ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[145: 匿名さん]

１４３
あなたの方が内容なくてつまんない。知識があるならためになるアドバイスしてよ。
書き込みがデベだろうが違かろうが、結局見る側が自分で決めるしかないから。
客を素人扱いしすぎて売れなくてやめたのかと疑ってしまう。

[146: 匿名さん]

>>141.142
根拠のない憶測にすぎない。値上げされる根拠はなんだよ？安すぎるとは何が基準か？
弱いおつむと醜い性格をみんなに披露してくれ。
明確な根拠がなければ他業者か暇な素人の中傷にしか見えんよ。

管理費、修繕積立一時金がきちんとした計画と費目で算定されていれば信頼できる業者だし、低額ならば文句ないだろ。

[147: 匿名さん]

>>146さん

その通りだと思います。　管理費は修繕積立金と違い、あまり値上げされません。
修繕積立金が値上がりする物件はかなりありますけどね。
ここは長期修繕計画がちゃんとしているので、まあ大丈夫じゃないでしょうか。

どっかのタワーみたいに３棟あるのに、「４０６戸あるので修繕積立金はお安くなってますー」
みたいな商法じゃないから問題ないと思いますよ。
3等分したら１４０戸もないのにねー。

[148: 匿名さん]

管理会社は全国Ｎｏ.３の管理受託戸数ですから、信用を損なうようなことをしていればここまで成長しないでしょう。
ところで話題の人工塔の管理会社のランキングか何位かしら？

[149: 匿名さん]

>>136さん
そういえばセアカゴケグモの繁殖ルートとみられるコンテナターミナルもありますよね。東区一帯に毒蜘蛛ばら撒いて、まったく迷惑ですよね。

[150: 匿名さん]

>>147
人工島タワーの批判ならば他でやって下さい。ここは千早タワーのスレです。
ここの検討者が貴方と同類に思われるのは迷惑です。
人工島タワーのスレで相手にされなくなったからここで荒らしですか？

ここもツインタワー＋低層棟の組み合わせですから大して変わりません。
私も修繕積立金については気になっていますが、心配している書き込みに
対して一蹴するだけでは意見交換の意味が無いと思います。

[151: 匿名さん]

千早って、連想するのは大型パチンコ屋さんであまりいいイメージじゃないと思うな。
地元の人にとって。

[152: 匿名さん]

>>148
西部ガスリビングですね。　１３２棟管理しているみたいです。
西部ガスの子会社だからタワーなのにオール電化しなかったのかな？

>>149
子供が刺されないように気をつけたいですね。
それにしてもあんなところにこども病院建てて大丈夫でしょうかね？


>>150
人工島タワーの住民の方は住民版にお帰りください。


>>151
そうなんですか？　知らなかったです。

[153: 匿名さん]

すくなくとも子供病院はここの購入者にもメリットがあるんだから、共通の利益ですら批判するのはまともな人ではありませんね

[154: 匿名さん]

>>147
管理費があまり値上げされないなんて、それは違うと思いますよ。
値上げされた（せざるを得なかった）マンションをいくつも聞いています。
というか、自分の住んでいたマンションも、住民で構成する管理組合の決議で値上げしました。

数字を挙げるなら、正確に言わないと。
「どっかのタワー」は４０６戸じゃなくて４０９戸。それに、修繕積立金はむしろ高い方だから
「お安くなってます商法」は出来ないはず。

「３等分したら１４０戸もないのにねー」って、分かってませんね。修繕費が一番高く付く免震装置は、
大半が地下部分にあり、３棟共通ですよ。

もう、アイランドタワーの話はいいでしょ。販売時期もずれてるし、比較してもしょうがない。

[155: 匿名さん by150]

>>152
勝手に住民にしないで下さい。
このスレも荒れてきましたね。同じ千早でも反対側に建つMJRや他の物件のスレ
は荒れないのにここと人工島タワーのスレは最近悲惨な状態です。
タワー物件が気に入らない方がいるのでしょう。

違う物件の住民扱いされるのは不本意ですので、以後は書き込みを控えます。

[156: 匿名さん]

>>152
>>それにしてもあんなところにこども病院建てて大丈夫でしょうかね？

「あんなところ」とはものすごい偏見だな。あそこの住民にとっては差別発言に等しいぞ。
いろいろ調査して大丈夫だから決めたんでしょ。

反対の署名活動がこちらにも来たが、「不便になるから署名してください」だって。
「ウチは逆に便利になるから署名できない」って言ったら、「私が不便になるから助けて」って。
大半を占める「どっちでもいい人」は、泣きつかれ情にほだされて署名してるんだろうな。

[157: 匿名さん]

>>156
こども病院移転は東区にとっては有益ですよね。
TVでは何名分署名が集まったまでは報道していますが、その内訳までは
しませんでしたし・・・。ほとんど現在のこども病院周辺の署名ばかり
なんですけどね。当然、東区はぶっちぎりで少数でした。

個人的には別に人工島でなくても十分な敷地が確保できればどこでもいい
と思いますが、患者の半数が市外からという現状も考慮すれば北九州や久留米
方面からの救急車での搬送が便利な高速沿線である人工島は用地取得の容易さ
を考慮すればそこまで悪い選択ではないと思っています。

[158: 匿名さん]

151さんはその店で痛い目にあっているのでしょうね。私はギャンブルしないから、ほとんど気になりません。

[159: 匿名さん]

>150
流れは、この物件の批判と人工島の売込みから始まった。人工島の関係者と思うが流れ詠んで成りすませよ。
管理費や修繕費が心配なら業者に聞くのが普通だろう。ここで批判する意味があるのか？

[160: 匿名さん]

>150、155
逃げないで、あなたの書き込みがどれか、Ｎｏ.を教えてください。

[161: 匿名さん]

>156、157
ほとんどの医師も移転反対してるし、毎年巨額の赤字が見込まれている、なにより決定に至る政治的手続き問題だった知らないんだね。

[162: 匿名さん]

>154
免震構造の修繕費が一番高いとこことですが、修繕費全体の何割くらいかかるのでしょうか、具体的な数値を教えてください。参考にしたいです。
それともいい加減に書いたんですかね。

[163: 匿名さん]

そんなこと言い出したら千早の区画整理も同じですね

[164: 匿名さん]

>>154
３棟分ある外壁の大規模修繕も相当コストかかると思うぞ。

>>163
あんな税金無駄使い埋立地と一緒にして欲しくないんだけどね。
環境ぶっ壊しておいて何がＥＣＯ＆ＰＥＡＣＥだ。
ふざけるのもいい加減にして欲しい。

と、ここに書き込むのもなんだかな。
人工島住民はここに来ないで下さい。
将来が不安なのも解るけどさ。