福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[401: 匿名]

サンリヤンは田舎のマンションって感じがプンプン。

[402: 匿名]

響きがサティアンみたい

[403: 匿名さん]

サンリヤンついでに。

名称：サンリヤン大橋3丁目［タワー＆レジデンス］
　　　西鉄「大橋駅」より徒歩9分の好立地！
　　　全戸南向きで14階建てタワー形状
所在地：福岡県福岡市南区大橋3丁目362-31
交通：西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
総戸数：32戸
販売個数：32戸
竣工予定：平成24年2月
販売予定：平成23年5月

[404: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園プレイスとシティハウス大濠南の価格帯が気になる。
シティハウスなんかまだ草香江のツインタワーが売れ残っているのに…
ツインタワーでは狭い住戸の方がすぐに完売したから大濠南は狭い住戸だけで勝負するってことか？

[405: 匿名さん]

城南区茶山周辺でマンション建設予定はないでしょうか？

[406: 匿名さん]

東京建物は福岡から撤退するかなと思ったけど

(仮称)Brillia高宮３丁目

が建築中みたいですね

[407: 匿名さん]

某ブログに福岡のマンションの人気ランキング（2月）が掲載されていました。

何を根拠に選んでいるのか不明なのですが、

１位　シティハウス大濠公園南
２位　パークホームズ桜坂2丁目
３位　サンリヤン大橋3丁目［タワー＆レジデンス］

だそうです。
大濠物件、強しでしょうか。

[408: 匿名]

１．ウェリス大濠公園
２. ネクサス西新
３．ＧＭ高宮テラス
では？

[409: 周辺住民さん]

九大学研都市駅前のイオン伊都店の南側（デオデオがある別館の前）の整地に「あなぶき興産マンション建設予定地」の大きな看板を発見。アルファステイツですね。

[410: 匿名さん]

ＭＪＲ赤坂けやき通り、「ＭＪＲマンション予定地」の
大きな看板が出ているから、もうちょっとしたら、売り出すのでは？

[411: 匿名]

ありがとうございます。おかげで、けやき通りの進み具合がわかりました。でも今回の東北地震で、けやき通りも危ないかもと、少し不安です。後は建物自体の出来ですね。

[412: 匿名]

シティハウスは売れ残りは賃貸にするから、借りるって方法もありますよ。警固なんて賃貸がかなりあるみたいですよ。

[413: 匿名さん]

東京建物の(仮称)Brillia高宮３丁目の
詳しい住所や販売時期をご存じの方、いらっしゃいませんか？

[414: 匿名]

警固のシティハウスは分譲せずに一棟売りの全部賃貸のはずですよ。
大央が管理してるはずです。

[415: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯのル・サンク室見、５３戸、藤崎駅から徒歩１０分くらい。
２～３年前に竣工したグランドメゾン室見の１ブロック南側。
東側に接道でその隣は金屑川、北と南側にも接道、西側が新設の公園で、
日当たりが将来に渡り確保できそうで、開放感あり。平置駐車場というのも良い。
ただ、川のすぐ近くで、土地も低そうなので、ゲリラ豪雨の時は心配。
また、夜は人通りが少なく、周囲が暗くて静か過ぎるかも。

[416: 匿名]

確かに場所はいいですが、夜の人静けさ、暗さがあり、娘がいる我が家庭ではちょっと厳しいのかな？と思いました。

[417: いつか買いたいさん]

最近情報ないですねぇ・・・

[418: 匿名]

住友の西新タワマンが気になってます

[419: ご近所さん]

グランフォーレ南庄６丁目、昨日あたりから看板立ちましたね。
ＭＪＲ室見の近く、人気出そうですね。

[420: 匿名さん]

価格と設備次第と思います
百道は立地と設備の割には安いと思ったけどマリナ通りは普通って感じでした

[421: 匿名さん]

ユードリーム吉塚はどう思いますか？
もともと売主の工場があった場所だそうです。

http://www.u-dream.jp/

[422: 匿名]

無しですね。
東吉塚は治安悪いし。
昔から評判良くない地域ですし、価格が安いのはそれなりってことでしょう。

[423: 購入検討中さん]

博多区内での予定地はありませんか？

[424: 買い換え検討中]

中央区内の社宅跡地での予定地はありませんか？

[425: 匿名]

ＧＭが赤坂で計画中。

[426: 匿名さん]

グランドメゾンの赤坂ってどこですか？是非教えて下さい。

[427: 匿名さん]

グランドメゾン赤坂門みたいなのだったら、いくらでも買いますが。

[428: 匿名]

最近、検討しようにも、いい立地がないですね。個人的には、博多駅近くがいいのですが。便利な立地に出来るマンション情報、あったら、教えて下さい。

[429: 匿名さん]

ＧＭの赤坂ってどの辺ですか？

[431: 匿名さん]

４２３さんへ

博多区でお探しのようですが、博多シティが出来てからかなり需要があるようです。
特に博多駅から千早駅までの区間で人気らしいです。

ファーネスト箱崎宮前や、ヒューマインド美野島並木通りなんかは売り出して２，３カ月で完売。
プレミスト千早タワーも好調で、吉塚のユードリームもそこそこ売れているらしいです。

うちは利便性重視で、博多駅近のマンションを中古を含めて探しました。
いま上げたマンションのひとつにきめましたが、博多区新築マンション建設の予定は、私も調べましたが今のところ聞かないです。

[432: 匿名はん]

博多区人気無いですよ！


嘘は書かないように！


美野島なんかは安いからすぐ売れただけだよ。

[433: 匿名さん]

↑あながちウソではないのでは？

博多区が人気かどうかは別ですが、美野島も箱崎も施行までだいぶあるのに完売しているのは事実。
需要はあるようですね。

まあ土地柄もありますが、価格が安いのが一番の魅力でしょうね。

[434: 匿名さん]

↑
施行×
竣工○

[435: いつか買いたいさん]

姪浜・愛宕周辺で建設予定地ないですかー？

出来れば駅南側が良いんだけどなぁ。

[436: 匿名]

ＧＭが薬院に計画中。

[437: 匿名]

↑見積りしました。１０月頃に計画中では？

[439: 匿名さん]

>436さん

どのあたりかわかります？

[440: ご近所さん]

４３９さん、薬院のGMは六ツ角のセブンイレブンとフレッシュネスの間を入ってすぐの所です。建設予定地って大きくでてますよ。

[441: 匿名]

うーん、住環境としてはいいんでしょうか？
うるさくないかな？

[442: 匿名さん]

薬院の中でも立地もターゲットも微妙すぎる場所だなあ。

[443: 匿名]

↑17階建て

[444: 匿名さん]

>>443　詳しそうなので、他のGM予定地についてもわかればお願いします。

[445: 匿名さん]

440さん、ありがとうございます。
ちょっと微妙な場所ですね。

[446: 匿名]

薬院のGM住環境としては良いと思います。けやき通りのMJRにきょうみがあったんですが
薬院のその場所ならGMでなくてもいいんですが興味あります。GMならけやき通りのMJRよりは高いかな。

西鉄・地下鉄薬院からは距離があるけどスーパーも近いし、地下鉄だと薬院大通が近いですよね。
博多駅まで繋がるには10年先だけど天神なら徒歩でも行けるしDINKS向けプランありそうかな。

丁度、赤坂門辺りを通るバスルートと同じように走ってる警固断層は気になるけど
一応ましな側だし、20年位前に薬院平尾辺りで会社紹介の不動産屋さんで賃貸を探していた時も
薬院なら2・4丁目はいいけど、1･3丁目はやめた方が良いといわれたので
今思えば昔から大きな通りを挟んで同じ町名でも
地盤とか住民層とか土地柄はまるきり違ったのかもしれませんね。

[447: 匿名]

この物件、スーパーゼネコンの施工予定です。たぶん？まだ決定してないかな？

[448: 匿名]

水建設かな？

[451: 匿名さん]

早良区の西新・藤崎・室見界隈で、今後分譲マンションが建つ予定を知っている
方がいたら教えてください。

[452: ご近所さん]

GM唐人町1丁目

[454: 匿名さん]

ＧＭの赤坂はＧＭ赤坂門の近くですか？

[456: 匿名さん]

GM平尾計画は場所はどこですか？

[457: 匿名さん]

GM、平尾にも建つんですか？私も場所を知りたいです。
ご存じの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします！

[458: 匿名]

JR箱崎駅から徒歩圏内にファーネストマンションが建つようです。
九階建ての模様です。

[459: 匿名]

それにしてもﾎﾞﾝﾗﾊﾟｽ薬院店が今日で閉店するのは痛い…
H25年､春に薬院近郊に新店舗予定と

跡地はどうなるんでしょうか？

[460: 匿名]

今は母体ハローデイだよね新しい店舗はボンラパスなんだろか？跡地にマンションでも断層ヤバイ側だよねぇ
六つ角近くのグランドメゾン幾ら位からかなぁ高くて買えないかなぁ

[461: ビギナーさん]

GMは、そんなに良いのですか？
価格は高いだけで、そんなに高級には見えないし
私には普通にしか見えません。
あんなに高い金額を出すだけの価値はあるマンションなのですか？

[462: 匿名]

GM値段はそれなりにしますが､お友達のお宅を訪ねる度に落ち着いたいいﾏﾝｼｮﾝだと思います｡
3年前に立地が良かったので仕様に目をつぶり財閥系ﾏﾝｼｮﾝを買いましたが､賃貸と変わらない感じです｡
10年で返済し賃貸(当初から予定)に出したいと思っています｡
福岡にもﾊﾞﾗﾝｽのよいﾏﾝｼｮﾝがもう少し建てばいいのに…

[463: 匿名さん]

グランドメゾンしかないんですよね。福岡で惹かれるマンションは。他社のマンションは結局は安物買いの銭失い。高い金出せば西新オーゼみたいなのが買える場合もあるが、当たり物件はほんと少ないからね。

[464: 購入経験者さん]

>>463　そうなんですよね。消極的第一選択と私は呼びますが。GM以外に買いたいと思う
立地、仕様のものが他にはほぼ皆無。GMのほか財閥系を1社回っただけでGMを購入しました。
楽で良かったとも思いますが・・・

[465: 物件比較中さん]

ＧＭの平尾は、福岡銀行の跡地だそうです。駅徒歩二分、薬院六かどのＧＭとどちらが良いと思いますか？

[466: 匿名]

>458
箱崎はどのあたりですかね？
地下鉄も近いですか？

[467: 匿名さん]

最近のグランドメゾン、ロクな場所に建っていない。外装も酷い物件が散見される。
マジで、割高物件買いの銭失いになるよ。

[468: ビギナーさん]

GMは私のようなビギナーにはわからないよさがあるんでしょうね。

その割に完売まで苦戦してますよねー。
やっぱりあの値段は高すぎるのでは？

マンションの質もそうですが、営業さんの質もそれなりにいいのですか？

[469: 匿名]

No462です
お友達のお宅はGMけやき通りのﾒｿﾞﾈｯﾄでｵﾌﾟｼｮﾝもｼｯｶﾘ行っているからかもしれません

最近の物件は微妙かもしれませんね…
あとGM高宮の杜のお宅にも伺いましたが､うちよりも良かったです

営業の方は普通に真面目に対応してくださり好印象でした｡
私の買った財閥系やほかはｽﾏｰﾄじゃないというか…
担当者との相性にもよるでしょうが

[470: 匿名]

平尾の福銀跡地はうるさそうで嫌かな

[471: 匿名さん]

平尾で他にどこか建たないかなぁ・・・

[472: 匿名さん]

かつ枝の前にフリーディアが出ますよ。それとヤナセの裏にグランディアが出ます。私的にはフリーディアかな。

[473: 匿名]

ん？かつ枝前が福銀跡地でグランドメゾンじゃなかったの？
も少し薬院よりの駐車場だったとこにグランフォーレ出来るね。建物に『コーセーアールイー』て書かないでくれたら良いけどな…
あれがあると賃貸みたい

[474: 匿名]

ヤナセ裏って、もろラブホに登ってく道に入るのやだな～高宮通りからみても看板も出てるし建物自体も見えるし。

[475: 匿名]

グランフォーレて単身者向けマンションも同じ名前なんですね
ファミリータイプしか知らなかったんで、473に書いたのも単身者向けなのかも
ファミリータイプも賃貸仕様なんだろうか…
賃貸みたいだっていう感想は間違いじゃなかったのかな

[476: 匿名さん]

グランフォーレとグランドメゾンが高宮通沿いでフリーディアは一本はいったとこです。

[477: 匿名さん]

フリーディアって何の跡地？

[478: 匿名]

以前、福銀跡地向かい辺りにトンカツ屋さんに時々行ってたので、それと勘違いしてました。ありがとう。

[479: 匿名さん]

477さん多分駐車場だったと思います。

[480: 匿名さん]

モントーレ・・・長住・南庄ファミリー・・・大野城・箱崎アメックス・・・西公園グランフォーレ・・・南福岡・西公園ヒューマインド・・・比恵フリーディア平尾・赤坂

[481: 周辺住民さん]

建設反対　


http://hiraohatiman.blog.fc2.com/blog-entry-60.html

[482: 匿名さん]

⇑480
意味わからん

[483: 匿名]

フリーディアの場所イイですね。この辺りは、やはり価格も高いですよね？

[484: 匿名さん]

平尾のＮＴＴ社宅って健在ですか？

[485: 匿名]

西新6丁目7丁目にマンションができる予定はないですか？

[486: 匿名さん]

室見１丁目にマンションが建つみたい。

[487: 匿名]

＞466
ファーネスト箱崎駅前グレイス

JR箱崎駅徒歩四分
地下鉄箱崎九大前徒歩九分
九階建て、総戸数23戸

箱崎三丁目ですし、場所はまあまあ良さそうですね。

[488: 匿名さん]

>487
JRの高架沿いなのが少し気になりますが、駅近なので良さそうですね〜
電車の騒音は結構するんでしょうか？

[489: 匿名さん]

警察官舎（高取）が全室空室になっています。
マンション建設予定等、情報をお持ちでしたら
教えてください。

[490: 住まいに詳しい人]

博多駅前に９０世帯程度のマンション計画が浮上しています、上層階に大浴場とスポーツクラブなど設置で駐車場は地下に世帯の７割程度確保で利便性が良いので駅から徒歩５分の場所３ＬＤＫ～６ＬＤＫ入居者の厳重チェックが入るようです、一部の最上階はメゾネットタイプで億の価格、予約中で発表後即契約、内装もキツチンも個人オーダーで選択の枠が広い、メゾネットは専用エレベーターで何かも最高の一言、千早よりグレードは上でしょうね、安心して住める住人で。

[491: 匿名さん]

中央区港の公務員官舎３年後は撤退します、マンション計画あり、弊社も頭にあるので。

[492: 匿名]

>490
予言として書いときますね。

もしそんなマンションが出来たら、福岡では大失敗します。
博多駅周辺は住みやすくもなく学区もイマイチ。単身者には人気があってもファミリーには受けない。特に富裕層には不人気。
高さ制限が厳しいエリアで規模が小さくなるので共用部分を充実させるのは困難。もし、やったとしても割高な管理費がのしかかる。

[493: 匿名さん]

>490
それを計画してる会社が地場の地方企業だったら無理そうだな～。

[494: 匿名]

>492
なるほど。転勤してきた時、博多駅周辺の賃貸価格が、他より安くて不思議だったが、そういう理由なんだね。

[495: 匿名さん]

高取の警察官舎の跡地には何が建設されますか？

[496: 匿名さん]

＞４９５さん

何ができるかは知りませんが、警察官舎跡地って国（県？）の土地だから、マンションをつくるにしても結構時間がかかる気がします。
ＵＲとかが絡んでくるんじゃないかな？
もしかすると、単に官舎を建て直すだけかもしれないですね。

[497: 匿名さん]

496さん、ありがとうございます。
場所が気に入ってるので、もしかするとと思ったのですが気長に待ってみます！

[498: 匿名]

ＧＭ薬院計画は、スーパーゼネコンの施工です。即完売？急がない間に合いませんよ。

[499: 匿名さん]

最近閉店した薬院のボンラパス跡地って、マンションか何かできる予定ありますか？
良い場所ですよね。

[502: 匿名さん]

薬院ボンラパス跡地は駐車場or賃貸マンションどちらかの様です。
断層の問題があるので分譲マンションは計画無しみたいですよ。

[503: 匿名さん]

502さん

ありがとうございました。

[504: 周辺住民さん]

西新・城西のゴルフ練習場の前で、看板が出ているんですが、詳細をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[505: 匿名]

ＧＭ薬院は、話題のゼネコンじゃない？

[506: 匿名さん]

城西はアイランドみたいですね。
戸建とマンションを作るみたいですね。

[507: 匿名さん]

アイランドって聞いたことないんですがどういった会社なんでしょうか？

[508: 周辺住民さん]

炭のマンションを志免の方でやってましたね。

[509: 匿名]

ＧＭ平尾計画。１７階建て。

[510: 匿名]

ＧＭ平尾、場所はどのあたりでしょう？

[511: ご近所さん]

薬院駅裏の創価学会の土地と、九電記念体育館前の土地に何か建つようなのですが、詳細ご存知でしたら教えてください‼

[512: 匿名]

創価学会の土地は、学会の建物が建ちますよ。ゼネコンはスーパーゼネコンで、最近工事始まったのではないですか？

[513: ご近所さん]

九電記念体育館前ってどこだろう？

[514: 匿名]

岩田屋の創業者が住んでたとこだっけ？

[515: 匿名]

薬院タワーは、薬院２丁目計画と言う工事名称です。なかなか渋いゼネコンの施工ですよ。積水ハウスはよく管理してください。ですよ。

[516: 匿名]

渋いゼネコン…
気になりますね〜

[517: 匿名]

↑アサヌマグミだよ。しむらけんがだいじょぶだー。って言っていたよ。靫公園アイシア確認してください。

[518: 匿名]

ＧＭ薬院タワーのスレ作成ください。購入予定者より

[519: 匿名さん]

沢山ありますがまず資金計画をしないと現金なら問題ありませんがローンは審査が厳しいから

[520: 匿名]

大橋にマンションＭＪＲ

[521: 匿名さん]

え？またできるの？

[522: 匿名さん]

塩原の大橋プレシャスコートは既に完売ですが。
今度はどこに？

[523: 匿名さん]

MJR、得意の社宅跡地に建ててくれませんかねぇ・・・
できれば中央区で！

[524: 匿名さん]

大濠１丁目で、公園の目の前に、「サンヨーホームズ　マンション予定地」・・・みたいな看板を見ました。工事が始まっているようですが、詳しい情報をご存知の方、いらっしゃいませんか。絶好のロケーションだと思いますが・・・　広い物件なのでしょうか？！

[525: 近所をよく知る人]

雑餉隈にコーセーアールイーのマンション予定みたいだよ～

[526: 匿名様]

雑餉隈みたいなゴミゴミした所によく建てるな〜。

[527: 購入検討中さん]

ＭＪＲが千早駅前に２棟建設予定です

[528: 匿名さん]

＞527
千早のどこでしょうか？

[529: 購入検討中さん]

千早駅の真ん前タワーの反対側です

[530: 匿名]

グランドメゾン平尾タワーのスレ作成ください。見積り業者ですよ！！

[531: 匿名さん]

>530
どのあたりにできるの？

[532: 物件比較中さん]

＞５２９

詳しい情報知りたいです。

[533: 匿名]

千早駅前にMJRがすでに一棟建ててますよね。
それとは別に二棟建つんですか？

[534: 匿名]

>553
いまのMJR千早の向かいにある結婚式場の隣とほか弁の入っているビルの隣じゃないでしょうか。
JR関係の建設予定の看板立っていたはず。

土地も広くないしそんなに大きな規模ではなさそう。
でもバイパスの目の前ですね。

[535: 匿名さん]

＞534

そこは14階建ての賃貸マンション（RJR？）ができるとのことです。

[536: 匿名]

賃貸ですか〜
情報ありがとうございます。

[537: 匿名]

ＲＪＲてレンタルＪＲてことですか

[538: 匿名さん]

室見川沿いの愛宕南にエイリックスタイルのマンションが出来るようですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？前に見たときは、着工11月・50戸だったような。

[539: ＭＪＲ]

千早ＭＪＲはいつ頃　販売予定でしょうか？

[540: 匿名]

千早タワーの反対側に建つマンションというのは

ＭＪＲではなく　ＲＪＲの間違いなのでしょうか？

千早にマンションを買いたいので　詳しく知りたいです

[541: 匿名]

>>540
３号線のスポーツデポ隣りにプレミストが建設予定です。
駅から若干遠くなりますが。

[542: 匿名]

香椎浜にＭＪＲできます。代ゼミの寮の跡地です。

[543: 匿名]

541さん　情報ありがとうございます！いつ頃か　だいたいでいいので　わかりますか？？

[544: 匿名]

５４２さん　香椎浜なんですね！ありがとうございました。

[545: 匿名]

>>543
現地掲示板を見る限り、たしか来年３月頃の着工予定のようでした。

[546: ビギナーさん]

どなたか教えて下さい。糟屋のアクロス空港の隣（周り？）の空き地はマンション建設予定があるのでしょうか？
中古が出ていますが、周りに高いマンションが建つと日当たりなんかが悪くなりそうなので・・・

[547: ご近所さん]

修猶館前にダイワが予定してるみたいです。
ベスト電器の前の空き地にもダイワの看板がありましたが・・・こちらは賃貸かな。

[548: 匿名さん]

＞５４７
幹線道路沿いなら、西新でも厳しいかもね。ベスト電器西新店前の空地は、商業用の３階建てです。

[549: 匿名さん]

グランドメゾン唐人町がやっと始動しましたか。ここは１００㎡超えのない、間取りですね。利便性を求めるディンクス向けなのでしょうか？賃貸でもいける？

[550: 匿名さん]

中央区内に郵政関係の社宅跡地ありましたっけ？

[551: 匿名さん]

六本松大通り沿い、護国神社の向かいあたりに穴吹と福岡地所が建設予定みたいですね。
どうでしょうか？

[552: 匿名]

>551
狭い土地だし、両側を交通量の多い道路に挟まれてますね。
大学がある時なら賃貸でイケただろうけど、分譲だと格安じゃないとキツいな。

[553: 匿名さん]

プレミスト西新５丁目、５５戸。北側が道路プラス修猷のグランドで、ある間は遮るものがないので上層階の北側の眺望は良いでしょう。幹線道路沿いでも売れると思います。
竣工前に約８０戸完売したプレミスト西新もそうですが、大和は良い立地をＧｅｔしますね。最近の積水と企業力の差を感じます。

[554: 匿名さん]

↑
同じ幹線沿いのアーバンの二の舞の予想。売りは一緒。

[555: 匿名]

すぐ比べたがる馬鹿がいるな（笑）。

[556: 匿名さん]

ダイワだめやろ。今度のプレミストは多分駄作。

[557: 匿名さん]

なんだかんだいってもMJRが一番！

[558: 匿名さん]

福岡市で分譲したプレミストは、立地が良くどこも販売好調。立地が悪く苦戦しているグランドメゾンとは対照的。

[559: 匿名さん]

〉558
たわけ者。GMと張り合えるのはMJRだけです。

[560: 匿名さん]

福岡市での分譲マンションの販売戸数、２００９年と２０１０年はＭＪＲがトップでしたが、２０１１年はプレミストが断トツでしょう。大半千早ですけどね。

[561: 匿名]

千早みたいな安い土地の事を言われてもねぇ〜w。

[562: 匿名さん]

千早アウトレットマンション如きで何を言うか。ダイワなんてやめたほうが良いよ。

[563: 匿名]

＞561
1㎡20数万円って安い方なの?

[564: 匿名さん]

客観的に、ダイワは積水と違い良い場所を選定し建てています。浄水、西新、千早、大橋、そしてまた西新。だから、売れ残らない。

[565: 匿名さん]

ダイワはまだそれを語れるレベルにない。
語れるのはMJRだけです。

[566: 匿名さん]

で、MJRってそんなにいいの？

[567: 匿名]

ユニクロと同じ。
安くて質もそこそこ。
低めの価格設定だから、誰にでも買いやすい。
それがMJR。

[568: 匿名さん]

>567
で、その下にランクされるのがプレミ〇ト。

[569: 匿名]

客観的に見てＭＪＲはそこそこ。プレミストはそこそこなものをよさげに見せる。どっちも良いがステータスを多少なりとも気にする方はプレミスト。回りの目を全く気にしない方は、ＭＪＲに行くんじゃないの？結局、ＭＪＲをなんて九州の会社ですからね。メジャーかプロ野球かってとこでしょ。どっちもいいとこあるけどって感じ。分かりやすいが今回の大橋でしょ。あの距離であの価格差。価格の中に僅かなグレード差。お互いに抽選になったみたいなのでお互いに需要はあるということじゃない？どっちが上とか下とかは…。

[570: 匿名さん]

九州ですら、ＭＪＲって賃貸だと思ってる人がいるのに・・・。
威張れるブランドじゃないですよ。

[571: 匿名さん]

＞５７０
バカ割高の福岡市だけ信者のいるブランドより、福岡市民には合っていますよ。
方や竣工前完売の連続、方や大半の物件で数戸売残って値引き処分。

[572: 匿名]

将来的に賃貸や売りに出すならＭＪＲは買わない。永住型の人が月々のローンも低めに負担無く一生住むにはいいマンション。

[573: 匿名さん]

MJRよりプレミストを買います。

[574: 匿名関西人]

もし本当に地場ローカルがリーズナブルにモノづくりしてるってのなら良いんでないかな？

紛いなりにも全国企業が一エリアだけ高値でブランド化ってほうが余程無理があると思うよ。

[575: 匿名さん]

プレミスト＞＞＞MJRだろ。

[576: 匿名関西人]

プレミストって大和ハウス？
知らんよ
九州はＨＭのマンションが良いのですか？

[577: 匿名さん]

関西の人がこのスレに何で入ってんの？意味ないでしょう。

[578: 匿名さん]

MJRって水セメント比50％って聞いたことあるけど本当？

[579: 匿名さん]

>576
大和だって積水だって住友だって三菱だって、マンションも戸建もやってます。
系列にＨＭがある方が、メリットもあるでしょう。

鉄道屋さんが、マンション建ててる方が説得力ないですよね。

[580: 匿名関西人]

ＨＭがマンション作るメリットって？
福岡の人はおかしなこと言うね。
東京や大阪や名古屋や札幌でＨＭの作るマンションがブランドになってたりしますか？
それに三井不動産と三井ホーム、三菱地所と三菱地所ホームを同列に語る人いませんよ。

要は財閥系が良くも悪くも殆ど相手にしていない。
さらに言えばメジャーセブンが相手にしていない。
だから消去法でＨＭが出張っているだけでしょう。
大きな顔して鉄道会社を叩けるほどなのかね？
東急や阪急は割に小マシなマンション建てますよ。
ＭＪＲとやらを庇うつもりないが勘違いは良くない。

[581: 匿名さん]

↑結局、福岡の掲示板で訳の分からないことを言いだす関西人が一番頭おかしい。

[582: 匿名関西人]

反論なら客観的かつ論理的にどうぞ。自分のオツムの心配してなさい。

[583: 匿名関西人]

http://www.major7.net/Searchaddress/etcArea_8/

メジャーセブンで九州全体で7件。鹿児島と沖縄除けば5件。5件中1件は久留米だが。
5件の内訳は、住不3件、地所1件、大京1件。

数が少ない上に、野村、東急、東建レベルもいない層の薄さ。
財閥もパークマンションやパークハウスは築古の中古ばかり。

まさかこの実態を見て、積水が強いから他が避けてるとでも言うつもりなのかな？

[584: 匿名さん]

この関西人、結局何が言いたいの？
メジャーセブンが建てないんだからしょうがないじゃん。

東京や大阪に、買いに行って、包んで持って帰れと？
それとも、それらの街に引っ越せってか？

みなさん、福岡に住みたいんです。
だから福岡での話をしてるの。関係ない街の話は、関西でしてななさい。

[585: 匿名]

↑スレ立てたら？

[586: 匿名]

↑は関西人宛ね

[587: 匿名さん]

ブランド、ブランドって豹柄着た関西人がウルサイなぁ～。
ビトンのマンションにでも住んでなさい！

[588: 匿名関西人]

福岡の方ってそういう煽り方しかできないのですか？
それともネズミ事件の積水の人？

福岡では「ビトン」がブランドの代表ですか？
成程ＬＶの商品はＨＭマンションのイメージですね。

私は福岡好きですよ。でもＨＭは別に好きではない。

[589: 匿名さん]

で、ひまそうな関西人は、福岡の板までのこのこ出しゃばって何がしたいの？
福岡の人は関西人が嫌いです。

[590: 匿名関西人]

>メジャーセブンが建てないんだからしょうがないじゃん。


もう結論自分で仰ってるじゃないですか。それを消去法というんですよ。
事実を指摘されたからって別に怒ることないでしょう。
福岡の都市としての魅力と、ＨＭマンションの優位性とやらは全く関係ないですよ。
それを根拠に鉄道会社を叩くのは滑稽です。それを突っ込んでるだけです。

[591: 匿名さん]

↑やっぱり、論点がおかしい。たこ焼きのせいかな。

ちゃんと福岡で、ＭＪＲもＧＭも実際の物件みたことあるのかな？

[592: 匿名関西人]

ＭＪＲは見てませんがＧＭは一部見ましたよ。他都市のＧＭと何か違いますか？

[593: 匿名さん]

じゃあ、話にならないね。

[594: 匿名関西人]

物件サイトや掲示板は覗いてますからある程度は認識してますよ。
ＭＪＲの受けてる面も、逆に住民板で荒れてる所も。
ただこういう時代だからある程度コストカットでシンプルなものを
客受けするようリーズナブルに出してるのは悪いことではないのでは。
無駄に実力以上に高いとかお布施みたいなのよりは印象は良いです。
財閥は見ますがプラウドとかはないのですか？
野村が来たら一蹴されそうですが。

[595: 匿名さん]

物件のＨＰなんて良いことしか書かないし、オプション満載のＭＲで、写真も上手に加工。
掲示板なんて、デマや誇張で溢れてる。変な人多いしね。
そんな情報だけで熱く語られてもね。まずは、物件見てきなさい。

[596: 匿名さん]

ホント、物件も見てないのに、関係ないエリアで熱弁ってどういう神経してるのかしら。
福岡で物件探してる人は、ＧＭやＭＪＲはいくつもＭＲ見てて当然なんですよ。
低い次元で語られても困るので、お引き取り下さい。
重要な情報が埋もれるので迷惑です。

[597: 匿名関西人]

そんなに熱く語ってますか？
どういう立場で反論されてるのかわかりませんが。
私の言いたいのは、思うほどＧＭがご立派ですかの一点ですよ。
ＭＪＲは対比で出ただけで。

首都圏、関西圏、中部圏の人間は色んなデベロッパーを数多く冷静に判断できる環境です。
その点に関しては特に疑問ありませんよね？
ＧＭもＭＪＲも他地域からは異質な存在に見えます。
その一方が一歩を目の敵にするのは実に妙な構図です。
お判りでしょうか？
あえて目糞鼻糞とは申しませんが。
ＧＭの方が個別の物件レベルとしては上の場合が多いのでしょう。
でもそれをもってＭＪＲを叩くのはいただけませんねと。
それだけの話です。

再度申し上げますが他地域ではＧＭもプレミストもどちらかと言えばマイナーな存在です。
そこを頂点とするような発想は到底ありません。
その違いは客側の立場として客観的に必要ではないでしょうかと老婆心ながら申してます。
一般的にＨＭが作るマンションは賃貸マンションです。