アイランドシティ照葉のまちの感想！

[九州大学さん]

こんにちは！私は九州大学工学部建築学科の一学生です。
今回、アイランドシティ中央公園内を対象として「美術館」を設計することになりました！
そこで、ぜひ住民の皆様の日々の感想が伺いたくスレッドを立てさせていただきました。以下のような質問に答えていただけると嬉しいです。
・照葉のまちに住もうと思ったきっかけはなんですか？
・照葉のまちでの暮らしはどうですか？（予想通りだった／こんな所が予想外で残念だった）
・育児サークルやラジオ体操や各種イベントなどあるそうですが、地域のコミュニティはどうですか？こんな風になって欲しい、などの希望はありませんか？
・公園はよく利用されますか？（どのくらいの頻度で／どんな目的で、など）
・中央公園に美術館が建つとしたら、どのように思われますか？もしできるなら、どんな美術館が建って欲しいですか？

住民の皆様の声をお聞かせください！どんな事でもかまいません。
もしここにこのようなスレッドを立てるのが不適切であればご一報お願いします。
ここまで読んでいただいて、ありがとうございます！

[690: 匿名さん]

露骨に精神科に対して嫌悪感を示す書き込みは明らかに荒らしでしょう。
数十年前ならいざ知らず、今ではかなり身近な存在になりましたから。私も心療内科のお世話になっていますよ。
それと精神科だけではなくて皮膚科や耳鼻科もできればうれしいですね。香椎浜の医療モールにもいろいろありますけど、やはり徒歩圏内にあるといいですね。

[691: 匿名さん]

個々のクリニックの形でも総合病院的なものでもよいのですが　アイランドに医療施設は欲しいですね。とくに交通の便があまりよいわけではないので「徒歩圏内」というのは大事なことです。医者に行くと言うのは体の具合が悪いから。遠くまで行くのはつらいものです。

＞戸建ての件で、あまった部屋を店舗、事務所みたいな使い方をしたい。というのはNGみたいです。

最近発表されたもので見た記憶があるのですが（どこだか覚えていません）　小規模店舗はよいとありましたよ。だからクリニック併用はＯＫだろうなと思っていました。小学校の近くに駄菓子やなんかできたらどうするんだろうなと思っていました。むしろ「医療用地」となっているところに個々のクリニックを建てるのは不可能だろうから　病院ができるのでなければ個々のクリニックがまとめてはいるようなビルを建てるしかないでしょうね。
ちなみに住民です。あらしではありません。

[692: 入居済み住民さん]

>>691
戸建には規約があり、結構細かいことまでいろいろ制限されています。
戸建に小規模店舗は無理な筈です。

それと戸建はご主人が医者ってお宅が多いです。
同業者が大勢住んでるとこにクリニックはあまり建てたくないと思いますよ。

[693: 匿名さん]

>>692
心療内科はまた別物ですから同業者がいても問題ないですよ。

[694: 匿名さん]

医者の心理として同業者が多数住むとこにはあまり開業したくないってこと。何科に関わらず。

[695: 匿名さん]

>>694
開業に関しては近くに医者が住んでても関係ありません。
競合する診療科を標榜するクリニックが近くにあるのは避けますが・・・。

特に心療内科は、カウンセリングが主で医療技術が客観的に分かりにくい診療科でもありますので
医者が近くに住んでても気にしないです。
それにあなたがもし医者として近所の心療内科にかかりますか？
私は多分、町中にでます。医者の心理として心の病はご近所には知られたくないですものね。

[696: 匿名さん]

心療内科に限らず、クリニックが照葉に多く出来ることは喜ばしい事だと思いますよ。

[697: 匿名]

住人が多くなれば自然とその辺りも増えて行くのではないでしょうか。

[698: 匿名さん]

やたらと心療内科に拘る奴がいるな

[699: 匿名]

どうせアンチの荒らしでしょう。

[700: 匿名]

＞＞６９９
自意識過剰です。

別に内科でも心療内科でも出来て貰って構いません。

[701: 匿名]

精神科クリニックが出来るのは確定なの？
事実かそうではないのか分からないうちから議論されても…
って感じです。

[702: 匿名さん]

確かにそうかも。

[703: 匿名さん]

６９１です
「ふくおかアイランドシティ」というＨＰがあります。
　　http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/
このＴＯＰページの下のほう「ＴＯＰＩＣＳ」のところに
2011.10.13 「アイランドシティ・デザインガイドライン」改訂版を策定しました。
とあります。ここをクリックすると「アイランドシティデザインガイドライン」改訂版
というＰＤＦファイルがあります。
この７８ページ　参ー１２のリストの中です。
「戸建住宅環境形成ゾーン」と「香椎照葉二丁目北地区」に「住宅や小規模店舗等に限る」という表記が見られます。また　その下に「建築物や屋外広告物は周囲の環境との調和」という表記も見られます。
これは「改訂版」として出されたもので　以前とどのように変わっているのかは私には分かりません。

なお　このサイトからは古い書類も見ることができます。

[704: 匿名さん]

売れない状況なので営業マンはあの手この手で書き込みをされ大変ですね、九電じゃないけどやらせが明らか。

[705: 匿名さん]

７０３＞　何を言いたいの　販売者でそこまでして販売したいの。

[706: 匿名さん]

マンションはよく知らないけど、
戸建はあの価格帯にしてはぼちぼち売れてるほうじゃないの？
値段が値段なんでバカ売れはしないけど気がつけば売れてる感じ。

[707: 匿名]

感想って…まだまだたし、どうせ沈む可能性大だよね。

[708: 申込予定さん]

そろそろスレ主の意見を聞きたいところです。

[709: 匿名]

あなたの人生の方が沈んでいるんじゃ？

[710: いつか買いたいさん]

照葉から千早駅までの通勤手段は、やはりバスだけでしょうか？

朝は何分くらいかかりますか？

[711: 匿名さん]

5分くらいですかね

[712: いつか買いたいさん]

車で５分ということでしょうか？
バスだと朝は実際には何分くらいかかるでしょうか

[713: 匿名さん]

香椎宮のところの踏み切りの手前の道を通るのですが　この踏切がしまっていると踏み切り待ちで止まっている車がいて先へ進めないので時間はかかります。「照葉」と言ってもアイランドタワーの前の「照葉三丁目」のことですか？

[714: いつか買いたいさん]

＞７１３様
照葉のまち側（ローソン付近）からを考えています。

[715: 入居済み住民さん]

７０５≫　７０３です　６９１にも書きましたが　私は住民です。販売者ではありません。アラシでもありません。７０３のリストに書いてある内容に私は驚きました。住民の側にとっては大きな問題だとおもったのですが７０５のような反響しかないことのほうがよほど驚いています。私はマンションなので６９２さんが書いているような戸建ての細かい規則はしりません。クリニック問題が討議されている中　医院併用住宅は可能ではないかと思って書いたまでです。あのＨＰは福岡市がだしているもののように思いますから　内容は重要なはずです。

[716: 匿名さん]

現在の戸建は1丁目2丁目とも規約があり、かなり事細かく制限されてます。
第2種中高層住居専用地域なので法律上は店舗や遊戯施設の建築は可能ですが、実際は規約により無理です。

これから造成される地域については知りませんけど。

[717: 入居済み住民さん]

市のガイドラインよりはローカルルールのほうが優先されるということですね。
なんで市はわざわざＨＰ・http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/　Ｐ７８　参ー２）地区計画の概要にのせているのでしょう？　それも最近改定されているもののようです。

[718: 匿名さん]

規制が変わりつつあるようでこの場所に住宅は不向きで必要性が無い気がします
緑のみの環境では生活はできません
あえて住みたいとは思えません

[719: 匿名さん]

とりあえず　＞717さんは
どうされたいのですか。

精神科クリニックができるかどうかはこのままみていればわかることだと
思いますが・・・。店舗がOKというように規約が変更されているとして、
それと精神科クリニックが結び付くかというとまた別の話ですし。

「そのうちわかる」では困ると言うことなら、
つまり、精神科クリニックができることに反対ということでしょうか。
できるとしたら未然に防ぎたいということでしょうか。
話からすれば、2丁目の戸建ての住人以外はあまり関係ないような
気もしますが。

それとも、出来ることを楽しみにされているのでしょうか。

個人的には、出来る出来ない、どちらにしてもあまり興味がないのですが。
気になるならパビリオンに行って戸建ての販売の人に聞いてみたらいいですよ。

[720: 入居済み住民さん]

聞いてきましたが、法人名で建築確認を受けてるので病院ができると勘違いしているとのことでした。なぜ皆Ｔ氏に確認しないのかな

[721: 入居済み住民さん]

精神科クリニック云々の問題ではない。この住宅地の基準がどれかということ。どうして一企業の個人名がでてくるのか？Ｔ氏が照葉を仕切っているのか？

[722: 匿名さん]

＞720
ありがとうございます。Tさんに会ったら聞こうと思ってたんですけど。
終了ですね。

＞721
えっと・・・。なんにもわかってないみたいですね・・・。

なんでTさんがでてくるか？　戸建ての住民の窓口だもん。
積水に質問があれば聞く人物。
ってか、なにをそんなに怒ってんのかわかんない。

照葉はタワーだってインフィニだってありますよ。
今回は戸建てのエリアの件だから　Tさん。それだけじゃん。

[723: 匿名さん]

＞721さん
それと、基準は、721さんが引用されたものに変更になったということでよいと思います。
簡単な店舗くらいはできるようになったと思っていいのかもしれませんね。
でも、正直、あの文章を読んで、具体的に何ならよくて何ならいけないかはよくわかりません。

ただ、照葉のまちの土地は積水が市から買った土地なので、積水のルールに従う
と思いますよ。積水が云々、文句も聞きますが、積水が買ってくれなきゃまちも
なにもないんだから、自分は感謝をもっていますが。違うんでしょうか。

今の戸建てのエリアの北の方も、積水が買ってくれたからよかったと思うんですが。
積水が買わなきゃ多分だれも買わないわけで・・。

[724: 匿名さん]

ガイドラインを読みました。わかりました。
つまり、今の戸建て7期で区画されている部分のむこう、北側に
小規模店舗が可能ということですね。

それは、戸建て購入の時にTさんが言われてました。
店舗ができるかもと。
でも、商業地は小学校の向こう側(西)しか設定されてないのに、
ほんとうにできるのかなと思っていましたが、
それが今回のガイドラインに書かれたということですね。

前のガイドラインをみると、住宅ゾーンとしか設定されておらず、
小規模店舗可能なように「変更した」ととるか、「決定した」ととるかは
微妙ですね。どちらにしても現在の7期の土地範囲に店舗は無理で、
その、より北側で、東2号線より南側のエリアには小規模店舗可能と
いうことですね。　　　個人的には楽しみです。

[725: 匿名さん]

＞今の戸建てのエリアの北の方も、積水が買ってくれたからよかったと思うんですが。
＞積水が買わなきゃ多分だれも買わないわけで・・。

一応、積水ハウスとセキスイハイムが競ったらしいですよ。

[726: 匿名]

ハウスとハイム…
同じ積水じゃ？

[727: 匿名さん]

＞725さん

確かに、提案2件になってますね。このあたりは全部ソーラーハウスと
いうことでしたね〜。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/business/public/index_1026.html

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/download/pdf/kouhyou.pdf

[728: 匿名さん]

＞726さん

ハイムとハウスは全然別会社ですよ。ネットで検索するとわかりますが、

積水化学の住宅部門がハイムらしいです。

ハウスは、現在では積水化学となんの関わりもないそうです。
もともとは積水化学の住宅部門として生まれ、うまくいかず
捨てられたようです。　その後の努力で、現在の地位まで昇り。
それをみた積水化学が、また、住宅部門を作った(ハイム)とのこと。

[729: 匿名さん]

>>722
ここはそもそもマンション掲示板ですよ。
そんな戸建住民にしかわからないようなことを前提に得意げに話されても困ります

[731: 匿名さん]

ああ、すみません。「照葉のまちの感想」とのスレだったので、
つい書き込んでしまいました。

そうですね。よくみたら掲示板自体がマンションコミュニティーって
ことだったんですね。申し訳ありませんでした。

戸建て地区の病院が云々とか、
戸建て地区に小規模店舗が云々とか、
戸建てのことばかり書いてありましたので、
知ってることをついつい書いてしまいました。

得意げにって書いてあることには触れないのが大人ってもんですかね。
さようなら。

[732: 匿名さん]

>>729
尻の穴が小さいお方ですね。
戸建コミュには地区別板がないんだから別にいいじゃん。
それにこのスレは特定のマンションに限定したスレじゃないし。

[734: 匿名]

戸建は排除っていうほうが心が狭いと思いますが

[735: 匿名さん]

いつまでもデペロッパーさんが中心になっているということに驚きました。
他県で大手のデべさんが作った街にいました。山野だったところを開発してできた街です。家が建ったあとまで業者が窓口になっているということはありませんでした。鉄道やバスを通したり、スーパーを作ったり
生活そのものがすべてその業者という感じではありましたが　それだけです。
住宅に関してはそれぞれの区域で住民が中心になって建築協定を結び決めていました。業者は関係ありません。
いくら市が構想を立ててもこれでは難しいですね。土地を買ってくれたから積水さまさまなんですね。

[736: 匿名さん]

＞聞いてきましたが、法人名で建築確認を受けてるので病院ができると勘違いしているとのことでした

建築予定地に看板が立っているのでしょうか？確認していなくてすみません。もしまだならば　これって　個人情報の漏えいですよ。建築確認申請の看板がすでにでているのならよいのですが　看板がでていればそれが個人住宅かどうかはわかるはずですから　勘違いは起こりえません。

[737: 匿名さん]

そういえば積水は土地の購入を延期しましたね。

[738: 匿名はん]

もう好きなこと勝手に書いたらよろしい。
あほくさ。終了〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

[739: 購入検討中さん]

現在検討中ですが、

・自然環境◎
・通勤△（がんばればＯＫ範囲）
・小中学校◎
・価格△

の状況です。
住民のみなさん、最後の決め手は何でした？