福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[483: 匿名]

フリーディアの場所イイですね。この辺りは、やはり価格も高いですよね？

[484: 匿名さん]

平尾のＮＴＴ社宅って健在ですか？

[485: 匿名]

西新6丁目7丁目にマンションができる予定はないですか？

[486: 匿名さん]

室見１丁目にマンションが建つみたい。

[487: 匿名]

＞466
ファーネスト箱崎駅前グレイス

JR箱崎駅徒歩四分
地下鉄箱崎九大前徒歩九分
九階建て、総戸数23戸

箱崎三丁目ですし、場所はまあまあ良さそうですね。

[488: 匿名さん]

>487
JRの高架沿いなのが少し気になりますが、駅近なので良さそうですね〜
電車の騒音は結構するんでしょうか？

[489: 匿名さん]

警察官舎（高取）が全室空室になっています。
マンション建設予定等、情報をお持ちでしたら
教えてください。

[490: 住まいに詳しい人]

博多駅前に９０世帯程度のマンション計画が浮上しています、上層階に大浴場とスポーツクラブなど設置で駐車場は地下に世帯の７割程度確保で利便性が良いので駅から徒歩５分の場所３ＬＤＫ～６ＬＤＫ入居者の厳重チェックが入るようです、一部の最上階はメゾネットタイプで億の価格、予約中で発表後即契約、内装もキツチンも個人オーダーで選択の枠が広い、メゾネットは専用エレベーターで何かも最高の一言、千早よりグレードは上でしょうね、安心して住める住人で。

[491: 匿名さん]

中央区港の公務員官舎３年後は撤退します、マンション計画あり、弊社も頭にあるので。

[492: 匿名]

>490
予言として書いときますね。

もしそんなマンションが出来たら、福岡では大失敗します。
博多駅周辺は住みやすくもなく学区もイマイチ。単身者には人気があってもファミリーには受けない。特に富裕層には不人気。
高さ制限が厳しいエリアで規模が小さくなるので共用部分を充実させるのは困難。もし、やったとしても割高な管理費がのしかかる。

[493: 匿名さん]

>490
それを計画してる会社が地場の地方企業だったら無理そうだな～。

[494: 匿名]

>492
なるほど。転勤してきた時、博多駅周辺の賃貸価格が、他より安くて不思議だったが、そういう理由なんだね。

[495: 匿名さん]

高取の警察官舎の跡地には何が建設されますか？

[496: 匿名さん]

＞４９５さん

何ができるかは知りませんが、警察官舎跡地って国（県？）の土地だから、マンションをつくるにしても結構時間がかかる気がします。
ＵＲとかが絡んでくるんじゃないかな？
もしかすると、単に官舎を建て直すだけかもしれないですね。

[497: 匿名さん]

496さん、ありがとうございます。
場所が気に入ってるので、もしかするとと思ったのですが気長に待ってみます！

[498: 匿名]

ＧＭ薬院計画は、スーパーゼネコンの施工です。即完売？急がない間に合いませんよ。

[499: 匿名さん]

最近閉店した薬院のボンラパス跡地って、マンションか何かできる予定ありますか？
良い場所ですよね。

[502: 匿名さん]

薬院ボンラパス跡地は駐車場or賃貸マンションどちらかの様です。
断層の問題があるので分譲マンションは計画無しみたいですよ。

[503: 匿名さん]

502さん

ありがとうございました。

[504: 周辺住民さん]

西新・城西のゴルフ練習場の前で、看板が出ているんですが、詳細をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[505: 匿名]

ＧＭ薬院は、話題のゼネコンじゃない？

[506: 匿名さん]

城西はアイランドみたいですね。
戸建とマンションを作るみたいですね。

[507: 匿名さん]

アイランドって聞いたことないんですがどういった会社なんでしょうか？

[508: 周辺住民さん]

炭のマンションを志免の方でやってましたね。

[509: 匿名]

ＧＭ平尾計画。１７階建て。

[510: 匿名]

ＧＭ平尾、場所はどのあたりでしょう？

[511: ご近所さん]

薬院駅裏の創価学会の土地と、九電記念体育館前の土地に何か建つようなのですが、詳細ご存知でしたら教えてください‼

[512: 匿名]

創価学会の土地は、学会の建物が建ちますよ。ゼネコンはスーパーゼネコンで、最近工事始まったのではないですか？

[513: ご近所さん]

九電記念体育館前ってどこだろう？

[514: 匿名]

岩田屋の創業者が住んでたとこだっけ？

[515: 匿名]

薬院タワーは、薬院２丁目計画と言う工事名称です。なかなか渋いゼネコンの施工ですよ。積水ハウスはよく管理してください。ですよ。

[516: 匿名]

渋いゼネコン…
気になりますね〜

[517: 匿名]

↑アサヌマグミだよ。しむらけんがだいじょぶだー。って言っていたよ。靫公園アイシア確認してください。

[518: 匿名]

ＧＭ薬院タワーのスレ作成ください。購入予定者より

[519: 匿名さん]

沢山ありますがまず資金計画をしないと現金なら問題ありませんがローンは審査が厳しいから

[520: 匿名]

大橋にマンションＭＪＲ

[521: 匿名さん]

え？またできるの？

[522: 匿名さん]

塩原の大橋プレシャスコートは既に完売ですが。
今度はどこに？

[523: 匿名さん]

MJR、得意の社宅跡地に建ててくれませんかねぇ・・・
できれば中央区で！

[524: 匿名さん]

大濠１丁目で、公園の目の前に、「サンヨーホームズ　マンション予定地」・・・みたいな看板を見ました。工事が始まっているようですが、詳しい情報をご存知の方、いらっしゃいませんか。絶好のロケーションだと思いますが・・・　広い物件なのでしょうか？！

[525: 近所をよく知る人]

雑餉隈にコーセーアールイーのマンション予定みたいだよ～

[526: 匿名様]

雑餉隈みたいなゴミゴミした所によく建てるな〜。

[527: 購入検討中さん]

ＭＪＲが千早駅前に２棟建設予定です

[528: 匿名さん]

＞527
千早のどこでしょうか？

[529: 購入検討中さん]

千早駅の真ん前タワーの反対側です

[530: 匿名]

グランドメゾン平尾タワーのスレ作成ください。見積り業者ですよ！！

[531: 匿名さん]

>530
どのあたりにできるの？

[532: 物件比較中さん]

＞５２９

詳しい情報知りたいです。

[533: 匿名]

千早駅前にMJRがすでに一棟建ててますよね。
それとは別に二棟建つんですか？

[534: 匿名]

>553
いまのMJR千早の向かいにある結婚式場の隣とほか弁の入っているビルの隣じゃないでしょうか。
JR関係の建設予定の看板立っていたはず。

土地も広くないしそんなに大きな規模ではなさそう。
でもバイパスの目の前ですね。

[535: 匿名さん]

＞534

そこは14階建ての賃貸マンション（RJR？）ができるとのことです。

[536: 匿名]

賃貸ですか〜
情報ありがとうございます。

[537: 匿名]

ＲＪＲてレンタルＪＲてことですか

[538: 匿名さん]

室見川沿いの愛宕南にエイリックスタイルのマンションが出来るようですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？前に見たときは、着工11月・50戸だったような。

[539: ＭＪＲ]

千早ＭＪＲはいつ頃　販売予定でしょうか？

[540: 匿名]

千早タワーの反対側に建つマンションというのは

ＭＪＲではなく　ＲＪＲの間違いなのでしょうか？

千早にマンションを買いたいので　詳しく知りたいです

[541: 匿名]

>>540
３号線のスポーツデポ隣りにプレミストが建設予定です。
駅から若干遠くなりますが。

[542: 匿名]

香椎浜にＭＪＲできます。代ゼミの寮の跡地です。

[543: 匿名]

541さん　情報ありがとうございます！いつ頃か　だいたいでいいので　わかりますか？？

[544: 匿名]

５４２さん　香椎浜なんですね！ありがとうございました。

[545: 匿名]

>>543
現地掲示板を見る限り、たしか来年３月頃の着工予定のようでした。

[546: ビギナーさん]

どなたか教えて下さい。糟屋のアクロス空港の隣（周り？）の空き地はマンション建設予定があるのでしょうか？
中古が出ていますが、周りに高いマンションが建つと日当たりなんかが悪くなりそうなので・・・

[547: ご近所さん]

修猶館前にダイワが予定してるみたいです。
ベスト電器の前の空き地にもダイワの看板がありましたが・・・こちらは賃貸かな。

[548: 匿名さん]

＞５４７
幹線道路沿いなら、西新でも厳しいかもね。ベスト電器西新店前の空地は、商業用の３階建てです。

[549: 匿名さん]

グランドメゾン唐人町がやっと始動しましたか。ここは１００㎡超えのない、間取りですね。利便性を求めるディンクス向けなのでしょうか？賃貸でもいける？

[550: 匿名さん]

中央区内に郵政関係の社宅跡地ありましたっけ？

[551: 匿名さん]

六本松大通り沿い、護国神社の向かいあたりに穴吹と福岡地所が建設予定みたいですね。
どうでしょうか？

[552: 匿名]

>551
狭い土地だし、両側を交通量の多い道路に挟まれてますね。
大学がある時なら賃貸でイケただろうけど、分譲だと格安じゃないとキツいな。

[553: 匿名さん]

プレミスト西新５丁目、５５戸。北側が道路プラス修猷のグランドで、ある間は遮るものがないので上層階の北側の眺望は良いでしょう。幹線道路沿いでも売れると思います。
竣工前に約８０戸完売したプレミスト西新もそうですが、大和は良い立地をＧｅｔしますね。最近の積水と企業力の差を感じます。

[554: 匿名さん]

↑
同じ幹線沿いのアーバンの二の舞の予想。売りは一緒。

[555: 匿名]

すぐ比べたがる馬鹿がいるな（笑）。

[556: 匿名さん]

ダイワだめやろ。今度のプレミストは多分駄作。

[557: 匿名さん]

なんだかんだいってもMJRが一番！

[558: 匿名さん]

福岡市で分譲したプレミストは、立地が良くどこも販売好調。立地が悪く苦戦しているグランドメゾンとは対照的。

[559: 匿名さん]

〉558
たわけ者。GMと張り合えるのはMJRだけです。

[560: 匿名さん]

福岡市での分譲マンションの販売戸数、２００９年と２０１０年はＭＪＲがトップでしたが、２０１１年はプレミストが断トツでしょう。大半千早ですけどね。

[561: 匿名]

千早みたいな安い土地の事を言われてもねぇ〜w。

[562: 匿名さん]

千早アウトレットマンション如きで何を言うか。ダイワなんてやめたほうが良いよ。

[563: 匿名]

＞561
1㎡20数万円って安い方なの?

[564: 匿名さん]

客観的に、ダイワは積水と違い良い場所を選定し建てています。浄水、西新、千早、大橋、そしてまた西新。だから、売れ残らない。

[565: 匿名さん]

ダイワはまだそれを語れるレベルにない。
語れるのはMJRだけです。

[566: 匿名さん]

で、MJRってそんなにいいの？

[567: 匿名]

ユニクロと同じ。
安くて質もそこそこ。
低めの価格設定だから、誰にでも買いやすい。
それがMJR。

[568: 匿名さん]

>567
で、その下にランクされるのがプレミ〇ト。

[569: 匿名]

客観的に見てＭＪＲはそこそこ。プレミストはそこそこなものをよさげに見せる。どっちも良いがステータスを多少なりとも気にする方はプレミスト。回りの目を全く気にしない方は、ＭＪＲに行くんじゃないの？結局、ＭＪＲをなんて九州の会社ですからね。メジャーかプロ野球かってとこでしょ。どっちもいいとこあるけどって感じ。分かりやすいが今回の大橋でしょ。あの距離であの価格差。価格の中に僅かなグレード差。お互いに抽選になったみたいなのでお互いに需要はあるということじゃない？どっちが上とか下とかは…。

[570: 匿名さん]

九州ですら、ＭＪＲって賃貸だと思ってる人がいるのに・・・。
威張れるブランドじゃないですよ。

[571: 匿名さん]

＞５７０
バカ割高の福岡市だけ信者のいるブランドより、福岡市民には合っていますよ。
方や竣工前完売の連続、方や大半の物件で数戸売残って値引き処分。

[572: 匿名]

将来的に賃貸や売りに出すならＭＪＲは買わない。永住型の人が月々のローンも低めに負担無く一生住むにはいいマンション。

[573: 匿名さん]

MJRよりプレミストを買います。

[574: 匿名関西人]

もし本当に地場ローカルがリーズナブルにモノづくりしてるってのなら良いんでないかな？

紛いなりにも全国企業が一エリアだけ高値でブランド化ってほうが余程無理があると思うよ。

[575: 匿名さん]

プレミスト＞＞＞MJRだろ。

[576: 匿名関西人]

プレミストって大和ハウス？
知らんよ
九州はＨＭのマンションが良いのですか？

[577: 匿名さん]

関西の人がこのスレに何で入ってんの？意味ないでしょう。

[578: 匿名さん]

MJRって水セメント比50％って聞いたことあるけど本当？

[579: 匿名さん]

>576
大和だって積水だって住友だって三菱だって、マンションも戸建もやってます。
系列にＨＭがある方が、メリットもあるでしょう。

鉄道屋さんが、マンション建ててる方が説得力ないですよね。

[580: 匿名関西人]

ＨＭがマンション作るメリットって？
福岡の人はおかしなこと言うね。
東京や大阪や名古屋や札幌でＨＭの作るマンションがブランドになってたりしますか？
それに三井不動産と三井ホーム、三菱地所と三菱地所ホームを同列に語る人いませんよ。

要は財閥系が良くも悪くも殆ど相手にしていない。
さらに言えばメジャーセブンが相手にしていない。
だから消去法でＨＭが出張っているだけでしょう。
大きな顔して鉄道会社を叩けるほどなのかね？
東急や阪急は割に小マシなマンション建てますよ。
ＭＪＲとやらを庇うつもりないが勘違いは良くない。

[581: 匿名さん]

↑結局、福岡の掲示板で訳の分からないことを言いだす関西人が一番頭おかしい。

[582: 匿名関西人]

反論なら客観的かつ論理的にどうぞ。自分のオツムの心配してなさい。