ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[839: 836]

>>837
>>828
両名さん、ありがとうございます。

いつか完工することを願いつつ気長に待ちます。
微妙に郊外、でもある意味街中でタワー型マンション更に立地は駅前と場所がいいだけに早く引っ越したいです。

[840: 匿名さん]

継続・解体どちらの方向にも、動こうにも動けない。
放置する期間が長ければ長いほど、誰もが損を広げるのは分かっているのに、
手をこまねいている訳ではないのに、ただいたずらに時間ばかりが過ぎていく．．

こんなところでしょうか。

[841: 匿名さん]

誰がどう考えても、取り壊しでしょう。
株で言えば、今は評価額が下がりに下がって、含み損を抱えている状況でしょ。
この時期に、その下がった株を買ってくれる人がいますか？公的機関か、値上がりが確実視できる場合のみでしょ。値上がりが確実視できるなら別に売る必要も無いですがね。
買っても評価額がとんとんに戻る可能性も後何十年もかかるだろうし、販売リスクもあるのですよ。
投資の鉄則から言うと、損切りでしょう。株で言えば、その下がった値段で全部売り払って、損失を確定して、残ったお金を使って、新しい投資を始めるでしょう。
したがってマンションもぶっ壊して土地を売って、損失を確定して、それからでしょう。
だれもせっかく買った株を安値で売りたくは無いんですよ。だれもせっかく途中まで作ったマンションを壊したくないんですよ。しかし、投資の世界では損切りは最も重要なテクニックです。
なんの疑問もありません。損失の確定がそろそろ出ていると思いますので、まずは壊して、土地を有効利用しながら、この損失を少しでも取り戻すしかないでしょう。そうなると、土地の利用はは商業施設かな？？

[842: 匿名さん]

株と一緒にすな！

[843: 匿名さん]

住宅は投資じゃない
しかし自分も取り壊しになる気がする
ていうかストップならストップで早く決めてくれ、その方がスッキリするし違う物件を選択・契約できる

[844: 地元不動産業者さん]

購入者の皆さん不安が大きいことでしょう。
さて、このマンションをこれからどうするのか、栄泉が倒産してすぐに出した方針は解体でした。
このプロジェクトは栄泉６割、第一２割、大和２割の負担ですが、栄泉の６割を負担して事業を続行するスポンサーが現れなかったようです。販売状況も微妙で、このままでは次に大和さんが逝ってしまったら、第一単独の事業になるのでリスクが大きく解体とほぼ決まってたようです。
　最近の話では、施工業者が事業主に入り栄泉の分を負担して続行との話もあります。
どちらにせよこの６月一杯で何らかの決定が出されると思われます。
ただ、購入者に対して何の説明がなされてないのはよくないですね

[845: 匿名さん]

確かに施工業者が売るなら中断中の品質の不安は解消するよねえ

[846: 匿名さん]

ゼネコンにとって事業主になってまで継続するメリットってありますか？

今までの建築費と解体費用さえ出して貰えるならば、解体した方がリスクが低いと思いますけど。

[847: 匿名さん]

あるから検討してるんでしょ

[848: 匿名さん]

施工業者は、新たなディベが決まったとしても、解体する方向だと聞きました。（といっても、ソースが出せるレベルではありません。）理由は風評の問題で、大きな買い物であり長く住むであろう住まいとしては、一度ケチがついた物件は販売が難しいそうです。もちろん破格であれば別でしょうけど。でもビジネスとしては、厳しい。
施工業者にとって、イメージの悪い建造物が残ることを嫌がっており、そういう意味ではお金の問題ではないようです。工事が長くストップした事により、品質の問題もあるため、このまま施工継続の可能性は低いかもしれません。
ただ、新しく決まったディベが、全く別のマンションを別の施工業者で建てることは有り得ます。
立地はいいので、その方がいいと思いますが、とにかく早く結論を出してもらわないと、ひたすら待たされたあげくマンションが立たなくなる可能性もあるため、悩ましいところです。

[849: 匿名さん]

ほとんど焼き鳥屋で交されてる噂レベルだね。
デべもゼネコンも管財人も裁判所も銀行も全部大阪だからこっちは何も分らないよ。
倒産処理はいろんな思惑が飛び交って正反対の噂が流れたりする

[850: 匿名さん]

引き継ぐ意欲がある業者にしても、
競売一歩手前まで焦らしたほうが安く買い叩けるわけだから、
なかなか本音は明かさないよね。

[851: 匿名さん]

どこもそんな余裕ないだろ。
明日は我が身の厳しい環境だぞ。

[852: 匿名さん]

工事休んでる間の損失は相当なものでしょうね。
小さい会社はそれだけで、なりたたなくなる。
大林の下請けなどは、苦しくなってる所もあるだろう。
首つりなんかされたら....曳船さんよ、どうしてくれる

[853: 匿名さん]

どうしようもないだろ

[858: 匿名さん]

工事関係者用の駐車場とか、クレーンとか足場のリース代
工事が長引くほど、無駄な経費が嵩んでいきますね。

[859: 匿名さん]

まぁみなさん…今月末を楽しみにしておきましょう。

[860: 匿名さん]

>>854
読みにくいよ
改行、句読点をちゃんと使用して書き込みしましょう

[861: 匿名さん]

本当に進展すんのかね？

[862: 匿名さん]

来月末にはやっと廃墟が消えるか・・・