パークスタイル ザ シェイプ（鳥飼）

[購入検討中さん]

別府橋の近くに三菱・積水・森林都市の三社で発売される
大型マンションですがどう思います？？
また色々情報を知っている方教えてください！

[22: 物件比較中さん]

9/15.16.17が価格は発表会らしいですよ！

[23: マンション探し中]

連絡が入りました！！
価格発表楽しみですね。

[24: 物件比較中さん]

価格発表ありましたね。
金額はあまり変わってませんでしたね〜。。。

[25: 購入検討中さん]

確かに価格は安くないですね・・。大手だからしょうがないのかな・・・。でも検討しているお部屋が少し下がってましたので真剣に考えてみます。周辺のマンションも見ているのですが、交通やお買い物の便利さではこのマンションが一番いい条件なんですよね。学校区の評判なんかはどうなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25
校区の評判は良いと知人から聞きましたよ。

[27: 購入検討中さん]

俺もこの部件を検討中！　でも迷っています。

その理由は・・・
①価格が高い
　中央区でもない、城南区鳥飼が住所である
②ステータスがない
「パークハウス」・「グランドメゾン」ブランド（仕様）で売れない物件
③コンセプトがよく解らない
　ロハスを売りにしているが、具体的には何？　理解に苦しむ
④外観が今一
　デザインが貧弱、部屋毎の「箱」感が強く感じられる（箱＝穴蔵？）
⑤間取り・駐車場がハテナ（？）
　せっかくの広い敷地が活かされていない感じ

いろいろ書いたけど、他に候補部件もない状態。
待つか、買うか、思案中です。

意見や批判などあなたの考えを投稿してください！

[28: 匿名さん]

>>27
外観イメージについては、以前、三菱と積水が売り出した地行のパークスタイルエクセオに似ているな〜という印象です。
ロハスイメージをつけるために、積水の売り（？）である緑を敷地内に広げた感じかな？壁面緑化とか。
駅やスーパーが近く、校区の評判も良いとすれば、三菱地所にブランドイメージを抱く人にとっては”買い”の物件なのではないでしょうか？

ちなみに周辺物件も検討しているのであれば、六本松方面に住友や西○のタワー、積水の小規模MSも今後売り出しが予定されていますよ・・・

[29: 購入検討中さん]

価格発表会行ってきました！検討している近くのマンションよりも安いようなので購入したいと思っています☆城南区ですが駅も近いしバス便も充実しているようなので。今中央区に住んでいますが中央区でも不便な場所いっぱいありますので区にはこだわりません。大きいので管理費もお得のようですし、オール電化で光熱費が抑えられると聞きました。主婦の私にとっては嬉しいです☆抽選になりませんように（笑）

[30: 物件比較中さん]

安いですかね？やっぱりちょっと高い気はします。
しかしそれだけの理由のある立地、物件だと思います。
管理費は大型マンションなので安いですね！しかし修繕積み立て金は
ちょっと高いですね。
でもあとあと管理組合でもめるよりは初めから少し高いほうがいいと
思います。

25さん。校区は良いそうですよ＾＾。
特に中学校は良いそうです！

[31: 物件比較中さん]

どうでしょう？
この物件「買い」でしょうか？？

センターサイトを申し込みしようとは思っています。

[32: 匿名さん]

>>31
規模が大きなマンションなので、そのデメリットも考慮した上で
「買い」かどうか判断されるとよいのではないでしょうか？

私はオール電化の時点で、検討物件から外しましたが・・・。

[33: 物件比較中さん]

やはりオール電化引っかかりますよね。
僕もガス派です。

しかし多少の妥協はしないと何処も購入できませんよね。
オーダーメイドのマンションでも無い限り・・・。

[34: 匿名君]

よく規模の大きなマンションがデメリットがあると聞きますが、どのような点なのですか？

参考にしたいので教えてください

[35: 物件比較中さん]

駐車場が遠い。
管理組合で意見がまとまりにくい。
色んな住民が住んでいる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど・・・

しかしメリットもあります。
管理費が安い。
管理組合の役職がすぐにまわってこない。
子供がいるなら同じ学校の子がいて良い。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　などなど・・・

ほかにもそれぞれたくさんあります。
一長一短ということです。」

[36: 匿名さん]

第一期分譲の戸数が決まりましたね！
２５戸だそうです。

４０くらいという話を聞いていたのですが、あまり希望者がいなかったのでしょうか？

やはりリバーサイドが人気のようですね。

[37: 購入検討中さん]

会員限定の販売開始になったのは営業の方に聞いた話によるとメニュープランやオプションの準備が遅れているため第一期販売を遅らせて、事前に問い合わせたお客さんを優先して販売するとのことでした。こういうことはよくあることなのでしょうか？
他の物件の売れ行きをあまり知らないので、少し不安になっています。

[38: 匿名さん]

という事は、希望している物件が第一期販売になっていない方もいるって事ですかね？

高いので売れ行きが悪く、購入後他の方が値引きがあったりしたら嫌だな〜と思っていました。

[39: 購入検討中さん]

他の方の状況はわかりませんが、私が事前に伝えていた希望の部屋は今回の販売住戸に入っていました。現在購入希望されている方が２５戸ということなんですかね？再来年１月入居で現在の状況で２５戸の希望は多いんですかね？少ないんですかね？

[40: ビギナーさん]

私にとってはこの場所はいまひとつです。交通の便はまあまあ良さそうですが、煩そうなのでパスです。まだサーパス鳥飼の方が静かそう（夜は少し暗いですが）で好印象です。ただ、物件の品質のしてはこちらが上ですかね。値段の差分はあると思います。結局は何を優先するかですが・・

[41: いつか買いたいさん]

大きな買い物なので間取りの評価をお願いしてみました。
モデルルームでいいなと思ったのですが、プロの眼から見るとやはり違うんですかね。

また、モデルルームでチェックしてみようと思います。