パークスタイル ザ シェイプ（鳥飼）

[購入検討中さん]

別府橋の近くに三菱・積水・森林都市の三社で発売される
大型マンションですがどう思います？？
また色々情報を知っている方教えてください！

[102: 匿名さん]

大手は絶対に値下げしないそうですよ。
売り切る自信があるみたいですが・・・。
ここの物件はどうなんでしょうかね・・・。
しかし校区はいいからお金さえあればいいのでしょうが。
あ、鳥飼・西新の事件捕まって良かったですね。
ここのマンションも南側の道は暗いので治安は悪いです。。
橋の下は特に注意です。

[103: 物件比較中さん]

１００さん。
ありがとうございます。
チェックしに行ってきます。

[104: 物件比較中さん]

103さん、草香江に西鉄のタワー（でも１９階建て）も建設中ですよ。
販売開始は５月だとか６月だとか・・・？
このあたりでは珍しく、免振なんですって。

[105: 物件比較中さん]

１０４さん。
ありがとうございます。
いくつも始まるんですね。
戸数と車の騒音は譲れませんが、みてきます。

[106: 監理]

ここら辺の坪単価っていくらなんですか？

大手でも売れなければ値下げしてるのが現状です。

第二期ではどうなることやら？

[107: マンコミュファンさん]

大体160万〜170万円くらいではないでしょうか。このあたりはグランドメゾン、ライオンズ、ツインタワー、クレアシティと競合する物件多いですが、値段下がりません・・・。

[108: 申込予定さん]

今年の1月に福岡に引っ越して来ました。いくつかマンションを見学しましたが、内装が落ちついていることと、天神へのアクセス等を考慮し、この物件を購入しようと考えています。率直に言って、このマンションはお勧めでしょか？価格的にはやはり高めなのでしょうか？ちょっと物件の回りがごちゃごちゃした感じしますが・・・　ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[109: デベにお勤めさん]

>>108さん

天神へのアクセスであれば、空港線物件でも良いような気がします。
なんだかんだ言っても、空港線が福岡の大動脈ですから。

価格的に、というのはどこと比べてですか？
見方によって、高いか安いか妥当かは変わってくると思います。

108さんの予算の問題もあるでしょうし。

[110: 申込予定さん]

109さん　早速のコメントありがとうございます。空港線でも勿論よいのですが、駅から近い10分以内＆価格面＆内装（オール電化）、広さ（８０以上）＆将来売り易いか、のポイントから、現時点では、この物件がいいのかな？と考えています。元々はツインタワーいしようかなと思っていました。予算的には、４＋α程度までは考えてますが・・　ちなみに空港線では、ライイオンズ藤崎のモデルルーム見ましたが、内装のセンスのなさにガッカリです。

[111: デベにお勤めさん]

108さん
なるほど、それならシェイプさんに落ち着きますよね。

ちなみに自分ならどうかなと考えた時は、
三井さんの室見の物件が魅力的です。
もう他の物件を購入したので無理なのですが。。

オール電化と駅距離、
空港線と七隈線との比較になりますが、
もしよかったら、ご参考までに。


ちなみに、私は三井さんとは関係ありませんので。

[112: 物件比較中さん]

検討中。駐車場がすべてタワーパーキングがきになります。

[113: 契約済みさん]

１１２さん

すべて機械式ではないですよ。

[114: 契約済みさん]

先日シェイプのカームサイドを契約しました。

決定の決め手はやっぱり交通の便の良さと学区の良さです。

駐車場はすべて機械式ではなく１８台くらいは平置らしいです。
しかし車の出入り口は１つ（センターサイド側）しかないので、
あまり遠くになると不便かも知れません。

値引きはありませんでした（泣）
やっぱり売れ行きが好調なせいなのでしょうか？

第２期販売開始は８月下旬となるみたいです。
２期分譲も既に何戸かは成約済らしいです。
周りの新築マンションと比較すると以外に割安なのでは・・・。

[115: 匿名さん]

好調じゃないでしょうが、値引きしてまで売らなくていいから当分値引きはないでしょうね。
完成して１年くらいしたら照明カーテンくらい付くんじゃないでしょうか？
大手は引かないですよ。
銀行からの締め付けないですから。

[116: 購入検討中]

今日物件の前を通ったんですが、センターサイトの上層階部の幌が取られていました。見た感じはかなりスタイリッシュな感じでした。

[117: 匿名さん]

ここって売れ行き良いのかねぇ〜？あんまり売れてなさそうな感じがするんだけど…。販売戸数も一向に更新されないし(汗)業者も長期戦覚悟？

[118: 匿名さん]

確か警箇のマンションは完成して半年で少し値引きしてたと思いますが．．．

[119: 匿名さん]

あんまり売る気が無いのでは？って感じがする…買える人はどうぞって目線なのかねぇ〜。

[120: いつか買いたいさん]

まったく同感！！川を挟んで向こうの住友さんはすごい熱心にセミナー開催されたりしてて、週２通くらいダイレクトメールが来ますがこちらは最近になってようやく葉書がくる程度。大手でもこんなにスタイルが違うものなのでしょうか？？

[121: 匿名さん]

購入検討していますが、外観がほぼ出来上がったみたいですねぇ〜。外観を見るかぎり良い感じなんですが、内装なんかはどうなんでしょう？川を挟んで反対側のマンションは外の壁の色がイマイチだし…。交通はネクサスやグランドメゾンの方がよさそう…。このマンションの売りって改めて何なんでしょうか？