アルバックスタワー刈谷駅前

[匿名さん]

住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
　　愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬

売主：アイシン開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　名古屋支店

公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29　管理担当】

[61: 住まいに詳しい人]

建物の寿命が40年なのか、60年なのか。
築年数が古くなった時の売却や賃貸などの難しさ。

こうした問題は、借地権のマンションに限らず、区分所有のマンションや戸建てでも共通の問題ですね。
借地権のマンションのみが不利と言うことはないでしょうね。

[62: 匿名さん]

＞築20年までに売るつもりの人にはいいかも。

築20年でそれなりの値段で買ってくれる人がいればそうかもしれませんが
「借地権」というだけでかなり困難かと思われます。
賃貸にだすのであれば問題ないかと思いますが、その場合は地代との兼ね合いですね。


＞借地権のマンションのみが不利と言うことはないでしょうね。

そうですね「借地権のマンションのほうがより不利」というところでしょう。

[63: 主婦さん]

借地権のマンション販売、あまり大手はやってませんね。三井、三菱、住友、大京など。
東京ならあるのかな？
借地権のデメリットは中古売り出す時もそうだけと、地代がどれだけ上がるか分からないところ。地代、修繕代、取り壊し代、全部上がるでしょ。

[64: 周辺住民さん]

刈谷駅から徒歩1分、
西三河西部で初のタワーマンション、
刈谷市内で一番人気の学区＆文京地区、
刈谷市内で最高層の建物。

私なら、市内の不便な僻地で売りに出されているマンションよりも、借地権のこのマンションを選ぶかな？

中古になって売りに出す時でも、こっちの方が流通しやすいんじゃない？

マンションは何といっても立地勝負ですから！

[65: 購入検討中さん]

>>64

なるほど、刈谷で一番のマンションなんですね！
周りに高い建物がないから、高層階から見下ろす景色は絶景ですね！

[66: 匿名さん]

これを機に、刈谷駅前の再開発が一気に進めばいいなあと
愛知県の人ってなかなか土地売らないんですよ
名古屋駅西のリニア工事でも土地買収に苦労してますからね
栄なんて強欲な地権者ばかりなんで、売らないわ建て替えるのも反対だわで

[67: 匿名さん]

>>66

刈谷駅前の再開発、ですか？

確かに南口のこのマンションの真ん前にも、場違いな古民家やスナック、ラーメン屋が粘り強く残ってますね。

これも立ち退き料目当てとか？

[68: 物件比較中さん]

元々住んでた人をないがしろにして強欲だの場違いだの、甚だ人間性を疑うわー。定借よりもそっちのが問題だわー。

[69: 購入検討中さん]

>>64

チラシ、見ました！
立地も良くて魅力的な物件ですね。

周囲もキレイで、学区も良くて。
モデルルームのオープンはいつですか？
北口の交差点前ですよね？

[70: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

このマンションのモデルルームの前に、カルティエ松板とかいう他のマンションが広告看板を出してました。
対抗心見え見えで、業者も大変なんだな、と。
買う側からすれば選択肢が増えて嬉しいけれど、駅近と僻地ではコンセプトが違い過ぎて、比較にならない。笑
何かいい比較対象って、ない？

[71: 検討中の奥さま]

>>70

カルティエ松板って、高級そうなネーミングね。
アルバックスも、GUCCI刈谷とかヴィトン刈谷、みたいなネーミングにして欲しいわ。

[72: 物件比較中さん]

>>70

僻地ってカルティアのこと？
カルティエじゃないし。

しかも。
松板(いた)じゃないし。松坂(さか)だし。

[73: 働くﾏﾏさん]

>>69

私もチラシ見ました。
テナントが入る4階まで、ガラス張りのオシャレな感じ。
どんなテナントが入るのか、楽しみです。

[74: 購入検討中さん]

事前説明会に行ってきました。
8月迄の案内会来場予約が250件オーバーしており抽選は間違えないと言われました！
何とか購入したいのですが・・・。
定期借地権は「借地権」ではなく「地上権」で、売ったり貸したり60年間自由にできるとの説明を聞いてきました。

[75: 匿名さん]

ここは線路沿いですが、内廊下の物件なんですかね？

[76: 購入検討中さん]

>>74

抽選ですか？さすがに人気物件ですね。
このロケーションはないですもんね。

[77: 匿名さん]

駅徒歩1分で、23階建てタワマンで、4LDKの専有面積138.63m2
さすがは刈谷市
販売価格と相談

[78: 匿名さん]

徒歩一分の駅近だから名古屋市内の名東区なんかより便利ですよね
栄に行くのも新幹線に乗るのもセントレアも

[79: 匿名さん]

刈谷-名古屋だとJR東海道本線で乗り換えなしの31分です
これからの時代のマンション選びは、名古屋駅へのアクセスが重要になります
栄は地盤沈下してますので
名古屋駅への乗り換えが必要な場所は衰退します

[80: 申込予定さん]

>>79

JRの特別快速なら名駅まで20分はかからないですよ。特別快速は本数も出ているので便利です。
また刈谷駅は鈍行から特別快速まで、全てとまりますので、利用出来る本数が多くていいです。