サーパス荒江1次ってどうですか？

[購入検討中さん]

サーパス荒江1次についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区荒江3-236-2
価格：2550万円-4090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.74平米-90.02平米

[2: 物件探索中]

ホームページを見たら、キャンペーン(値引き)をしているようですね。
やはり、なかなか厳しいのでしょうか？どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えて下さい。

[3: 匿名さん]

先に買った人もキャンペーンは適用できるんですか？？？

[4: 購入検討中さん]

キャンペーンは抽選で３百万円が１０名に当たる！というやつですか？
それにしてもサーパスのホームページ重すぎ！ページがなかなか出てこない。

[5: 購入検討中さん]

まだ完成していないのに、購入する人がいるのは理解できない。

目の前のＵＲがどのように景観に影響するか確認が出来ないのに。

完成前でも値引販売とあるのかな？

[6: 匿名さん]

＜＜４
本当重すぎで開くの何回も断念・・・
そのうち興味もなくなりました。

[7: 検討中]

思ったよりも、販売は進んでいるようで、残りは31個になってますね。
値引き販売でもやっているのでしょうか？
何か情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えて下さい。お願い致します。

[8: 周辺住民さん]

友人が購入を検討していたみたいですけど、最初に100万円の値引き提示があって、

しぶっていたら後100万円で合計200万円は言ってきたようですよ。

友人は営業マンに誠意が感じられないと検討から外したと言っていましたね。

出来るなら最初から言えばいいのにと思いました。

[9: 対象外]

今どきバリアフリーでないマンションだし、設備などたいしたものがなく、何か古さを感じて、購入する気になりませんでした

[10: 匿名さん]

えっ、もう値引きしてるんですか？　

おまけにバリアフリーじゃない？

[11: No.7]

情報ありがとうございます。
やはり、値引きしているんですね。粘ると物品(カーテンや照明等)のサービスを含め300万円位までは行けるかもしれませんね。
でも、リーズナブルな部屋は売れていますよね・・・ところで、バリアフリーじゃなかったんですか全然気にしてなかったです。
もう一度考えます。

[13: 見送り]

バリアフリーについては、モデルルームを見て、一番に目に入りました。だからモデルルームを見た他の方がバリアフリーでないことに気づいていないことがビックリです。私の父が病気の後遺症のせいで、気にしてたのもありましたが…。ただ正直今の新築マンションで、バリアフリーどないし、設備も質素なので、多数のマンションで一番魅力はなかったです。

[14: 匿名さん]

サーパスのマンションはどこも似てて
部屋の作りは簡素でおしゃれな感じではなく
真四角な作りが多いですね。
買う方は部屋の作りを気に入って買うと
言う依り土地勘と環境で買う方が多いのでは・・・
でも完成前から２００万も値引きなんて信じられない・・・？
完成後入居が始まり残り何件かと言う時なら解るけど・・・

[15: マンコミュファンさん]

必死なんだろうね。またリストラしてるって噂だし、そろそろ穴吹興産に吸収されるんじゃないの？

[18: 物件比較中さん]

ちゃんと調べたらわかるよ。

[19: 物件比較中さん]

全戸南向きと、平面駐車場はいいと思います。
私的には立体駐車はあり得なし、南向きは絶対にゆずれない。
今度、観に行ってみようかな？
値引きしてくれそうだし。

[20: 購入見送り]

値下げがやっとはじまったみたいですね。なお値下げしてやっと正規な金額になるような気がするのは僕だけ！？

[21: 周辺住民さん]

営業の方か関係者か知りませんが、道端に出てタバコを吸うのは止めて下さい！

[22: 入居予定さん]

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/personnel_affairs/?1256773142

いまさら不安になってきました。

大丈夫でしょうか？

[23: 匿名さん]

家族持ちの人にとって場所はいいですよ！学校も近いし校区も良し。中も良かった！ただ営業マンの対応がいまいちかも？会社の体質か？？社員教育を徹底すればもっと売れる案件だと思う。

[24: 周辺住民さん]

校区いいですか・・・?
決して悪くはないと思いますが・・。

確かに、小中と学校は近いです。

[25: 不動産購入勉強中さん]

全戸数８５戸のうちどれぐらい売れているのかな～？

あとどれくらい残っているのだろう？

観に行かれた方、教えてください。

[26: マンコミュファンさん]

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091124AT6B2401824112009.html
穴吹工務店、会社更生法を申請 　
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）は24日、会社更生法を申請した。
午後７時から会見で詳細を説明するとしている。 (17:44)

[27: 匿名さん]

さーて　
半額くらいで売ってくれないかな？

[28: 匿名さん]

かわいそう

[29: 買い換え検討中]

アルファが救いの手を差し伸べないのかしら。
兄弟って聞いたけど。
アルファの人に。

[30: 匿名さん]

もう売買契約を交わしてこれから入居する人たちは気分悪いだろうなあ。

会社の窮状を(当然ながら)おくびにも出さなかった穴吹の担当者は恨まれるだろうな。

[31: 匿名さん]

最近契約された方や検討されていた方などに、穴吹がやばいって説明は営業の方からありましたか？　
こういう時って、何て答えるんですかね。　
噂になってるけど、そんなことないですよって答えるんですかね。

[32: 買い換え検討中]

私は見学に行ったときには何も言って頂けなかったですね。
最近この掲示板や２chのニュースなどで知ったくらいで・・・
担当営業だった方も暖かみがなく嫌でした。
大きな買い物をするのですから、もう少し営業マンを教育したほうがよかったでしょうね。
そしたらもっと売れてたかも知れませんね。

[33: 匿名さん]

穴吹の営業の人が自分の会社を悪く言うなんてあり得ません。

自分の成績を上げるために一件でも多くの物件を売りたいのに
マイナスイメージのことを言うわけないでしょう。

ただ、お客からのクレームで今日から大変なことになりそう…

[34: 物件比較中さん]

穴吹工務店のHP全く開かないですね。

｢サーパスの信頼と実績｣ってなんだったのか・・
大手だから安心できるものではなくなっていますね。
やっぱり財閥系がいいのかな？高くて手が届かないですけど。

入居前の人達は解約できるのかな？

[35: 匿名さん]

手付けを入れて引き渡し未了の人は大変だね。
いないの？

[36: 匿名さん]

資産価値はがた落ちだね。
管理会社早くどこかに変ったらいいのかも。

[37: デベにお勤めさん]

>>35
引渡し来月でしたよね。いっぱいいるんじゃないでしょうか…

[38: 匿名さん]

私の知人に来月早々に入居予定の家族がいます。

ずいぶん楽しみにしていたけど穴吹倒産のニュースは気分悪いだろうな。
入居前から新居の資産価値がた落ちだからなあ…

[39: 匿名さん]

これ残金決済やって引き渡し出来るの？出来ないんじゃない？
解約してもすぐ手付金返って来ないだろうし…

[40: 匿名さん]

私の友人も入居予定でした。

別に穴吹だから購入したのではなく、そこにできたのが穴吹だっただけ。
そこに住めればどこの物件でも構わない。
資産価値は気にしていないようだった。
売るために買ったのではなく住むために買ったから気にしないってさ。
資産価値さがるなら固定資産税を安くしてくれって笑ってた。
なんでもいいから、早く引っ越しさせてくれってさ。

がんばれ　友人！

[41: マンコミュファンさん]

そういう風に前向きに考えるしか出来ませんよね・・・かわいそーですけど。

[42: 匿名さん]

そうそう前向きに。
入居予定者さんがんばって。
購入した直後にマンションが崩壊したわけではないぞ。
購入した後に西方沖地震でヒビが入ったマンションとかもあったぞ。

まだ傷は浅いぞ。前向きに。

[43: 匿名さん]

そうそう。たとえどっかの会社が安くで買い取って、自分が買った部屋のタイプで

上の階が３割も４割も安く売られてしまってもね、それはそれと諦めよう！！

営業マンを恨むのではなく、運が無かった自分を恨みましょうね。

[44: 匿名さん]

前向きだから自分を恨むわけない。

[45: 匿名さん]

業者が先取特権？留置権？で押さえないのでしょうか？
他のサーパスでは施工業者が押さえたマンションもあるみたいです。

[46: 匿名]

>>43はサーパスの営業マンですか？　

そんな言い方は控えてはどうですか？

[47: 匿名さん]

夕方のTNCのニュースによると入居時期が延期になるようですね。
また、その時期は未定だそうです。

購入した人たちはお気の毒です。年の瀬なのに…

[48: 購入経験者さん]

ここは施工も穴吹なんですか？
施工が別だとデベが仮に倒産してもある程度アフターも見てくれた
ケースを知っています。
マンションは結局立地なので、
ちゃんと作ってあるマンションならば
大きく資産価値に影響することはないと思います。
しかもこういうご時勢で今やデベ倒産は珍しくもないですから。
ここはライオンズの時のように、どこかスポンサーがつくかも
しれませんし、あまり悲観されませんよう。
ともかく、無事に早く入居できるといいですね。

[49: 匿名さん]

施工も勿論穴吹工務店ですよ。その安心感が売りだったのですから。

裏目に出ちゃいましたけどね、今回ばかりは（今回限りか・・・）

入居できたとしてその後の対応はどうなるんでしょうね？アフターサービスのないマンションは

心配ですね。

[50: 匿名さん]

穴吹って大手でしっかりしてるって思ってたけどまさかって感じでした
自分もモデルルーム見学とか行きましたが結局は購入を断念しました
契約して入居前って方も何人かいらっしゃると思いますが手付金とかは全額返還されるんですか？

[51: 匿名さん]

実はうちの兄がこのマンション購入しました。明日入居予定だったのにこんなことになってしまって・・・でもいつかは入れるんですよね？家財道具も新居にあわせて買っているので一日も早く入居させてもらえればいいんですけど。

[52: 匿名さん]

土曜日に開かれる説明会は大荒れの予感…

穴吹の社員は戦々恐々としているだろうな。

[53: 匿名さん]

NO.50へ

物件自体が引き渡し出来る状況であれば買主側からの解約は

手付金放棄しか出来ないみたいですよ。

[54: 匿名さん]

戦々恐々って訳ないと思いますが...
会社がこうなったんだから自分の収入を心配してる人はいるだろうが...

[55: 匿名さん]

明日ですね。どうなるんだろ？

解約したい人は出来るのかな？

[56: 匿名さん]

＞５０
あれ？
全額支払っていても入居できないのですか？

[57: 物件比較中さん]

入居は出来るでしょうね。引渡しの期日がどの程度延びるのかはわかりませんが、、、

それよりも入居した後が心配ですね。

[58: 匿名さん]

説明会で分かった事あります？

[59: 匿名さん]

どんだけ待てばいいの？
待ちくたびれて、精神上良くない。
ストレスたまりすぎです。

穴吹の前社長の動きもストレスの要因。
いまさら騒いでもどうもできないのでは？

いつまで宙ぶらりんのまま放っておくの？
なんとかしてくれ～

[60: 匿名さん]

検討していたが止めておいて正解だった。

止めた理由は占い。

絶対に失敗します的な事が書かれていたから止めた。

大殺界は動くべからず。by太木細子

[61: 匿名さん]

手付金をむしるだけむしって会社更生で手付けが戻らないってのはひどいね。弁護士も会社更生の発表の前に知っていただろうし前日に入金している人もいるはず！前社長も含め改善の余地はありませんね～きっと

[62: 近隣住民]

昨夜、サーパスの前を通りかかったら、数部屋の灯りがついていましたが・・・。

[63: 匿名さん]

もう入居を開始したんじゃないですか？一階の入口付近には、引越し用のガードが貼ってありましたよ。
でも、穴吹工務店はどんな状況なんでしょうか？

[64: 匿名さん]

続報ないですか？

[65: 匿名さん]

安売りしてる？

[66: 匿名]

再販売始めたみたい、新築なので会社更正法手続きした会社とか考えなければ、価格や立地条件ではいい物件かも？

[67: 匿名]

資産価値は低いよ。ブランドバリューが無いからね

[68: 匿名さん]

当初価格からどの程度安くなってるの？

[69: 匿名]

さすがに当初と同じ価格では売れないでしょう、1〜2割程度の値引きは可能かも？資産価値は下がるかもしれないけど、将来売るとか貸すとか考えなければ問題無いでしょう。

[70: 匿名]

69さん同感 永住するなら値引きしてもらい、購入するのは良いと思います。静かで良い場所にありますしね。ライ○○ズマンションも一度やらかしてますし。

[71: 匿名さん]

立地条件は良いので、値段次第かなぁ～

[72: 匿名さん]

こないだモデルルーム見に行ったけど、マンションって、なんであんなに狭いわけ？

あんな狭いマンションには住めないよ。

業界は今までの考え方を改めて、２軒分を１つ（約１７０平米）ぐらいにして売らないと完売できんでしょ。

[73: 匿名]

大濠や百道辺りに二億くらいだせば広い部屋はありますよ。

[74: 匿名]

２軒分を…って 馬鹿じゃ無い？ どうせ買えない人でしょ

[75: 匿名]

そんなに広い部屋を、お望みなら一戸建ての方がいいでしょちゅう話しやね。　馬鹿じゃ無いは、辞めましょう。

[76: 入居予定さん]

周りの環境と、広さの割に値段が安いと思ったから決めました。
担当の営業の人も親切だったし。（少し要領悪い所があったけど）
建物や企業は大事だけど、住んでからの人付き合いの方が大事だと思う。

[77: 匿名]

穴吹の物件は買う気しないな。

[78: 匿名]

投資ﾌｧﾝﾄﾞと大京が支援で経営再建へ 5/28

[79: 購入検討中さん]

先日内覧してきました。

敷地も広く南向きバルコニーは目の前のクラシオンもさほど気にならず

好印象でした。平面駐車場も充実しているので購入検討をしています。

あとは金額面ですね･･･　どの程度値引きしていただけるか購入者の

ご意見聞かせてください。

[80: 匿名]

納得行くまで交渉してみては？最終的には、ご自分が物件を欲しいのか欲しくないのか？だと思います。

[81: 購入検討中さん]

その通りですね。

前向きに検討し、がんばって交渉します。

[82: 購入検討中]

ここ平置きなんですね。
候補の一つとして考えてみようかなと思います。

[83: 匿名]

特別安いと言うのはないですか？

[84: 匿名さん]

みなさんマジで穴吹買うの？
最上階ならいいけど、そうじゃない方々は上階の足音他、
生活音には気をつけてね。
ふふふ、かなり凄いからね～ｗ

行儀のいい上階さんだといいね。。

[85: ご近所さん]

去年の11月に感性して9ヶ月になるけど、今、入居率はどのぐらいなのかな？
やっぱ売れ残ってるのは西日がきつそうな西側かな？
いつまでも垂れ幕がかかっているのを見てると、なんだか切なくなるね。

[86: 匿名]

感性・・・・・・

[87: 匿名さん]

感性って・・・（笑）

[88: 匿名さん]

真剣に情報交換しようとしている方もいるので、あげあしをとるような

方には書き込んでほしくないですね。

[89: 匿名]

携帯から慌てて書き込みしてると、漢字の間違いはよくある事ですよ。本当に揚げ足とっても意味がないよ。

因みにサンリアン荒江と競合になりそうですね。

[90: 匿名]

ぷっ(笑)

[91: 検討中]

今いくらくらいしてるんだろう。今週末行こうと思うんですが。行かれた方教えてください

[92: 匿名]

先日見学してきました。
エレベーターのところに引越予定の紙がいくつも貼ってありましたよ。
売れてるみたいですね〜

[93: 契約済みさん]

昨日、契約しましたよ。
この周辺の物件を随分見学しましたが、南側のクラシオンも建て替えたばかりで外観も綺麗だし距離感も違和感がありませんでした。ペアガラスだから202号線の騒音も殆ど気になりませんでした。
設備はそこそこですが、住宅性能評価書やホットメリット対応など将来売却する場合にも評価基準が変わると思います。
何といっても敷地が広い！。平面駐車場も魅力的ですよ。

[94: 匿名さん]

＞＞８９
サンリアンじゃなくサンリヤンでしょ～

[95: 匿名]

限定１になっていて興味を持っています。住んでいる方住み心地はどうでしょうか。

[96: 契約済みさん]

通風、日当り良好。騒音もあまり気にならない。

個人的には◎です。

金額が下がってますが、この物件であれば妥当な金額設定ではないでしょうか？