ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[701: 匿名さん]

だいたい、千早みたいな土地に500戸規模の高層マンションは無謀。
最近、概要が発表になった、百道浜のグランドメゾンのダブルタワー(210戸)も
正直、このご時世どうかな？という感じなのに。

[702: 匿名さん]

香椎浜に1300戸はもっと無謀か．．

[703: 匿名さん]

世帯数の多いマンションは管理組合がまとまらずに大変じゃないの？
あんまり住みたくないなあ

[704: 匿名さん]

世帯数の少ないマンションは管理組合理事のなり手がいなくて大変じゃないの？
ぜんぜん住みたくないなあ

[705: 匿名さん]

「千早みたいな土地」はないでしょう！
近くの水谷は古い住宅地ですよ。
港区でいえば白金台ですよ？
まだ、駅ができたばかり、
今後東区の中心になります！

[706: 匿名さん]

千早の住人ですし、街の発展に期待しますが、
東京と比較してしまうと、イジワルな書き込みが来そうで、怖いものがありますね。笑
環境をつくるのは、ひとでもあると思います。地道に頑張りましょう。
大世帯による大きなメリットは、共有部の充実でしょう。
集合住宅はオーナーの集まり。意見がまとまらないのは、戸数が少なくても多分一緒。
割り切れるような気がします。

[707: 匿名さん]

人工島にある４００戸のマンションも１００戸売れ残ってるから、
千早でも無理じゃないかなぁ。

[708: 匿名さん]

何処のマンションも、中古を含めて、空き部屋が多くなっているような気がします．
日本の老化現象のひとつの現れでしょうかね。

[709: 匿名さん]

>>707
逆の見方だと60戸くらいの中規模マンション5棟分売れてるって事ですからね。すごいと思いますよ。あの不利な立地で。

個人的には福岡市内で大規模開発が実施されているエリアの中では千早～アイランドシティエリアは一番将来性があると思っています。

[710: 匿名さん]

そう、300戸も売れてるんだよね。近くにもいくつか売り出し中のマンションがあるのに。
しかも今も月10戸ずつ売れてるらしい。考えてみりゃ、この大不況にたいしたもんだ。

[711: 匿名さん]

月10戸ずつ売れてるっていっても実際は１０００万程度値引きされているからねぇ。
売れるのは当たり前ではないかな。

[712: 匿名さん]

大きな値引きがあるのはモデルルームの処分でしょ。

[713: 匿名さん]

それで、千早のタワーは結局どうなるの？

[714: 匿名さん]

いろんな噂が流れてて、どれが真実やら．．

[715: 匿名さん]

雨が降ると、セメントが黒く湿ってますが、
だいじょうぶなのか
鉄筋が錆びたりしないのかな
心配しても詮無き事.....

[716: 匿名さん]

もう壊してくれー！！景観悪い！！

[717: あさま]

もし壊すのであればホームページにお詫び書きがあっていいし、もしこのマンションに住みたいとホムペから申し込みがきてやっぱ解体することになったとか考えると解体はしないような気がしますが!!?
見るたびに高さが高くなってるってことは工事再開してるのではないでしょうか???

[718: 匿名さん]

建てて欲しいっていう願望がもしかして妄想を生んでるのか？
一月末に工事止まってから、クレーンも風に揺れてるだけですけど。
むきだしの鉄筋もしっかり錆びているようです。

[719: 匿名さん]

鉄骨ってわざとさびさせたほうが、酸化膜ができて、強くなるんでしたっけ？マンションとかは関係ないのかな？
でも、いまむきだしの階って、住みたくないですよね・・・。上部に対しても、弱くなりそう・・・。

[720: 匿名さん]

>>717
半年に１回しか見ないんですよね！？

[721: あさま]

もし取り壊すことになったらその跡地に30階相当のマンションはもう建てられないんですか？？
個人的にはダイワかエイルマンションに名乗りをあげてほしいが。

[722: 匿名さん]

契約者の合意解約が進めば、解体ありえます。

[723: 匿名さん]

新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、同じようなマンションを建てる？
このエコ時代に何て発想だろう。
ムダの極み、環境破壊の最たるもの。

[724: あさま]

>>723
だったら取り壊さないでほしいよね???
早くスポンサーが見つかるといいんですけど

[725: 匿名さん]

建設中に限り公的資金を入れて完成販売してくれ。明確に売れない物件は除けばいい

[726: 匿名さん]

売れるか売れないかどうやって査定するの？
売れなかったときは誰が責任取るの？
全国でいくら投入したら済むの？

[727: 匿名さん]

もうなるようになれや(;`皿´)

[728: 匿名さん]

とにかく早く結論を出して欲しい。

[729: 匿名さん]

同感です。
このままだと駅前廃墟です。軍艦島じゃあるまいに・・・。

[730: 匿名さん]

軍艦島行ってみたい！

[731: 匿名さん]

このままだと駅前の幽霊塔ってな名物になりそう(ノ_・。)
香椎副都心土地区画整理事業も単なるシケた構想やったんやな。まず大阪や東京じゃこんなことにはならんかったやろうな。

[732: 匿名さん]

>>731
同感 なんか駅前のDoCoMoビルが馬鹿らしい。このプロジェクトのために無理やり建築させられて あげくにマンションの建設ラッシュで今回の件…
国はこんなことにしか金を使えんのか??? まだアイランドシティという最大の山場もあるというのに… 何やってんだか

[733: 匿名さん]

しょうがないやん。世界恐慌一歩手前やったんやけん。
株価も一万円回復したことやし、そろそろ再開するやろもん。

[734: 匿名さん]

平均株価と個別プロジェクトは別の話

[736: 周辺住民さん]

香椎副都心土地区画整理事業は何十年も前から計画され、何十年もかけて実現していく事業。
リーマンショックを発端とする昨今の不景気なんかははっきり言って関係ない。

関係あるなら大阪とか東京とかも関係あるはずだし、さらにドコモビルにまでケチつけて…
なんにでもケチ付けたい荒らしは黙ってろ

[737: 匿名さん]

>>736
別にDoCoMoビルにケチつけたわけじゃないけど…
無駄金はたくなということ。
結局われわれ国民にも影響は出てくる。放ってはおけんだろ

[738: 匿名さん]

解体しても億単位のお金がかかるんだから、
信用と資金力のあるUR都市機構が土地を買い戻して、
建物は無料で引き継いで完成させればいいと思う。

[739: 匿名さん]

それをいくらで分譲して儲けた金はどうするのか？

[740: 匿名さん]

所詮、東区の千早だろ（ｗ。

騒ぎすぎ（ｗ。

[741: 匿名さん]

>>740
そういう書き込みをわざわざしにくるあなたが所詮その程度の人でしょ???
これから新しい町が出来ていくんだからそういう言い方はやめようね。東京の新宿や池袋だって30年近く前は福岡となんら変わりはなかったんだから。

[742: 匿名さん]

>>740
たいそうな所にお住まいなんでしょうね、こ・ん・や・は！
で、明日はどこ？

[743: 匿名さん]

おそらく工事を継続するか解体するかで会議したり話しあってるのではなくどこのスポンサーがやってくれるか探して遅くなってると思う。もし解体するのであればとっくの昔に解体してると思う。

[744: 匿名さん]

事務所に疲弊しきって肩うなだれたおっさんが入って行ってました。
大変なんだろうなぁ。
工事再開にしても、後1年くらいはこのままにせざるを得ないのでは？？
日本もマンションの競売が過去最高になってるし、新規に500戸も売り切れるわけないやろー。
5億かけて壊して、土地売ったほうが損失少ないやろもんー

[745: 匿名さん]

まぁまぁ、過激な書き込みに過激に反応しちゃったら、相手の思うつぼ！！

[746: 匿名さん]

解体するにも費用がかかりますから、破綻した会社が出せるものではないです。

再開するにしても施工会社である大林組が引き受けるかが問題でしょう。もう懲りているでしょうから、工事代金の前渡しなどを条件とする可能性は高いと思います。そうなると竣工前に必要な金額が増えますから、新スポンサーの負担が増大します。

別のゼネコンも基本的には他社が途中まで施工したものは引き継ぎません。瑕疵担保責任の問題もありますから、仕方がない話ですが・・・。

MJRもいくつか破産した高松組が施工中の物件がありましたが、結局同じグループの建設会社が引き継ぎました。同じグループなので泣く泣く引き継いだのでしょう。
大林組や他社にはにはそんな義理はありませんから、厳しいのでは？

[747: 匿名さん]

もし解体した場合跡地には何が建つんでしょうか???
今度は清水建設が名乗りをあげて新たなタワーマンションでも建てるんでしょうか???

[748: 匿名さん]

ズバリいいます!!!
解体したとしてもこの事業がある限りなにも建てないということはまず有り得ません。
副都心計画が実行されている以上さら地にするわけにはいかないし、今後跡地になった場合何を建てるのかわかりませんが最終的に決まらなければマンションという可能性もあります。
こういう言い方はあまり良くないですがマンションというのはそういった跡地やさら地などの穴埋めには数多く利用されています。

[749: 匿名さん]

新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、またマンションを建てる。
なんと愚かなことよ！環境破壊の片棒を担いで。

[750: 匿名さん]

＞＞７４９
それが今の日本の現状です。人間ほど身勝手で残酷な生き物はいません。
これに限ったことではなく一時期ガソリンを値上げしてその税金から高速道路や公共施設に使って、結局その道路を利用するものがいなく不発に終わった例もあります。

[751: 匿名さん]

副都心計画なんかやってるURは、天下りの税金食いつぶしの会社でしょ。
もともとは、国鉄つまり国の土地だったとこなのに、繫がってる不動産屋や土建屋やら
にうまい汁吸わせて、住宅の需要と供給のバランスなんて考えとらん。
マンションなんか造らんで、もっとためになるもの造ってよ。

[752: 匿名さん]

おいしいたこ焼き屋とかつくってほしぃ！！

[753: 匿名さん]

ラーメン屋さんがいい。

[754: 匿名さん]

たこ焼き屋にラーメン屋ですか…
やっぱり東区って…
しょぼすぎる…

[755: 匿名さん]

もう副都心計画なんてやめろ。やる意味がこれ以上ないし現状維持じゃ話しが進まん。
頼むから無理はするな

[756: 匿名さん]

むっちゃん饅頭屋さんがいい！！
ラーメン屋とたこ焼きやがなんでしょぼいの？？「フレンチレストラン」であれば「高級」って感じですか？？
＊＊＊。

[757: 匿名さん]

せっかく広いんだから、スタジアムがいい。
球技場でもいい。
テニスコートもいい。

[758: 匿名さん]

公園とかﾌﾟﾁﾃｰﾏﾊﾟｰｸとか、無理??資料館とか博物館の第三セクターは辞めて！

[759: 匿名さん]

わかった！じゃあ屋台村だ！！

[760: 匿名さん]

駅そばの野球場はいいですね！
九州リーグかなんかやったら、観に行きます。

[761: 匿名さん]

カジノ誘致しよう。
不動産屋よりはつぶれんだろ。
駅の東にパチ屋。
西にはカジノ。

[762: 匿名さん]

広さからして
『ドライブインシアター・シネマカンス』がイイ！
分かるかな？

[763: 匿名さん]

ロイヤルアークが解体されることが前提の話なら、ここに書かれるのはどうなのか。
継続を望んでいる立場からみたら、いい気はしません。
外野があれこれ想像しても仕方がないことですが、決定されるまではあきらめないでいます。

[769: 匿名さん]

しかしいまだに廃墟の周りには「募集中」なんて看板はっとるな。モデルルームすら開いてねえのに、そういうなめた考えだからぽしゃるんだよな。
まじ恥さらしだから、恥ずかしいことすんなよな。まじめにしろよまじめに。購入者だってちゃんとそういうところ見てんだよ。
潰れて宙ぶらりんのくせに中途半端にホームページも開いてんじゃねえよ。管理すら出来てねえのかよ。
まじで胸糞わりいんだよ。

[770: 匿名さん]

看板はともかく、ホームページは見なけりゃいいだろ。

[771: 匿名さん]

ちがうったい！！気になっとったけん、HP見てしまったったい！！はらたつー！！！！

[772: 匿名さん]

769あのね仮囲いも、中の商品備品職人さんの道具からネジ一本まで！触ったり持っていったり動かしたり移動したりしたらダメ。なの。最悪全部処分してお金にするのよ。今、ﾃﾞﾍﾞやら組やら偉いさんやら国やら行政さんが協議してるの。暖かく見守ってね。ポスターも看板も事務所の椅子も全部！今は何も扱えないの。ごめんねぇ。

[773: 匿名さん]

みなさん。頑張ってくださいね

[774: 匿名さん]

そーなんだぁ。怒ってゴメーン。がんばれぇ！！

[775: 匿名さん]

無知は時として罪なり

[776: 匿名さん]

>>772
いったい何ヶ月協議するんだよｗ

[777: 匿名さん]

>>776すまん。わからんことは何も言えん。ただいろんな壁や障害も乗りこえないと行けない問題があるのでしょう。少し聞いた話しではもうそろそろ工事再開するらしい。

[778: 匿名さん]

いやいやありがとう。
そーかそーか、それが合理的な判断だよな。　
民事再生ならずいぶん身軽になるだろうし、早く活気のある現場が戻るといいな。

[779: 匿名さん]

人が集まらんと栄えないもんねー。これでタワーマンション出来たら、千早も一気に活気付くね！！あたしゃMJR買ったけど、タワーマンションの夜景が楽しみです！！！

[780: 匿名さん]

疑問なんですけど、長い間放置されて鉄筋とかコンクリートとか
腐食とかしないのかな？

[781: 匿名さん]

>>772
・職人さんの道具
・事務所の椅子
以上は持ち出して大丈夫です。

>>780
これくらいでは何ともありません。

[782: 匿名さん]

まだメド立ってないんだろ？
あと１年放置されたら？

[783: 780]

７８１さん

ありがとうございました。

[784: 匿名さん]

>>780
うちもそれ心配だったけどシートか何かしてるんじゃない???
だって仮に建設中に雨が降ることはあるんだから何か被せるものはあるでしょう。
聞いた話しだと工事は7月あたりから再開するとのこと。あくまで聞いた話しなんでわかりませんが6月は時期が時期なので工事は後回しだとか…

[785: 匿名さん]

再開が近いんですね！！よかったよかった！！

[786: 匿名さん]

またガセかも知れんのに．．

[795: 匿名さん]

「家建たず、前金戻らず」
本日の日経新聞夕刊の見出しより。全国的に倒産多いみたいね。全額帰ってくる事はまれだってさ。

[797: 匿名さん]

合意解約した人らには、前金戻ってきたんやろうか....

[798: 匿名さん]

今回は種々の方面に迷惑がかかるのを最小限におさえたということで、
栄泉不動産の英断は評価したいです。

[799: 匿名さん]

おさえてこのザマですか？
どのくらいの人に迷惑かけたんですかね？

契約者、建設業者、ついでに販売代理の業者
数えればキリないよ