ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[661: 契約済みさん]

解約に合意する必要ないでしょう！
別に困ってないし、このまま１月まで待ちますよ。

[662: 匿名さん]

どんな条件ですか？
参考までに。

[663: デベにお勤めさん]

近々来たでしょ。。

でも、「解約合意書」とは基本的に「売主」＝「買主」お互い今後文句言いません！！って、内容のはず。

重要なのは、「合意内容の条件」だと思うけど。

栄泉は破たんしたけど、ほかの２社は存在してる訳だし。

買主の一方的な都合では無く、売り主側の都合な訳だし。

それなりの条件提示が有って当然と思いますが・・・。


手付の倍返しが相場かな。

[664: 匿名さん]

解約合意書が来たってことは、取り壊すことが決定したの？

[665: 匿名さん]

スポンサー決まらない可能性高いし、民事再生申請してるくらいだから
倍返しなんて無理でしょ。

[666: 匿名さん]

取り壊す事は決まってないと書いてありました。
条件は、前金を３社で返す。返してもらったら、買い主にその部屋の優先権はない。
売主の債務はいっさいなくなる。売主に好都合ばかり。
栄泉は民事再生決定したが、ロイヤルアークの事業は破綻したとは書いてありません。
今はあいまいにしているが、来年の１月31日には明白になるでしょう。

[667: 663じゃないよ]

>>665
だから文中に『栄泉は破たんしたけど、ほかの２社は存在してる訳だし。
』って書いてあるじゃん。

[668: 匿名さん]

お金返してもらって別の物件を探した方がいいですよ。
全国的にタワーの人気は無くなって来ているし、
九州ではタワーの価値は無いですから、普通のマンションを購入したら如何でしょうか？
しかもここはケチが付いてしまっているし。

[669: 匿名さん]

自分が穴の中にいると気づいたとき、
あなたにできる最良のことは掘るのをやめることだ。
これで、千早のタワーとお別れしましょう。

[670: 匿名さん]

タワーも「普通のマンション」だと思うが？
目の敵にする理由が分からん。

[671: 匿名さん]

別に目の敵にしてるんじゃなくて、1月まで待てるほどの、強靭な胃も神経も持ち合わせてないだけ。

[672: 匿名さん]

じゃあ、待たずにあなたがお別れすれば
いいだけの話。ごちゃごちゃ言わずに
出て行ったら。

[673: 匿名さん]

>>672は倍返しにこぎつけるまでごねるって事？

[674: 契約済みさん]

売り主が、解約を促してきたと言う事は、契約の履行（1月に引き渡す）が、
不可能になってきたからでしょうね。
１月になれば、契約不履行が確定し、違約金の20%を支払わねばならない。
栄泉が資金を動かせないなら、第一と大和が支払わないといけなくなる。
１世帯３千万として、70世帯なら、20%の違約金は4億円。
契約不履行が確定する前に合意解約して違約金の支払いを少なくしたいという
ことでしょう。
タワーに嫌気がさした買い主は合意解約する。
タワーに執着する人は、解約せずに待つ。
タワーに嫌気がさしてるものの、倍返しに期待している人は解約せずに待つ。ということです。

[675: 匿名さん]

そうやってまた、泣きを見る人が出るわけですね．．

[676: 匿名さん]

>>670

タワーは「普通のマンション」じゃないですよ。
管理費は倍、修繕積立費は数倍普通のマンションよりかかります。
しかも関東とは違って所詮九州なので戸数が多いだけ価値は普通のマンション以下。

しかもこのマンションは幽霊マンションなどと言われてますから、
早く返金してもらって別のマンション買った方がいいですよ。
ＭＪＲ千早の方がいいと思いますがね。ここの契約者、
購入予定者が結構買っているみたいですよ。

[677: 匿名さん]

いやはや物凄い偏見だな。
倍とか数倍とか、どことどこを比較して言ってるのやら。
それはタワーかどうかじゃなく、共用部･設備･サービス･免震なんかの違いによるでしょ。

[678: 匿名さん]

>>677
あなたタワーに住んだことないでしょ。

[679: 匿名さん]

スケールメリットはなかった！！　タワーマンション管理費は割高
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030510/index.htm

ロイヤルアークの管理費については普通のマンションと同じぐらいに抑えられてましたね。

[680: 匿名]

>>697
リンク先は単純に管理費自体を比べただけです。
理事会を開催する集会所すらないような物件とここみたいに設備が充実した
ところでは金額としては高くなるのは当たり前。

ここと同じ設備を一般的な数十戸程度の物件で実現しようとすると大規模より
費用がかかりますから、スケールメリットは十分出ています。