福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[201: 匿名]

アンピールは、新規分譲撤退したんじゃあなかったの？

[202: 匿名さん]

東野の横はまたまたグランドメゾンですよ。周辺説明がありましたが１４階建てくらいだったかな？グランドメゾンだらけですね・・・

[203: 匿名]

グランドメゾン福岡征圧計画進行中。

[204: 匿名さん]

そのうち値崩れするんじゃないの
あっちこっちに作られれば珍しくも何ともなくなり元々の価格設定が高いから価格は下落すると思います
グランドメゾン自体は悪くはないものの希少性が薄れると価格は下落するのが市場の原則ですからね
実際新築のグランドメゾンも以前と比較して価格を抑えてる感じがします、売れてないから下げざるをえないんではないでしょうか
どうせ作るならグランドメゾンではなくて仕様を落とした別のタイプを作るならともかく、雨後の竹の子みたいにあちらこちらに作ってもね...
「積水ハウス」ってブランドがそれを許さないのかもしれませんけどね

[205: 周辺住民さん]

昭代のネクサス横にネクサスⅡができます。まだ未定な部分も多いですが。
Ⅰも完売してないのに大丈夫ですかね？

[206: 匿名さん]

今販売中のを除いて、姪浜周辺の建設予定知りませんか？？

[207: 匿名さん]

ザ・ライオンズ百道のモデルルームから少し南側の西新通り沿いの駐車場だった場所で、工事の準備をしているのを見かけました。
なかなか良い場所かと思うのですが、何ができるのかご存知の方はいらっしゃらないでしょうか。

[208: 匿名]

>>207
道路沿いに宗教の看板が建っていたので、宗教施設が建つのではないでしょうか。
神霊教という宗教団体だったかと思いますが、違ってたら修正ください。

[209: 匿名]

西新７丁目にだいぶ築年数のいった県職員社宅が複数棟ありますね。一気に立ち退いて大型レジできませんかね？

[210: 周辺住民さん]

>>209
可能性は高いんじゃないですかね。
でも、プレミストも教職員社宅だったので、教職員社宅を建て直す可能性もあるな～とは個人的に思っていますが。

[211: 匿名さん]

宗教団体ですか・・・
ちょっと期待していましたが

[212: 匿名]

西新六丁目の駐車場、西南のグラウンドの前ですが、何か建つみたいですね。

[213: 匿名]

>>212
>>208では

[214: 匿名]

>>213

失礼しました…。宗教施設ですか、だとしたらガッカリですね。七丁目にも創価学会あるし、彼らは金にものをいわせていい場所を押さえますね。

[215: 207]

>>208さん
ありがとうございました。期待していただけに、ガッカリです。創価学会といい天理教といい、さすがに宗教団体には豊富な資金がありますね。

[216: 匿名さん]

そういや2年くらい前に薬院に積水ハウス管理地って看板が上がってた土地があったが創価学会が購入したって噂聞いたけどね

[217: 購入検討中さん]

西新のパチンコ屋（ワンダーランド）の道挟んで向かいの所のビルが取り壊されていて、住友不動産の看板（広告宣伝でしたけど・・・）がありました。

あそこにマンションが建つのでしょうか？？
すごく気になります・・・。

[218: 匿名]

>216
積水ハウスは創価学会が売却しました。

>217
住友不動産は分譲マンションするようです。

[219: 購入検討中さん]

>218
教えていただき、ありがとうございます！

すごく興味がありますが、場所が場所なだけに高そうですね・・・。

[220: 土地勘無しさん]

最近では、鳥飼ではライオンズマンションが完売したようですね。現在は、シェイプ、グランドメゾン鳥飼７丁目などが分譲開始から長らく販売中のようですが、今後、鳥飼地区で新規分譲マンション出る可能性はないでしょうか？個人的にはMJRや西鉄系などがいいかな・・・と考えてますが・・・。

[221: 匿名]

西鉄は大濠が全く売れてないから、隣の鳥飼で新規はやらなそうだけどね。

[222: 土地勘無しさん]

ネクサスサイトに「ネクサス西新プロジェクト（仮称）早良区西新2丁目に…」とあったのですが
詳細な場所がお分かりになる方いらっしゃいましたら教えてください。

[223: 匿名さん]

>>222さん
たしか、西南グラウンドの北東側（グランフォーレ百道の東南東方向）あたりにマンションが建つような話しを聞いたことがあります。ただ、ネクサスかどうかよく覚えていません。

[224: 物件比較中さん]

222さん情報ありがとうございます！
ネクサスは昭代に予定がある藤崎カーサより西新２丁目に興味が移りました。

[225: 匿名]

>>183
大橋駅の北側の日赤通り沿いに大和ハウチュが造成してるみたいですが、マンションでしょうか？

[226: 匿名]

城南区鳥飼で西鉄やるみたいよ。
中央区鳥飼と草香江で積水ハウスが、またやるみたいね。

[227: 近所をよく知る人]

西新のネクサスは、
シティハウス百道（住友）の隣りですよ。

[228: 匿名さん]

２２６さん、城南区鳥飼のどこですか？
中央区鳥飼も興味あるので場所がわかれば教えて下さい。

[229: 物件比較中さん]

早良区で探しています。
高取校区限定スレで藤崎にＪＲと西鉄が計画ありと。
ＪＲは場所がわかりましたが西鉄は藤崎のどこでしょう？？

[230: 匿名さん]

ＪＲはどこに建設予定なのですか？

[231: 匿名]

知っている範囲でお答えすると、
中央区鳥飼は、草香江から鳥飼方面に左折したあたりにグランドメゾンが計画中
高取は、ＪＲはスーパートーホーから西に入った三井の社宅跡地、西鉄はその北側の公団の跡地だったと思います。

[232: 匿名]

228さんへ
城南区鳥飼は、MJR鳥飼の近くです。

[233: 物件比較中さん]

２２９です。藤崎は北側に西鉄、道路挟んで南側にＪＲってことですね！
西鉄予定地の方が広大な敷地ですがまだ情報がありません。
ＪＲは２４戸のようです。

[234: 周辺住民さん]

草香江にGMではなさそうですが積水がマンション建てます。

[235: 買い換え検討中]

薬院～平尾付近で今年度中に取り壊し予定の社宅跡地が
のちには分譲マンションになると聞きました。
ご近所の方、どのあたりか見当がつきませんかね？

[236: 匿名]

薬院３丁目に55戸のマンションが出来ますが、賃貸かもです。

[237: 近所をよく知る人]

西新駅から西南中学・高校に向かう道沿いの
「シティハウス百道」の隣の現在駐車場がその場所のようです。
敷地は狭いようですが、立て看板がありました。
URLの貼り方が分からないのでGoogleマップで「33.588067,130.357846」を検索してください。

[238: 近所をよく知る人]

西新駅から西南中学・高校に向かう道沿いの
「シティハウス百道」の隣の現在駐車場がその場所のようです。
敷地は狭いようですが、立て看板がありました。
URLの貼り方が分からないのでGoogleマップで「33.588067,130.357846」を検索してください。

[239: 周辺住民さん]

中央区白金に（薬院駅が近いほうに）マンション建ててましたよ。白金通り？ですかね。

[240: 匿名]

白金のは見た感じ億ションみたいに高級ぽかったですよ。
戸数も一桁みたいな…

[241: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイドはURLが変わりましたよ。
新しいURLは　HTTP://axis-re.jp/

[242: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド【公式】に詳しい情報が載ってますよ。
http://axis-re.jp/

[243: 匿名]

よかトピア通りの北側、室見川沿い、
シーサイドももちサウスステージのすぐ西側の空地に『積水建設予定地』の看板を見かけました。

都市高速が走っていますが、グランドメゾンができるのでしょうね。

[244: 周辺住民さん]

近所にＪＲ住宅が工事している土地があります。多分ＭＪＲかと思います。春日市日の出のＵＲの前です。住所は博多区寿町だったと思いますが・・・。

[245: 匿名]

アルバクリエイトが城南区長尾と中央区今川に分譲マンションを計画しています。

長尾は既に工事中みたいです。

今川も来月位から工事スタートするみたいですよ。

[246: 匿名]

＞244
博多区ですか。
MJRにしては微妙な立地ですね。

[247: 匿名]

住友が草香江に造るみたいです

[248: 匿名さん]

草香江のどこかわかりますか？

[249: 匿名]

わたしも草香江の情報が欲しいです。

[250: 匿名]

住友は、草香江の城南線沿いですよ。

[251: 匿名]

>>250 ガセネタじゃない？鳥飼寄りの空き地だと思いますが、住所は車で通っただけなんで、わかりません。すいません

[252: 匿名]

グランドサンリアン大濠公園近くの空き地じゃない？
住友不動産の看板あったよ。

[253: 匿名]

》251
鳥飼よりの空き地って、どこだよ？

あの道路は、城南線じゃないのかよ？？

[254: 匿名]

だから城南線ではないとこの空き地かと思いましたが、皆さんがおっしゃってます。城南線沿いが正解みたいですね。

[255: 匿名]

鳥飼に西鉄がまた長期優良住宅マンションを建てるみたいですが、これは元JTの跡地ですか？

[256: 匿名さん]

>>255
ですね。

[257: 匿名さん]

別府橋近くのグランドメゾンも工事始まってますよね？？
六本松周辺も激戦ですね

[258: 匿名]

》251、254
ガセとか言ってんじゃねぇよ！！

[259: 匿名]

>>258 人間が小さいの〜(笑)

[260: 匿名]

たぶん身長が120ｃｍぐらいじゃないかな？推定だけど！！

[261: 匿名さん]

別府橋近くにグランドメゾン？また建てるのか。もしかしたら最終1戸になっている鳥飼七丁目をモデルルームにする気じゃないのか？

[262: 匿名]

>258
ごめんなさい。以後、気を付けます。

[263: 購入検討中さん]

>>２６２　チビに謝まんなよ～

[264: 匿名さん]

「福岡分譲マンションガイド」に2件の新規物件が登録されました。
http://axis-re.jp

[265: 匿名さん]

「福岡分譲マンションガイド」にサンリヤン鳥飼の新着情報が登録されました。
http://axis-re.jp

[266: 匿名]

どなたか次にプレミストができる場所ご存知じゃないですか？西新、千早の次はどこでしょう？

[267: 匿名]

塩原です。

[268: 匿名さん]

>>267

え!?塩原のどの辺??

[269: 匿名]

塩原に建てて売れるかな〜今までがプレミストは順調すぎたからね。

[270: 匿名]

詳しい場所がわからないのですが、黒門にＮＴＴ都市開発が建てるようです。
それのＭＲ兼販売事務所の建設が来週から、うちの近所で始まります。

[271: 匿名さん]

いよいよ福岡市内はＪＲ九州と西鉄以外は中央デベが主体になってきたなあ。
購入者にとって母体企業の大きい事はいい事だ。
ふむふむ。

[272: 匿名]

浅いよ 何がふむふむだ！

[273: 匿名]

アンピールがある。

[274: 匿名さん]

アンピールって？
アイランド以外今販売中の物件皆無じゃん。
地場デベ終わってる。

[275: 購入検討中さん]

薬院、平尾、警固、桜坂、赤坂あたりで建設予定のマンション情報ありませんか？？
ちなみに警固小前に「積水ハウス管理地」の看板がある空き地がありますが、マンション建つんですかね？？

[276: 購入検討中さん]

鳥飼あたりに2年以内で良いマンションの建設予定はありませんか？

[277: 匿名さん]

今のところは積水と西鉄くらいじゃないでしょうか？

[278: 匿名]

シェイプとサンリアンですね！他には計画は無いですよね？

[279: 匿名さん]

２７７です。積水はまだ着工前ですね。住所は鳥飼か草香江かわからないですがサンリヤン大濠公園の向かい側の土地です。

[280: 元ご近所さん]

コアマンション桜坂プレジオの隣に三井が建ててるのは
マンションですか？もうかなり出来てるのに何の看板もないのですが

[281: 匿名さん]

東野産婦人科の横辺りに積水建ててない？

[282: 匿名]

〉281 東野産婦人科の隣りは積水ですよ。

[283: 匿名]

〉280 三井は、完成してから売るんじゃないですか。

[284: 匿名]

〉279 積水は、中央区鳥飼です。現場は工事してました。

[285: 匿名さん]

>警固小前に「積水ハウス管理地」の看板がある空き地

分譲マンション建てても採算が合わないんじゃないかね？
少し前に近辺でグランドメゾン警固を売り出していたけど相当苦戦していたし
近くのパークホームズも完全に失敗してますからね。

[286: 匿名さん]

千早と伊都は大規模な区画整理やってるし今後もまた出てくるんじゃない。
少し遠方でも私鉄や地下鉄が近所に通っていて天神などに直結してる方が中央区でも割と不便な場所より交通の利便性はいいと思うな。

[287: 匿名]

大橋周辺で相当数出ますね。

大和、西鉄、ＭＪＲ、エストラストなどなど。
大橋大戦争

[288: 匿名さん]

一時期手控えていたデベが多かったけど、近頃増えて来たかな？

[289: 匿名]

新栄も？

[290: 匿名さん]

今後、アイランドシティで確定している集合住宅建設計画。
｢センター地区及び住宅･複合交流地区｣
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_2....
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/docs/others_20080930_1_3....

事業予定者
◇｢積水ハウス株式会社｣を代表事業者とする共同企業体
◎代表事業者：積水ハウス株式会社
○構成事業者：株式会社福岡キャピタルパートナーズ(福岡銀行)、九電不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、西部ガスグループ

画地Ｃ 事業年度 H21～23 年度
<集合住宅>・117 戸(14F)・130 戸(14F)・144 戸(13F)
合計３９１戸

画地Ｄ 事業年度 H22～25 年度
<集合住宅>・144 戸(14F)・156 戸(14F)・175 戸(26F)
合計４７５戸

[291: ビギナーさん]

>>287

大橋大戦争の詳細を教えて下さい。
場所とか・・・販売時期とか・・・
ところでエストラストってどんな会社なの？

[292: 匿名さん]

>>216
積水の福岡マンション事業部が管理していた薬院一丁目の更地はやっぱり半分を創価学会に売却していたらしい。
立地的には薬院駅の隣で福岡天神駅にも近く住むには理想的な場所だったんだが稀有な立地だけに学会も都心でのまとまった土地を探していたんだろうね。
マンション事業部のHP上ではまだ薬院について建設のコメントはないがいずれ主流のグランドメゾンでいくと思う。
その時を待っていたい。

[293: 匿名]

博多区東雲町にサンリアンの看板がありましたよ。旧ナフコ裏です

[294: 匿名さん]

へぇ。早良区にもできますよサンリヤン。藤崎２丁目。
総戸数３０、６階建て。来年１月着工、再来年１月竣工。

[295: 匿名さん]

福岡分譲マンションガイド　http://axis-re.jp/ に
アンピール筑紫野プロジェクト情報が追加。

[296: ご近所さん]

中央区地行２丁目にサンリヤンの看板がありました。
今川営業所は縮小されるのかな。総戸数１１７戸。１月着工。

[297: ご近所さん]

鳥飼に建設予定の積水はグランメゾン鳥飼一丁目と看板がでてましたね。グランメゾン乱立～

[298: 匿名]

新栄住宅復活!

[299: 匿名]

大橋にプレミストができるってほんとですか？
場所はどこですか？

[300: 物件比較中さん]

フォルクスのところやないかな