福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[751: 匿名さん]

ネクサス室見はもう価格発表あったのですか？価格帯はどのような感じですか？坪単価いくらくらいなのでしょう？
南側が幹線道路というのが気にかかっています。

[752: 匿名さん]

ネクサス室見の正式販売は14日からですけど、優先案内はありました。

[753: 粕屋]

粕屋の仲原ボーリング真裏にできます。
アンピール粕屋
まださら地

[754: 匿名さん]

Dクラディア高宮の隣に照栄建設がマンション建設中。
パークテラスやブリリアが大幅値下げしているからここの売り出し価格がどれくらいになるか興味あり。

[755: 匿名さん]

高宮って最近マンションよく建つなあ～。
そんなに需要あんの！？

[756: 匿名さん]

GMの赤阪、平尾の後の建設計画はわかりますか？

[757: 購入検討中さん]

GMはあと薬院までは知ってますが。
薬院はかなりの人気みたいです。

[758: 匿名さん]

757
薬院の方が先でしょ。

[759: 購入検討中さん]

758
薬院は来年の７月ごろ竣工とのことですが、平尾、赤坂はそれよりも竣工遅いんですか。

[760: 匿名さん]

759
遅いよ。

[761: 匿名さん]

Dクラディアの隣は分譲ではなく賃貸物件でした。

[762: 匿名]

千早docomoビルの横ってマンション建ててるんですか？
http://imefix.info/20120511/381249/rare.jpeg

[763: 匿名さん]

>762
それはタブーだよ。

[764: 匿名さん]

↑　何がタブーなのか教えて？

[765: 匿名さん]

>762
ファミリー向けの賃貸マンションです。

[766: 購入検討中さん]

みなさんどうやって情報つかんでるんですか?
凄いですね…いつも気がつくと最上階うまっててどうしたらいいのかと…もうGM薬院は遅いですかね?

[767: 匿名]

>>765
何階建てなんでしょうか？

[768: 匿名]

去年の９月には一般に発表されてたから、今更、何を知りたいのか不明ですが…12階建てですよ。

[769: 購入検討中さん]

>>766
GM薬院は確かにかなりの人気みたい。申し込みも結構入っているらしいけど戸数も80戸ほどと多いので、まだチャンスはあるんじゃないでしょうか。一度、問い合わせされたら?
ゴールデンウィーク前に優先案内があったのでそこでかなり動いたようです。 GMはなんとか倶楽部の会員になれば情報が早く入ったりするのではないでしょうか。また、計画地を見たらすぐ電話で問い合わせるなどしてみるとよいかも。
GM赤坂なんてすごい問い合わせとか。

[770: 匿名さん]

パンフレット完成前でもこちらが真剣であれば営業の方に問い合わせると将来のことも可能な限り詳しく教えてくれると思います。私見ですが特にGMは親身になっていただける印象があります。私は気になることがあったらすぐ電話で問い合わせています。

[771: 購入検討中さん]

766
薬院のギャラリーに行ったら、パンフ、図面などの資料をもとにきちんと説明してもらいますよ。
私もそこで購入意欲が高まりました。

[772: 匿名さん]

759
新築のグランドメゾンについては赤坂が来年の2月末の竣工で、薬院が来年の7月ごろの竣工、その次が平尾かな。
だから竣工の順番としては赤坂、薬院、平尾じゃないかな。

[773: 購入検討中さん]

グランドメゾン平尾はいつごろの竣工でしょうか。また、グランドメゾンシリーズでこれ以降で市内で進行中の案件をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[774: 匿名さん]

西新プラリバの南側の大通り沿いで工事してるけど、分譲マンションでしょうか？

[775: 匿名さん]

ネクサスだと聞きましたが、本当ですか？

[776: 匿名さん]

西新駅から徒歩３～４分くらい、元ガソリンスタンドの場所ですよね？

[777: 匿名さん]

そうです。
ＧＳの跡地です。

[778: 匿名]

大濠二丁目のT海上火災の社宅跡地に分譲マンションが建つらしい。地下鉄から徒歩6分くらいで利便性も良い場所。公園まで歩いて２分くらい。

[779: 匿名さん]

778
どこらへんでしょう？

[780: 匿名]

ザ・ハウスオブ大濠の裏手。福銀の信号を南に行けば右側にあります

[781: 買いたいけど買えない人]

780
ありがとうございます。静かそうでいいとこですね。

[782: 匿名]

781 正確に言うと、社宅建屋は残っていますが、皆さん退去済です。

[783: 匿名さん]

>775
ネクサスは別の場所で完売しているので、違うと思いますが。
それとも新たにできるのでしょうか？

[784: 購入検討中さん]

赤坂、警固、薬院で今後予定されている計画をご存知なら教えてください。
警固で大正通り沿いの積水の管理地で駐車場になっているところは計画ないんですよね。

[785: 匿名さん]

777
現場を見に行きました。ガソリンスタンドリニューアル工事って書いてありました が、ガセネタですか？

[786: 匿名さん]

そうなの？
マンション建設予定地でないなら、この話はもういいです。

[787: 匿名]

福岡地所って福岡市内のいい場所に土地を持っているよね。
基本的に、住宅展示場での住宅メーカーとの契約は基本何年なんですか？

[788: いつか買いたいさん]

グランドメゾン平尾、どのあたりにできるか、ご存じの方いますか？
どこかの社宅跡地でしょうか？

[789: 匿名さん]

福岡銀行社宅跡です。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/hirao/


赤坂、薬院と並んで来年の目玉物件ですね。
いずれも凄い反響らしいです。

[790: 匿名さん]

GMも高宮や西新S辺りから良い場所に戻ってきたね。

[791: 匿名さん]

2011以降の立地改善です。

[792: 匿名さん]

GMの一人勝ち時代に突入ですな。

[793: 匿名さん]

2011はイマイチなので、その後からかな。良くなったのは。

[795: 匿名さん]

794
でも、いずれも立地的にも申し分ない物件ばかりで早期に売り切るでしょう。
ちゃんとマーケット戦略に基づいて仕入れやプランニングしているはずなので。

[797: 匿名さん]

高級物件はなかなか売れないよ。

[798: 匿名さん]

ＧＭは竣工前完売しなくても赤字にならない。

[799: 匿名さん]

基本的にGMは竣工前完売にこだわらない。
積水は体力あるから。

[800: 匿名さん]

人気の物件はこだわらなくても竣工前完売しますね。

[801: 匿名さん]

竣工前完売するのがいいマンションとは限らない。

即日完売や竣工前完売するってことは
値段を安くつけすぎてるから。

ゆっくり販売する体力があれば
賢いデベなら利益をとるよ。

購買者からしたらとにかく安く買えればいいのかもね。

[802: 匿名さん]

ということは竣工前完売したGMの物件はどう考えればよいのか？

[803: 匿名さん]

薄利多売のペラペラマンションとＧＭを一緒にするなよ。

[804: 匿名さん]

竣工前完売したGMの物件は、薄利多売のペラペラマンションと同じということらしい。

[805: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

竣工前完売狙いの薄利多売ペラペラマンションと
win-winのＧＭは違うだろ。

[806: 匿名さん]

福岡はメジャー7に相手にされないから、ハウスメーカーのマンションが一流気取りでもてはやさているんですか？
GMで通じるんですね(笑)

[807: 匿名さん]

メジャー7は福岡で相手にされない。
首都圏仕様の狭小マンションはかなり苦戦してる。

その土地に合った販売戦略を練るのが一流でしょう。

[808: 匿名]

ＧＭの情報ではなく、建設予定地の情報ありませんか？

[810: 匿名さん]

809
しつこいよ
建設予定地と関係ない。

[811: 匿名さん]

809
別にグランドメゾンについてのスレをたてられて、そちらでやってください。
市内での有力な建設予定地情報をお願いしたいのです。

[812: 匿名]

809
早々に消されていますが、何を書いていたんですか？

[813: 匿名さん]

>812
メジャー7がどうのこうのって
どっかで聞いたようなつまんないことしか書いてなかったよ。

[814: 匿名]

↑ありがとうございます。消されのが、早かったので気になりました。

[815: 匿名さん]

高取小の目の前は何ができますか？

[816: いつか買いたいさん]

姪浜駅にほど近でマンション建たないですかねー。
徒歩２分のヒューマインドじゃ囲まれ感が気になるし、ファーネストじゃ都市高が目の前。
都市高越えない中央公園近くがいいな。
土地ってもう余ってないんでしょうかね。

[817: 周辺住民さん]

ネクサスは平尾5丁目のNTTの社宅あたりに次を建てますよ。元西銀の頭取だった方の自宅の跡地です。高さ制限があるため総戸数は少なく広いと聞いています。

[818: 匿名さん]

ももちパレスの北側の藤崎住宅が
三年後西鉄サンリヤンに建てかわりますよ。

藤崎駅まで徒歩五分くらいでなにかと人気の百道校区です。

[819: 匿名さん]

サンリアンか～残念。GMなら良かったのに。

[820: 匿名さん]

ＧＭは百道にはしばらく建てないらしいよ。

大規模なサンリアンでもこの立地なら即完売かな。

[821: 匿名さん]

>>820
百道ではなく百道浜では？百道なら利便性いいので百道浜のように失敗する恐れがないからね。

[822: 匿名さん]

ＧＭは「百道」にはしばらく建てないらしい。

[823: 匿名さん]

そういえばGMが百道に最後に建てたのはグランドメゾン百道弐番館で１０年以上前ですか。しばらく建てないといういことは２０年くらいスパンが空きそうですね。

[824: 周辺住民さん]

百道弐番館は10年前ですか、経年美化の言葉通り植栽がいい雰囲気に生い茂っています。

校区がいいのでＧＭがしばらく建たないのは残念です。

[825: 匿名さん]

サンリアンじゃ住む気がしないね。

[826: 匿名さん]

若い子育てファミリーに人気でしょうね。

[827: 匿名さん]

高取１丁目（高取小学校の北側）は、現在旧建物を解体中。施工は、長谷工みたいです。
売主も長谷工だったら、エコノミー仕様でしょう。全国的にエコノミー仕様で有名ですから。

[828: 匿名]

>>818
高層マンションになるんですか？

[829: 匿名さん]

高取の長谷工の物件、思ったより敷地が広く９Ｆ建てでファミリー向けみたいです。
けっこう良さそう。

[830: 購入検討中さん]

平尾で一昨年くらいに取り壊された社宅ありませんでしたっけ？

[831: 匿名]

メルパルク跡地って何か建ってるんですか？

[832: 匿名]

既出かもしれませんが大和ハウス工業が大名に24階建てマンション建てます。

[833: 匿名]

シノケンの横の立駐の跡地は、賃貸・分譲マンション？

[834: 匿名さん]

ご参考まで。

http://portal.kumamoto-net.ne.jp/fukukei/content/asp/week/week.asp?Pag...

[835: 匿名さん]

高取小学校の北側の長谷工のマンション、竣工はいつ頃でしょうか。

[836: 申込予定さん]

箱崎九大　の　跡地・・

[837: 周辺住民さん]

>828

藤崎駅徒歩二分のサンリヤンは10階建ての予定。

[838: 匿名さん]

藤崎二分のサンリヤンはいくらくらいが、予想されますか？！

[839: 匿名さん]

九大学研都市に第一交通産業
９階建て　５４戸

[840: 匿名]

福岡大名プロジェクト（24階建て）着工確認しました。

[841: 匿名さん]

ダイワの大名プロジェクト(24階)は、賃貸マンション。

[842: 匿名さん]

しばらく、立地、価格、内容のある良いマンションは期待できないですか？

[843: 匿名さん]

高宮、市崎に新築マンションの予定はありませんか？
空き家だらけの社宅あととか。

[844: ご近所の奥さま]

香椎にＪＲグループが大型マンション建設予定。

[845: 匿名さん]

>>844　それは、香椎浜の代ゼミ跡地のこと？そうだったら既にスレがたってるよ？
それ以外に「香椎」地区にできるということですか？

[846: 匿名さん]

843さん
　
新築の物件がありますよ。高宮に。

[847: 匿名さん]

846さん
そ、それは坂の上の高級住宅地にある物件？w

[848: 匿名さん]

できれば坂の途中までぐらいがいいです

[849: キャリアウーマンさん]

別府に大型マンション建設予定１８０世帯規模３ＬＤＫ～５ＬＤＫ

[850: 匿名さん]

849さん
別府のどこですか?あとデベは？気になるので知ってたら教えて下さい。