マリナタウン・リベーラガーデン・オーシャンウイング

[管理人]

マリナタウン・リベーラガーデン・オーシャンウイング のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

マリナタウン・リベーラガーデン・オーシャンウイング でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

オーシャンウィングにお住まいの皆さん、いかがですか？
毎日海を眺める生活は最高ですか？
風は強いですか？

[3: 匿名さん]

私も気になります。
天神通勤の方は渡船利用なんでしょう？
ここはペット可能なんですよね？

[4: 匿名さん]

＞02
風は強いです。
しかし海が見える環境は最高。

＞03
それは海中の方の別のマンションでは？

[5: 匿名さん]

このマンション、ほんと目の前がビーチで完璧にリゾートマンションです。
（もうハワイに行かなくてもよいかも。笑）
街もきれいで地域コミュニティの盛ん、驚くほどよいところです。
ただ、びっくりしたのはこのように目の前がビーチにもかかわらず、北側リビング（海側）の間取りが少ないんだよね（ウェストウィングやウェーブコーストもほとんど南側リビングみたい）。
みんなせっかく海の前に住むのに海をいつも見ていなくていいのかな？（寝るときだけ海を見る？）

[6: 匿名さん]

知人が住んでます。
景色は最高だけど（北側リビングです）、できればもう少し海から離れていたほうが良かった・・との事です。
海は「バルコニーから眺めることが出来る」程度が良く、毎日生活するのは大変な点が多々あるそうです。
上記の方も言っておられるように、リゾートマンションのようなもので、たまに天候が良い日に行くなら最高なんだけど・・と言ってました。

[7: 匿名さん]

０６です、ごめんなさい、最後まで書かずに送信してしまいましたので続けます。
尋ねたかったのは、皆さん洗濯物やお布団をバルコニーに干されるのかな？ということです。
知人は上層階で、風が穏やかな日に洗濯物のみ南側バルコニーに干したことがあるそうですが。
早めに取り込まないと湿ってきて、ちょっと潮の匂いがするとのこと。
また、エアコンは塩害仕様のものにしてありますか？
北側バルコニーに設置する室外機は特に気になるかと思いますが・・。
マンションを探していますので、色々と参考になることきかせてもらえたら、と思ってます。
皆さん、住み心地はいかがですか？
この辺りの素敵な景色も捨てがたいのですが、無難にもう少し内陸・・百地や姪浜あたりがいいかなぁとも思ったりで。

[8: 匿名さん]

まだ住み始めて間もないのでなんとも言えませんが、確かに毎日がリゾートだと、慣れてしまって日常になってしまうかもしれませんね。
ただ、目の前にある意味よく整備された公園があり、それを眺めたりすぐに散歩したりできるのはいいですよ。子供が浜で遊んでいるのを上からウォッチできますしね。
まあ、「海の近く」は選択肢がいろいろありますが、「海の目の前」はあまり選べる物件がありませんので、（よくも悪くも）一生に一度くらいそのような生活をしてみてもよいのではと思っています。
なお、洗濯物ですが、オーシャンは南側にもバルコニーがあるので恐らく皆そちら側で干していると思います。潮の匂いはあまり感じませんね（鼻が悪い？笑）。
エアコンは一応塩害仕様にしました。使わないときはカバーを掛けるとか工夫は必要かもしれませんね。
今日は目の前の海で釣りをして早速晩御飯にしました。（自給自足生活できるかな？）

[9: 匿名です]

　ウェストウィングに住み１０年経ちました。西方沖地震は怖かったけど毎年の台風も怖いんですよ。でもリゾート感覚が楽しめて満足しています。洗濯物や布団はちょっと体裁悪いけど、南側バルコニーに干していますが潮の香りはついていません。ご心配なく・・・　　姪浜の内陸よりも、リベーラガーデンが素敵だと思っています。（決してＣＭではないヨ）是非、住んでみてください＾＾＾。　

[10: 匿名さん]

オーシャンウィングの住民です。
すべてに於いて完璧に近いマンションです。まず、立地については、歩いて浜辺まで１分、バス停まで２分、マルキョウまで２分、中学校まで２分。５〜１０分おきに来るバスで必ず座れて天神まで２５分。建物の耐震は、西方沖地震で建築中に立証済み。エレベーターは、２戸に1台の高速エレベーターいつも貸切状態。北側ベランダ・リビングからの眺めは、海が好きな人にとっては涙もの。毎日潮騒を聞きながら海が見えるお風呂に入れて幸せです。夏はベランダでバーベキュー、朝日と夕日が望めます。また８月の姪浜花火大会もベランダの一等席で見れます。少し遠いですが大濠の花火も見ることができます。南側ベランダは、夜景がきれいですよ。南側には今以上高い建物が建つことが無く愛宕山や他の山々が遠くに見えて眺めは最高です。ここに住む方々は自然が好きみたいでゆったりとした生活をされているようですね。
但し、まだ冬は経験していないためノーコメントで・・・。

[11: 匿名さん]

タワーに入居予定です。
冬は風が強く大変でしょうが、夏は最高でしょうね。
見学に行くたびに、あの周辺で遊んでいる子供の笑顔には和まされます。
楽しみです。

[12: 匿名さん]

マリナタウン・リベーラガーデン・オーシャンウイングいいです。

[13: 匿名さん]

リベーラガーデン・オーシャンウイングは、何世帯くらい住んでるんですかね。
人気あるみたいですね。

[14: 匿名さん]

９０世帯ですね。
今のところほとんど売りも貸しも出ていないようですね。

[15: 匿名さん]

ＨＰを見ていたら、６階の部屋が賃貸に出ていました。
新築未入居とのことですばらしくキレイ！
見てみたい。

[16: 近所をよく知る人]

タワーよりもやっぱりウィングのほうが好きですね。６階で賃貸を募集していた部屋は既に契約が決まり、入居されているみたいです。今は９階のお部屋が賃貸に出ているようで、姪浜駅前の不動産屋さんに募集案内が出ていました。インターネットで調べてみたら、やっぱり景色は最高みたいですね！少しの間でもいいので住んでみたいです。居住中の方がとても羨ましい（＾＾/

[17: 通りすがり]

海側のバルコニーでは夜景と海を見ながら一杯、南側のバルコニーはひなたぼっこを楽しんでいます。
あえて難をいえば、風が強い日は外に出るのも苦労すること、夏の夜は若者の騒ぐ声がうるさいことでしょうか。公園の警備員にもお願いしてますけど。。

でも海を行き交う船をのんびり眺めるのもいいですよ。
写真は朝の百道方向です。

[18: サラリーマンさん]

冷たい冬の時期がようやく終わりを告げ、冷たい風が吹き付けることもなくなり、日中の気温も暖かくなり始めました。
待ちに待った海側バルコニーを活用しての楽しい一時を過ごす時期の始まりです。
休日の昼間は音楽を聞きながら（ボリュームは抑えめ）、お茶を飲みながら読書やぼーっと海を眺めて過ごすと気分がリフレッシュされます。
冬の間はほとんど海側のバルコニーを利用することもない分、これから冬までの間たっぷりと堪能したいと思います。
夏は能古島の後ろに沈む夕日を見ながらのビールも最高です！

[19: すでにとおりすがり]

４月に出て行きました。
日々さびしく思っています。
思い出の写真を残していきます。

[20: 株式会社 紙資源]

はじめまして、古紙の集団回収などを行っております株式会社　紙資源と申します。
マリナタウン・リベラガーデン・オーシャンの管理組合様にご提案が御座います。
当社は東区に本社を構え（県内４ヶ所）古紙を始め全ての廃棄物のリサイクルを行っております。
また（ISO１４００１）（プライバシーマーク）も認証取得しております。
この度、マリナタウン・リベラガーデン・オーシャンウイング様単独での集団回収のご提案をさせて頂ければと思っております。
子供会や自治体での回収では無く、マンション単独での回収を行うことにより市からの補助金を管理組合に入金されるようになります。
ご入居の皆様が出された新聞、雑誌、ダンボール、空き缶などの資源物がそのまま管理組合に反映されるようになる為、使用用途は基本的に管理組合で決めることが出来るのですが、一般的には管理費や修繕積立金に当てられることが多いのが現状です。
また、ご家庭からのごみ袋代も今までよりかからなくなり、ランニングコストの削減にも繋がります。
マンションの場合、ご入居後１０年・１５年と経過すると管理費や修繕積立金が上がるケースがあるかと思われますが、その時に金額が上がらないような仕組みを整えるのも管理会社様任せでは無く、住民の方々が主となり運営を行われる必要があるかと思われます。
当社は元マンションデベロッパーの従業員もおりますので、色々とご相談にものれるかと思います。
是非ご検討下さいませ。
何卒よろしくお願いいたします。

株式会社　紙資源
〒812-0062
福岡市東区松島2丁目11-43
TEL　[phone]
FAX　[phone]
http://www.kamishigen.jp/
E-mail:[e-mail]

[21: おじさんサラリーマン]

オーシャンウィングが新築売り出しの際にセカンドハウスとして購入しました。自宅は福岡市内の戸建です。

私は海が大好きで船舶免許を取得してから２０年が経ちました。
ヨットを買いたいと願っていましたが、「山の神」からはヨットを持っても日常でほとんど使わないからダメ！とキツク言われました。トホホッ
それからは休日のたびに、志摩町や津屋崎などの海岸線をドライブしながら海の見えるマンションもいいよなぁと言っては各地のいろいろな物件を見ていました、「山ノ神」も一緒に。
しかし「山ノ神」いわく、こんな物件買っても１年のうちにホンの数回しか利用できないはずだから、宝の持ち腐れになる」とケンもホロロの反応で数年が経ちました
ある日突然、その「山ノ神」から連絡が入り、今度の土曜日は空けといてね」とのご命令･･･
その土曜日の当日の朝、「山ノ神」から愛宕浜に行こうと声が掛かりました
私は「？」と思いながらも「山ノ神」のご命令には逆らえず、マイカーで到着したのが、今はオーシャンウィングの裏手の駐車場になっている場所に設営されていたモデルルームでした。当時はこのマンションはまだ建設中で１４Ｆのうちの８Ｆくらいまでが工事中で築かれいたと思います。
それでも建築場所、間取り（設計図）、そしてモデルルームを見て、１時間後には申し込みをしてしまいました。
海が目の前で、砂浜がきれいで、スーパーはすぐそば････
そんな素晴しさもさることながら、なんと言っても最大の利点（我が家にとって、ですが）は、自宅から車で２０分という近さです。土日のたびに、或いは気が向いたらいつでも３０分以内で来られる便利さです

そして数ヵ月後　無事に完成・・・
住み心地、使い心地は１２０点です、土日以外にも結構利用してます。
昨年の夏は「山ノ神」と夏休みを１週間、マンションで過ごしました。早朝　砂浜でアサリを取って味噌汁に入れ、昼は椅子を海岸に持ち出して海水浴、そして夕方は海岸線を散歩、夜はバルコニーでビールで乾杯という毎日でした

素晴しい海沿いの生活をゲットできたのは「山ノ神」のお陰です
「家から近いから利用頻度は高いだろうし、年をとったらここに住むのも良い。何よりも亭主が満足するだろう」と
私よりも先に、購入を即決したの「山ノ神」でした

今からは「山ノ神」ではなくて「海の神」と呼ばせていただきます、ハイ

[22: 周辺住民さん]

>>21


・・・・・で？結局何が言いたいの？？？

[23: おじさんサラリーマン]

風の酷さに･･･　参った！
先日の日本全国を覆って各地で被害が出た大型台風の時
道路側の出入り口からマンションに入ろうとしたら、いきなりの突風
上り階段の途中だったので風に吹き飛ばされ
踏ん張ったものの数段下の歩道まで突き飛ばされてしまった
なんとかひっくり返る事は免れたけど、それでも階段を踏み外して足首を捻挫、イテテッ

そういえば風が強い時のマンションの出入りはチョッとキビシイよね
それが数少ない弱点かなぁ

[24: 匿名さん]

良い感じですね。
中古で出ないかな～
（調べてません。）

[25: おじさんサラリーマン]

弱点がもう一つありました
マンションでは携帯電話はａｕはＯＫですが、ドコモやソフトバンクはほとんど繋がりません
そのために私もドコモからａｕに切り替えてしまいました

どうにかならないかなぁ～

[27: 匿名さん]

ここってとうの昔に完売してない？

[28: 買いたいけど買えない人]

もちろん完売してますよ
ただ最近は所有者の転居、転勤などで売りに出されている室も時々あるみたいですね
でも販売価格は新築販売のときとほとんど同じくらいの値段で取引されてるみたいです
築４年くらいになるのに、うらやましい

[29: 入居済み住民さん]

自分の価値観を信じて勢いで購入しました。

No28さんが書いてるように、その後ほとんど値下がり無く取引されてるという事実は
自分の判断が正しかったと思えるので嬉しいですね。

買ってよかったという意見は多く聞きますが、失敗だったという意見は聞いた事ありません。

[30: 匿名さん]

いまは広告から何百万も下げなければ成約しませんから。
愛宕浜のマンションのように、常に何十件も売り物件があるような買い手市場ならなおさらです。

[31: 購入希望]

マリナタウン周辺はペットが飼えないと聞いたのですが、
リベラガーデンはどうですか？

ちなみに小型犬（チワワ）です。

[32: おじさんサラリーマン]

オーシャンウィングは基本的にペット禁止のはずですよ、私は飼ってませんから深く認識していませんが･･･
小鳥程度は大丈夫でしょうが小型犬といっても「犬」ですから無理だと思います
但し他の棟のマンションがどう言う規定になっているは存じません

[33: 匿名さん]

中古で出てもすぐ売れるよね

[34: 入居済み住民さん]

南北のベランダから見る景色はサイコー♪

[35: 匿名さん]

西区まで行けば空気は良いだろうねえ

[36: おじさんサラリーマン]

休日に海辺をノンビリと散歩したり、陽が落ちてから波音を聞きながらバルコニーでビールを飲むのも良い季節になりましたよ

[37: 入居予定さん]

冬は厳しい北西の季節風がモロにあたって大変だけどね。　売主は福岡から撤退してしまいましたね。

[38: 不動産購入勉強中さん]

No３７さんへお尋ねします。

売主って？マンション業者が撤退したってことですか？
それとも部屋のオーナーさんが博多からいなくなったって事ですか？

すでに完売している物件なら、業者が撤退することは理解できますね。

それとも売れ行きが悪いから撤退したんでしょうか？
それなら安売り値引きで物件が出てくるってことですよね、期待したいです
１０％以上の値引きになりませんかねぇ

[39: 匿名さん]

売主であるコスモスイニシアは今年福岡支店を閉鎖して撤退してますよ
販売中の新築物件ならともかくこのマンションは完売してます
仮に中古が出ても新築時の販売業者が撤退してるのと価格は直接関係ないんではないでしょうか

[40: いつか買いたいさん]

海沿いのマンションは海風の関係で「塩」の被害、「塩害」がひどいと聞きました。実際はどうなんですか？窓を締め切っても室内に塩気が侵入してくるそうですが・・・

[41: 入居済み住民さん]

塩害を気にする方は無理です。それを承知でしか住めません。

[47: 入居済み住民さん]

この季節に、ベランダからの眺望と一緒に見えてしまう海側公園のひどい利用状況（大型犬放し飼い・ゴルフ）に、残念ながらストレスを感じてしまうのは自分だけでしょうか？　公園管理事務所はなぜ何もしないのか不思議です。

[49: 入居済み住民さん]

いよいよ真夏の海の季節になりました。残念なのはここ数日の豪雨で海が汚れていることです。まぁ～そのうちに落ち着くだろうとは思いますが、それより気になるのは潮止め防波堤と防波堤の間を結ぶロープ（ちょうどプールのコースを別けている丸いプラスティックのような･･･）が張られたままになっていることです
海岸そばで、相変わらず、アサリ貝掘りをする人達をけん制する為だとは思いますが、彼らははお構いなしに好き放題しているので効果なし。
それよりも海岸の風景がすさんでしまうほうがキツいなぁ～

すき放題の貝掘りのプロ達をどうにかできませんかねぇ～

[51: 住人]

塩害を気にしている方がおられますが、洗濯物は南側（陸側）のバルコニーで干せば問題ないし、海側バルコニーのガス給湯器はたまにタオルで拭いてメンテすれば塩害の影響はほぼ皆無です。駐車場も海風に直接当たる区画はありません。
ただ、開け放していると、砂が入ることがあります。
ハワイの海沿いホテルで潮風の影響を心配される方であれば、止められたほうがいいかもしれません。