福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[230: 匿名さん]

ＪＲはどこに建設予定なのですか？

[231: 匿名]

知っている範囲でお答えすると、
中央区鳥飼は、草香江から鳥飼方面に左折したあたりにグランドメゾンが計画中
高取は、ＪＲはスーパートーホーから西に入った三井の社宅跡地、西鉄はその北側の公団の跡地だったと思います。

[232: 匿名]

228さんへ
城南区鳥飼は、MJR鳥飼の近くです。

[233: 物件比較中さん]

２２９です。藤崎は北側に西鉄、道路挟んで南側にＪＲってことですね！
西鉄予定地の方が広大な敷地ですがまだ情報がありません。
ＪＲは２４戸のようです。

[234: 周辺住民さん]

草香江にGMではなさそうですが積水がマンション建てます。

[235: 買い換え検討中]

薬院～平尾付近で今年度中に取り壊し予定の社宅跡地が
のちには分譲マンションになると聞きました。
ご近所の方、どのあたりか見当がつきませんかね？

[236: 匿名]

薬院３丁目に55戸のマンションが出来ますが、賃貸かもです。

[237: 近所をよく知る人]

西新駅から西南中学・高校に向かう道沿いの
「シティハウス百道」の隣の現在駐車場がその場所のようです。
敷地は狭いようですが、立て看板がありました。
URLの貼り方が分からないのでGoogleマップで「33.588067,130.357846」を検索してください。

[238: 近所をよく知る人]

西新駅から西南中学・高校に向かう道沿いの
「シティハウス百道」の隣の現在駐車場がその場所のようです。
敷地は狭いようですが、立て看板がありました。
URLの貼り方が分からないのでGoogleマップで「33.588067,130.357846」を検索してください。

[239: 周辺住民さん]

中央区白金に（薬院駅が近いほうに）マンション建ててましたよ。白金通り？ですかね。

[240: 匿名]

白金のは見た感じ億ションみたいに高級ぽかったですよ。
戸数も一桁みたいな…

[241: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイドはURLが変わりましたよ。
新しいURLは　HTTP://axis-re.jp/

[242: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド【公式】に詳しい情報が載ってますよ。
http://axis-re.jp/

[243: 匿名]

よかトピア通りの北側、室見川沿い、
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地に『積水建設予定地』の看板を見かけました。

都市高速が走っていますが、グランドメゾンができるのでしょうね。

[244: 周辺住民さん]

近所にＪＲ住宅が工事している土地があります。多分ＭＪＲかと思います。春日市日の出のＵＲの前です。住所は博多区寿町だったと思いますが・・・。

[245: 匿名]

アルバクリエイトが城南区長尾と中央区今川に分譲マンションを計画しています。

長尾は既に工事中みたいです。

今川も来月位から工事スタートするみたいですよ。

[246: 匿名]

＞244
博多区ですか。
MJRにしては微妙な立地ですね。

[247: 匿名]

住友が草香江に造るみたいです

[248: 匿名さん]

草香江のどこかわかりますか？

[249: 匿名]

わたしも草香江の情報が欲しいです。

[250: 匿名]

住友は、草香江の城南線沿いですよ。

[251: 匿名]

>>250 ガセネタじゃない？鳥飼寄りの空き地だと思いますが、住所は車で通っただけなんで、わかりません。すいません

[252: 匿名]

グランドサンリアン大濠公園近くの空き地じゃない？
住友不動産の看板あったよ。

[253: 匿名]

》251
鳥飼よりの空き地って、どこだよ？

あの道路は、城南線じゃないのかよ？？

[254: 匿名]

だから城南線ではないとこの空き地かと思いましたが、皆さんがおっしゃってます。城南線沿いが正解みたいですね。

[255: 匿名]

鳥飼に西鉄がまた長期優良住宅マンションを建てるみたいですが、これは元JTの跡地ですか？

[256: 匿名さん]

>>255
ですね。

[257: 匿名さん]

別府橋近くのグランドメゾンも工事始まってますよね？？
六本松周辺も激戦ですね

[258: 匿名]

》251、254
ガセとか言ってんじゃねぇよ！！

[259: 匿名]

>>258 人間が小さいの〜(笑)

[260: 匿名]

たぶん身長が120ｃｍぐらいじゃないかな？推定だけど！！

[261: 匿名さん]

別府橋近くにグランドメゾン？また建てるのか。もしかしたら最終1戸になっている鳥飼七丁目をモデルルームにする気じゃないのか？

[262: 匿名]

>258
ごめんなさい。以後、気を付けます。

[263: 購入検討中さん]

>>２６２　チビに謝まんなよ～

[264: 匿名さん]

「福岡分譲マンションガイド」に2件の新規物件が登録されました。
http://axis-re.jp

[265: 匿名さん]

「福岡分譲マンションガイド」にサンリヤン鳥飼の新着情報が登録されました。
http://axis-re.jp

[266: 匿名]

どなたか次にプレミストができる場所ご存知じゃないですか？西新、千早の次はどこでしょう？

[267: 匿名]

塩原です。

[268: 匿名さん]

>>267

え!?塩原のどの辺??

[269: 匿名]

塩原に建てて売れるかな〜今までがプレミストは順調すぎたからね。

[270: 匿名]

詳しい場所がわからないのですが、黒門にＮＴＴ都市開発が建てるようです。
それのＭＲ兼販売事務所の建設が来週から、うちの近所で始まります。

[271: 匿名さん]

いよいよ福岡市内はＪＲ九州と西鉄以外は中央デベが主体になってきたなあ。
購入者にとって母体企業の大きい事はいい事だ。
ふむふむ。

[272: 匿名]

浅いよ 何がふむふむだ！

[273: 匿名]

アンピールがある。

[274: 匿名さん]

アンピールって？
アイランド以外今販売中の物件皆無じゃん。
地場デベ終わってる。

[275: 購入検討中さん]

薬院、平尾、警固、桜坂、赤坂あたりで建設予定のマンション情報ありませんか？？
ちなみに警固小前に「積水ハウス管理地」の看板がある空き地がありますが、マンション建つんですかね？？

[276: 購入検討中さん]

鳥飼あたりに2年以内で良いマンションの建設予定はありませんか？

[277: 匿名さん]

今のところは積水と西鉄くらいじゃないでしょうか？

[278: 匿名]

シェイプとサンリアンですね！他には計画は無いですよね？

[279: 匿名さん]

２７７です。積水はまだ着工前ですね。住所は鳥飼か草香江かわからないですがサンリヤン大濠公園の向かい側の土地です。

[280: 元ご近所さん]

コアマンション桜坂プレジオの隣に三井が建ててるのは
マンションですか？もうかなり出来てるのに何の看板もないのですが

[281: 匿名さん]

東野産婦人科の横辺りに積水建ててない？

[282: 匿名]

〉281 東野産婦人科の隣りは積水ですよ。

[283: 匿名]

〉280 三井は、完成してから売るんじゃないですか。

[284: 匿名]

〉279 積水は、中央区鳥飼です。現場は工事してました。

[285: 匿名さん]

>警固小前に「積水ハウス管理地」の看板がある空き地

分譲マンション建てても採算が合わないんじゃないかね？
少し前に近辺でグランドメゾン警固を売り出していたけど相当苦戦していたし
近くのパークホームズも完全に失敗してますからね。

[286: 匿名さん]

千早と伊都は大規模な区画整理やってるし今後もまた出てくるんじゃない。
少し遠方でも私鉄や地下鉄が近所に通っていて天神などに直結してる方が中央区でも割と不便な場所より交通の利便性はいいと思うな。

[287: 匿名]

大橋周辺で相当数出ますね。

大和、西鉄、ＭＪＲ、エストラストなどなど。
大橋大戦争

[288: 匿名さん]

一時期手控えていたデベが多かったけど、近頃増えて来たかな？

[289: 匿名]

新栄も？

[290: 匿名さん]

今後、アイランドシティで確定している集合住宅建設計画。
｢センター地区及び住宅･複合交流地区｣
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_2....
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_3....

事業予定者
◇｢積水ハウス株式会社｣を代表事業者とする共同企業体
◎代表事業者：積水ハウス株式会社
○構成事業者：株式会社福岡キャピタルパートナーズ(福岡銀行)、九電不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、西部ガスグループ

画地Ｃ 事業年度 H21～23 年度
<集合住宅>・117 戸(14F)・130 戸(14F)・144 戸(13F)
合計３９１戸

画地Ｄ 事業年度 H22～25 年度
<集合住宅>・144 戸(14F)・156 戸(14F)・175 戸(26F)
合計４７５戸

[291: ビギナーさん]

>>287

大橋大戦争の詳細を教えて下さい。
場所とか・・・販売時期とか・・・
ところでエストラストってどんな会社なの？

[292: 匿名さん]

>>216
積水の福岡マンション事業部が管理していた薬院一丁目の更地はやっぱり半分を創価学会に売却していたらしい。
立地的には薬院駅の隣で福岡天神駅にも近く住むには理想的な場所だったんだが稀有な立地だけに学会も都心でのまとまった土地を探していたんだろうね。
マンション事業部のHP上ではまだ薬院について建設のコメントはないがいずれ主流のグランドメゾンでいくと思う。
その時を待っていたい。

[293: 匿名]

博多区東雲町にサンリアンの看板がありましたよ。旧ナフコ裏です

[294: 匿名さん]

へぇ。早良区にもできますよサンリヤン。藤崎２丁目。
総戸数３０、６階建て。来年１月着工、再来年１月竣工。

[295: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
アンピール筑紫野プロジェクト情報が追加。

[296: ご近所さん]

中央区地行２丁目にサンリヤンの看板がありました。
今川営業所は縮小されるのかな。総戸数１１７戸。１月着工。

[297: ご近所さん]

鳥飼に建設予定の積水はグランメゾン鳥飼一丁目と看板がでてましたね。グランメゾン乱立～

[298: 匿名]

新栄住宅復活!

[299: 匿名]

大橋にプレミストができるってほんとですか？
場所はどこですか？

[300: 物件比較中さん]

フォルクスのところやないかな

[301: 匿名]

違います。

ユニカの後です

[302: 匿名]

野間のサニーの裏手に中村建設がアクセスマンションの看板立ててました。
もう工事をやってるみたいでしたよ。

[303: 匿名]

ユニカの後って何処？
プレミストですよね!?
詳しく教えて下さい。

[304: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
パークホームズ桜坂2丁目（仮称）情報が追加。

[305: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「アルバガーデン長尾」および
「アルバガーデン グランデージ大濠西」情報が追加。

[306: デベにお勤めさん]

＞３０３
芸工大の北側の団地あとです。

[307: 匿名さん]

>>306

ありがとうございます。
そこは立地的には買いですか？

[308: 匿名さん]

＞＞３０７　終わってます。

[309: 周辺住民さん]

草香江２丁目、東野産婦人科の隣地に積水がマンション建設中。グランドメゾンかな。

[310: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「ネクサス西新」最新情報掲載。

[311: ご近所さん]

↑ネクサス西新やっと始動しましたね!
広いけど高いのかなぁ。立地が良いから値付けが気になる。

[312: 銀行関係者さん]

>307
簡単に終わってるとは言えないんじゃないかな。
条例の関係で２つの物件になるかもしれませんが、
そこそこの規模になると思いますし、価格次第によっては魅力的かもしれませんよ。

JR、西鉄と比較検討する余地はあるでしょう。

[313: 購入検討中さん]

>>312

条例の関係って何ですか？
規制が厳しいエリアなんですか？
詳しく教えて下さい。
ちなみにすぐそばのパナソニック寮にMJRの看板がありました。
二者択一ですごく悩みそうです。

[314: 銀行関係者さん]

＞313さん
３１２です。
敷地が接する道路の幅によって
建物の延床面積制限があるのです。

建物の性能などに影響するものではないので
御安心されていいと思いますよ。

[315: 匿名さん]

>>314

ありがとうございます。
314さんから見て塩原エリアであれば、
プレミストとMJRではどちらがお勧め物件ですか？

[316: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
「ＭＪＲ新宮中央駅前」登録受付開始情報掲載。

[317: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
NTT都市開発が分譲する「ウェリス大濠公園」情報掲載。
住友不動産販売が販売代理。

[319: 匿名さん]

もう姪浜周辺はしばらく予定ないのでしょうか？？

[320: 購入検討中さん]

薬院、平尾周辺でマンション建設予定はないでしょうか？？

[321: 匿名さん]

昭和通り以南の天神周辺でマンションの建設予定はないでしょうか？

[322: 匿名]

福岡市民ではないですが 車は乗りません 空港線近くで 素敵な おすすめ物件あれば おしえてくださいセカンド利用として 考えてます

[323: 匿名]

セカンドならば、空港近くの物件ないよ

[324: 匿名さん]

すみません、一瞥しただけで詳細覚えてませんが、大濠公園横の旧ウェストの正面
の土地（駐車場）に仮称で大濠レジデンスが建つとの看板がありました。
敷地は100～150坪位と思いますが、五階建てで五戸とはオール億ションなんで
しょうか？　住所は大濠公園、公園の真横、南側に恐らくリビング可能など
ニセ大濠マンションではなく本物です。

[325: 匿名さん]

>>324

　申し訳ないですが、大濠レジデンスは、鹿島建設の建物をおっしゃってるのでしょうか？、
　大手一部ゼネコンが狙っている地域ではあります。

　ただ、やはり東京と違いまして、金持ち層の絶対比が違いますので
　かなり厳しいです・・・・・。

[326: 匿名さん]

＞＞３２５、　既に大濠二丁目にある鹿島のレジデンス大濠とは違います。
住所は大濠公園で、明治通り沿いの公園入口（中華屋とミスド）の近く
です。公園横に最近までウェストがありましたが、その真向かいの駐車場の
土地です。売主はメジャーではなかったと思います。記憶にありませんので。
ただし、公園の木があそこはかなり高く、公園ビューは４階くらいからでは？
気になる物件ですが、値段次第です。

[327: 福岡建設万歳！]

福岡市中央区天神３丁目でワンルームマンションの建設が予定されています。詳しくはこちらから

http://kensetsu.data-max.co.jp/2010/11/43.html

[328: 匿名さん]

住宅地の地価下げ止まり、横バイ率拡大でそろそろ底が見えて来たようです。
中央区と早良区の優良土地については、値上がりに転じたとの情報もあります。
マンションは、今が買時かもね？

[329: 匿名]

中央区のマンション情報をください。