ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[818: デベにお勤めさん]

ＪＲ？→ＵＲ？→ＸＸＸ→栄泉


たしか、この土地はＪＲと言うよりも、現日本郵政（ＪＰ）の土地で、

民営化前に全国の郵政の土地をバルク売りでファンドに一括売りをした土地だったはず。

しかし、当初は旧３号線側の土地の一部の境界が不確定の為、周辺地域にＮＴＴや大和ハウス

が建築された当初は、土地の売買はできても建築は「不可」って時期が長かった。もし、売却が今だったら・・・。被害者も出なかったかも？ね。。

[819: 匿名さん]

昨日の西日本新聞にURと福津市の癒着？の記事がでてましたね。
緑地保護のために福津市がURから高値で買い取ったとか......
ここも福岡市が買い取って，公園にしたらいいじゃない

[820: 匿名さん]

>>818
ここは、もともとは郵便貯金で集めたお金で造った国民の財産だったんですね。
買ったファンドとは今問題になっているオリックスですか？
二束三文で買って、相当に儲かったわけですね。
栄泉が貧乏くじひいたんですね。

[821: 匿名さん]

>>820
栄泉が貧乏くじひいた？
何言ってんの。この物件が栄泉破綻のあおりを食らったんでしょ。貧乏くじひいたのは契約者。

[822: 匿名さん]

モデルルーム見たときはいいな～って思ったけど、こうなってしまっては半分詐欺にあったような気がする
まだ結論出てないものの、とっとと決着つけてもらいたいもんです
難しいのはわかりますが契約者が一番困ってます

[823: 匿名さん]

栄泉はかわいそうです
高額で買わされた土地の利権を
スポンサーに獲られちまうんでしょ
どこかで、読み違えたのね

[824: 匿名さん]

栄泉よか契約者だよ
元々無理がある事業計画なんで破綻した訳でしょ？ つまり事業に失敗したんで民事再生なんでしょ
契約者に責任はないだろ？

[825: 匿名さん]

確かに...
事業に失敗して潰れるのは勝手だが、契約者は関係ないもんね
ストップならストップで他の物件を検討できるが、未定ならどうしようもない
マイホームって庶民の夢の一つですよ
企業の都合で水をさされてたまんないですよ

[827: 鍋島]

来週か月末に組と業者との話しがあります。何社かのﾃﾞﾍﾞに対して組が引き継ぐか辞めるか！で金額的に業者と折り合うか？タワーは建ちます。今の組と新しいﾃﾞﾍﾞでスンナリゆけばいいけど。

[828: 匿名さん]

>>827
その話し合いでタワーが建つか建たないかが決まるんですね!?

[829: 鍋島]

>>828大林組が新しいﾃﾞﾍﾞとの間で、金額的とかいろんな形で、折り合うか？大林組さんが引き受けるか？説明しにくいけど、ﾃﾞﾍﾞは何社か候補があり、その前に大林組さんと業者さんとの話し合い説明会みたいな物が来週月末にあります。 間違いなく。タワーは建ちますが、新しい施主と大林組さんとの話しがなかなかまとまらず！大林組さんが最悪受けなければ新しいゼネコン探して新しい業者がまた、引き継ぐ！そうなればまた、今の状態が続きそうですね。

[830: 匿名さん]

>>829
( 、。? ! )の使いかたがごちゃごちゃして見づらい(;`皿´)

[831: 鍋島]

>>830すまん。国語が超苦手なの だから許してください。

[832: 匿名さん]

難しいと思いますがね

[833: 匿名さん]

販売開始して短期間で100戸程度の契約が入ったように聞いてます
それだけ人気のあった物件なのでプロジェクトが再開すればある程度の販売のメドはついたはず
にも関わらず再開されないのは投資額や建築単価や中間金の支払い等様々な問題があるような感じがします
半年ちかく凍結してしまっているので、同様のプロジェクトが再開されてもよっぽど信用力のあるデベが引き受けない限り、新たな購入希望者は以前より消極的になり販売も難しくなるんではないでしょうか？
時間が経てば経つほど難しくなると思いますが...

[834: 鍋島]

そうなんす ﾃﾞﾍﾞはいるのよ お金あるとこにはあるからね で、その話しが来週ありますよ

[835: ご近所さん]

不動産ミニバブルは終わっているのですよ。
栄泉問題はまだまだ時間がかかります。
大和システムにしても筆頭株主である大和ハウスは10％ちょっとしか持ち株がない。
最近の仕手相場で株価が騰がっていても、時価総額20億ちょい。
つまり2億しか株の評価損しか出ない計算になります。

逆の立場で言えば、追加で出資してリスク取るより、整理手続きした方が無難では？？
オリックスが付いていると思っいたジョイントコーポレーションもしかり・・。

現金は大切です。虎の子大事にしましょう。

[836: 契約済みさん]

近所の人間で契約は済んでるんだけど・・・
近所でさ、”解体決定したよ”って話が流れてるけど、問い合わせてもまだ回答なし。
もちろん、今後の結果として解体→契約破棄って流れも覚悟してるけど、
解体決定ってのは、まだうわさの段階ですよね？
解体をするんだったら早めに行動起こしたいんだけど、状況が状況なだけに
動こうにも動けない。

解体の可能性もありますが、解体決定って言うのはただの噂ですよって言う程度の
答えでいいんで事情通の方教えていただけませんか？
分かりにくいかもしれませんが、言いたいことは

法律的なものに基づく手続きとして建設途中のタワーの解体が決定した
yes　or　no

です。

大変恐れ入りますが、ご存知の方もしいたらお願いします。
(申し訳ないんですが、上げます。)

[837: 匿名さん]

ご近所、特に斜め向かいのマンションの方は、このまま建つと南側の眺望を遮られるわけですから、いろんな人が変な噂を流してるのでしょう。本当に解体なら新聞に載りますよ

[838: 匿名さん]

>>836
タワーは建ちますよ。ただﾃﾞﾍﾞ探索中で遅れてるだけ(´Д`)

解体するならとっくの昔に解体してるよ。

解体するかしないかでここまで待たせていたらただのアホだろ。