福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[373: 匿名]

MJRのけやき通りのマンションは18階ですか。広い部屋もあるでしょうか？日当たりも良く、広さもあれば検討したいです。でも高いでしょうね。どなたか、建物の情報をご存じでしたら、教えて下さい。

[374: 匿名さん]

けやき通りはいい場所なんですけど、車の出し入れが難点ですね。
車が必要ない世帯には最高だと思います。
グランドメゾンのラルードけやき通りだったかな？
あんなふうに角地で、裏に抜けられるようだと最高なんですけどねー。

[375: 匿名]

けやき通りって警固断層ではないの？

[376: 匿名]

けやき通り自体は良い雰囲気に見えるかも知れませんが、一本裏に入ると歩道があったりなかったり。あっても段差がいっぱい。
桜坂側は意外と起伏もある。
賃貸で２年だけ住んだけど、永住はやだなー。

[377: 匿名]

今、桜坂を検討中です。でも、けやき通りのMJR のマンションもいいかなと。急がないので、けやき通りの情報が出てからと考え中です。福岡市民ではなかったので、大濠の良さは、よくわかりません。でも転売することを考えたら、捨てがたい場所でしょうね。マンションはピタッとくるのが、難しい。どこで、妥協するかで、皆さん、選んでるんでしょうか？やっぱり、マンションは第一は立地でしょうか？

[378: 匿名]

大橋に出来るフリーディア、塩原のMJR、プレミストの建設予定地ご存知の方おられたら教えて下さい。

[379: 匿名さん]

>374 けやき通りはいい場所なんですけど、車の出し入れが難点ですね。

歩行者、特に自転車が多くて出るとき結構神経使いますよね。
反対車線に出るのも難しいし、右折での入庫も苦労しそう。

[381: ご近所さん]

高宮４丁目の旧TNC跡地は、以前から反対運動があったみたいですが、高層ではなく５階建てにすることで住民と折り合ったということ？

景色はすごく良さそうですが、、、
すごい坂道ですよね。
値段にもよると思いますが、売れるのかな？

[382: 匿名さん]

新宮の新駅まえに結構出るよ

[385: ご近所さん]

南区高宮のＴＮＣ跡地に建つ予定の、三菱地所
マンション続報です。

駐車場は機械式で、北側に自動車通行用の道路を
作る予定みたいです。

校区は西高宮校区ですが、すでにマンモス小学校の
西高宮小にさらに150戸・・・校区割の変更がある
のでは？と近所さんは危惧してしまいます。

うちも坂の上ですが、坂のぼりを苦にしないので
あれば、眺望は最高でしょうね！

[386: 匿名]

坂は若い時は苦にならない。でも年を取ると大変。ずっと住む気なら、平坦な土地がいいです。

[388: 匿名]

姪浜駅南口から出て、徒歩２分くらいのところ（区役所前）に、何かを作ってますね。広い駐車場だったため、何か怪しいなぁと以前から思っていたけど、案の定、何か建ちますね。マンションかなぁ。。

[389: 匿名]

大和からアンケート依頼きてましたよ。
九大大橋キャンパスのすぐ北側で市営塩原住宅の隣みたいですね。
変形地だけど広そう。

[390: 匿名さん]

姪浜駅の西側で工事しているのはもしかしてマックスバリュの
姪浜プロジェクトじゃないですかね？
現地にも「姪浜プロジェクト」と書かれていたし･･･

[391: 匿名さん]

な～～～～んだ、スーパーか・・。
あの場所にマンションが建ったら売れるだろうに・・。
もったいないなあ～～。

[392: 匿名]

中央区の便利な場所に、マンションが建たないかなと思ってます。今、有望なのはMJR のけやき通りだけかな？いい場所は、既に建ってたりするし、今年中にいいのがあるでしょうか？マンション探してて、わかりましたが、建ってから探すのは難しいです。情報が大事ですね。

[393: 匿名さん]

西区今宿に建設中のアンピール伊都ですが
ＨＰ等が徐々に動き出しているようです。
もうすぐ受付開始するんですかね？

[394: 匿名]

百道浜の室見川に面した場所にグランドメゾンが建つのかな？
工事の概要が書かれた看板に積水の名がありました。

[395: 匿名さん]

確かに百道浜の室見川沿いにマンションらしきものを建設中のようですね
この建物のためかわかりませんが、都市高速の百道と愛宕ランプの間で
防音壁の延長工事も行われてますよ

[396: 匿名さん]

福岡市中央区平尾３丁目でマンション建設が予定されている。予定地には民家があるが、じきに解体され分譲マンションが建設される。建物名称は「（仮称）サンメゾン平尾」。構造はRC造地上８階建、住戸数は19戸。建築主はサンメゾンシリーズを展開する大阪の三洋ホームズ（株）、設計は（株）Ｋ・Ｔプランニングとなっている。着工予定は４月頃。

[397: 394]

やはりグランドメゾンで間違いなさそうです
積水ハウス福岡マンション事業部の名がありました。

[398: 匿名さん]

↑グランドメゾンというのは室見川沿いの百道浜の
物件のことですか？

[399: 匿名さん]

西鉄香椎駅前～御島橋交差点までの一帯が区画整理されており、

そこに
（仮称）サンリヤン香椎駅前Ⅰ：ＲＣ造８階建て
（仮称）サンリヤン香椎駅前Ⅱ：ＲＣ造９階建て
が建設中のようです。

[400: 匿名]

はっきりいって、サンリヤンてダサいよね

[401: 匿名]

サンリヤンは田舎のマンションって感じがプンプン。

[402: 匿名]

響きがサティアンみたい

[403: 匿名さん]

サンリヤンついでに。

名称：サンリヤン大橋3丁目［タワー＆レジデンス］
　　　西鉄「大橋駅」より徒歩9分の好立地！
　　　全戸南向きで14階建てタワー形状
所在地：福岡県福岡市南区大橋3丁目362-31
交通：西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分
総戸数：32戸
販売個数：32戸
竣工予定：平成24年2月
販売予定：平成23年5月

[404: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園プレイスとシティハウス大濠南の価格帯が気になる。
シティハウスなんかまだ草香江のツインタワーが売れ残っているのに…
ツインタワーでは狭い住戸の方がすぐに完売したから大濠南は狭い住戸だけで勝負するってことか？

[405: 匿名さん]

城南区茶山周辺でマンション建設予定はないでしょうか？

[406: 匿名さん]

東京建物は福岡から撤退するかなと思ったけど

(仮称)Brillia高宮３丁目

が建築中みたいですね

[407: 匿名さん]

某ブログに福岡のマンションの人気ランキング（2月）が掲載されていました。

何を根拠に選んでいるのか不明なのですが、

１位　シティハウス大濠公園南
２位　パークホームズ桜坂2丁目
３位　サンリヤン大橋3丁目［タワー＆レジデンス］

だそうです。
大濠物件、強しでしょうか。

[408: 匿名]

１．ウェリス大濠公園
２. ネクサス西新
３．ＧＭ高宮テラス
では？

[409: 周辺住民さん]

九大学研都市駅前のイオン伊都店の南側（デオデオがある別館の前）の整地に「あなぶき興産マンション建設予定地」の大きな看板を発見。アルファステイツですね。

[410: 匿名さん]

ＭＪＲ赤坂けやき通り、「ＭＪＲマンション予定地」の
大きな看板が出ているから、もうちょっとしたら、売り出すのでは？

[411: 匿名]

ありがとうございます。おかげで、けやき通りの進み具合がわかりました。でも今回の東北地震で、けやき通りも危ないかもと、少し不安です。後は建物自体の出来ですね。

[412: 匿名]

シティハウスは売れ残りは賃貸にするから、借りるって方法もありますよ。警固なんて賃貸がかなりあるみたいですよ。

[413: 匿名さん]

東京建物の(仮称)Brillia高宮３丁目の
詳しい住所や販売時期をご存じの方、いらっしゃいませんか？

[414: 匿名]

警固のシティハウスは分譲せずに一棟売りの全部賃貸のはずですよ。
大央が管理してるはずです。

[415: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯのル・サンク室見、５３戸、藤崎駅から徒歩１０分くらい。
２～３年前に竣工したグランドメゾン室見の１ブロック南側。
東側に接道でその隣は金屑川、北と南側にも接道、西側が新設の公園で、
日当たりが将来に渡り確保できそうで、開放感あり。平置駐車場というのも良い。
ただ、川のすぐ近くで、土地も低そうなので、ゲリラ豪雨の時は心配。
また、夜は人通りが少なく、周囲が暗くて静か過ぎるかも。

[416: 匿名]

確かに場所はいいですが、夜の人静けさ、暗さがあり、娘がいる我が家庭ではちょっと厳しいのかな？と思いました。

[417: いつか買いたいさん]

最近情報ないですねぇ・・・

[418: 匿名]

住友の西新タワマンが気になってます

[419: ご近所さん]

グランフォーレ南庄６丁目、昨日あたりから看板立ちましたね。
ＭＪＲ室見の近く、人気出そうですね。

[420: 匿名さん]

価格と設備次第と思います
百道は立地と設備の割には安いと思ったけどマリナ通りは普通って感じでした

[421: 匿名さん]

ユードリーム吉塚はどう思いますか？
もともと売主の工場があった場所だそうです。

http://www.u-dream.jp/

[422: 匿名]

無しですね。
東吉塚は治安悪いし。
昔から評判良くない地域ですし、価格が安いのはそれなりってことでしょう。

[423: 購入検討中さん]

博多区内での予定地はありませんか？

[424: 買い換え検討中]

中央区内の社宅跡地での予定地はありませんか？

[425: 匿名]

ＧＭが赤坂で計画中。

[426: 匿名さん]

グランドメゾンの赤坂ってどこですか？是非教えて下さい。

[427: 匿名さん]

グランドメゾン赤坂門みたいなのだったら、いくらでも買いますが。

[428: 匿名]

最近、検討しようにも、いい立地がないですね。個人的には、博多駅近くがいいのですが。便利な立地に出来るマンション情報、あったら、教えて下さい。

[429: 匿名さん]

ＧＭの赤坂ってどの辺ですか？

[431: 匿名さん]

４２３さんへ

博多区でお探しのようですが、博多シティが出来てからかなり需要があるようです。
特に博多駅から千早駅までの区間で人気らしいです。

ファーネスト箱崎宮前や、ヒューマインド美野島並木通りなんかは売り出して２，３カ月で完売。
プレミスト千早タワーも好調で、吉塚のユードリームもそこそこ売れているらしいです。

うちは利便性重視で、博多駅近のマンションを中古を含めて探しました。
いま上げたマンションのひとつにきめましたが、博多区新築マンション建設の予定は、私も調べましたが今のところ聞かないです。

[432: 匿名はん]

博多区人気無いですよ！


嘘は書かないように！


美野島なんかは安いからすぐ売れただけだよ。

[433: 匿名さん]

↑あながちウソではないのでは？

博多区が人気かどうかは別ですが、美野島も箱崎も施行までだいぶあるのに完売しているのは事実。
需要はあるようですね。

まあ土地柄もありますが、価格が安いのが一番の魅力でしょうね。

[434: 匿名さん]

↑
施行×
竣工○

[435: いつか買いたいさん]

姪浜・愛宕周辺で建設予定地ないですかー？

出来れば駅南側が良いんだけどなぁ。

[436: 匿名]

ＧＭが薬院に計画中。

[437: 匿名]

↑見積りしました。１０月頃に計画中では？

[439: 匿名さん]

>436さん

どのあたりかわかります？

[440: ご近所さん]

４３９さん、薬院のGMは六ツ角のセブンイレブンとフレッシュネスの間を入ってすぐの所です。建設予定地って大きくでてますよ。

[441: 匿名]

うーん、住環境としてはいいんでしょうか？
うるさくないかな？

[442: 匿名さん]

薬院の中でも立地もターゲットも微妙すぎる場所だなあ。

[443: 匿名]

↑17階建て

[444: 匿名さん]

>>443　詳しそうなので、他のGM予定地についてもわかればお願いします。

[445: 匿名さん]

440さん、ありがとうございます。
ちょっと微妙な場所ですね。

[446: 匿名]

薬院のGM住環境としては良いと思います。けやき通りのMJRにきょうみがあったんですが
薬院のその場所ならGMでなくてもいいんですが興味あります。GMならけやき通りのMJRよりは高いかな。

西鉄・地下鉄薬院からは距離があるけどスーパーも近いし、地下鉄だと薬院大通が近いですよね。
博多駅まで繋がるには10年先だけど天神なら徒歩でも行けるしDINKS向けプランありそうかな。

丁度、赤坂門辺りを通るバスルートと同じように走ってる警固断層は気になるけど
一応ましな側だし、20年位前に薬院平尾辺りで会社紹介の不動産屋さんで賃貸を探していた時も
薬院なら2・4丁目はいいけど、1･3丁目はやめた方が良いといわれたので
今思えば昔から大きな通りを挟んで同じ町名でも
地盤とか住民層とか土地柄はまるきり違ったのかもしれませんね。

[447: 匿名]

この物件、スーパーゼネコンの施工予定です。たぶん？まだ決定してないかな？

[448: 匿名]

水建設かな？

[451: 匿名さん]

早良区の西新・藤崎・室見界隈で、今後分譲マンションが建つ予定を知っている
方がいたら教えてください。

[452: ご近所さん]

GM唐人町1丁目

[454: 匿名さん]

ＧＭの赤坂はＧＭ赤坂門の近くですか？

[456: 匿名さん]

GM平尾計画は場所はどこですか？

[457: 匿名さん]

GM、平尾にも建つんですか？私も場所を知りたいです。
ご存じの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします！

[458: 匿名]

JR箱崎駅から徒歩圏内にファーネストマンションが建つようです。
九階建ての模様です。

[459: 匿名]

それにしてもﾎﾞﾝﾗﾊﾟｽ薬院店が今日で閉店するのは痛い…
H25年､春に薬院近郊に新店舗予定と

跡地はどうなるんでしょうか？

[460: 匿名]

今は母体ハローデイだよね新しい店舗はボンラパスなんだろか？跡地にマンションでも断層ヤバイ側だよねぇ
六つ角近くのグランドメゾン幾ら位からかなぁ高くて買えないかなぁ

[461: ビギナーさん]

GMは、そんなに良いのですか？
価格は高いだけで、そんなに高級には見えないし
私には普通にしか見えません。
あんなに高い金額を出すだけの価値はあるマンションなのですか？

[462: 匿名]

GM値段はそれなりにしますが､お友達のお宅を訪ねる度に落ち着いたいいﾏﾝｼｮﾝだと思います｡
3年前に立地が良かったので仕様に目をつぶり財閥系ﾏﾝｼｮﾝを買いましたが､賃貸と変わらない感じです｡
10年で返済し賃貸(当初から予定)に出したいと思っています｡
福岡にもﾊﾞﾗﾝｽのよいﾏﾝｼｮﾝがもう少し建てばいいのに…

[463: 匿名さん]

グランドメゾンしかないんですよね。福岡で惹かれるマンションは。他社のマンションは結局は安物買いの銭失い。高い金出せば西新オーゼみたいなのが買える場合もあるが、当たり物件はほんと少ないからね。

[464: 購入経験者さん]

>>463　そうなんですよね。消極的第一選択と私は呼びますが。GM以外に買いたいと思う
立地、仕様のものが他にはほぼ皆無。GMのほか財閥系を1社回っただけでGMを購入しました。
楽で良かったとも思いますが・・・

[465: 物件比較中さん]

ＧＭの平尾は、福岡銀行の跡地だそうです。駅徒歩二分、薬院六かどのＧＭとどちらが良いと思いますか？

[466: 匿名]

>458
箱崎はどのあたりですかね？
地下鉄も近いですか？

[467: 匿名さん]

最近のグランドメゾン、ロクな場所に建っていない。外装も酷い物件が散見される。
マジで、割高物件買いの銭失いになるよ。

[468: ビギナーさん]

GMは私のようなビギナーにはわからないよさがあるんでしょうね。

その割に完売まで苦戦してますよねー。
やっぱりあの値段は高すぎるのでは？

マンションの質もそうですが、営業さんの質もそれなりにいいのですか？

[469: 匿名]

No462です
お友達のお宅はGMけやき通りのﾒｿﾞﾈｯﾄでｵﾌﾟｼｮﾝもｼｯｶﾘ行っているからかもしれません

最近の物件は微妙かもしれませんね…
あとGM高宮の杜のお宅にも伺いましたが､うちよりも良かったです

営業の方は普通に真面目に対応してくださり好印象でした｡
私の買った財閥系やほかはｽﾏｰﾄじゃないというか…
担当者との相性にもよるでしょうが

[470: 匿名]

平尾の福銀跡地はうるさそうで嫌かな

[471: 匿名さん]

平尾で他にどこか建たないかなぁ・・・

[472: 匿名さん]

かつ枝の前にフリーディアが出ますよ。それとヤナセの裏にグランディアが出ます。私的にはフリーディアかな。