福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[No.151 by 購入検討中さん 2009-03-03 16:15:00]

150さん

情報ありがとうございます。
私もあれからちょっと調べてみたところ
南町4丁目みたいですね。
ＭＪＲに問い合わせしてみたらＧＷ頃に資料ができるとの
回答でした。
私も楽しみです。

[No.152 by 匿名さん 2009-03-04 21:30:00]

↑福岡市の物件じゃないやん

[No.153 by マンコミュファンさん 2009-03-05 10:08:00]

「アルファステイツ九大学研都市駅」（あなぶき興産）のＭＲが４月上旬オープン。
11月下旬完成。駅から６分。
でも現状の校区の都合上、小中学校はひたすら遠いです。市内最長級。

[No.154 by いつか買いたいさん 2009-03-05 21:16:00]

↑小学校区は微妙で、すぐ近所の玄洋小かもよ。
関心あるひとはデベに確認してみたら。

[No.155 by 近所をよく知る人 2009-04-05 18:59:00]

↑「玄洋小まで徒歩６分」の看板が出てました。
学研都市駅も近いし、ファミリー向けにはいいかもね。

[No.156 by マンション投資家さん 2009-04-06 01:10:00]

MJR春日原南町のチラシ見ました。鉄筋コンクリート７階　戸数96戸　竣工予定H22.3中旬　
価格は未定となっています。

[No.157 by 匿名さん 2009-04-22 12:34:00]

コスモスイニシアの香住ヶ丘っていつから建設されるのかな？
着工は平成21年2月頃って土地に小さな板が付いてるのに、未だに何も動きないよ

[No.158 by 匿名さん 2009-07-02 17:17:00]

中央区城南区早良区辺りで最新情報ありませんか？

[No.159 by 匿名さん 2009-07-02 22:03:00]

百道でライオンズマンションが建ちますね

[No.160 by 匿名さん 2009-07-03 22:20:00]

福岡市内で、昨年から今年竣工（予定含めて）した物件で、完売は何棟でしょう。
ほとんどまだ売れ残っているようなので、福岡市内で新しく着工するのは今年末か来年ではないでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2009-07-05 00:36:00]

薬院メルパルク後のマンション計画はどうなっているのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2009-07-05 00:50:00]

城南区別府駅から南に入ったところに阪急で建設予定の看板見ました。
30戸ぐらいだったと思います。

[No.163 by 匿名さん 2009-07-05 09:45:00]

>>161
どうなったってあなた、、、
郵政の問題がこれだけ大きくなってんのに一時凍結に決まってんでしょ。

[No.164 by 匿名さん 2009-07-05 19:09:00]

西新小近くでダイワハウスのマンションが建つようです。
県職員住宅があったところ。
いい場所ですね。学校の近くは賑やか？そうですが。

[No.165 by 匿名 2009-07-09 08:33:00]

吉塚、箱崎周辺でマンション購入を検討しています。アクロス箱崎ステーションプラザ、フリーディア箱崎リベエ、アーバンパレス箱崎の情報があれば宜しくお願い致します。また吉塚あたりで今後、建築予定のマンション情報があれば宜しくお願いします。

[No.166 by 匿名 2009-07-09 13:10:00]

吉塚では現在建設中のフリーディア吉塚ブライエがありますが
その他には予定地は見当たりませんけど･･･

[No.167 by 周辺住民さん 2009-07-17 01:00:00]

№１６５さん。

アクロス箱崎ステーションプラザですが、メリットは箱崎駅が近い、住民限定の岩盤浴とオール電化と風力発電？だったっけ。造りはデベが一緒のアクロス箱崎ブライトガーデン(夢タウンのそば)と同じで、少し仕様が安っぽい感じがします。
あと、デメリットは、南側に同じくらいの高さのマンションがあるため、南方からの日差しが最上階の角部屋しか入りません。東側は鹿児島本線の鉄道高架があるので、騒音が気になるかも。また低層階ではレールの鉄粉が飛んできますよ。駅が近いのはいいけど、全体的に見てどうかな？と思います。もうすぐ築2年半くらいでしょうか。値引率は大きそうなのでそれが魅力ですね。

アーバンパレス箱崎ですが、デベさんはタクシー会社ですね。これも鉄道高架のそばなので同様の問題があると思います。もうすぐ築1年半くらいですね。昔荒れた無縁仏の墓地があったそばなので、私はいまいち好きになれません。

フリーディア箱崎リビエですが、これはもうすぐ築1年。そろそろ値引率も大きくなるころでしょうか？デベさんはそんなに大きな会社じゃないですが、見学した際の対応はかなり良かったですよ。南西向きの部屋の景色は、中層階くらいでも十分良かったですし、地下鉄・JRの両方に近いし、4種類ある間取りもなかなか工夫されてて良かったですよ。
ただ駐車場がほとんど機械式なのが欠点ですね。

その他、箱崎地区では西鉄サンリヤン箱崎４丁目プロジェクトがありますが、HPでは今年の１０月中旬入居予定となっているのに、まだ販売開始されていません。やはり周辺住民の反対が影響しているのでしょうか？周辺に反対ののぼりがいっぱいの中、現場のとびさん達が汗を流してがんばって働いていました。

総括すると、東区の箱崎・吉塚あたりではフリーディア箱崎リビエがバランス取れてていいんじゃないでしょうか？
人気は千早に奪われていますが、箱崎は逆に下町っぽい町並みが残ってて住みやすいですよ。
納得のいく物件が見つかるといいですね。

[No.168 by 匿名さん 2009-09-03 12:21:48]

面白い案件ないですか？

[No.169 by 匿名 2009-09-03 17:57:24]

藤崎周辺に出れば、検討したいですが、予定とかないでしょうか？

[No.170 by 匿名 2009-09-04 09:40:46]

ライオンズ百道やグランドメゾン百道浜は久々の大型案件です。 中産階級の皆さん いかがでしか。

[No.171 by 匿名 2009-09-30 00:43:17]

今、早良区に住んでいますが、マンション建設予定地が多いですね。藤崎の第一交通、荒江のサンリヤン、南庄のMJRです

[No.172 by デブゴンです。 2009-10-18 06:48:30]

アクロス箱崎ステーションプラザのすぐ近くに住んでいます。

マンション業者さんの責任では無いのですが

JRの騒音と低周波振動は朝５時から夜中まで凄いです。

(時間帯によっては数分おきに通過します。)

飛行機もありえない音量です。

必ず良く確認して下さいね。

[No.173 by 匿名さん 2009-10-18 15:56:25]

箱崎は治安が・・・
工業地帯と言うのも気になります。
だから物件価格が安く提供できるのです。

[No.174 by 周辺住民さん 2009-10-23 13:24:51]

西鉄春日原駅と白木原駅の間ぐらいに、ＭＪＲ大野城曙町というマンションが建つようです。
とても広い敷地でした。
近くにＭＪＲ春日原南町も建設中なので驚きました。

[No.175 by 匿名さん 2009-10-23 23:39:06]

↑　福岡市じゃないんだけどね。
大野城は県職員住宅の跡地、春日原は某銀行の社宅跡地。
県内最大の私鉄会社も狙っていたが、入札で負けたとの噂。

[No.176 by ご近所さん 2009-10-24 11:24:37]

井尻４丁目でファミリーって言う会社が工事してますよ。

[No.177 by 匿名さん 2009-10-24 17:52:25]

桜坂のバス停、ラ・パレット前あたりを整地していますけど、
あれは積水ハウスさん（グランドメゾン桜坂）でしょうか。
職場の行きがけに目につきます。
ますますあそこはマンション群になりそうですね。

[No.178 by 匿名さん 2009-11-30 13:12:38]

ソロン、ユニカ、新栄住宅等の地場デベが新規やってないから話題になりそうなマンション予定もないね。

[No.179 by 匿名さん 2010-01-26 09:18:03]

動物園入口の交差点所にグランドメゾンが建設中です
高いかな？

[No.180 by 匿名さん 2010-01-26 11:33:30]

名島のシルフアールレジア前の空き地が
気になります。
西鉄のマンション説がありましたが
今では立ち消えになってますが・・・

[No.181 by 匿名さん 2010-02-14 09:21:28]

今日の新聞広告で三井不動産・パークコート赤坂ヒルトップレジデンスを見ました。
けやき通り近くで良さげですね。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-22 13:17:24]

■300年住宅が間もなく着工します
　長期優良住宅先導的モデル事業に採択された「サンリヤン別府4丁目（仮称）」
　（事業主：西日本鉄道株式会社）が、間もなく着工となります。

[No.183 by 購入検討中さん 2010-03-13 21:14:00]

大橋の予定知らないですか？

[No.184 by 匿名さん 2010-03-13 22:56:39]

地場デベへの融資に地場銀行が二の足を踏んでいる間、
福岡都市圏は大手都銀と組んだ三井、住友、三菱、野村が優良物件で躍進してくると予想。
今後、地元デベで安定的に推移するところはＪＲ九州や西鉄など本業で日銭収入が安定しているところぐらいか。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-03-14 18:19:43]

室見小の日通社宅の跡地と、藤崎のクラシオンの隣。

マンションが建つんでしょうか。

[No.186 by 匿名さん 2010-03-14 19:19:49]

そんなにポコポコ大手も出てきませんよ
住友なんか姪浜、六本松の売れ行きはイマイチだし
大手のマンションは基本的に高いんだし、積水ハウスもなかなか売れないのによく次から次に作りますよね
西鉄、JRは建てるかもしれませんが、地場は土地がないのと採算が合わないのと資金力が厳しいの等の理由でなかなか新しいのは建てられない
大手でもダイワハウスなんかはそれなりに売れてるみたいだけど栄泉から引き継いだ千早に注力するから別のプロジェクトはどうなんだろ？

[No.187 by 匿名さん 2010-04-01 15:49:33]

西区の姪浜で、照栄建設が予定があると聞きましたが、場所がどのあたりか、ご存知の方いませんか？

[No.188 by ご近所さん 2010-04-01 16:22:41]

>>187
姪小からちょっと室見よりかな。看板出てましたよ。

[No.189 by 匿名さん 2010-04-18 12:10:53]

平尾のあたりの福銀社宅が取り壊し予定だと聞いたのですが
ご存じの方、いらっしゃいますか？

[No.191 by 匿名さん 2010-04-22 18:00:29]

>>183
大橋でサンリヤン大橋3丁目、14階建て戸数32戸建設予定、大橋幼稚園の近く。
便利がいいところ。

[No.192 by 匿名さん 2010-04-22 18:22:18]

　サンリヤン鳥飼　サンリヤン荒江　グランドメゾン大濠公園　

[No.193 by 匿名さん 2010-04-22 20:11:01]

大和ハウスが鳥飼に造るっぽい

[No.194 by 匿名 2010-04-23 01:50:52]

アンピールが西区の方に出すよ～～

[No.195 by 周辺住民さん 2010-04-28 00:18:45]

室見小近くの日通社宅跡地、かなり広大な敷地が更地になっていて私も気になっています。現地に立て看板もありません。マンション？宅地分譲？、はてまた大規模店舗なのか、情報お持ちの方教えてください。

[No.196 by 匿名さん 2010-04-28 21:45:42]

ショッピングモールと観覧車ができます。

[No.197 by 匿名 2010-04-28 23:20:18]

日通社宅跡には公民館と公園ができると聞きましたよ。

[No.198 by 周辺住民さん 2010-04-29 23:21:50]

No.197さん、情報ありがとうございます。
確かに、現在の室見公民館は室見小学校から離れていますね。小学校近くに移転することは十分ありえる話です。

[No.199 by 周辺住民さん 2010-05-06 12:57:17]

サーパス地行建設予定地・・・
ずーっと更地ですがその後どうなっているのかご存知の方
教えてください。

[No.200 by いつか買いたいさん 2010-05-06 13:00:52]

別府橋交差点近く、東野産婦人科横に積水が建設予定の看板あり。
またグランドメゾン？！