ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[501: 匿名さん]

日本の真摯な業界の方々ですよ

[502: 匿名さん]

再生手続開始決定がようやく出ましたね。
ttp://www.eisen.co.jp/news/news027.pdf

[503: 匿名さん]

前金を支払っている契約者は、裁判所に5月までに届けを出さないといけないのでしょうか？
栄泉に対して小額債権者となるのかな？

[504: 匿名さん]

>>502
再生計画案の提出期限が平成21年9月15日ですか。
すると、あと半年はあのまま放置ということですか？

[505: 匿名さん]

9月に工事再開されれば、1月には間に合いますよね??
期待してていいですよね??

[506: 匿名さん]

4ヶ月で出来るわけないやろ

[507: 匿名さん]

再開してから一年半はかかるだろうな。大型物件だし。
但し、再生計画が認められても再開できるか．．．

[508: 匿名さん]

民事再生手続き開始されたら、完成は遅れても計画通りに建つってことなの？

[509: 匿名さん]

スポンサーつかなければ、工事始まりません。
９月までには何とか援助してくれる会社でてくるかなぁ？

[510: いつか買いたいさん]

噂ですが取り壊すように決まったと聞きました。本当なのでしょうかね？

[511: 匿名さん]

>>510
どこで聞いた噂？

[512: 地元不動産業者さん]

まだ壊すとも続けるとも決まってないです。
噂ではなく。

[513: 匿名さん]

栄泉の千早の土地（担保に入ってるとして）を融資銀行が担保に取って、
第一交通と大和システムに売り、もちろん低金利の長期ローンで、
そして工事再開というシナリオは？あると思います。

[514: 匿名さん]

「いつまでも変えないさん」へ

契約された方がいるわけだからいい加減な
不安をあおるような噂を言わないこと。
情報源を明らかにして。

[515: 匿名さん]

ニュースに出てたらしいですね

[516: 匿名さん]

契約済みの方には説明会があったと聞きましたが、
今後のことは説明があったはずです。

[517: 匿名さん]

今後の事って、何にもわからなかったですよ。
進展なしのままですね。

[518: 匿名さん]

>>514
「いつまでも変えないさん」って誰？

[519: 匿名さん]

いつまでも買えないの間違いじゃないのか？

[520: 匿名さん]

噂では、スポンサーの選定してるらしいです。
A棟だけは、1月に間に合うようやるつもりじゃないかな？

[521: ご近所さん]

NO.520さん
噂は書かないようにして下さい。
混乱を招く要因になるので・・・
事実のみ報告をお願い致します。

[522: 匿名さん]

なんで、嘘になるんですか？　
あなたの方が事実を知ってるのでは…

[523: ご近所さん]

No.522さんへ
『嘘』とは言ってませんよ。
No.520さんが噂という事で報告されていたので『噂』ではなく
スポンサーなどハッキリと決まった事を報告してほしいとお伝えしただけですよ。
事実を知らないからこそ『噂』ではなく『事実』を求めております。
宜しくお願い致します。

[524: ご近所さん]

>>522
嘘ではなく噂でしょう？
読み違えないように・・・

[525: 匿名さん]

今日の昼間、前を通りかかったら、角に警備員みたいな人が立っていました。
それに事務所の電気が点いていたし、何か動きがあるのでは？

[526: 匿名さん]

えっ、いよいよ？
首洗っときます．．

[527: 匿名さん]

早くしないとどんどんローンの金利上がっちゃうよ～。

[528: 匿名さん]

>>521
噂の源は栄泉不動産からお客様宛に送られたお知らせではないでしょうか？
確かに、数社からスポンサー選定中とありました。

[529: 匿名さん]

「選定」できるような立場なの？栄泉って

[530: 匿名さん]

来月金利上がりますよ～

[531: 匿名さん]

こんなご時世になんで金利あげる訳？

[532: 匿名さん]

長期金利だけですよね？
変動金利はそのままです。
それだけ専門家でも先が見えない経済情勢だってことでしょう。

[533: 匿名さん]

>521さん

警備員みたいな人はよく立っています。

事務所の電気も毎日ではないですが点いてますよ。
さすがに夜遅くなると消えてますが・・・

[534: 匿名さん]

昨日8:30pm頃、前を通りましたが、本当に明かりがついてましたね。
なにをしているんだか？

[535: 匿名さん]

よけいなお世話

[536: 匿名さん]

あんたも早起きやねｗ

[537: 匿名さん]

それも余計なお世話

[538: 総合評価]

大和システム株式会社
&
第一交通産業株式会社


共に、、、、

倒産して下さい。

http://www.the-towers.jp/
V(=^‥^=)v

[539: 匿名さん]

なんで？

[540: 匿名さん]

適当、意味なんてあるわけなかろうもん。

[541: 匿名さん]

なぁーんか、おもしろなかー
ソフトバンクも弱かしー
もう解約したかぁー

[542: 匿名さん]

ガマン、ガマン、ガマンガ、マンガ

[543: 匿名さん]

このご時世、購入側もこの様な事態を想定し、建物が出来上がるまでは安易に契約を取り交わす事は避けた方が良いかも？　　立地もモデルルームも営業マンもとても良かったのに残念です。
すべてアメリカが悪い！

[544: 匿名さん]

だから、完成物件が売れてるのよ(o^∀^o)

[545: デベにお勤めさん]

>>543

おねがい、あんまりそういうこと言わんで。
おながいだけん。　ｍ（ _　_ ）ｍ

[546: 匿名さん]

モデルルームに来店した時、立地も良い事から、契約を取り交わしているお客様も多く見受けられましたが、何世帯位が契約していたのでしょうか？

[547: 匿名さん]

もうすぐ3ヶ月になるんですね

[548: 匿名さん]

>>546
70世帯です

[549: 匿名さん]

その契約した７０世帯のうち、どのくらいの方が解約したのでしょうか？

[550: 匿名さん]

裁判所から債権の届けで用紙が送ってくるというてましたが‥
送ってこなかったという事は‥
前金は再生債権ではないという事ですか‥

[551: 匿名さん]

>>532
経済の事はよくわからないのですが、長期金利が上がったら、変動金利も上がると思っていました。
違うのかな？

[552: 匿名さん]

変動金利は短期金利連動では？

[553: 匿名さん]

長期金利と短期金利はどの程度の違いがあるのですか？
住宅ローンは固定と変動があったようでしたが。

[554: 匿名さん]

変動金利は短期プライムレートと連動しています。
今月着た計算では0･3%くらい下がっていました。

[555: 匿名さん]

マンションが引き渡しになる頃はローンはどうなってるの？

[556: 匿名さん]

>>555
質問の意味が不明です

[557: 匿名さん]

今度はイニシアか．．

[558: 匿名さん]

マンションが引き渡しになる頃にはローンを組む際の金利はどうなってるの？

[559: 匿名さん]

そんな先のこと、誰にも分からない

[560: 匿名]

来月ぐらいから、業者さんが入るとか、今入札があってるみたいな噂聞いたけどだれか詳しい人いますか？

[561: 匿名さん]

ウワサの出所に確認したら？

[562: 匿名さん]

>>558
引き渡しを受けるつもりですか？

[563: 匿名さん]

１２階到達！！

[564: 匿名さん]

12階建てでおしまいにしたらどうですか？

[565: 匿名さん]

>>562
えっ！
引き渡し受けないつもりですか??

[566: ビビリバビデブー]

今日、千早（若宮）の居酒屋で、いやな話を聞きました。
隣に、大林組のガテン系の中年男性と若者が話していたのですが、どうやらタワーマンション２つとも取り壊しになるようでした。
直接話しかけるわけにいかず、耳ダンボだったのですが、内金の３６０万も帰ってこない契約者もいるようでした。
どうせここまで作ってるんだから、このままでとりあえず完成に出来ないんですかね？？
とりあえず日経平均１万円超えないことには無理でしょうか。。。

[567: 匿名さん]

↑
お前が一番やらしいわ！
今の状況で取り壊し＝事業中止になって手付が返ってこんげな、どうすればそうなるっちゅうねん？
飲み屋の与太話に踊らされてこんなとこでわざわざ書きこみか、それとも悪意か?
どっちにしてももう少しまともなこと書きや！

[568: 匿名さん]

ほんとどうなるんでしょう？
個人的には都市公団が引き継いで完成させ分譲するとか、
前向きな政治判断があってもいいと思います

[569: 匿名さん]

>>566

4000万の物件で360万しか入れていないんだったら戻ってこないでしょうが、
3600万以下の物件だったら戻ってくるでしょ。

>>567
別に悪意があるわけじゃないでしょ。
噂のひとつとしてスルーすればいいだけ。

[570: サラリーマンさん]

まぁ、可能性の１つとして最悪そうなった場合の話をしていただけかもしれませんよ。
取り壊すにも莫大な費用がかかると思いますし。
とりあえず静観するしかないと思います。

[571: 匿名さん]

もし本当の話だったら、機密情報漏洩でクビかも。

[572: 匿名さん]

参考
http://n-seikei.jp/2009/05/2-8.html

[573: 匿名さん]

ココ、もう閉じていいかも...
それとも債権者のスレにする？

[574: ビビリバビデブー]

上記HPより　５月８日付け

福岡市東区のJR千早駅前に31階建てを2棟建てるという福岡では大プロジェクトが、栄泉不動産を柱に大和システムと第一交通産業により昨夏からスタートしていた。
現在、南棟が13階、北棟が6階まで建て上がっている。しかし、当プロジェクトの主役である栄泉不動産は1月29日民事再生法を申請して、100億円ともいわれている当プロジェクトもSTOPしたまま3カ月を過ぎた。もったいないが解体される話が進んでいるようだ。
一時栄泉不動産の持分(過半)を施工会社の大林組が肩代わりして、再スタートする計画も練られたようだが頓挫、共同開発者の大和システムと第一交通産業も不況下で販売リスクが高く乗れ切れない。
時間ばかりが過ぎ解体論が現実味帯びているようだ。
因みに解体すれば3億円かかるともいわれ、栄泉不動産を除く第一交通産業や大和システムも521戸建てる販売リスクより、現実の解体負担が安上がりと見ているようだ。
4月27日破綻した泰平物産(福岡市)も大林組の協力会社として当プロジェクトに参加、しかし、こうした事態に資金繰りに狂いが生じたようだ。

No.567 by 匿名さんへ、心をこめて。

[575: 匿名さん]

ビビリバビデブーさんは「いやな話を聞きました」と言いながら、
本心は「他人の不幸は蜜の味」というわけですね。
「心をこめて」とは実にえげつない．．

[576: ビビリバビデブー]

ごめーん。違うとー。別に嫌味やなかとー。ちかっぱい怒られたけん、にあがんなち思っただけとー。

[577: 匿名さん]

前金は保障されていて、返ってくるんでしょうが、なんか悲しいです。（ToT）
取り壊して、どこが、何をするのでしょうか??
福岡市が買って、公園でも造ってくれたら少しはなぐさめになりますけどね。

[578: 周辺住民さん]

近所のマンション購入者ですが、やっぱり悲しいです。
いずれにせよ、早くスッキリした答えを知りたいと誰もが思っていることでしょう。
公園はさすがにないでしょうね・・公園だらけですもんね。

[579: 匿名さん]

本音を言いなさいよ。
眺望が遮られないから本当は解体を期待してるでしょ

[580: デベにお勤めさん]

スポンサーが決まって、事業継続！！って、聞きましたが。

よかったですね。。。

[581: 匿名さん]

どこどこ？

[582: 物件比較中さん]

ここは建てたほうがいいとおもうが、スポンサーどこ？

[583: 匿名さん]

直接、栄泉に電話して、「５月８日付けの記事（名前忘れた）で、ぶっ壊すなんて書いてあり
ましたが、事実ですか？ぶっ壊す前に、契約の解除についてはされる予定なのですか？
その場合、手付金は返ってくるのですか？」と尋ねた方が早いのでは？
記事にしっかりと書かれてしまったくらいなのだから、この程度は答えてくれるのでは？

[584: 匿名さん]

＞＞５８３さん
JC-NETというところがやっている記事ですが、肝心なところはすべて、伝聞
で「～ようだ」として、予防線を張って誤魔化していますね。
こんな記事が出る前に、栄泉不動産さんを含めほか二社も、自らはっきりさせ
て欲しいです。一体いつまでこのような宙ぶらりんの状態が続くのでしょうか。

[585: 匿名さん]

解体論が現実味と書いているだけじゃん。
悲しむのも、喜ぶのも、まだはやいよ!!

[586: ビビリバビデブー]

壊されても人生。事業継続しても人生。
人間万事塞翁が馬。
しっかりと足元を踏みしめながら、一歩一歩歩くのじゃよ、ナウシカ。

[587: 周辺住民さん]

千早周辺では未だにツインタワーの広告をあちこちで多く見かけます。
広告代も馬鹿にならないでしょうし、取り外さないということは
やっぱりまだ未定なんでしょうね。

わたしの部屋は逆向きなので眺望は遮られませんよ。
事業が継続されていつの日か完売することを祈っています。

[588: 匿名さん]

そういう広告って、新たな費用は発生しないんじゃない？
むしろ撤去費用の方がかさみそう。取り外すヒトもカネもないってことじゃないかな。

[589: 匿名さん]

何でもいいがどうするのかとっとと決めてくれ
せっかく気に入って買うつもりだったのに...
完成するにしてもいつまで待ちゃいいの？
完成しないんなら違う物件を検討できるけど、方針決まらなきゃどうしていいかさっぱりわからん
突然の破綻から既に3ヶ月以上たったんだから、いい加減どうするかはっきりしてくれ

[590: デベにお勤めさん]

５８０ですが。

第一交通撤退。。。

大和システム撤退。。。
　　↓
大和ハウス”系”がスポンサー！


そんな噂が！！

[591: 匿名さん]

なんでダイワハウチュなんだ？

[592: 匿名さん]

ダイワハウスは小倉でタワーマンションを建設中ですよね？
更に福岡でタワーを建設するのでしょうか・・・。

[593: ご近所さん]

また噂かぁ・・・

[594: 匿名さん]

裏付けも示さないまま、噂や伝聞などとして予防線を張ったうえで、適当なことを
書き込むのはいかがなものだろうか。もっとも、私を含めて誰も、栄泉不動産に電
話で進捗状況を確認していないようですが・・・。

[595: 匿名さん]

今の栄泉って、電話で聞かれて答える権限あるの？

[596: 匿名さん]

権限？資格？

[597: 匿名さん]

スポンサーが決まったとしても、千早タワーが継続されるとは限らないよ。

[598: ビビリバビデブー]

継続されても3ヶ月も雨ざらしになってるし、建てるほうもモチベーション下がってるだろうし、手抜きになりゃせんかいな？それはそうと、いつも思うんだけど、マンションとか建設途中雨ざらしでもいいの？鉄筋さびたほうが酸化膜できて良いんだったけ？コンクリとか大丈夫なんやろか？？わからーん。

[599: 匿名さん]

私は栄泉にも、保証会社にも電話しました。
栄泉は、感じの良い電話番？のお姉さんが出て、
ご迷惑かけております。何の進展もありません。
と、言われた。
保証会社は、おじさんが出て、
マンションできなきゃ払うって言った。

[600: 匿名さん]

じゃあ結局、契約者はいらいらとした日々を送り続けるしかない訳ですか。
いつまでだろ？