りバラがあるのは分かっているつもりですけど、
週末によくバラの位置が変わるというのは聞き捨てなりませんね。
事実今週、西武さんの事務所に伺ったときには赤いバラはなかったからですね。

私は、モデルルームがオープンした頃に購入したものですけど
去年の12月に、わざわざ担当営業の方が尋ねて来て、今から販売するお部屋と
平等に値段を下げられた西武さんの姿勢に本当に感謝しております。

NO１２さんのように

カーテンがついていない
電気がついていない

という理由なら理解できますけど、あなたはただの暇人ですね。
根拠がない話で、投稿しないで下さい。

[15: 匿名さん]

あなたが一番暇人……

[16: 匿名さん]

バラぐらいで そんなにカリカリしなくても…ね。
いろんな人がいるから、
いろんな意見が ありますよ！
買う人は 買う。買わない人は買わない。それでいいんじゃ！

[17: 匿名さん]

大通りに面していますが、夜の騒音はどうでしょうか？
寝るとき気になりますか？

[18: 入居済み住民さん]

私は国道の反対側の南向きに住んでいます。
今は窓を開けて寝ていますが、騒音は全く気になりませんよ。

目の前の道路が一方通行なんで交通量が少ないのもあってか
イメージしていたよりも意外と静かでした。
聞こえるとしても飯倉～野芥方面の県道（国道？）の車の音が
遠くに聞こえる程度です。

救急車と暴走族はたまに聞こえますが、前に住んでいた所も
聞こえていたので特に気にはなりません。

[19: 入居済み住民さん]

もう少しで完売ですね。
営業の皆さん頑張ってください。

[20: 購入検討中さん]

そう言えば、あの辺は昔墓地だったと聞きました。本当なのでしょうか？？

[21: 入居済み住民さん]

私は近所の方から、前は駐車場と会社があったと聞きました。
昔の事は良く知りませんが、墓地があったんなら何で無くなったんですかね。
いずれにせよ、生活には全く支障はありませよ。

[22: 入居予定さん]

今週末、入居予定です。墓地？ですか？あまり気にしなくてもいいのでは・・・そんな過去の事を考えすぎたら、不動産なんて買えないですよ！西武さんの良心的な対応と、価格、立地・・・私は非常に満足しております。すでにご入居されてある皆さん！仲良くしてくださいね！

[23: 入居済み住民さん]

こちらこそ、宜しくお願いします！
皆さんとてもいい人ですよ。
挨拶をしても返してくれますし、共用部分の掃除も行き届いています。

今日は雨ですが、お引越しの時にはやむといいですね♪

[24: 匿名さん]

最終分譲残り５戸ですね。
もう少しがんばれ！

[25: 匿名さん]

なんだかんだで西武ﾊｳｽはきっちり売ってくるなー。物件がいいってより、販売手法が上手いのかな。まぁ物件も悪くはないですけど。

[26: 周辺住民さん]

モデルルーム販売も力入ってますね。
ちなみに、オール電化物件なら、ここよりもう少し北側（筑肥新道側）にペルル荒江って物件があって、ここも最終分譲やってます。小規模マンションで価格も安くはなかったけど、値下げも著しいし、モントーレを検討しているなら、観る価値はあるかも。校区も同じですしね。
私は両方のマンションのちょうど中間くらいに住んでいますが、どちらのチラシも、よくポストに投函されていますよ。
個人的には、見た目はモントーレのほうがおしゃれな感じがします。

[27: 入居済み住民さん]

入居して４ヶ月、おかげ様で、日々快適に過ごしております。なんといってもオール電化は大満足です！電気料金の明細を見ながら、こんなに安くていいの？って感じです！光熱費が、賃貸マンション時代の半分以下になってるんです！！　西武ハウスさんありがとう！！そして１００＄の夜景と静かな環境！！もう最高で～す！！感謝感謝！！

[28: 匿名さん]

気が付けば、残り2戸ですね。

[29: 申込予定さん]

がんばれー！

[30: 購入検討中さん]

どうせすぐ売れるんじゃない？

[31: 匿名はん]

ALL電化の電気温水タンクは耐久年数が約１０年で、
買い替えは現在の価格で設置費コミで約９０万円位が相場です。
安いか？高いか？は考え物です。しかし環境には良いかもしれません。
プロパンは基本料金・使用料が都市ガスより高いです。
しかし建設工事費が格安で上がります。
マンション自体の価格を下げるには有効な手段です。
都心部・中心部以外は、都市ガスが来ていない為、ガスならプロパンのみになります。
都市ガスは基本料金も使用料も格段に安いです。
しかし、郊外や田舎には来ていません。
３種類の利点・欠点、両方を熟知した上で考慮してみましょう。

[32: 匿名さん]

>>27
100ドルの夜景って、、、ｗ

[33: 入居済み住民さん]

営業の方から聞いたんですが、オール電化の電気温水器は
現在でもだいぶ安くなっていて３０万円台からあるそうですよ。
インターネットで調べてみたら２０万円台からありました。
これからもっと安くなっていくんじゃないですかね～。
光熱費も安くなっているの私はで満足しています！

[34: 匿名さん]

残り１戸最終分譲の立て看板出てましたね。
ファイナル！

[35: 匿名さん]

完売したようですね！
西武さん、おめでとうございます！！

[36: 匿名さん]

相当値下げしたのかな・・・？

[37: 入居済み住民さん]

西武さんは先に入居している方に配慮し、値下げはしないらしいですね。
残り１戸だからって値下げはしないような・・・？？
でもやっと埋まってよかったですね。
やっぱり空室があると不人気物件のようでちょっと嫌でした。

[38: 匿名]

西武ハウスの値引きすごいらしい！！

[39: 入居済み住民さん]

38さんへ
何が言いたいのでしょうか？
ちょっと不愉快になりました。
築10ヶ月になろうとしていることを考慮すると、
多少の値引きは仕方ないと思っています。
がしかし、「すごい」値引きはないでしょう。
私も完成の数ヵ月後、つまり残り数戸という時に契約しましたが、
値切り交渉したもののまったくダメでしたよ。
先に入居した方とのトラブルの元だからって。

[40: 匿名さん]

西武ハウスの値引きすごいらしい

[41: 匿名さん]

はい はい

[42: 匿名]

西武ﾊｳｽは、当初は高！って価格で出しといて、直ぐに値引いた価格で販売しますよね。　

[43: 匿名さん]

西武ハウスの特徴は値引きです。
他、特徴ありますかね

[44: 匿名さん]

終わった物件の事でしつこいなこいつ

[45: 匿名さん]

いちいちレスするおまえもな

[46: 匿名さん]

>>44
めんどくせーなコイツ
実際そうだろ、値引きでしか完売できなかったんだから

[47: 不動産業者さん]

まあまあ。どこかの恵まれない同業者なんだから多目にみてあげましょう。完敗したのが気に入らないんですよ

[48: 地元不動産業者さん]

妬みはやめましょう。同業者として恥ずかしいです

[49: 地元不動産業者さん]

>>47
さぞかし、販売力あるのでしょうね。

[50: 匿名さん]

値引きでも売れりゃご立派ですよ
値引きしても売れないマンションいっぱいあります