パークスタイル ザ シェイプ（鳥飼）

[購入検討中さん]

別府橋の近くに三菱・積水・森林都市の三社で発売される
大型マンションですがどう思います？？
また色々情報を知っている方教えてください！

[162: 契約済み]

129です。

駐車場へは簡単に進入可能ですね、平置きや機械式の一番上は便利はいいけどセキュリティには問題ありそうですね。

近隣の最近建設されたマンションはガッチリ敷地内をガードしていますもんね。
それを売りにもしてますし。

[163: 購入検討中さん]

そんなに高い物件なんですね。
売れ残りが結構あると買うのをためらいますね。
でもどこのマンションも売れ行き悪いか・・・。

[164: 契約済みさん]

NO163>>

やはり高いと思われますか？一応大手が売り出しているし施設や立地条件なんかは悪くないと思いますが不動産不況ですからねぇ〜（笑）他も売れていないと思いますがどうでしょう？
部屋のタイプにもよると思いますがいくら若しくは何％くらい下がれば購入したいと思われますか？

[165: 購入検討中さん]

35％引きで即決します。

でもそれなら、行列が出来て
即日完売ですよね。

[166: 契約済みさん]

さすがに35％も割引されると、どんどん契約する人が増えて完売するでしょうね。定価で購入した方は複雑な心境ですが…。

[167: 契約済みさん]

さすがにいきなり３５％ＯＦＦなんて事は絶対にないと思いますが、購入需要が一段楽する４月以降は１０％ＯＦＦ位はあるかもしれませんね？もしこうなった場合良い部屋は先に埋まると思いますのでタイミングが難しいかな。

[168: 契約済み]

今日HPを覗いたら刷新されてました。前より良くなった感じです。間取りのページに家具配置シュミレーターがついてました。結構おもしろかったです。しかし、物件概要は販売戸数80戸…なかなか売れませんね。こんな時代だから仕方ないかぁ〜

[169: 契約済み]

いよいよ今週末から入居開始ですね！2台目の駐車場なんかどうなってるのかな？

[170: 匿名]

入居が始まったようですね。既に入居された方おられますか？住み心地お聞かせ下さい。

[171: 契約済み]

>>170

中々住みやすいですよ！
設備はしっかりしていると思います。
エントランスは激寒いですが・・・

営業トークにもありますがそこそこのお値段するので住民の方も紳士的な方が多いようです。

[172: 匿名]

棟内モデルルームになって見学に行かれた方おられますか？ 希望のモデルルームになっていない部屋の間取りなんかも見せてもらえるんですかね？

[173: とりちゃん]

マンションはこれまでいくつも住んできましたが、このマンションの造りはとても素晴らしいマンションですね。ドアノブやフローリングやバス全て一クラス上のものを使っています。とても静かで目の前が２４Hのサニーなので重宝しています。１Fも贅沢な空間を演出して、これから年々庭の緑が素敵になるんだろうなーって思っています。良い買い物でした。

[174: 物件比較中さん]

けっこう残ってますね。

高いのでうれにくいのでしょうか。

[175: 入居済み住人]

たしかに高いですよね。いつになれば完売するのか…でも後悔はまったくありません!!マンション自体も立地も申し分ありません。

[176: 匿名さん]

何で陽の当たらない東側でも、こんなに高いの？

[177: 匿名さん]

高いと思う人は買わないんだろうし、高くないと思える人しか買えないんだよ、結局。
でも...狭くね？

[178: 入居済み住民さん]

販売戸数が増えている。
連休前は残り70戸位だったのに83戸へ
修繕積立金が心配だなぁ～

東側は沢山陽が入るよ～

[179: 匿名さん]

六本松から荒江にかけて激戦区だからキャンセルが出たんですかね？

[180: 入居済み住民さん]

申込あったけどローンが通らなくて差し戻しや買い替え（現マンションの売却）を条件に販売したが実現せずっといった理由らしいです。

そんなのが10数件もあるかと思うと営業無理してるんじゃないかな？

[181: 匿名さん]

ローン審査厳しくなったと聞きますもんね。

ところで…　ここ値引きありますか？

[182: 入居済み住民さん]

本人の年収だけではなくて勤務先の経営状況ではねられる事も多いらしいですね！

成約時のプレゼント家具や家電屋商品券が50万円から100万円にアップしてますがこういうご時世なのでこっそり裏で値引してるかもしれませんね！ここはかなりの激戦区ですからね（汗）

[183: 匿名さん]

久しぶりに物件概要見たら３戸売れてましたね。
残り８０戸ですね。
場所は良いから営業力に問題があるんですかね？

[184: サラリーマンさん]

近くの「ネクサス」は新価格発表した途端、竣工前完売
売れないのは高すぎるだけだと思う

[185: 匿名さん]

立地、設備的にかなり気になっているのですが、やはり半数近く残っているこの状況でも値引きはないんですかね？全然動きがなかったのに、突然３戸も売れていたのでもしかしてと思って。最近行かれたかたで、その辺知っているかたいらっしゃれば教えてください。

[186: マンコミュファンさん]

購入する意思さえあれば値引きも引き出せるはずです。１０％までいくかどうかわかりませんが。基本的に竣工してこれだけ時間のたっているマンションを定価で買う必要はまったくありません。ただ値段の高い部屋が多く残っているようです。

[187: 購入検討中さん]

このマンションは、値下げはしないと思いますよ。ちなみに5月は100万円相当の家具等プレゼントをやっていたみたいです。

[188: 匿名さん]

近くのグランドサンリアン大濠は価格改正した上に、
値引きも有りですが苦戦しているみたいです。
ここは元が高過ぎと思います、値引きしないと完売する前に中古扱い
になるのは間違いないでしょう。

[189: 匿名さん]

ちょっと高いもんねコレ

[190: 匿名さん]

ですよね、高いですよね。一年たつと新築じゃなくて未入居って形になるんですよね？それが中古扱いですか？
そうなっても、こういう強気の会社は金額は下げないんですかね？
勉強不足ですいません。

[191: マンコミュファンさん]

いくらなんでもいまどき定価で完売できるマンションなんてありません。まして竣工して半年も経ってて強気の交渉ができるなんてありえないですよ。要は本当に買う気があるのかどうかだけです。買う気がないのにで値引きだけだそうとしても無理だと思います。

[192: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます。
周辺で何件かみていて、この物件がいいなぁと思っていたのですが、金額がネックで。購入意思を見せつつ交渉してみようかなと思いました。

[193: 匿名さん]

今どんな感じなんですかね？売れてるのかな？

[194: 匿名さん]

センターの住居者のみなさま、特に４階から６階の方、率直な感想をいただけますか？最終決断にいます。

[195: 匿名さん]

194です。何が心配かと言えば、南側公道の車の排気ガスです。洗濯ものがあまり干されてない気がしましたので…

[196: 匿名さん]

まだ、そこまで入居されてないんじゃないですか。センター以外なら排気ガスは多少落ち着くのでは？？

[197: 匿名さん]

194さん

センターに住んでいますが、排気ガス気になりませんよ。

[198: 匿名さん]

197さん
ありがとうございました
この度の大雨は心中穏やかでなかったのではないですか？樋井川があんなになるなんて、あまり危機感はなかった中、川に近いってリスクを意識しました。

[199: 周辺住民さん]

入居、進みませんね・・・
場所はいいんですけどね・・・
値段がね・・・
価格未定の発表当時は、ブランド力からして即売れしちゃうんじゃないかと
思っていたのですが・・・

ところで目の前のうどん屋さん、めちゃくちゃ美味しいですよ

[200: 購入経験者さん]

モノがいいのはわかるが高い

こんな高いのに食洗機がオプションってあんまりだ

「新価格発表」

したがいいんじゃないの？

ねぇ、積水さん＆三菱さん

[201: 匿名]

新価格発表・・・いやだなぁ。
でもこのまま売れ残るのも・・・。

価格も高いのかもしれないけど、営業さんにもあまり必死さが感じられない、というか。
大濠花火大会の時も、夜のモデル見学会を企画していたみたいですが、HPにちょっと載っていただけ。
チラシや看板も出せばよかったのに。結局、見学者は来たのかな。

ちなみに、お隣のコーヒー屋さんの豆もおいしいですよ。

[202: 住めば都]

窓開けていたら、バスの音がうるさいですな！

[203: 物件比較中さん]

シェイプ、ライオンズ鳥飼、グランメゾン鳥飼、六本松ツインタワーズで検討しています。立地場所も雰囲気も価格も違いますので悩みますが、落ち着いて住める場所と住みやすい部屋を頑張って探し出したいと思っています。
シェイプに決められた方は、どの物件と比較されて行き着きましたか？
今、契約が進んでいないことが気になっています。

[204: 入居済み住民さん]

六本松タワー：周りがワイワイガヤガヤ過ぎる
グラメゾ鳥飼：車の入庫時に公道でモタモタしそう
　　　　　　　（シェイプはシャッターが開く間、待ちスペースがある）
ライオンズ鳥飼：？
シェイプ：環境、設備がそこそこ
というような消去法で、「無難」と判断しました。
それから見学に行った際、既入居者と何度か擦れ違い様の
態度、振る舞いが印象良かったことですね。
契約が進んでいないのが不思議なくらいです。

[205: 物件比較中さん]

>契約が進んでいないのが不思議なくらいです。


契約が進んでいない理由　　→　　「　高　い　か　ら　！　」

六本松タワー　も　グラメ鳥飼　も　シェイプ　も結果売れ残っている

500万～700万ぐらい値引きしたら動き出すと思う

近くのネクサスが値下げして完売したみたいに

[206: 入居済み住民さん]

確かに高い…でも六本松再開発次第では、お値打ちかもしれませんね(^-^ゞ
ただバス通り沿いなので、西鉄バスが乱暴なアクセルワークをされたら、テレビの音声がかき消されますね(;_;)いつか苦情電話がかかってくるのではないかと思います(´∀｀)

[207: 匿名]

久しぶりにサイトをチェックしたら販売戸数が減ってましたね。値引き始まったのかな…

[208: 入居済み住民]

いよいよ来週の日曜日15日は第1回管理組合の総会ですね！

引越しの際？にでも付いたと思われる共用部分のキズなんかを直して欲しいですね。

[209: 物件比較中さん]

値下げは始まったのでしょうか？

[210: 購入検討中さん]

何度か問い合わせましたが、値下げの話は聞きませんね。
ブランド力でデフレを乗り切るのでしょうか。

[211: 匿名さん]

値下げしないと完売できないんじゃない？
給料ボーナスが下がってみんな貧乏になってますもん。