アルバックスタワー刈谷駅前

[匿名さん]

住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
　　愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬

売主：アイシン開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　名古屋支店

公式URL:http://www.albaxclub.com/kariya129/

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29　管理担当】

[201: 購入検討中さん]

免震＞制震＞耐震って世間では評価されるけど、どこまで効果があるんだろう？
南海トラフ地震が、50年以内に90％以上の発生確率って想定されているから、
免震は、ある種の保険としては、ありなのかな。
高い保険料だけどね～

[202: 購入検討中さん]

この物件も南條設計室のデザインなんだ。
プラウドといい、南條さん、やりますね。

[203: 購入検討中さん]

>>202
南條設計室のＨＰを見ると、
色々な物件を手がけている方です。
http://www.ananjo.co.jp/

[204: 物件比較中さん]

>>201
免震の評価ってこれ。
ただ、免震システムの会社だから。

http://www.menshin.biz/?q=menshin/node/341

[205: 周辺住民さん]

この前、マンション前を通ったけど、まだ基礎or1階部分の工事でした。
結構、売れてるって話だけど、タワマンは工事に時間がかかりますね。

[206: 購入検討中さん]

担当の方に見せてもらった資料には、
売出は、来年夏頃まで実施して、
入居は、再来年７月頃の予定らしいよ。

[207: 購入検討中さん]

>>204
長野で震度6弱
地震のたびに、免震とかを売りにしている方がいいのかと、心が揺れる

[208: 匿名さん]

直下型地震であれば免震・制震・耐震　どれも同じです。結局、空中に浮いているのではなく地球に接して建っているのですから。高層建築物という縦長の建物の構造計算をする際にどの方法が良いか（コストパフォーマンス）を考えた結果で免震にされたのかと思います。震度6弱　現在のマンションは倒壊なんてしないと思います。

[209: 周辺住民さん]

倒壊しなくても、家具やガラスでけがするのは悍ましい。免震なら多少は防げるでしょ。

[210: 物件比較中さん]

活発になってきましたね。

警察署近くにアルバックス刈谷レジデンス、
また、トヨタ紡織さんの近くに角文さんがマンションを建設中。
他にも、刈谷市松坂町でもカルティア松坂が。

刈谷市内では、東刈谷駅や刈谷市駅よりも、刈谷駅近辺がやはり人気。
よくよく検討します。

[211: 匿名さん]

定借ですか？

[212: 物件比較中さん]

>>211

アルバックス刈谷駅前は定借ですね。さすがに刈谷駅前ですから、いい価格帯みたい。


その他の刈谷市内の物件は、区分所有権の分譲マンションだと思います。

[213: 匿名さん]

>>212
定借なのに高いのですか？？

[214: 購入経験者さん]

>>213

定借なのに高い？？


定借で高いけれど、売りに売れるのですよ。
刈谷駅前の立地ですからね。
まさに、マンションは立地、ですね。

[215: 賃貸住まいさん]

>>214

定借でも立地が良ければ、さすが。

刈谷の業者は捌くのが早いだね。
そりゃ、回転率、いいだわ。

[216: 購入検討中さん]

>>209

最近の調理家電も高級化してきて、
地震で倒れて、買い替えってのも避けたいですしね。
全部に転倒防止をするのも難しいですし。

[217: 物件比較中さん]

ここは、
定借うんぬんよりも
刈谷駅前とか住吉学区とか免震とかに
価値を見出す人向けですね

[218: 購入検討中さん]

１、２階のお店、決まったのかな？

[219: 周辺住民さん]

近隣住民としては、
刈谷にないスタバ、サブウェイなどが
入ってほしいわ

[220: 購入検討中さん]

きれいな街で住みやすい物件だと感じました。

ところで、目の前の古いラーメン屋さんとか飲み屋、古民家は移転予定なんですか？

何か再開発した街からは浮いてますよね。

[221: 周辺住民さん]

>>220さん

そこは、地区計画区域に入っていないので、、、

http://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/toshikeikakushingi/chi...

[222: 購入検討中さん]

>>221
1と2階には
共同住宅を建築してはいけないって
決まっているのね

[223: 周辺住民さん]

>>220

あの居酒屋ラーメン屋、早朝までやってるんだけど、ガラの悪い客が朝の５時頃まで路上駐車して騒いだりしてる。
飲酒運転とか酒類提供とか、大丈夫かな？

[224: 物件比較中さん]

ここは、２期も抽選？

[225: 購入検討中さん]

二期は数が少ないので抽選でしょうね

[226: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>225

定借でこの高価格帯にも関わらず、飛ぶように売れるとは！
さすが、刈谷。羨ましい。

[227: 銀行関係者さん]

>>226

西三河は強いよ。
戸建てでも名古屋市内より、刈谷とか岡崎の方が地価が高い所も珍しくないからね。

それでも一気に売れちゃうもん。

[228: 購入検討中さん]

定借だけど、刈谷の中でも立地が、ずば抜けてるからな～
どうしよう。迷うな～

[229: 購入検討中さん]

>>228

立地はとてもいいけれど、、、。

バローの前で、市の構築物を破壊する高浜や碧南、一ツ木や小垣江のスケボー連中、何とかならない？
刈谷市も警察も知らんぷり。

これで刈谷に高層マンションが出来れば、そこでやるんだろうな。

[230: 申込予定さん]

>>219
落ち着いたお店が、
１階に入ってくれると、
駅前も良い感じになるかな。

[231: 購入検討中さん]

>>229
もし、オープンカフェが１階にできたら、
さすがに店先でスケボーはやりづらいかな？

[232: 周辺住民さん]

南口周辺にランチで使えるお店が増えるとうれしい

[233: 購入検討中さん]

風営法は大丈夫？
線路挟んで北側は風俗街になってるけれど、駅南には風俗が進出してこない？
住んだ後に風俗店に囲まれるのはやだなぁ。

隣の太田ビルの一階ってキャバクラ？
太田商事ってこのマンションの施行主なのに。
このマンションのテナントにも、いかがわしい店を入れるとか。

[234: ご近所さん]

>>233

さすがにテナントには風俗を入れんだろ。

ただ、目の前の古民家や古びた飲み屋、ラーメン屋の辺りから風俗に侵食されるかもな。

風営法の規制区域、どうなってる？

[235: 住まいに詳しい人]

テナントも空きで遊ばせておく訳にはいかんから、借り手がなければ風俗でも居酒屋でも入れるだろう。
テナント用の駐車場が確保出来ないロケーションなので、カフェやスイーツよりは居酒屋とか塾の方が入りやすい。

[236: 購入検討中さん]

再開発地区だから風俗店はないかと。
市は口出しするかは知らないけど。

ミスドとか入りそう

[237: 匿名さん]

風俗はさすがにないと思うけど
居酒屋はあるかもね

[238: 周辺住民さん]

刈谷の都市計画で、このあたりは風俗関係を作ったらダメみたい

http://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/toshikeikakushingi/chi...

[239: 購入検討中さん]

>>238

刈谷駅南口一帯は、風俗禁止区域なんですね。

ありがとうございます。安心しました。

[240: 買い換え検討中]

定借とは言え、刈谷駅前で3000から4500万。
なんか拍子抜け。安くない？

刈谷って、三河人が思ってるほどは、人気ないんだ？

[241: 契約済みさん]

たしか、最上階で8500万ぐらいだったような。

[242: 契約済みさん]

安かったよね。

[243: 購入検討中さん]

第２期は、４日で締め切りですか！
申し込み希望者には、ライバルが減って助かるけどね

[244: 買い換え検討中]

>>240

刈谷はそれなりに人気の街ですが、価格的にはそんなもんじゃない？

[245: 物件比較中さん]

ここは、ランニングコストも気になる
まあ、駅前だから仕方ない部分もあるけど。

[246: 購入検討中さん]

半年経って、やっとグランドオープン。
下層の部屋を早く出して欲しい。

[247: 購入検討中さん]

お、公式ホームページが久々に更新してる
北側の町並みも見せてくれるのは、正直。

http://www.albaxclub.com/kariya129/view.html

[248: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548439/

[249: 契約済みさん]

>>248さん

ありがとうございます。
今日のマンション写真を掲載してみました。

[250: 匿名さん]

第３期は、どの階層まで売りに出すんだろう？