アルバックスタワー刈谷駅前

[匿名さん]

住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
　　愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬

売主：アイシン開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　名古屋支店

公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29　管理担当】

[408: 匿名さん]

>>407
東洋ホテル側だよ。
少し細い道だから混み合うとめんどくさそう

[409: 検討中の奥さま [女性 40代]]

モデルルームで頂いた価格表に間違いがありましたと携帯に電話連絡がありました。どうやらスタッフのミスで価格を安く表示していたようだ。常識的にあり得ない間違いだ。

[410: 購入検討中さん]

>>407

左右に横道があるので、
すぐに混雑を脱出できることを
期待してます

[411: 購入検討中さん]

>>409
価格間違いとは！
ただ、多少違ってても、
抽選会には参加しちゃうorz

[412: 購入検討中さん]

各部屋ごとの要望数が、
ネットでリアルタイムに、
確認できると助かるよね

[413: 購入検討中さん]

刈谷って、結構ひろいね。

学校とか公共施設が近場にまとまってるのは、嬉しい

http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/kariya/0101.html

[414: 購入検討中さん]

テナント情報が知りたいです。

おかしな飲食店が入るのならスルーしたいし、嬉しいテナントならウェルカムだし。

オフィスか商業施設か飲食店か、とか、教えて欲しいな！

[415: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの免震ゴムは東洋ゴム工業製らしいです。
ただ安全基準は満足しているみたいです。
といっても信じられないから、他社製への交換要求の交渉中らしいです。
偽装されていた物件が優先されるのでいつ交換になるか不明です。

[416: 匿名さん]

テナント情報、早く知りたいですね！
1階が商業フロア2～4階がオフィスフロアかなって
思いますが、どうでしょう？商業フロアは
目の前が駅なので、オシャレな店が入ってくれるといいなと思います。
カフェなら、スタバとか入ると嬉しいかも。

[417: 匿名さん]

>>415
偽装してたメーカーが大丈夫っていうの、誰か信じるんですかね？契約してますが解約の根拠になるのかな

[418: 匿名さん]

>>415
なんか不安な話ですね
メーカー変えて欲しい

[419: 購入検討中さん]

東洋の件で、
次の抽選会の倍率が下がって、
当たりやすくならないかな。

[420: 契約済みさん]

>>416
重説には、
1〜2階:店舗
3〜4階:事務所
と区分されてました

スタバ、いいね！

[421: 購入検討中さん]

引き渡しが遅くなりそう…

[422: 匿名さん]

>>421
免震ゴム問題？

[423: 匿名さん]

東洋ゴムの発表では、震度5強でも倒壊の恐れはないそうです。
震度6以上は調査中。

強い揺れを吸収する役目のはずが、倒壊するかどうかのレベルとは心配になりますね。

[424: 購入検討中さん]

東洋ゴムの物を使っていた、というのは本当ですか？
東洋ゴムは全件交換すると表面していますし、供給が追い付かないので最大手のブリジストンに応援を依頼したようです。

[425: 購入検討中さん]

決戦の抽選日は、4/11(土)。
やっぱり、当たるといいな。

[426: 購入検討中さん]

>>425
第5期ですか？

[427: 購入検討中さん]

>>426
次は第4期ですね

[428: 購入検討中さん]

第5期が、最終期と聞いてます

[429: 購入検討中さん]

残り２期にして、公式ＨＰの見栄えが変わってる、、、

http://www.albaxclub.com/kariya129/

[430: 匿名さん]

今初めて公式ＨＰを見たのですが
クールな感じに出来ているように思いますね。
見やすいけれど、マンションの紹介だから
明るさがあっても良いのかと個人的には思いました。

肝心な物件に関しては、
特別な感じはない普通な物件ですね。
収納箇所は少し少ないのかなという印象です。

[431: 購入検討中さん]

>>430

そうなんだよね、
間取りとかは普通な形で、収納はちょっと少なめ。
ただ、ちょっとした便利仕様があるかな。

・鍵収納型スマートキー＆玄関電気錠
・Panasonic製インターフォン（玄関にもカメラ）
・トイレの明かり窓（消し忘れ防止）
・アルコーブ＋玄関前トランクルーム
・365日、朝～夕に管理人がいる

[432: 購入検討中さん]

第4期の登録受付が終了〜
あとは、抽選当日！

[433: 匿名さん]

抽選会場は、混雑する？

[434: 匿名さん]

抽選会、お疲れ様でした

[435: 匿名さん [男性 30代]]

抽選倍率はどれくらいでしたか？

[436: 匿名さん]

そうそう、抽選倍率、
どうだったんだろう？
角部屋は、やはり高め？

[437: 匿名さん]

公式ブログには、
多くの人が参加したとはあるけど、
実際のところ、どうだったのか？

http://kariyaekimae.blog.fc2.com/blog-entry-37.html

[438: 買い換え検討中]

次が最終期？
あっと言う間ですね。

入居はだいぶ先なのに。

[439: 匿名さん]

>>438
約9ヶ月かけて、少しずつ販売
完成は、1年以上先とは、、、

[440: 購入検討中さん]

入居者までに人生変わる人もいますからね

[441: 匿名さん]

ちょっとした便利仕様の、トイレの明かり窓（消し忘れ防止） っていうのは、これってよくあるトイレの小さい窓？とはまた違ったものなのでしょうか？
一般的な明かり窓はどこのトイレでもついていると思うのですが。
玄関前のトランクルームは、かなり便利そうだと思いました。

[442: 匿名さん]

>>441
そうそう、よくあるトイレの小窓です。
ただ、最近ついていないのもあるみたいで。

まあ、センサーライトを付けたり、
スイッチで消し忘れを確認できるのですが、
個人的には、小窓のほうが見やすく、
使用中かも確認できて良いと思っています。

[443: 匿名さん]

>>440
買ってすぐ出向とか、
寂しすぎる(･_･;

[444: 周辺住民さん]

免震ゴムのからみですが、工事はやってんですか?

[445: 匿名さん]

順調に成長してますね。

[446: ご近所さん]

斜向かいのホテル、明るくなると早朝4、5時からチャイナの旅行客が集団で駐車場で奇声を発しながら体操？気功？をしてることが。

深夜は隣のコンビニで買い込んで、真ん前で酒盛りとかね。

駅前は便利な半面、色々ありますね。
ペアサッシなら窓を閉めておけば、聞こえないとは思います。

[447: 周辺住民さん]

>>446

斜向かいのホテル、は名鉄インじゃなく、
アピタ側の東洋だね？

[448: 周辺住民さん]

そうだね。
まあ、刈谷に限らず、
駅前はどこも同じかと

[449: 匿名さん]

最終期は6月中旬に販売開始みたい
ちょっと間がある

[450: 匿名さん]

ゴールデンウィークも、
マンションギャラリーはやってたんだ
最終期だから、買うと決めた人でも
もう一回見に行くのかな

[453: 匿名さん]

アルバックスタワー刈谷駅前は、
最終期だけど、できるまで、
あと1年はかかりますな

[457: 匿名さん]

お風呂のリモコンは台所にいる人と会話できるタイプで便利ですね。
ipodなどをつないで音楽が聴けるだけでなく、ヒーリングミュージックも
内蔵しているようで3種類のサウンドが聴けるみたいです。
その中の1つが「ししおどし」だそうで、個人的にツボに入ってます(^^)

[458: 匿名さん]

>>457

カコ～ン♪

自分的には、
玄関の２ロック連動が気に入りました。

http://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/iel/iel_security.html

[459: 匿名さん]

３分の１ぐらいの高さまで完成してきた

http://www.nobi.co.jp/pdf/kensetsu_report/kariya129/20150512kariyamina...

[460: 購入検討中さん]

テナント、何が入るのですか？

[461: 匿名さん]

>>460
契約済ですが、そこの説明はまだないんですよね、、
心配ですわ

あと、免震ゴムの件も特に説明ない

[462: 匿名さん]

１階部分には、すでに店舗用サッシが入っていますね。

[463: 匿名さん]

>461さん
マンションに入居するテナントが決定した時点で契約者さんに連絡が入る予定ですか？
情報が入りましたら、是非教えて下さい！

免震ゴムは色々と問題になったので採用したメーカーはじめ詳細の説明は
していただきたいと感じます。

[464: 申込予定さん]

スタバ、ユニクロ、吉牛。

違うかな？

[465: 物件比較中さん]

備え付けのインターホン、機能豊富だけど、
どこまで標準でつかえるんだろうか

http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/windea/index.html

[466: 匿名さん]

>>465
マンション内通話とか便利さよりもハック、クラックされたらと思うと逆に怖いです

[467: 匿名さん]

知らない人から内線がかかってきたら、おどろくね。

まあ、インターフォンというより、
家庭用ルーターがハッキングされる方があるかも。

[468: 匿名さん]

カリアンナイト14

プロレス興行、良いです

http://kariyan-night.com/

[469: 周辺住民さん]

セブンイレブン、が入って欲しい。
成城石井とか。

[470: 購入検討中さん]

1階　コンビニエンスストア
2階　「いきなり！ステーキ」刈谷店

だったらいいな。

[471: 購入検討中]

匂いが出る店はやめてくれ。

[472: 申込予定さん]

1、2階は「焼肉あみやき亭」、
3階は「とん吉3号店」、
4階は早朝5時まで営業のキャバ&ガールズバー！

だったらサイコー！

[473: 申込予定さん]

３、４階は、オフィスって
説明があったと思うけど、、

[476: 匿名さん]

オフィスだったら音やにおいなどの影響を受けにくいからとてもいいんじゃないかと思います。

駅前なので、空テナントにならずに、普通に会社が入ってくれるかな？
空いていても、マンションの管理費や修繕費には関係ないのでしょうか？
こういうテナント自体、オーナーがいるものですよね。

[478: 匿名さん]

>> 476
そうですね。
オーナーの方が所有する部分の
管理費、修繕積立費等を支払う
仕組みになっているようです。

[479: 匿名さん [女性 30代]]

カルディ、スタバ、TSUTAYAがいいなっ！

[480: 匿名さん]

ですね。
この3店はけっこういろいろと出店しているので、期待したいなーなんて思ったりして。
カルディは特に面白いですよネ。
見たことない食材があったりとかして、意外に美味しかったりして。
マンションの中の店舗だとむずかしいのかな。

[481: 匿名さん]

残り12邸
なんとか、くじ引き回避で！

[482: 購入検討中さん]

>>481
無理っぽい。申し込んできたけど、すでに3倍だった。

[483: ご近所さん]

ファイナルとかフィナーレってチラシが入ってた

[484: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ファイナルって？
もうおしまいなの？

[485: 匿名さん]

ここ何でこんなに安いの？

[486: 匿名さん]

>>485
見たら本当に安いな。
新品の４LDKの金額が、浄水の３LDKの中古と同じ価格だ。最近、浄水三好ヶ丘あたりが高くなりすぎてるのもあるけど

[487: 匿名さん]

定借のマンションだから普通より安いのは当然。
でも定借にしてもお値打ちの気がする。

[488: 匿名さん]

駅から近いし申し分ないね。

[489: 匿名さん]

定借だと、確かに若干お値段が安くなったりします。
でも、イマイチメリットデメリットがわからないです。
特にデメリットの面では不明なことが多すぎてよくわかりません。
永住しなければ良いのかな？
でもそうなった場合、売却も難しかったりしますか？

[490: 匿名さん]

>>489
定借が始まって誰も最後を見届けた人がいないので、そういう疑問が誰にも答えられないところが最大の不安だと思いますね。
買っちゃいましたが

[491: 購入検討中さん]

>>490
最後はメンテナンスされなくなりそう

[492: 匿名さん]

まあ高級賃貸マンションに住んでると思えばいいのでは

[493: 匿名さん]

>>492
高級じゃないのに？？

[494: 申込予定さん [男性]]

ところで住所は決まりました？

[495: 周辺住民さん]

定借の将来とか、設備のグレードとか、立地とか
その辺をまとめて判断して、メリットが上回ると
考える人が多いから抽選になっているかと

明日が、最後の受付締切日か、、

[496: 購入検討中さん]

抽選倍率の連絡がありました。
高倍率ですが、当選したい！！

[497: 今度こそ [男性 30代]]

まだ棄権出来るからね〜、皆さん。
…しないと思うけど、ここに来てウチの奥さんが不安要素掘り出してきて抽選参加出来なくなりそうだぜ
∑(ﾟДﾟ)
もうすでに外れた事があるからかな？？
当たりますよーに

家庭不和も続きませんよーに…

[498: 購入予定]

格差社会ですからね。低層階は大変ですよね。

[499: 匿名さん]

>>498
関係ないんじゃない。同じタイプ、同じ大きさ、同じ材質、階で値段が上がるなら低層階を買う人もいるでしょ。将来、賃貸するときに利回りが良いじゃん。
ここの人は中流から上の人達。成金じゃない限り　そんな低レベルな事をしないと思うよ。

[500: 今度こそ [男性 30代]]

本拠地じゃねえから気にしなくていいのにやたら周りとの関係気にしてるんだぜ。
今までマンション使った事なかったからなー

しかも一括で買うのが不安て（；￣ェ￣）
俺、死ぬの早い予定ないんだけど。

そんな事言われたら俺保険色々降りようかなって思うじゃん！？

[501: 今度こそ [男性 30代]]

匿名さん、お気遣いありがとう！
そこらへん気にしてないから*\(^o^)/*

[502: 購入検討中さん]

現在、刈谷で販売中のマンションを見ると。

アルバックス刈谷駅前タワー、
アルバックス刈谷レジデンス、
エルグランデ刈谷東陽、
エルグランデ刈谷ライズコート。

物件は刈谷駅近辺の優良学区に集中していますね。
購入層は子育て世代が多いのか？

[503: 匿名さん]

抽選日、
ついに明日ですな

[504: 申込予定さん]

富裕度。刈谷は4位。
みよし市ってそんなにすごいんだ？

[505: 匿名さん]

>>504
あんまり、そういうの鵜呑みにしない方が…。
富裕度が「住民の」でも「行政の」でも。
はたまた「経済的な」でも「心理的な」でも。

そこに住んでいる人たちの
「自己満足度」ランキングな気がします。
こんな表を引合いに云々語るのはおやめなさい。
と、言いたいです。

1位の武蔵野（市）は緑は井の頭公園、街は吉祥寺抱えて、確かに良いところだけど、経済的な部分では港区、中央区、千代田区には遠く及ばないし、「バランスだ！」って言っても、文京区あたりには全く…。
何より、武蔵野と刈谷で「大差ない」なんて、
表から読み取るなら、失礼ながら噴飯もの。
仕事やらなんやらの前提とっぱらって、
徒歩1分刈谷、同吉祥寺。どっちかくれるとしたら、後者1択なはずです。
同じ定借だとしても、刈谷の5倍はしてしまうと思いますけれど。

[506: いつか買いたいさん]

抽選外れました。

[507: 匿名さん]

506さん
外れてしまいましたか…
今どき、あまりマンションで抽選とかってないように思っていたのですが
こちらの場合は人気があるのかしっかりとありましたネ
他の部屋とかは勧められたりされました？
抽選の調整の為にデベによっては他の部屋を案内されるって聞いたことがあるのですけれど