フローレンス梅光園グランドアーク

[うにぱぱ]

フローレンス梅光園グラントアーク契約しました！
同じくここを購入された方との情報交換ができるといいな〜。

[54: 匿名]

ここのマンション、窓のサッシの遮音性能はどうなんですか？窓のことは、どこにも記載されてないようなきがするんですけど・・。誰かわかる方いらっしゃいますか？

[55: レベッカ]

2チャンネルにある章栄不動産に関する書き込みは、明らかに誹謗中傷の類で同業者の嫌がらせだろうと思えるのですが、気になるのは既に完成し入居されている小倉木町の掲示板です。
現地モデルルームは良かったのに、棟内モデルはかなり違っていたと言う話・・。
これは個人の見方によるものなのか（モデルルームは最も豪華なつくりにするのが普通ですし）、そう感じた人が実際かなり多かったのかわかりませんので不安になります。ただ本当にそれほどの差があったのなら、それは手抜きというか明らかに購入者をバカにしてると思うんですよね。
福岡市初進出の物件にそんなことをするほど、章栄不動産も愚かではないのでは・・と思い、NO.48のレスを書いた次第です。
あと、小倉の物件と（もう一つ大手町にも出来ますよね）福岡の物件ではかなり価格に差がありますが、これは土地代の差のみでしょうか？どう思われます？

[56: 物件比較中さん]

福岡の章栄不動産の物件価格差ではありませんが、まわりの物件に比べたら少し高いように思います。まぁ駐車場代が無料だけど。でも、価格が高いということは、それなりの方が購入されるんではないですか？聞いた話だと、社長やお医者さんなんかもいるようです。本当かどうかはわかりませんが・・・。章栄不動産が内緒で値引きなんかしているとそれもどうなんだろう？という感じになりますが。いろんなことに対して章栄が愚かでないことを願いたいですね。

[57: U1]

棟内モデルってやっぱモデルルームとは違いますよね。
担当者からは、お見合い写真みたいなものって聞き納得しましたｗ

[58: 匿名さん]

今、どれくらい契約決まってるんですかね。

[59: レベッカ]

こんにちは！
お見合い写真・・ですか。なるほど。
まあ、表面の飾りは（オプションや家具など）違って当然なので、中身（壁とか床、建具等）さえ間違いなければいいんですけどね〜。
先日の新聞折り込みチラシでは、第２期分譲開始！とか書いてあってちょっと驚きました。
あれって第１期とか２期とかあったんでしょうか・・・？？
それによると、第２期は４０戸と書いてあったので、１３０戸は売れたってこと？とまたまた驚いた次第ですが・・。

[60: 物件比較中さん]

私が１・２ヶ月前に聞いたときは、半分位契約済みと聞きました。半分でもすごいかなーと思いましたけど１３０戸契約済みだったらほんとすごいですよね。

[61: U1]

自分がモデルルームに行ったときも５０％位って聞きました。
でも営業の方は思った以上に遅いと思っているみたいでしたよ。
この物件でこの値段で、売れ行きが遅いのが不思議だそうですｗ

[62: 田中]

駐車場無料っていいんですか？

[63: 匿名さん]

火が出ない事、光熱費が安い事でしょうか。

[64: 契約済みさん]

↑あら・・・
オール電化レスと間違えて、コメントしている。
一段間違えた？

[66: 塩爺]

駐車場無料はいいのかな〜？
確かに月々の負担としては無いに越したことはないけど、修繕計画でやって行けるのかな？
組合会議でそのうち賄えなくなるので、徴収するようになるんじゃない？
住人からしたら、せっかく買った家なんでしっかり管理したいだろうしね。

[76: 近所をよく知る人]

買い替えを検討していたので１億円キャンペーンに応募してみましたが、連絡なんて来ませんでしたけど・・。７１・７４さん、悪意ありません？

[82: レベッカ]

皆さん、建物１０階部分くらいまで建ちあがりましたね〜。
近くを通る度に、自分の購入した部屋はあの辺りだ...なんて見上げながらワクワクしています。
１５階建てってやはり威圧感があります。
周囲が最高でも１０階建てくらいの建物ばかりなので特に。
これから内装とか家具のこととか考え始めると、もっとウキウキしそう！
ということで、もう不毛な情報はスルーしましょう。
売れ行きが遅かったり、売れ残ったりした部屋を値引きすることくらい誰だって知っていることです。どこの会社もやってます。
ここではもっと有益な情報交換をしましょう。

[84: ビギナーさん]

正直なところ今現在、値引きってあるんですかね〜？
まもなく結婚なんで、先々のことを考えてマンション検討しているんですが
なかなか後一歩踏み込めません、値引きなどでお得感でもあれば踏み切れるんでしょうけど。

[85: レベッカ]

お久しぶりです、ひろさん。
何だかとてもご近所さんのような・・。ダイエーとかですれ違っているかもですね（笑）。
家具と家電、ほとんど買い替えですか？
うらやましいなあ。新築の家に合わせて中身もピカピカなんて！
うちもいくつかは買い替えになると思いますが、マンション自体が買い替えなので結構シビアな状況なんですよ〜。
でもカーテンやじゅうたん類、照明だけでも家って随分雰囲気が変わるものなので、これから考えるのが楽しみです。

[88: 入居予定さん]

最近なにかとエレベーターの話題をニュースで見ますが、ここの日本オーチスはそのまま使うのかな？
できたら違うメーカーに変更とかしてくれないのかな？
部屋が１２階なので毎日使うと思うとちょっと心配です。

[104: 購入検討中さん]

＞103さん

同業者の嫌がらせなら他の掲示板へどうぞ？

あたしは建築メーカーに主人が勤務していますのですが、モデルルームで主人が確認を取ったところ松下電工の商品であることを確認しています。フローリングも結構良い商品だそうです。

小学校から住んでいるので立地も気にいっていますし、モデルルームと北九州の完成した物件も見学させて頂いたので安心しています。

[115: 土地勘無しさん]

値引きの話題が全部消されていますね。
噂では、小倉の最終なんか800万近い値引きらしいですが、ここも大々的にやるからいくら消しても意味無いのにね。
小倉の中古物件がもう出回っていますよ。
一番大きい部屋が、定価からわずか500万引で売りに出ています。

[128: fu〜]

こんばんは☆はじめましてｍ（＿　＿）ｍ
最近、契約を済ませた者です。
ちょっとモデルルーム見学を…と覗いた日から、トントンと話が進み
とうとう契約しちゃいました！
年齢のわりに、資金や預金に余裕があるわけではないので
少々不安ではありましたが（苦笑）思い切りました。。。
生まれが（実家）すぐ近くなので、周辺環境・立地の良さに惚れました！
ちなみに…笹丘カトリック幼稚園→笹丘小学校→友泉中学校卒です。
入居まであと半年以上。。。
是非、みなさんと情報交換等できれば…そして仲良くさせていただければと、思います！
どうぞ宜しくお願い致しますｍ（＿　＿）ｍ

[129: 匿名さん]

二重床じゃないようですが、どう思いますか？
中空ボイドスラブにフローリング直貼りですか。
ホワイエってわざわざ各部屋の形をいびつにしていると思いませんか？
駐車場無料、修繕積立金３０年間値上げなしですか。

マンション購入について書かれた本を何か読まれてみてください。
いろいろ疑問点が出てくると思います。
営業さんにいろいろ質問された方がいいと思いますよ。

[130: 住まいに詳しい人]

マリモに比べたら劣るけど、そんなに悪くないと思いますよ〜！

[131: 入居予定さん]

こんばんは！
購入者さん・購入予定さん、色々お話できればと思っているんですが、
いらっしゃいませんか〜？！

[132: 匿名さん]

こんばんは。お聞きしたいのですけど、全部の窓に網戸ついてますよね〜。ついているのが当たり前と思っていたので疑問にも思っていなかったんですが、今リビングなどについていないマンションもあるそうです。フローレンスにはついていますよね〜。

[133: ロビン]

初めまして。先週、仮契約をした者です。
だけど、まだ少し気持ちが固まってません。

棟内モデルを見て間取りや広さ、眺望等に一目ぼれし決めたのですが、
良い評判、悪い評判、両方とも多い会社だけに迷ってるんです。

私が聞いたところ、すでに90戸売れているそうですが、本当でしょうか。
私が思うに、地下鉄までは遠いけど、バスは沢山出てるし、道幅が広い分周りの物件との切迫感はないし、変な物は建たないと思います。総タイルだから高級感もあるし、良い物件だよね、って思います。

造りはしっかりしているのでしょうか。それだけが不安です。
何か、良い情報ありませんか？

[134: 入居予定さん]

はじめまして。どの会社も良い評判、悪い評判ありますよ。あまり気にせず、ロビンさんが良いと思ったならそれでいいと思いますよ。

[135: 購入検討中さん]

棟内モデルルームは売るために作る部屋ですから最高グレードに仕上げていますよ。オプションもいいものつけてますから実際の雰囲気は変わります。造りですが、フローレンスがどうとか言うより施工会社の問題でしょ。今は耐震偽装の問題もありぴりぴりしてるからよほどのことがない限り基礎の部分は安心できると思いますよ。たぶん。道幅が広い分周りとの切迫感はないといわれていましたが・

[136: 周辺住民さん]

こんにちは！
私も買う時は、迷いましたよ。でも、どこの会社も
悪い情報があります。一生必要な買い物をするのなら、
自分の好きな内装の所が飽きないですね！
若いうちに買ってたら、よかったと今思います。
仮契約まで決心したのなら、それなりの条件がよかったのでは？
私も思い切って買いましたが、後悔はしない買い物だと思います。

[137: 入居予定さん]

こんばんは。インテリアフェアが始まりましたね。もう、行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じなんですかね〜。

[138: 契約済みさん]

こんばんは。
８月に契約しました〜。
みなさんは、もうローン会社（銀行）決められましたか？！
今、色々検討中なんですが、良い情報がありましたら教えて下さい。
宜しくお願い致しますｍ（＿　＿）ｍ

入居まで、まだまだ長いですが
みなさんとお話しながら交流ができたら良いな♪と思っています。
どうぞ宜しくお願い致します！

[139: ロビン]

とうとう、契約しました。良かったぁぁ。
やはり良いですね。広さといい、立地。
私は割りと、高い階にしましたので、眺望も良いですよ。

早く３月にならないかな、と楽しみです。
暇さえあればパンフレットを熟読してます。

[140: 入居予定さん]

ロビンさん、契約おめでとうございます。本当、３月が楽しみですね−。

[141: 購入検討中さん]

1億円キャンペーンで５００万当たったって電話が来ましたが、他にそういう人いますか?
なんか胡散臭くて・・・

[142: 入居済み住民さん]

私は1年前に違うフローレンスを購入した者ですが、100万円当たりました。なので、応募した人はみんな当たっているのかな・・・と思います。でも500万は羨ましいです。

[143: デベにお勤めさん]

要は値引きです。
検討の度合いが高いと思った客には大きな額を提示してるか、
すべての客に同じ額を伝えてるかのどちらかでしょう。

販売する側の立場で考えたら、本当に無差別にくじ引き抽選して、
買いそうな人に１００万円当選、こいつは買わないだろう、と思える人に
５００万円あたる、なんて事が意味があるとは思えないでしょ？

そういうことでございます。

[144: 購入検討中さん]

ローンは住信を使いたいと思ってますよー
なんといっても１万円からの繰上げ返済がよいですねー

[145: 匿名さん]

買わないと思える人に５００万？買いそうな人は１００万？？
というより売れない物件は５００万、売れる物件は１００万当選（単なる値引きですが）させて購買意欲を掻き立ててるだけだと思いますよ。抽選方式はわかりませんががどういったものでしょうか？購入したい建物の場所と階数・部屋のタイプを選ぶといった方式でしょうか？？？

[146: 匿名さん]

ちなみに141さんはここのマンションで当選されたのでしょうか？そうだとしたらもう500万値引きをしているということですよね。ひどいものです。

[147: 匿名さん]

いま見てみたんですが、一億円キャンペーンって全部のマンションが対象ではないですよね？それっておかしいですよね。本当にキャンペーンなら全部対象でどこでもＯＫですよね。そもそも限定すること自体変です。単なる「新年総額1億円値引きキャンペーン」というほうが適切ですね。そんなことがまかり通る世の中おかしいです。みなさんもちろん気がつかれていますよね。

[148: 契約済みさん]

わぁ〜１４１さん、５００万当たったんですね〜！！！
いいなぁ〜！おめでとうございます！
あのキャンペーンは、全部のフローレンスマンションが対象みたいですよ。
もうすでに購入（契約？）している方も対象みたいで、担当の方が毎回応募してくれてる…
との事でしたが、今から購入しようかと迷ってる方達を優先しそうですよね。
どうなんだろう。。。

先週土曜日の説明会、みなさんは行かれましたよね？！
あっ！という間の説明会でしたね。。。
入居まで、後２〜３ヶ月になりましたね！みなさんと色々とここでお話できたらと思っています。
宜しくお願い致します。

[149: 匿名さん]

営業の方（148）さん嘘の情報ありがとうございます。
http://www.shoeicorp.co.jp/frm/campaign/2008_shinsyun/index.html
対象物件は決まっています。それに希望物件も選択式です。

力のある営業の人に頼めば間違いなく500万当選でしょう。

[150: 匿名さん]

どこかしら法に触れそうなキャンペーンですね。契約後、現金を振り込むと書かれていますが。
どう処理するのかな？

[151: 契約済みさん]

１４８です。
１４９さん、イヤな言い方をされますね。。。
『嘘の情報ありがとうございます』…私は営業担当者さんから聞いた事を書いたまでです。
間違った情報を書いたようでスミマセン。
しかし、読んでてとても気分悪くなりました。
フローレンス梅光園の住人の方が、良い方達ばかりで気持ち良く過ごせる事を願っておきます。

[152: 匿名さん]

気分を害されたのであればすみません。
ただ営業の人も全部対象とはうそつきですね。

[153: 匿名さん]

皆様オプションはどうされましたか？
お見積もりをしていただきましたが、
家具、床のコーティング等
予算を大幅にこえてしまい
悩み所です。
標準仕様で、他にまわした方が良いかどうか
迷ってしまいます。