春日大野城or千早or姪浜

[不動産購入勉強中さん]

福岡に来て3年。具体的な物件や価格に先立って、
新築・中古を含めて、春日大野城か千早、姪浜で決めようと悩んでます。

理由は職場が博多駅前なのでJRもしくは地下鉄空港線沿線希望のためです。

家族構成は私(会社員35)と妻(専業主婦29)、子供(2)の3人です。
環境、買い物、子育て、発展性など踏まえて駅前、駅近物件と思っています。
上記エリアにお住まいの方、アドバイスをお願いします。

[141: 入居済み住民さん]

実家が第七学区、結婚後は千早に数年住み、現在はＪＲで言うところの春日に住んでいる者です。
小学校～保育園児と3人の子供がいます。

千早はとても好きな町でした。
大きなショッピングモールがいくつもあって買い物には不自由しないし、
海が近くて街並みもきれい、病院も近いです。
信頼できる小児科にも出会いましたし、おいしいケーキ屋さんもいっぱい。
（主婦の視点でスミマセン）

ただ、国道三号線付近は騒音もひどいですし、排気ガスも多いです。
千早小学校など国道沿いで・・・

千早付近のマンションも見て回りましたが、
実家に近いほうが良かったため、現在のマンションを選びました。
勤務地が博多なので、とにかくＪＲに近いというのが優先順位の一番でした。

結局、春日駅の近くのマンションにしましたが、
住所は博多区になります。
春日市や大野城市より、福岡市のほうが乳幼児医療が良かったので。
南福岡駅も徒歩圏内です。
このあたりに土地勘が無かったので、学区的にどうなのかなとは思いましたが、
町内会の行事なども盛んで、地域で子供達を育てていこうという姿勢が強く感じられ、
子どもを育てやすい環境であるのがうれしい誤算でした。

千早付近は、この先が楽しみな地域ではありますが、
そういった点では、転勤族が多すぎたりして、
どうなのかな？と今になって思います。

参考になれば幸いです。

[142: 不動産購入勉強中さん]

スレ主です。
皆さん様々なご意見とアドバイスありがとうございます。家内や家族と検討に検討した結果、新居は春日大野市エリアに決めました。仲介業者さんにも頑張っていただき掘り出し物の築浅中古80平米南向き3LDKを1800万で購入します。予算から1000万ダウンで希望のJR駅近に住むことになります。春日公園も買い場も近く校区も今の所悪くないという話しです。物件名は遠慮させていただきますが、日当たり、風通し、天井高、ハイサッシです。3階という低層階ですがバルコニーからの緑もあり気に入りました。欲を言えばもうひと部屋欲しかったのですが、予算がダウンしたので、その分家族旅行などでフォローすることにします。

決め手は色々ありましたが、周辺環境や施設が成熟していること、広範囲で平地であること、新旧織り交ぜた街並であること、西鉄の高架工事に伴う駅前環境の発達、家内の実家が那珂川町であることなどが挙げられます。千早の近代的な街並も良かったのですが、これからの開発がイマイチ不透明で、一喜一憂しながら暮らすより、だいたいの開発が済んでいて、すぐにその恩恵が享受できる春日大野市の方がこれからの生活振りを総合的かつリアルに想像して我々の性に合っていると確信しました。周辺にお住まいの皆さん、どうぞよろしくお願いします。千早エリアは（できれば）次の機会に狙いたいと思いますし、より良い街になることを願ってます。同じ福岡ですので、どこもこれからもっと素敵になると良いですね。皆さん、アドバイス本当にありがとうございました。

[143: 匿名さん]

奥様の御実家が那珂川ならやはり春日大野城を選ばれるでしょうね。個人的には東区を奨めておりましたので、あまりお役に立てるアドバイスはできなかったと思いますが、ご家族共々、快適なマンション生活を送られることをお祈りいたします！

[144: 匿名さん]

No98スレの者です。
私自身、マンションを決めて、来年3月に春日市に引っ越しになります。
（現在は大野城市です）
顔を合わせても分からないとは思いますが、同じ生活圏内、よりよくしていきましょう。

決定祝いに、近くのおいしい料理屋情報を。
西鉄春日原駅に近いサニーに向かって右側の路地を進みますと右側に
『フレンチ「かもめ亭」』という料理屋があります。
（GoogleMapで確認できます。）
ハンバーグがお勧めらしいです。
私はまだ行ったことはないですが聞いた話では、です。
私もだんな様と一緒に、いつか行ってみたいと思っています。

[145: 匿名さん]

色々賛否両論ありましたが結極は
自分達の理想と生活観と生活圏だと
思います。
住んで見てまた新たな発見や難点が
出てくると思います。
でもどこかを妥協しないといけないですしね・・・
ご実家の近くは譲れない所ですよね・・・
私達はアイランドシティにしましたが
今でもこれで良かったのかと
思いますが主人は10年後位に見えてくるのでは
と言ってます。

[146: 匿名さん]

このスレをすごく参考にさせていただいた者です。
今自分も、春日大野城で物件を探しています。
JR利用は私も必須でして、千早と悩んでおりました。

同僚より2011年3月に新幹線が出来ると、熊本鹿児島行き特急が無くなるから
快速などがその分増えて今以上に良くなるのでは？
と言われなるほどあり得るなと考え春日近辺で探しております。

このスレを忘れないよう保存して住まいを決めたいと思います。

[147: 匿名さん]

新幹線の効果はもう十分織り込み済みでしょう
空港拡張後の騒音予測を調べた方がいいです

[148: 不動産購入勉強中さん]

スレ主です。

皆様、温かいお言葉、本当にありがとうございます。
確かに、家内の実家という個々の事情も、選択のポイントになってしまったのは否めませんが、今回の件に際して最も重要視したのは個々の事情に惑わされずに、街の魅力を比較検討することでした。街＋物件の資産価値をなるべく客観的に観察することと合わせ、出来うる限り予算を抑えて住まいを決定し、家計のポートフォリオのバランスを調整することで、家族を余裕と安心の中で生活させたい。そう思ったことが今回、賃貸からの引越しのモチベーションです。ですから、決断時のジャッジにおける最終ファクトは、春日大野城の街の顕在･潜在能力と総合的な資産価値に他なりませんでした。

春日大野城については、決して派手さは無いですが絶妙にバランスが取れた良い街だなと感じています。都心への移動がスムーズなのはもちろん、自然も多い。日本人が思い描く「理想の郊外」の風情に近く、子育て環境も含め、健康的で文化的な生活スタイルを追求できる素地がある土地柄だと思いました。派手なインフラ整備等はなくとも、近隣の大宰府、那珂川町などと共に、継続的に発展していく街（エリア）だと予想しています。

朝の電車のラッシュ、飛行機の騒音、大病院の有無などご指摘にもあったように、もちろんパーフェクトではないのでしょうが、それを補っても余りある街の魅力を感じたのです。

マンションに関しては、駅近くで、躯体が丈夫で、ある程度の日当たり･風通しがあり、管理状態が著しく悪くないものあればなんとでもなる「生活スペース」との考えでしたので、掲示板の趣旨とは違ったのかもしれませんが、よく言われる「街に住む」ことを念頭に、将来的に売り貸ししやすく値崩れを起こしにくい物件を頭で考えて決めたつもりです。

将来は、福岡で平屋の終の棲家を建てたいと思っています。今の会社を勤め上げるか、独立するかによって時期は変わるでしょうが、今回の物件購入は、そのステップアップの第一歩です。今後ローン問題等のスレを参考にさせていただきながら、今後もこのコミュニティを活用して適切な不動産との付き合いを行なっていきたいと思っています。

私事にお付き合いいただき、皆様には感謝の気持ちでいっぱいです。本スレッドが、これから福岡の郊外で不動産を取得される方の一助になれば、これほど嬉しいことはありません。ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

このスレを拝見させて頂いていました。
私は住環境の良さから春日にしました。

[150: 匿名さん]

だからどうしたんですか。