ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[839: 836]

>>837
>>828
両名さん、ありがとうございます。

いつか完工することを願いつつ気長に待ちます。
微妙に郊外、でもある意味街中でタワー型マンション更に立地は駅前と場所がいいだけに早く引っ越したいです。

[840: 匿名さん]

継続・解体どちらの方向にも、動こうにも動けない。
放置する期間が長ければ長いほど、誰もが損を広げるのは分かっているのに、
手をこまねいている訳ではないのに、ただいたずらに時間ばかりが過ぎていく．．

こんなところでしょうか。

[841: 匿名さん]

誰がどう考えても、取り壊しでしょう。
株で言えば、今は評価額が下がりに下がって、含み損を抱えている状況でしょ。
この時期に、その下がった株を買ってくれる人がいますか？公的機関か、値上がりが確実視できる場合のみでしょ。値上がりが確実視できるなら別に売る必要も無いですがね。
買っても評価額がとんとんに戻る可能性も後何十年もかかるだろうし、販売リスクもあるのですよ。
投資の鉄則から言うと、損切りでしょう。株で言えば、その下がった値段で全部売り払って、損失を確定して、残ったお金を使って、新しい投資を始めるでしょう。
したがってマンションもぶっ壊して土地を売って、損失を確定して、それからでしょう。
だれもせっかく買った株を安値で売りたくは無いんですよ。だれもせっかく途中まで作ったマンションを壊したくないんですよ。しかし、投資の世界では損切りは最も重要なテクニックです。
なんの疑問もありません。損失の確定がそろそろ出ていると思いますので、まずは壊して、土地を有効利用しながら、この損失を少しでも取り戻すしかないでしょう。そうなると、土地の利用はは商業施設かな？？

[842: 匿名さん]

株と一緒にすな！

[843: 匿名さん]

住宅は投資じゃない
しかし自分も取り壊しになる気がする
ていうかストップならストップで早く決めてくれ、その方がスッキリするし違う物件を選択・契約できる

[844: 地元不動産業者さん]

購入者の皆さん不安が大きいことでしょう。
さて、このマンションをこれからどうするのか、栄泉が倒産してすぐに出した方針は解体でした。
このプロジェクトは栄泉６割、第一２割、大和２割の負担ですが、栄泉の６割を負担して事業を続行するスポンサーが現れなかったようです。販売状況も微妙で、このままでは次に大和さんが逝ってしまったら、第一単独の事業になるのでリスクが大きく解体とほぼ決まってたようです。
　最近の話では、施工業者が事業主に入り栄泉の分を負担して続行との話もあります。
どちらにせよこの６月一杯で何らかの決定が出されると思われます。
ただ、購入者に対して何の説明がなされてないのはよくないですね

[845: 匿名さん]

確かに施工業者が売るなら中断中の品質の不安は解消するよねえ

[846: 匿名さん]

ゼネコンにとって事業主になってまで継続するメリットってありますか？

今までの建築費と解体費用さえ出して貰えるならば、解体した方がリスクが低いと思いますけど。

[847: 匿名さん]

あるから検討してるんでしょ

[848: 匿名さん]

施工業者は、新たなディベが決まったとしても、解体する方向だと聞きました。（といっても、ソースが出せるレベルではありません。）理由は風評の問題で、大きな買い物であり長く住むであろう住まいとしては、一度ケチがついた物件は販売が難しいそうです。もちろん破格であれば別でしょうけど。でもビジネスとしては、厳しい。
施工業者にとって、イメージの悪い建造物が残ることを嫌がっており、そういう意味ではお金の問題ではないようです。工事が長くストップした事により、品質の問題もあるため、このまま施工継続の可能性は低いかもしれません。
ただ、新しく決まったディベが、全く別のマンションを別の施工業者で建てることは有り得ます。
立地はいいので、その方がいいと思いますが、とにかく早く結論を出してもらわないと、ひたすら待たされたあげくマンションが立たなくなる可能性もあるため、悩ましいところです。

[849: 匿名さん]

ほとんど焼き鳥屋で交されてる噂レベルだね。
デべもゼネコンも管財人も裁判所も銀行も全部大阪だからこっちは何も分らないよ。
倒産処理はいろんな思惑が飛び交って正反対の噂が流れたりする

[850: 匿名さん]

引き継ぐ意欲がある業者にしても、
競売一歩手前まで焦らしたほうが安く買い叩けるわけだから、
なかなか本音は明かさないよね。

[851: 匿名さん]

どこもそんな余裕ないだろ。
明日は我が身の厳しい環境だぞ。

[852: 匿名さん]

工事休んでる間の損失は相当なものでしょうね。
小さい会社はそれだけで、なりたたなくなる。
大林の下請けなどは、苦しくなってる所もあるだろう。
首つりなんかされたら....曳船さんよ、どうしてくれる

[853: 匿名さん]

どうしようもないだろ

[858: 匿名さん]

工事関係者用の駐車場とか、クレーンとか足場のリース代
工事が長引くほど、無駄な経費が嵩んでいきますね。

[859: 匿名さん]

まぁみなさん…今月末を楽しみにしておきましょう。

[860: 匿名さん]

>>854
読みにくいよ
改行、句読点をちゃんと使用して書き込みしましょう

[861: 匿名さん]

本当に進展すんのかね？

[862: 匿名さん]

来月末にはやっと廃墟が消えるか・・・

[863: 匿名さん]

DAKARA Q月から最下位するのよ (o^-^o)ちゅ

[864: 匿名さん]

>>863
ほんまか???!!!

[865: 匿名さん]

鍋島と小林は同一性です。大林さん系ﾃﾞﾍﾞで決！ 854も同でげす。(o^-^o) 信じていいのよ。とにかくよかったよかった。

[866: 匿名さん]

どうもデマっぽいね

[867: 匿名さん]

ちゃんと根拠あること書こうね。無根拠なのに、真実のように書くと、場合によっては問題になりますよ。

[868: 匿名さん]

今月末って今日？

[869: 匿名さん]

>>868
そうなるな(￣▽￣)

[870: 匿名さん]

今日いいことあったかな？

[871: 匿名さん]

今月末って言ってた人、結果報告お願いします。

[872: 匿名さん]

だからデマっぽいって言ったじゃん

[873: 匿名さん]

おーい。今月末を楽しみに待ってますが、後5分で7月ですよー。

[874: 鍋島小林]

もう いいよ そうやっていじめるんなら ただみなさんに 知ってる事教えたいだけなのに もう すでに 大林さんから 各業者の番頭さんには連絡あってQ月から再開なんですが もうここには 来ません みなさん さようなら 。また 新しい情報入ったらと 思ったのに 混乱させるばかりだし 文章へただし すいませんでした。ちなみに第１大和は･･････････で･･･････が･････みたい。肝心な･･･がまだわからない。ではきえます。ばいばい ぐすん(泣)

[875: 匿名さん]

問題です。
①②③に適当な言葉を入れよ。
ちなみに第１大和は･････①･････で･･②･が･･③･･･みたい。

[876: 匿名さん]

>>874
改行と句読点はちゃんと入れましょう
出身が外国ならやむをえませんが...

結局何も決まらないって事みたいです

[877: 匿名さん]

肝心な所がまだわからないのに、9月から再開とか適当なこと書くなやこら。
9月に進展無かったら、書き込んだやつ探し出したるからな！！

[878: 匿名さん]

>>877
再開するの遅すぎだろ(;`皿´)

[879: 匿名さん]

管理はどうなってるのかな。
サビだらけ、カビだらけ、異臭ぷんぷんじゃ．．

[880: 匿名さん]

なーんも管理できてないよね。まじやべえ。

[881: 匿名さん]

何がﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早ｻﾞ･ﾀﾜｰｽﾞじゃこら(;`皿´) 全然マンションまともに管理できやしないのに契約して待ってたやつだっておるんじゃ。
目障りだからとっとと解体しろタコが。もし工事再開なったらストライキ起こして訴えるぞ。
おそらく鉄筋･鉄骨は時期が時期だけに雨に晒されて今日の大雨で一撃を喰らったな。これから先夏に入って鉄筋･鉄骨は太陽の熱で傷みが生じ夕立や雨で錆び、そしてまた暑い太陽熱で傷み… それで9月から工事再開???
なめてんのか???
誰が住む??? 耐震･免震???
笑わしやんな

[882: 匿名さん]

怒ってはりまんなー

[883: 匿名さん]

そやそや！！もっといったれや！！ほんま適当なことしおってからに。腹立つのが未だにあちこちで発売中やらぬかしようこっちゃ。ほんまえげつないことしよったらいてまうどこら！！

[884: 購入検討中さん]

ここのマンションに興味があるのですが、いつごろ完成予定でしょうか？
千早駅から近くすごく便利な場所にあるので人気はあるでしょうね。
高層階の角部屋を希望しますが、やっぱり値段も高くなるのかな・・・

[885: 匿名さん]

>>884
あのね…ここのマンションには僕も非常～に興味があるの。そしてそれはあなたも同じ。
…しかし言い方は悪いかもしれないけど一歩足を踏み入れればそこは屍 期待すれば期待するほど苛々が募ってくるからあまりこのスレはもちろんの事このマンションの事は少し頭から離したほうがいいかも。
再開するかどうかもわかんないし、ましてや完成がいつなのかなんて誰も予測できない。
あと1、2年後にこのスレ(おそらく無い)に来るかあの千早駅前を満に期して通ってみたら答えはわかるかも。
諦めずにじっと我慢して見届けるか一時忘れるかは貴方次第!!!

まぁマンションどうしても購入したいのなら話しは別だけど…。

[886: 匿名さん]

>>884
一生の買い物なんですから、このマンションがどういう状況なのかもう少し勉強された方がよいと思いますよ

現時点では建設ストップしておりどうなるかは未定です
つまり再開されるか解体されるかは未定です
契約者は契約金を入れて他の物件を購入したくともできない状況で非常に迷惑しております

[888: 匿名さん]

契約済みさんの憂さ晴らしの場かな？

[889: 匿名さん]

no886さんの
「契約者は契約金を入れて他の物件を購入したくともできない状況」という表現は事実と異なっていると思われます。
このマンションがどういう状況なのか、もう少し勉強された方がよいと思います。

[890: 匿名さん]

887へ
東京のスレを引用してますが、何を言いたいのか良くわかりません。

[891: ご近所さん]

８８７さん
はじめて書込みします。少し東京のスレッド見てみました。
確かにこことは大違いですね。なぜここはこんなに低級な争いが多いのでしょうか。
ねたんでいるのか、ライバルのマンション契約者が嫌がらせで書き込んでくるのか。
わたしも福岡を恥ずかしく思いました・・
またこの書き込みにもうっとうしいレスがついてくるんでしょうが。

契約者の方々はすでにこの掲示板見てる方、少ないでしょうね。
見ててもいい気持ちしないし、信頼性の高い情報もほぼないし。
いずれにせよ、契約者さんにとって少しでもいい結果がでることを祈ります！

[892: 匿名さん]

>>887
お前が一番情けない。
今の状況がわかってないけんそんなえらそうなことしか言えんったい!!

そもそもこの雰囲気の中｢購入を希望してるんですが???｣とか｢完成はいつですか???｣とかいう発言すること自体ﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早の現状況を把握してないわけやろ???
過去スレ見て今どうなっているのかを考えることがまず先やろ。そして何度も何度もしつこいようだけど鉄筋が雨に濡らされて暑い夏がやってくる。日にあたって傷み、また雨が降る。そうなると鉄筋は錆びてしまう。それで9月から工事再開…
どう考えてもおかしいと思わんとや???
なのに｢購入を希望してるんですが｣とか｢完成はいつですか??｣と言う前に状況を把握しろと言ってるわけ。正直八王子のマンションとかどうでもいいし関係ない。そういう話し持ちこむな。

[895: 購入検討中さん]

この騒動によるイメージダウンのおかげで、安く購入できるようになればいいですね。
もちろん品質の低下がないことが前提ですけど。
この立地は魅力的です。
駅そば、近くにはショッピングセンターや海もある。高速道路にも近い。

[897: 匿名さん]

千早嬢が病気になっちまったので、婚約を解消し、
結納金も返してもらいました。でも、３号線を
通るたびに、彼女のほうをみてしまう。
雨に濡れて、痛々しい姿に涙でます。

[898: 匿名さん]

愛の結晶はどうしてくれるの！？

[899: 匿名さん]

ふざけてカキコするな

[900: 物件比較中さん]

元々福岡出身の、現在東京都内在住です。
将来は福岡に帰るために、マンションか一戸建てかを検討中で、この書き込みを参考にしようと
思いました。
購入後分譲賃貸ができるマンションが有利と思いました。
が、中傷や訳のわからない意見ばかりで、何が真実かわかりません。
真面目に意見をくださる方、よろしくお願いします。

[901: 匿名さん]

897おもしろい。

[902: 匿名さん]

ここは止めた方が良いでしょう。本当にレス読みました？？

[903: 匿名さん]

立地で検討されているのかもしれませんが、新しく別のマンションが建つ時に検討されたほうがいいと思います。

[904: 匿名さん]

ＭＪＲの方がいいんじゃない？？

[905: 匿名さん]

ここと比べて設備がMJRは悪すぎてかなり割高に感じます。

[906: 匿名さん]

でも、ＭＪＲなら、きっと倒産はしないはず！

[907: 匿名さん]

倒産しないからって検討者の足元を見るような商売が嫌いです。
ここがちゃんと建設されていれば、かなり苦戦したはずです。

[908: 匿名さん]

香椎にいい物件がありますよ。

[909: 匿名さん]

MJRは堅実でまじめですから、ここのように詐欺まがいのことはしませんよ。
その結果がちゃんとでてるでしょ。

[910: 匿名さん]

国鉄時代からの高給の余剰人員が副業でマンション事業をしてるんでしょう
割高な気がします

[911: 匿名さん]

残念ながら現時点ではMJRと張り合っても負け

[912: 匿名さん]

やっぱりこの掲示板はＭＪＲの人が多いんですね・・
そうじゃないかと思ってました。
あんまり荒らさないで欲しいです。

[913: 匿名さん]

＞＞９０７
ここがちゃんと建築されてないのですから、
しかたないのです。
ここの方が高級だった（過去形）のは間違いない。
MJR派からすれば、今は負け惜しみにみられるから...

[914: 匿名さん]

>>906
MJRの関係者ですか？
もともと国鉄の土地（国民の土地）を
ちゃっかり利用してマンション建てるんだから、
いばるんじゃない！
民間が不景気で苦しんでるのに何よ！

[915: 匿名さん]

いや、MJRよりﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早ｻﾞ･ﾀﾜｰｽﾞのほうが最強だろ!!
今は言われっぱなしで負け惜しみにしか聞こえない。ﾀﾜｰが完成する事を祈る(´Д`)もし!!ﾀﾜｰが…ﾀﾜｰが完成したら…

誰もこのﾏﾝｼｮﾝには文句言えない。

[916: 匿名さん]

そうなんですよね。
周辺環境も共有部もデザインも、確かにグレードが高い
完成してほしいと思います。

[917: 周辺住民さん]

今朝、通勤時に工事場所のゲート前にガードマンが立っていましたが、
やっと工事再開されるのでしょうか？

[918: ご近所さん]

ガードマンはいつもいますよー！
不審な人がはいらないようにかな？
今日は草掃除なのかおばちゃんもいました。

[919: 匿名さん]

がんばれ！ﾛｲﾔﾙｱｰｸ千早ｻﾞ･ﾀﾜｰｽﾞ！応援しています。

[920: 匿名さん]

てか誰でもいいから今の状況や展開を知っていたらぜひ教えてくれ!!!

[921: 匿名さん]

>>909
何も詐欺まがいのことはやってないよ。
正当に再生の手続きを踏んだし、説明会もやった。
解約希望者とは合意解約し手付金も返した。
情報が公開されないから、まわりが心配してるだけ。
ちゃんとまともに再生しつつありますよ。
ここがストップしてMJRは良かったわけでしょ？
タワーが予定どうりだったら、そんなに売れてなかったでしょ！
少し自重すべきではありませんか？

[922: 匿名さん]

妥協組が駅の反対側に回っただけでしょ。

[923: 匿名さん]

いわゆる「すべりどめ」ですね？

[924: 匿名さん]

ここが潰れたからです。
あしからず。

[925: 匿名さん]

千早ザタワー VS MJR　劇場
勝敗の行方は？
まーだ　わからん

[926: 匿名さん]

両者とも、もういいんじゃないですか？
入居しても、いがみ合いですか？

[927: 匿名さん]

宇宙＞地球＞アジア＞日本＞九州＞福岡＞東区＞千早＞水谷・・・
こんなにでっかく！！そして広ーい宇宙の中で千早ザ・タワーズ　VS　ＭＪＲなんて言ってる奴はそりゃーもうアリんこ！！いや、ノミ・・・

[928: 匿名さん]

千早ザタワー VS MJR 　客観的に千早ザタワーの勝ち！しかし今回のトラブルは大きい。マンションで首つりをされたに等しい。場所がいいだけ惜しい！

[929: 匿名さん]

まじ恥ずかしいので、勝ちとか負けとか、やめませんか。
書いた奴見てみたい。

[930: 匿名さん]

ほんで、進展は？？？

[931: 匿名さん]

お～い!! 今後どうなるのか知ってたら誰か教えてくれぇ!!

[932: 匿名さん]

そうですね(・∀・)
早く進展が気になる。

[933: 匿名さん]

もう7月やぞ(;`皿´)

[934: 匿名さん]

もう7月やぞ(;`皿´)
だいたい6月末に結果が出る言うたやつ出てこいやぁ!!!

[935: 匿名さん]

そうですよ。もう7月に入ったんですからそろそろ答えが出てもいいんじゃないでしょうか???

[936: 匿名さん]

この板に嘘書いたやつもうここにくるな。
悪ふざけにも程があるだろ

それと今後どうなるか知ってるやついたら書きこんでくれ。

[937: 匿名さん]

大和ハウチュがスポンサーになったって書いた人いましたね。
実際はどうなったんですか？
条件が折り合わなかったんですか？
その後の報告をお願いしますよ。

[938: 匿名さん]

もし自分が企業側だったら、内部情報は書けません
書けるという時点で責任がない立場のひとか、外部のひとだと思います。
踏み込んだ情報は期待していませんが。。
進捗が知りたいのは、工事が継続なら購入も考えたいからです。
充実した共有部と免震と周辺環境が魅力です。