楽天銀行

[購入検討中さん]

http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/

これまで、フラット35がメインだった楽天銀行ですが
2013年11月より、変動金利タイプや固定タイプの住宅ローンの取り扱いも始めています。
SBI住信ネット銀行にはない、つなぎ融資も行っています。
金利も結構安く、事務手数料は315000円固定となっています。2.1%を謳っているところより
借り入れ額で安そうです。
もう申し込みをされたかた、いますか？

[22: 検討板ユーザーさん]

住信219000円て山田より高くないですか？
10万くらいが相場と聞いていましたが、ネット銀行ってそんなものなのでしょうか？

[23: 通りがかりさん]

ここで現在借りてますがつなぎ融資の金利が高いです。
住宅ローンの時はつなぎ融資の金利と事務手数料も考慮しないとダメな事を痛感しました。

あと電話対応が適当で「大丈夫っす。ちゃんと書類見ておきますんで」と若者ノリなのが不安でした。

安心を得たいなら地元銀行だなと痛感しました。

[24: 匿名さん]

楽天銀行なんかでローン組んだら
途中で難癖つけられ、口座凍結されたら家も抑えられ終わりだぞ

「理由は明らかにできません！」

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
理由言わなきゃただの基○外だと言われて終わりだぞ。

[26: 通りがかりさん]

俺、楽天銀行で借りて、去年借り換えもしたけど特別悪いことなかったけどな。
電話も普通に丁寧だったし。
司法書士は地域によって違うのかな？
俺の場合、名古屋の司法書士だったけど担当者もいい人だったし20万もしなかった気がする。

[27: 匿名さん]

司法書士は山田の下請けの事務所でした。
ちょっと話を聞くと、楽天とイオンは山田が一括して請け負っていて、
各地の下請け司法書士事務所が代わりに面接したり、手続きしているとのこと。

元請けと下請けがいるんだから、手数料が上乗せされているのは当然でしょうね。
ネット銀行の中にはもう少し手数料が安いところがあるのかもしれませんが、
数万円節約するのと自分の手間を天秤にかけたら、司法書士手数料の差はもう気にしないことに決めました。

[28: 住民板ユーザーさん6]

かなり過疎ってますね。

ここの変動で7000万借りました。
他のネット銀行に比べ手数料は格安で、金利はちょい高くらい。
ある程度借りる人には1番良いと思うんですが。。

[29: 匿名さん]

手数料が低いのはメリットですよね。
個人的な印象ですが、他のネット銀行に比べて、あまりプロモーションしてないように感じます。
価格コムでもリストには出てきますが、上位になるような工夫してないですものね。
他の銀行さんに比べて、一定期間後にある程度繰り上げ返済をすることを考えているならば、
十分検討する価値のある銀行だと思います。

[30: 匿名]

住信SBIに対抗して全疾病特約付の団信を投入しましたね。
9月に引き渡し予定で、楽天と住信SBI両方の審査を終えてました。
元々将来の利息も含めても楽天の方がコストメリットがあったものの、住信SBIの団信に魅力を感じこちらにするつもりでいましたが、これで住信SBIを選ぶ理由はなくなりました。

かなり楽天の魅力は増したと思うけど、ネットではあまり取り上げられていないね。
誰かが言っていましたが、楽天はあまり広告宣伝費をかけていないのかも。

[31: 匿名さん]

結構、無理な金額でも通すんだなぁという印象。
定年後、収入が無い８０歳までのローンが簡単に通してるけど本当に大丈夫なんかな？と不安に思う。

俺の知り合いは、とても返し切れない金額を借りてて、最後まで返すつもり無いって言ってた。

[32: 匿名]

先日、無事借入完了。
特に問題はなく、スムーズに手続は進みました。
とはいえ、ここは自分から動かないと全く先に進まない。
同じネット銀行でも、ちょこちょこ電話で様子を聞いてくるじぶん銀行とは対照的。

ところで「高い」という声もあった司法書士費用ですが、私の場合報酬は11万円ほどでした。
これならまあ、高くはないのでは？
ちなみに名前が挙がっていた山田ではありませんでした。

[33: 匿名さん]

>同じネット銀行でも、ちょこちょこ電話で様子を聞いてくるじぶん銀行とは対照的。

そりゃあ楽天銀行＝元イーバンクと、三菱UFJの別動隊じぶん銀行を比較したら差があるでしょ。

[34: 匿名さん]

楽天、じぶん、住信SBIで迷っててあと1ヶ月ちょっとしかない
偉い人助けて

[35: 匿名さん]

変動金利とフラットで迷ってるんですが、楽天銀行取り扱いの「変動金利」と「フラット35」を同時に事前審査の申込をすることは可能でしょうか？

[36: 名無しさん]

>>34
つなぎが必要か、高額な物件なら楽天
保険に関心があるならじぶん
とにかく最安ならSBI

注）楽天を選ぶ場合、金利はSBIやじぶんの方が低いことが多いが、
事務取扱手数料が一定のため、購入検討している物件の価格によっては、かなり有利になることがある。

[37: eマンションさん]

説明不十分、高圧的態度、折り返し電話来ない、
信頼なんか全くできず、ダメだな。

早く分かってれば借りなかった。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 eマンションさん

楽天ってヤバイのかなあ？
Myselfと迷っている。

[39: 評判気になるさん]

自分の時は別に悪い印象はなかったけどな。
担当者によって当たり外れはあるのかも。

[40: 匿名さん]

いま楽天銀行住宅ローンで本審査通すところだけどコールセンターの女の対応が酷すぎる。
超高圧的対応、普通の質問したら鼻で笑う始末、なんのためのコールセンターだよ、頭おかしいな。

[41: 戸建て検討中さん]

転職1ケ月
楽天銀行より却下されました。国家資格保有の仕事をしてる嫁の連帯債務付きなのに・・・

嫁は単独でじぶん銀行で仮審査通過。負けました。
世帯収入では余裕があってもダメなものはダメみたいですね。
家賃より安くマイホームが建てられるじぶん銀行か地場の金融機関に
事情説明して連帯債務で通さないと僕の立場がないｗ
さようなら楽天！いままでありがとうｗ