福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

[ふく]

早めに知る方法ありますか？

皆さんの情報交換の場にしましょう！！

[No.101 by ビギナーさん 2008-01-22 09:57:00]

別府団地（アーべイン）の幼稚園あたりに、年内着工でタイヘイのサングレートが建つそうです。

建築コストが高騰してるため、中村大学前にあるサングレートより設備は劣ると営業の方が言っておりました。

[No.102 by ビギナーさん 2008-01-22 09:59:00]

101です。連続してスミマセン。
幼稚園あたりと書きましたが、幼稚園の隣に出来るそうです。

[No.103 by いつか買いたいさん 2008-01-22 14:27:00]

東区和白ともうひとつどこか忘れましたが
にグランディアのマンションが建つみたいですね。
またオール太陽光発電マンションかな？

[No.104 by 購入検討中さん 2008-01-23 13:10:00]

福岡市南区三宅近辺に”ダイア建設”所有という大きな看板が出ているところがあります。いつから建設するんですか？何か知ってる方教えてください。ダイア建設のＨＰ見ても掲載されていません。それどころか九州の情報が全くありません。よろしくお願いします。

[No.105 by 匿名さん 2008-01-23 18:06:00]

西区の九大学研都市駅前に栄泉不動産のロイヤルアークが建設されるようです。来月にもモデルルームオープンかと思います。現在準備中みたいです。他のデベで九大学研都市駅周辺にこれから新築分譲マンションの予定を御存じの方情報をよろしくお願いいたします。ロイヤルアークは東区にも建設予定のようです。JR千早駅前で看板を見かけたような気がします…

[No.106 by 入居済み住民さん 2008-01-23 21:15:00]

南福岡＆雑餉隈近くのダイワハウス、
予告広告が新聞チラシに入っていました。
便利は良さそうですね。

[No.107 by 匿名 2008-01-23 22:55:00]

>>104
ダイア建設はもう３〜４年前に九州支店を閉鎖しましたよ。
いまさら九州に戻ってくるつもりなんでしょうか？？

[No.108 by 物件比較中さん 2008-01-25 01:20:00]

ダイア建設、ちょっとやばい感じがします。
東証２部上場ですが、株価２４円です。額面５０円の半分です。産業再生入りしている大京でも２５０円くらいあるのに。
たしか、以前、西区で近隣のエゴで確認申請４回？取り消しになって、あげくの果てにクレーンが倒れてその年の売り上げがたたず、東北と九州、北関東など閉鎖してました。
この３月には、決算を乗り切れない大手のデベや地方デベ、地場デベが多くでそうな気がします。
ちなみに１部上場ののニチモも株価４０円くらいでした。

[No.109 by マンコミュファンさん 2008-01-25 02:25:00]

105>
千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4mですよ。

[No.110 by 匿名さん 2008-01-25 17:25:00]

>>105

うちはＭＪＲを購入したのですが、先日来た資料には

栄泉不動産（ロイヤルアーク）
　Ａ棟：１１階建・３０戸
　Ｂ棟：１４階建・３８戸
　Ｃ棟：１１階建・６０戸

阪急不動産のマンション１４階建・６５戸

が建設予定とありました。
どちらも駅北側（ドラッグコスモス）のあたりのようです。

[No.111 by 物件比較中さん 2008-01-26 16:14:00]

阪急不動産って福岡じゃ聞きなれないのですが市内にマンション物件ありますかね？
これからはいろいろなデベ参入が多くなるってことでしょうかね。

[No.112 by 購入検討中さん 2008-01-26 21:08:00]

以前、知人から、千早に栄泉が計画しているのは、３０階建てクラスのタワーマンションと聞いていたのですが・・。
広告が入っていたのであれば、そちらのほうが新しい情報なんでしょうね。
ＪＲも駅南側に建設予定とのこと。希望している「オール電化物件」であることを期待しています。

[No.113 by 購入検討中さん 2008-01-28 12:05:00]

東区の九州高校近くに
ＭＪＲモデルルーム予定地の看板が立っていました。
香椎駅近辺で建設予定があるのでしょうか？

[No.114 by 匿名さん 2008-02-04 17:30:00]

No105です。
御指摘のように東区に建設予定はロイヤルアークブランドではなくタワーマンションでした。勘違いです。失礼致しました。。
学研都市駅前に予定のロイヤルアークのモデルルーム公開ももう少し時間がかかりそうです。

[No.115 by 入居予定さん 2008-02-06 10:17:00]

学研都市にはコスモスイニシア＆阪急不動産が共同でマンションの計画があるみたいです。
この組み合わせは、博多駅の近隣でもマンションの建設を予定しているみたいですね。

[No.116 by 匿名さん 2008-02-15 11:52:00]

ジオ九大学研都市駅前
http://www.31sumai.com/yahoo/M9901

サイトが出来たばかりのようで、詳細についてはあまり載っていませんが…。

[No.117 by 物件比較中さん 2008-02-28 00:04:00]

薬院１丁目のしろやまの湯の駐車場跡地に積水の白い囲いがありました。グランドメゾンが建つのでしょうか？
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

[No.118 by 近所をよく知る人 2008-03-04 09:39:00]

ヤフードームの前にマンション立つみたいです！　バス停前で便利そうです！内観がどんな仕上げになるか期待したいです！

[No.119 by さがしてます 2008-03-25 12:04:00]

野間のサーパス以外で、南区の大橋近辺でマンションの建設情報あったらどなたか教えてください

[No.120 by さがし中 2008-03-25 12:06:00]

野間のサーパス以外で、南区の大橋近辺の建設予定の情報あったらお願いします。

[No.121 by 物件比較中さん 2008-03-25 16:32:00]

住友が井尻に出すみたいですよ。
ホームページにちょこっと出てます。

[No.122 by さがし中 2008-03-26 11:55:00]

↑ありがとうございます　早速みてみます　色々比較したいんで、また情報あったらお願いします

[No.123 by 匿名さん 2008-04-02 23:04:00]

以前のこのスレッドでも出ていた、城南区別府団地にタイヘイが建設中のマンションは現在工事が中断しているみたいですが、理由をご存知の方いらっしゃいますか？

別の意味で、いま話題のデベですが・・・

[No.124 by 買いたいけど買えない人 2008-04-07 22:43:00]

福岡市東区の千早タワープロジェクトについて
正式名称は「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」だそうです。
http://www.fukunichi.jp/news/20080328/index2.html

[No.125 by 近所の住民 2008-04-15 18:00:00]

博多駅前４丁目 東領の対面に建設中です。　５月販売開始らしいです。
イニシア博多

[No.126 by 周辺住民さん 2008-04-21 22:02:00]

ＪＲ春日駅前に、パークハウス春日原ステーションレジデンスというのが、建築中です。三菱地所さんのホームページでみれます。
場所的に魅力的で、気になっていますが、駅前なので価格が気になるところです。

[No.127 by 近所をよく知る人 2008-05-06 01:33:00]

吉塚のエイルマンションの向かい側に建ちます
東宝吉塚マンション　４８戸　１３階建てです。
販売開始は８月ぐらいからだそうです。

[No.128 by ご近所さん 2008-05-07 17:27:00]

姪浜駅の北口の目の前に建設中のマンションは分譲ですか？？
まだ情報がないカンジなので賃貸かな？？

多田建設が施工しているみたいですが・・・

[No.129 by 近隣住民さん 2008-05-08 19:15:00]

箱崎のボックスタウンから入った所に、西鉄の看板がたってました！

[No.130 by いつか買いたいさん 2008-05-09 16:16:00]

南区長住に「アーバンパレス長住」というのが明日5/10から販売開始だそうです。
「九州すまい探検隊」というサイトで見ましたが、モデエルルームの見学レポートが載っていますよ。

[No.131 by ビギナーさん 2008-06-23 21:20:00]

福岡市中央区か早良区の西新辺りで探しているのですが，将来的にマンション建設予定地とか知りませんか。通勤のことを考えて，地下鉄などの駅から近くの物件を探しています。何か情報があれば教えてください。よろしくお願いします。

[No.132 by 匿名さん 2008-08-08 20:47:00]

中央区の山荘通から道一本入ったところ（スーパーの裏辺り）で東宝がマンション建てる模様です。しかし反対看板がかなり出ています。

[No.133 by 周辺住民さん 2008-08-09 10:09:00]

藤崎駅の近く（２０２沿）に看板が立ってましたよ。

[No.134 by ご近所さん 2008-08-26 15:41:00]

ライオンズ鳥飼６丁目
鳥飼小学校の近く

[No.135 by 匿名さん 2008-08-27 23:03:00]

第一交通が、西新と藤崎の間に建設予定ですね。
でも、敷地があまり広くないですね。
西新のサニーの横だよね、確か。

[No.136 by 近所をよく知る人 2008-08-27 23:11:00]

西区下山門のドラックイレブン横、大和ハウス工業建設中。
結構な大型物件の模様。

[No.137 by 購入経験者さん 2008-08-27 23:17:00]

小倉北区の物件を購入した者です。

１２階の角部屋で風通しはものすごくよいのですか、床に黒っぽい微粉がつもり足の裏がが真っ黒になります。網戸も真っ黒です。
田舎から越してきた者なので、その原因が分かりません。工場からのばいじんなのでしょうか？、車からのばいじんなのでしょうか。
都会の宿命でしょうか? 博多でもそううなのか、誰か教えて下さい。

[No.138 by ご近所さん 2008-08-28 17:09:00]

南区三宅三丁目にダイアパレスが建設予定のようですよ。

[No.139 by 匿名さん 2008-08-29 22:11:00]

↑　ダイア建設は、今宿のマンションで裁判沙汰になってから、九州撤退してなかったっけ？

[No.140 by ご近所さん 2008-08-29 22:44:00]

そうなんですか？
詳しいことは知りませんが、建設予定地に看板が立ってました。

サイトにも載ってましたよ。これ、これから建設予定の物件ですかね。
http://www.diapalace.jp/article/system/contents/022260/top.html?BUID=0...

[No.141 by 匿名さん 2008-08-30 21:04:00]

支店は撤退して、関連のマンション管理会社に営業所が間借りしてるって聞いてるけど。
それより、今の状況で建設できるのかねえ。

[No.142 by 匿名さん 2008-09-28 23:55:00]

室見地区ってしばらく新しいマンション建たないんですかね〜。
何か情報をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

[No.143 by ご近所さん 2008-10-01 11:08:00]

142さん

近くに住んでいるモノですが、室見地区は聞かないですねー。
空地も少ないようですし・・・。

お隣の藤崎には福岡地所が建ててますが、
その近くに某中堅デベが土地を取得しています。
まだ発表していませんが。

時間がある時に希望地区を歩き回って空地を探して、
法務局に登記を見に行くのが一番確実ですよ！

[No.144 by 142 2008-10-02 00:06:00]

143さん

情報提供ありがとうございます。

室見地区ではしばらくなさそうなんですね。。。

藤崎よりになると値段もそれなりにあがりますよね。
藤崎の福岡地所の物件は少し予算オーバーなんですよね〜。

室見地区でも、小田部とかまでいかないと、手が届きそうにありませんが・・・。
アメックスやアクセスが建っていますが、もう少し様子をみようと思います。

[No.145 by 匿名さん 2008-10-02 01:11:00]

１４２さん
もう少し様子を見ようって事はあと２年近く見るんですか？
これから計画されるマンションならそれくらい完成まで掛かりますが。

アメックス・アクセス位の金額で、室見駅徒歩圏内新築マンションは出ないですよ。
そもそも計画がないし。

姪浜あたりまで範囲を広げるか（それでもアクセスとかより高い）中古を見てみたらいいんじゃないですか？

[No.146 by 142 2008-10-02 01:19:00]

145さん

特に急いでいるわけでもないので、何かいい物件があれば検討しようかなと思っていました。
中古物件も視野に入れていろいろ見て回りたい思います。
ご意見ありがとうございました。

[No.147 by ビギナーさん 2009-02-09 16:56:00]

サーパスのモデルが地行にできてましたがどこに建つの？

あとクレアシティ鳥飼のモデルが更地になってたけど
何か建つ？

[No.148 by 近所をよく知る人 2009-03-02 22:02:00]

春日原駅の近くに、MJRができるみたいですね。

[No.149 by 購入検討中さん 2009-03-03 08:23:00]

148さん

その春日原駅はＪＲ？西鉄？どちらですか。
購入を大野城、春日原あたりで探しているものですから、
気になります。
よろしければ教えてください。

[No.150 by 匿名さん 2009-03-03 14:56:00]

149さん
148さんではないですが、西鉄春日原駅の近くで建設予定地を見かけましたよ。
住所は春日原南町か春日原東町のどちらかだと思います。
ちなみに、JRだと春日駅で、西鉄だと春日原駅です。
私は春日原駅の近くで現在探しているので、ここの正式発表が待ち遠しいです。

[No.151 by 購入検討中さん 2009-03-03 16:15:00]

150さん

情報ありがとうございます。
私もあれからちょっと調べてみたところ
南町4丁目みたいですね。
ＭＪＲに問い合わせしてみたらＧＷ頃に資料ができるとの
回答でした。
私も楽しみです。

[No.152 by 匿名さん 2009-03-04 21:30:00]

↑福岡市の物件じゃないやん

[No.153 by マンコミュファンさん 2009-03-05 10:08:00]

「アルファステイツ九大学研都市駅」（あなぶき興産）のＭＲが４月上旬オープン。
11月下旬完成。駅から６分。
でも現状の校区の都合上、小中学校はひたすら遠いです。市内最長級。

[No.154 by いつか買いたいさん 2009-03-05 21:16:00]

↑小学校区は微妙で、すぐ近所の玄洋小かもよ。
関心あるひとはデベに確認してみたら。

[No.155 by 近所をよく知る人 2009-04-05 18:59:00]

↑「玄洋小まで徒歩６分」の看板が出てました。
学研都市駅も近いし、ファミリー向けにはいいかもね。

[No.156 by マンション投資家さん 2009-04-06 01:10:00]

MJR春日原南町のチラシ見ました。鉄筋コンクリート７階　戸数96戸　竣工予定H22.3中旬　
価格は未定となっています。

[No.157 by 匿名さん 2009-04-22 12:34:00]

コスモスイニシアの香住ヶ丘っていつから建設されるのかな？
着工は平成21年2月頃って土地に小さな板が付いてるのに、未だに何も動きないよ

[No.158 by 匿名さん 2009-07-02 17:17:00]

中央区城南区早良区辺りで最新情報ありませんか？

[No.159 by 匿名さん 2009-07-02 22:03:00]

百道でライオンズマンションが建ちますね

[No.160 by 匿名さん 2009-07-03 22:20:00]

福岡市内で、昨年から今年竣工（予定含めて）した物件で、完売は何棟でしょう。
ほとんどまだ売れ残っているようなので、福岡市内で新しく着工するのは今年末か来年ではないでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2009-07-05 00:36:00]

薬院メルパルク後のマンション計画はどうなっているのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2009-07-05 00:50:00]

城南区別府駅から南に入ったところに阪急で建設予定の看板見ました。
30戸ぐらいだったと思います。

[No.163 by 匿名さん 2009-07-05 09:45:00]

>>161
どうなったってあなた、、、
郵政の問題がこれだけ大きくなってんのに一時凍結に決まってんでしょ。

[No.164 by 匿名さん 2009-07-05 19:09:00]

西新小近くでダイワハウスのマンションが建つようです。
県職員住宅があったところ。
いい場所ですね。学校の近くは賑やか？そうですが。

[No.165 by 匿名 2009-07-09 08:33:00]

吉塚、箱崎周辺でマンション購入を検討しています。アクロス箱崎ステーションプラザ、フリーディア箱崎リベエ、アーバンパレス箱崎の情報があれば宜しくお願い致します。また吉塚あたりで今後、建築予定のマンション情報があれば宜しくお願いします。

[No.166 by 匿名 2009-07-09 13:10:00]

吉塚では現在建設中のフリーディア吉塚ブライエがありますが
その他には予定地は見当たりませんけど･･･

[No.167 by 周辺住民さん 2009-07-17 01:00:00]

№１６５さん。

アクロス箱崎ステーションプラザですが、メリットは箱崎駅が近い、住民限定の岩盤浴とオール電化と風力発電？だったっけ。造りはデベが一緒のアクロス箱崎ブライトガーデン(夢タウンのそば)と同じで、少し仕様が安っぽい感じがします。
あと、デメリットは、南側に同じくらいの高さのマンションがあるため、南方からの日差しが最上階の角部屋しか入りません。東側は鹿児島本線の鉄道高架があるので、騒音が気になるかも。また低層階ではレールの鉄粉が飛んできますよ。駅が近いのはいいけど、全体的に見てどうかな？と思います。もうすぐ築2年半くらいでしょうか。値引率は大きそうなのでそれが魅力ですね。

アーバンパレス箱崎ですが、デベさんはタクシー会社ですね。これも鉄道高架のそばなので同様の問題があると思います。もうすぐ築1年半くらいですね。昔荒れた無縁仏の墓地があったそばなので、私はいまいち好きになれません。

フリーディア箱崎リビエですが、これはもうすぐ築1年。そろそろ値引率も大きくなるころでしょうか？デベさんはそんなに大きな会社じゃないですが、見学した際の対応はかなり良かったですよ。南西向きの部屋の景色は、中層階くらいでも十分良かったですし、地下鉄・JRの両方に近いし、4種類ある間取りもなかなか工夫されてて良かったですよ。
ただ駐車場がほとんど機械式なのが欠点ですね。

その他、箱崎地区では西鉄サンリヤン箱崎４丁目プロジェクトがありますが、HPでは今年の１０月中旬入居予定となっているのに、まだ販売開始されていません。やはり周辺住民の反対が影響しているのでしょうか？周辺に反対ののぼりがいっぱいの中、現場のとびさん達が汗を流してがんばって働いていました。

総括すると、東区の箱崎・吉塚あたりではフリーディア箱崎リビエがバランス取れてていいんじゃないでしょうか？
人気は千早に奪われていますが、箱崎は逆に下町っぽい町並みが残ってて住みやすいですよ。
納得のいく物件が見つかるといいですね。

[No.168 by 匿名さん 2009-09-03 12:21:48]

面白い案件ないですか？

[No.169 by 匿名 2009-09-03 17:57:24]

藤崎周辺に出れば、検討したいですが、予定とかないでしょうか？

[No.170 by 匿名 2009-09-04 09:40:46]

ライオンズ百道やグランドメゾン百道浜は久々の大型案件です。 中産階級の皆さん いかがでしか。

[No.171 by 匿名 2009-09-30 00:43:17]

今、早良区に住んでいますが、マンション建設予定地が多いですね。藤崎の第一交通、荒江のサンリヤン、南庄のMJRです

[No.172 by デブゴンです。 2009-10-18 06:48:30]

アクロス箱崎ステーションプラザのすぐ近くに住んでいます。

マンション業者さんの責任では無いのですが

JRの騒音と低周波振動は朝５時から夜中まで凄いです。

(時間帯によっては数分おきに通過します。)

飛行機もありえない音量です。

必ず良く確認して下さいね。

[No.173 by 匿名さん 2009-10-18 15:56:25]

箱崎は治安が・・・
工業地帯と言うのも気になります。
だから物件価格が安く提供できるのです。

[No.174 by 周辺住民さん 2009-10-23 13:24:51]

西鉄春日原駅と白木原駅の間ぐらいに、ＭＪＲ大野城曙町というマンションが建つようです。
とても広い敷地でした。
近くにＭＪＲ春日原南町も建設中なので驚きました。

[No.175 by 匿名さん 2009-10-23 23:39:06]

↑　福岡市じゃないんだけどね。
大野城は県職員住宅の跡地、春日原は某銀行の社宅跡地。
県内最大の私鉄会社も狙っていたが、入札で負けたとの噂。

[No.176 by ご近所さん 2009-10-24 11:24:37]

井尻４丁目でファミリーって言う会社が工事してますよ。

[No.177 by 匿名さん 2009-10-24 17:52:25]

桜坂のバス停、ラ・パレット前あたりを整地していますけど、
あれは積水ハウスさん（グランドメゾン桜坂）でしょうか。
職場の行きがけに目につきます。
ますますあそこはマンション群になりそうですね。

[No.178 by 匿名さん 2009-11-30 13:12:38]

ソロン、ユニカ、新栄住宅等の地場デベが新規やってないから話題になりそうなマンション予定もないね。

[No.179 by 匿名さん 2010-01-26 09:18:03]

動物園入口の交差点所にグランドメゾンが建設中です
高いかな？

[No.180 by 匿名さん 2010-01-26 11:33:30]

名島のシルフアールレジア前の空き地が
気になります。
西鉄のマンション説がありましたが
今では立ち消えになってますが・・・

[No.181 by 匿名さん 2010-02-14 09:21:28]

今日の新聞広告で三井不動産・パークコート赤坂ヒルトップレジデンスを見ました。
けやき通り近くで良さげですね。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-22 13:17:24]

■300年住宅が間もなく着工します
　長期優良住宅先導的モデル事業に採択された「サンリヤン別府4丁目（仮称）」
　（事業主：西日本鉄道株式会社）が、間もなく着工となります。

[No.183 by 購入検討中さん 2010-03-13 21:14:00]

大橋の予定知らないですか？

[No.184 by 匿名さん 2010-03-13 22:56:39]

地場デベへの融資に地場銀行が二の足を踏んでいる間、
福岡都市圏は大手都銀と組んだ三井、住友、三菱、野村が優良物件で躍進してくると予想。
今後、地元デベで安定的に推移するところはＪＲ九州や西鉄など本業で日銭収入が安定しているところぐらいか。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-03-14 18:19:43]

室見小の日通社宅の跡地と、藤崎のクラシオンの隣。

マンションが建つんでしょうか。

[No.186 by 匿名さん 2010-03-14 19:19:49]

そんなにポコポコ大手も出てきませんよ
住友なんか姪浜、六本松の売れ行きはイマイチだし
大手のマンションは基本的に高いんだし、積水ハウスもなかなか売れないのによく次から次に作りますよね
西鉄、JRは建てるかもしれませんが、地場は土地がないのと採算が合わないのと資金力が厳しいの等の理由でなかなか新しいのは建てられない
大手でもダイワハウスなんかはそれなりに売れてるみたいだけど栄泉から引き継いだ千早に注力するから別のプロジェクトはどうなんだろ？

[No.187 by 匿名さん 2010-04-01 15:49:33]

西区の姪浜で、照栄建設が予定があると聞きましたが、場所がどのあたりか、ご存知の方いませんか？

[No.188 by ご近所さん 2010-04-01 16:22:41]

>>187
姪小からちょっと室見よりかな。看板出てましたよ。

[No.189 by 匿名さん 2010-04-18 12:10:53]

平尾のあたりの福銀社宅が取り壊し予定だと聞いたのですが
ご存じの方、いらっしゃいますか？

[No.191 by 匿名さん 2010-04-22 18:00:29]

>>183
大橋でサンリヤン大橋3丁目、14階建て戸数32戸建設予定、大橋幼稚園の近く。
便利がいいところ。

[No.192 by 匿名さん 2010-04-22 18:22:18]

　サンリヤン鳥飼　サンリヤン荒江　グランドメゾン大濠公園　

[No.193 by 匿名さん 2010-04-22 20:11:01]

大和ハウスが鳥飼に造るっぽい

[No.194 by 匿名 2010-04-23 01:50:52]

アンピールが西区の方に出すよ～～

[No.195 by 周辺住民さん 2010-04-28 00:18:45]

室見小近くの日通社宅跡地、かなり広大な敷地が更地になっていて私も気になっています。現地に立て看板もありません。マンション？宅地分譲？、はてまた大規模店舗なのか、情報お持ちの方教えてください。

[No.196 by 匿名さん 2010-04-28 21:45:42]

ショッピングモールと観覧車ができます。

[No.197 by 匿名 2010-04-28 23:20:18]

日通社宅跡には公民館と公園ができると聞きましたよ。

[No.198 by 周辺住民さん 2010-04-29 23:21:50]

No.197さん、情報ありがとうございます。
確かに、現在の室見公民館は室見小学校から離れていますね。小学校近くに移転することは十分ありえる話です。

[No.199 by 周辺住民さん 2010-05-06 12:57:17]

サーパス地行建設予定地・・・
ずーっと更地ですがその後どうなっているのかご存知の方
教えてください。

[No.200 by いつか買いたいさん 2010-05-06 13:00:52]

別府橋交差点近く、東野産婦人科横に積水が建設予定の看板あり。
またグランドメゾン？！