福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[85: 匿名さん]

最近、福岡ではポツポツと目立ってきたファミリーの新築マンションが箱崎公園横に出来るみたいでっせ。

http://www.farnest.co.jp/hakozakikoen/pre/pre.html

[86: 近所をよく知る人]

No.83さんへ

MJR九大学研都市駅前は、完成の約10カ月も前に完売（駅のホームから建設中の壁面に大きく「完売御礼」という垂れ幕が誇らしげに掲げられているのが見えます）しましたが、それに続く分譲物件は今のところないようで、駅の北側に賃貸マンションがいくつかポツポツと建っているようです。九大の学生などの関係者や、独身者などを対象にしたワンルームタイプが多いようです。

ロイヤルアークは一時期ホームページも立ち上がっていましたが、いつの間にかなくなっています。計画が頓挫したのでしょうか。区画整理で新しく開発される土地でありながら、今宿や周船寺および202号線沿いの古くからの市街地にも隣接し、野菜や魚の産地にも近くて住みやすそうな土地でもっと分譲マンションが建ってもよさそうな気がするのですが。これからに期待といったところでしょうか。

[87: 購入経験者さん]

草が江にまた、積水がマンション建ててるね。
ホント積水はこの辺りが好きだね。

[89: ビギナーさん]

姪浜(駅北〜愛宕浜くらいまで)に永住したいと思っています。
子どもが小学校にあがる頃・・・と思っていたけど、今どんどん
建設されてて、その時期に新築の物件ないかも！と思い・・・
最近探し始めました！が、貯金は追いついていません。。。

なので、建設予定〜建設中の物件で検討したいのですが、
おすすめの物件(もしくはマンション建ちそうな場所)などの
情報があれば教えてください＞＜！

ちなみに西鉄ストアの近く(旧：福岡銀行)のマンションが
「MJR姪浜シティ」で完売御礼なんでしょうか？
近所に「MJR姪浜」っていう別のマンションがありますか？？

[90: ビギナーさん]

連投すみません。。。

あと、姪浜駅のスロットランドの隣(のとなり)のタワーマンション
(「アメックス姪浜ステーションタワー」かな？)の情報って公開されてますか？

竣工予定とか、販売開始予定がわかれば教えてください！

竹中のタワーマンションって他にも建設されてますよね？
付近の住民の方いらっしゃいましたら、工事の期間ってどのくらい
だったかとかわかれば教えてください・・・！

きっとものすごく高いだろうけど、、間に合いそうなら今から貯金
がんばろうかなと・・・
住み替えするときにすぐに住み手が見つかりそうな家がいいですね・・・

[91: 匿名さん]

アメックス姪浜タワーについて
10月半ばに問い合わせた人が、すでに完売って言われたと
どこかに書いてあったけど、問い合わせた人います？

[92: ご近所さん]

>>No.91

アメックス姪浜タワーは完売というか、１棟買いされました。
不動産会社ではなく個人が買われているので、竣工後どうなるか
判りませんが、恐らくは仲介を経由して賃貸になると思います。

[93: ビギナーさん]

そうなんですね！！
１棟買いって・・・超お金持ち！？億単位で済むのかな・・・

それだけ資産価値があると考えられているんですかね・・・
ワタシもそう考えて分譲買おうと思ってたんですけどね・・・

全戸賃貸かなぁ・・・残念・・・！

[97: 近所をよく知る人]

開発行為についてのお知らせ
予定工期：H20.2.20〜H23.5.30
地域の名称：福岡市東区香椎浜３丁目７番８０号
開発区域の面積：58325.75m2
開発行為予定者：株式会社ユニカ
予定建築物
用途：共同住宅、集会所、店舗４
店舗−１Ｆ、Ａ−１０Ｆ、Ｂ−１４Ｆ、Ｃ−１９Ｆ、
Ｄ−２１Ｆ、Ｅ−３３Ｆ、集会所−３Ｆ
構造：鉄筋コンクリート造
延べ面積：
Ａ−9549.82m2、Ｂ−14174.36m2、Ｃ−28621.11m2、
Ｄ−31071.86m2、Ｅ−72554.76m2、店舗−2040m2、集会所−1295.4m2
住戸数：
Ａ−２１０戸、Ｂ−２９７戸、Ｃ−３００戸、
Ｄ−３３２戸、Ｅ−５２４戸

[98: 契約済みさん]

がーん
今度赤坂にライオンズ、パークハウスが建つそうです。
そちらにしておけばよかったです。
現在人気のある売主さんの物件を購入しましたが評判を裏切る内容の乏しさです

[99: 物件比較中さん]

＞９８
ちなみにどちらのデベ？

[100: マンコミュファンさん]

千早駅前に新たなマンションが建設されるようです。
看板が設置されていました。
ＭＪＲ千早駅前　地上１９階　地下０階　１７０戸
平成２０年５月着工予定

[101: ビギナーさん]

別府団地（アーべイン）の幼稚園あたりに、年内着工でタイヘイのサングレートが建つそうです。

建築コストが高騰してるため、中村大学前にあるサングレートより設備は劣ると営業の方が言っておりました。

[102: ビギナーさん]

101です。連続してスミマセン。
幼稚園あたりと書きましたが、幼稚園の隣に出来るそうです。

[103: いつか買いたいさん]

東区和白ともうひとつどこか忘れましたが
にグランディアのマンションが建つみたいですね。
またオール太陽光発電マンションかな？

[104: 購入検討中さん]

福岡市南区三宅近辺に”ダイア建設”所有という大きな看板が出ているところがあります。いつから建設するんですか？何か知ってる方教えてください。ダイア建設のＨＰ見ても掲載されていません。それどころか九州の情報が全くありません。よろしくお願いします。

[105: 匿名さん]

西区の九大学研都市駅前に栄泉不動産のロイヤルアークが建設されるようです。来月にもモデルルームオープンかと思います。現在準備中みたいです。他のデベで九大学研都市駅周辺にこれから新築分譲マンションの予定を御存じの方情報をよろしくお願いいたします。ロイヤルアークは東区にも建設予定のようです。JR千早駅前で看板を見かけたような気がします…

[106: 入居済み住民さん]

南福岡＆雑餉隈近くのダイワハウス、
予告広告が新聞チラシに入っていました。
便利は良さそうですね。

[107: 匿名]

>>104
ダイア建設はもう３〜４年前に九州支店を閉鎖しましたよ。
いまさら九州に戻ってくるつもりなんでしょうか？？

[108: 物件比較中さん]

ダイア建設、ちょっとやばい感じがします。
東証２部上場ですが、株価２４円です。額面５０円の半分です。産業再生入りしている大京でも２５０円くらいあるのに。
たしか、以前、西区で近隣のエゴで確認申請４回？取り消しになって、あげくの果てにクレーンが倒れてその年の売り上げがたたず、東北と九州、北関東など閉鎖してました。
この３月には、決算を乗り切れない大手のデベや地方デベ、地場デベが多くでそうな気がします。
ちなみに１部上場ののニチモも株価４０円くらいでした。

[109: マンコミュファンさん]

105>
千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4mですよ。

[110: 匿名さん]

>>105

うちはＭＪＲを購入したのですが、先日来た資料には

栄泉不動産（ロイヤルアーク）
　Ａ棟：１１階建・３０戸
　Ｂ棟：１４階建・３８戸
　Ｃ棟：１１階建・６０戸

阪急不動産のマンション１４階建・６５戸

が建設予定とありました。
どちらも駅北側（ドラッグコスモス）のあたりのようです。

[111: 物件比較中さん]

阪急不動産って福岡じゃ聞きなれないのですが市内にマンション物件ありますかね？
これからはいろいろなデベ参入が多くなるってことでしょうかね。

[112: 購入検討中さん]

以前、知人から、千早に栄泉が計画しているのは、３０階建てクラスのタワーマンションと聞いていたのですが・・。
広告が入っていたのであれば、そちらのほうが新しい情報なんでしょうね。
ＪＲも駅南側に建設予定とのこと。希望している「オール電化物件」であることを期待しています。

[113: 購入検討中さん]

東区の九州高校近くに
ＭＪＲモデルルーム予定地の看板が立っていました。
香椎駅近辺で建設予定があるのでしょうか？

[114: 匿名さん]

No105です。
御指摘のように東区に建設予定はロイヤルアークブランドではなくタワーマンションでした。勘違いです。失礼致しました。。
学研都市駅前に予定のロイヤルアークのモデルルーム公開ももう少し時間がかかりそうです。

[115: 入居予定さん]

学研都市にはコスモスイニシア＆阪急不動産が共同でマンションの計画があるみたいです。
この組み合わせは、博多駅の近隣でもマンションの建設を予定しているみたいですね。

[116: 匿名さん]

ジオ九大学研都市駅前
http://www.31sumai.com/yahoo/M9901

サイトが出来たばかりのようで、詳細についてはあまり載っていませんが…。

[117: 物件比較中さん]

薬院１丁目のしろやまの湯の駐車場跡地に積水の白い囲いがありました。グランドメゾンが建つのでしょうか？
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[118: 近所をよく知る人]

ヤフードームの前にマンション立つみたいです！　バス停前で便利そうです！内観がどんな仕上げになるか期待したいです！

[119: さがしてます]

野間のサーパス以外で、南区の大橋近辺でマンションの建設情報あったらどなたか教えてください

[120: さがし中]

野間のサーパス以外で、南区の大橋近辺の建設予定の情報あったらお願いします。

[121: 物件比較中さん]

住友が井尻に出すみたいですよ。
ホームページにちょこっと出てます。

[122: さがし中]

↑ありがとうございます　早速みてみます　色々比較したいんで、また情報あったらお願いします

[123: 匿名さん]

以前のこのスレッドでも出ていた、城南区別府団地にタイヘイが建設中のマンションは現在工事が中断しているみたいですが、理由をご存知の方いらっしゃいますか？

別の意味で、いま話題のデベですが・・・

[124: 買いたいけど買えない人]

福岡市東区の千早タワープロジェクトについて
正式名称は「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」だそうです。
http://www.fukunichi.jp/news/20080328/index2.html

[125: 近所の住民]

博多駅前４丁目 東領の対面に建設中です。　５月販売開始らしいです。
イニシア博多

[126: 周辺住民さん]

ＪＲ春日駅前に、パークハウス春日原ステーションレジデンスというのが、建築中です。三菱地所さんのホームページでみれます。
場所的に魅力的で、気になっていますが、駅前なので価格が気になるところです。

[127: 近所をよく知る人]

吉塚のエイルマンションの向かい側に建ちます
東宝吉塚マンション　４８戸　１３階建てです。
販売開始は８月ぐらいからだそうです。

[128: ご近所さん]

姪浜駅の北口の目の前に建設中のマンションは分譲ですか？？
まだ情報がないカンジなので賃貸かな？？

多田建設が施工しているみたいですが・・・

[129: 近隣住民さん]

箱崎のボックスタウンから入った所に、西鉄の看板がたってました！

[130: いつか買いたいさん]

南区長住に「アーバンパレス長住」というのが明日5/10から販売開始だそうです。
「九州すまい探検隊」というサイトで見ましたが、モデエルルームの見学レポートが載っていますよ。

[131: ビギナーさん]

福岡市中央区か早良区の西新辺りで探しているのですが，将来的にマンション建設予定地とか知りませんか。通勤のことを考えて，地下鉄などの駅から近くの物件を探しています。何か情報があれば教えてください。よろしくお願いします。

[132: 匿名さん]

中央区の山荘通から道一本入ったところ（スーパーの裏辺り）で東宝がマンション建てる模様です。しかし反対看板がかなり出ています。

[133: 周辺住民さん]

藤崎駅の近く（２０２沿）に看板が立ってましたよ。

[134: ご近所さん]

ライオンズ鳥飼６丁目
鳥飼小学校の近く