フローレンス梅光園グランドアーク

[うにぱぱ]

フローレンス梅光園グラントアーク契約しました！
同じくここを購入された方との情報交換ができるといいな〜。

[442: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[443: 匿名はん]

442
何が瑕疵なん？
どこが瑕疵なん？
瑕疵の意味わかりますか？

[444: 匿名さん]

ここを建設した東海興業も建設代金をもらってないから・・・・・

連鎖するかも・・・・

[445: 匿名さん]

東海興業の債権額はどのくらい？

[446: 匿名さん]

>>445
未払い金債権として約63億円あるようです。

[447: 匿名さん]

回収不能６３億
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4319.html

[448: 購入検討中さん]

ここ施工が東海興業とは・・・・

おわったね・・・・・


一回倒産した会社だし。


西武ハウス？？？

あれはあくまで中古マンションを売っただけでアフターの責任とか全くないよ。
（要するに新築マンションを買った人が未入居の状態で次の人にすぐ売ったのと同じことですよ。）

[449: 入居済み住民さん]

終わってないよ。

管理組合のパワーを強化すれば大丈夫。こんな例はたくさんあるよ。

[450: 匿名さん]

当面生活する上では困らないから安心しろ。
将来的に手抜き工事が原因でマンションが傾いたら諦めろ。
バカは買うな。それだけは言える。

[451: 匿名はん]

2000万くらいにしてよ

[452: 匿名さん]

世の中甘くない

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news23.htm

[453: 入居済み住民さん]

西武の営業さん…
『慣れ』が出てきたのか、挨拶もしない人いるね。
会ったらちゃんと、気持ち良く挨拶しようよ！
住民より先に、声掛けるくらいの気配りがあってもいいんじゃない？！
住民が挨拶しても、気付かないのか無視する人いるしね。
見学者や購入検討中の方には、ニコニコ・ペコペコしてさ！
コソコソ感じ悪い人いるよ！
エレベーターだって、先に乗るし。
上司の方、ちゃんと教育してよ！！！
あっ、あと見学者の子供さんの事ちゃんと見ててね。
マンション内も、キッズルームでも営業さんがついて見てる…って議事録に書いてあったけど。
だんだん、甘くなってきてるよ！
これくらいいいや！って考えはやめて！！！
エントランスのソファも邪魔！
小学生や中学生がたまってる。
飲食したりゲームしたり。

頑張って下さい！

[454: 入居済み住民さん]

西武の営業の方で挨拶もしない人が増えたように私も思います。
１１月ごろはとても感じがよかったのですが、最近はとても残念な感じですね。。。

先週末と月曜に引越しされてる方をみましたが、後何宅残ってますか？
ちゃんと公表していただけませんか？？住民は知る権利があると思うのですが？？
他の住民さんはどう思われますか?

[455: 匿名さん]

http://www.montre21.com/newbuken/baikoen/about/index.html

物件概要ではあと２０件らしいよ。
ほんとかどうかわからないけど・・・

[456: 購入検討中さん]

章栄が売ってたほうがまだ値引きしてたぞ。

[457: 匿名さん]

うんうん、しょうえいで1000万円の提示あった。。

[458: 匿名さん]

近所で分譲予定のデベのモデルルーム？（ルームではなかったけど）に行ったらフローレンスは安すぎると怒ってました。
雰囲気的に…販売に影響しているみたいでしたよ。

[459: 近所をよく知る人]

たしかに、章栄が販売していた時の方が、安かったです。定価は高かったけど、値引き金額がおおきかったので、今の販売価格よりも実際安かったですからね。
でも、新価格発表っていかにも安いって感じで出しているので、何も知らない人は安い？ってお徳感で買ってしまのかもですね。でも、結局は、新価格でもなく初めから、この金額だったわけで。
なんか、初めの方に定価で買った人が可愛そうな気がします。章栄つぶれちゃったし・・・
どうなんでしょうね・・・・。

[460: 匿名はん]

458
それは別府ですか。

[461: 匿名さん]

他の新築物件より安いと思う。
てか中古より安くない？

[462: 匿名さん]

自分も1000万の値引きの話ありましたよ。だから今はもっと引いてくれるんやないかな？

[463: 安物買いの銭失い]

大丈夫か東海興業

章栄不動産に対して63億円という大きな焦付きが発生した東海興業であるが、２月分（２月5日）の主力協力業者への支払いを３月と４月に繰り延べ分割支払いすることで合意した模様である。３月には売掛金が100億円あまり入金予定とされ、この資金を充当するという。

　なお、破綻した章栄不動産は、昨年10月メイン銀行が福岡市の完成在庫の一括売却を持ち回ったことから、危機説が一挙に拡大していた。

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4394.html

・・・

[464: 迷っています]

購入され、下の階にお住まいの方へお尋ねします。

騒音と車の排気ガスは気になりませんか？リビングのサッシを開けたときや、閉めたとき、まだ車の音は気になりますか？また、バルコニーに洗濯物を干していて、臭いやほこりなど影響はありますか？マンションが大通りに面しているため、実際に住まれてみてどうなのか、個人的な意見で結構ですのでお聞かせ下さい。

[465: 匿名さん]

購入された方に聞いても、いい風にしか言わないのでは？
大通りに面してるのだから、騒音もあるし、排気ガスの影響も
もちろんあると思う。
あとは、本人が我慢できるか、出来ないかでは？

[466: 入居済み住民さん]

１０階より上に住んでますけど、音は気にならないですよ。
消防署のサイレンはたまにうるさいですけどね・・・。
でも何かあれば消防署は近いのでよいのでは？？？

バルコニーに洗濯物を干していて、臭いやほこりなど影響はありませんよ＾＾

[467: 入居済み住民さん]

１＊階に住んでいるものですが、音は正直うるさいですよ。でも私はなれましたけれど・・・

気になさる方にはお勧め致しません。

排気ガスは、大通り沿いのマンションでは仕方の無い事だとあきらめております。

バス停やスーパーが目の前にあり便利だとおもって決めたのですが・・・・・・

[468: 匿名さん]

ここってオール電化ですか？最近売れてます？

[469: 周辺住民さん]

見に来る人が減ってます。売れ行きも芳しくないのではと思います。
どのマンションも値下げが普通になったのでインパクトが無くなったんでしょうね。

[471: ご近所さん]

植栽のところに設置されていたテント看板が撤去されてました。
何故かな？完売したのかな？
昔、今は駐車場になっている敷地の一角に設けてあったモデルルームがすごく立派だったのが思い出されます。

[472: ビギナーさん]

この前電話かかってきたけど、感じ悪かった。

[473: 買い換え検討中]

やはり、章栄不動産が倒産したからお客さんが減ったのかな？

[474: 匿名さん]

アフターサービスが最も大事なんだから父さんマンションなんか検討外

[475: 匿名さん]

俺は貧乏だから値段重視です。
あと500万安くなったら買いたい。

[476: サラリーマンさん]

貧乏なのにアフターがろくに受けられないマンションなんか購入したらアウトだろ。

[477: 匿名さん]

でもデベが倒産して困ったと言う実話を聞いた事ないけど、私が知らないだけかな？

[478: 購入検討中さん]

デペが倒産して困るのは、建築中で手付金を払った場合。完成した物件はほとんど影響なし。
管理会社は生きてるからね。管理会社がだめなら、組合で新しい管理会社と契約すればよろしい。

[479: 匿名さん]

一括で売却されても元々のデベ自体が破綻するケースが少なかったんじゃないですか？
ここは元々のデベが破綻してるし、建設会社の東海興業も余裕があるとは思わないので不安だし...
デベ、建設会社が破綻したらアフターはどうなるんですかね？

[480: 匿名さん]

俺マンション買った事ないんだけどアフターって何？

[481: サラリーマンさん]

アフターってアフターサービスのこと？
たった２年間だったかな。
クロスがはがれたりとか、建具の取り付けが悪いから
なおすとかでしょ。
あとはいろいろあるけど詳しくはしらん。

もうひとつは瑕疵担保責任。
建物に欠陥があったら１０年までは
保証しますってやつ。

[482: 匿名さん]

家具付になったね。まったもん勝ちか？

[483: サラリーマンさん]

もっと引けよ。

[484: 匿名さん]

しかし、売れないね

[485: 購入検討中さん]

瑕疵担保責任はどうなってんの

わかる人教えてください。　


ついでに売れてんのこのマンション

[486: 匿名さん]

売れてるんじゃないかな？残りあと少しみたいだけど。

[488: 匿名さん]

フローレンスの次はルネッサンス
西武ハウスってそんなに景気いいの？

[489: 匿名さん]

空港近くに250世帯ｵｰﾊﾞｰ建てるしね。景気いいんちゃう？

[490: 匿名さん]

残り１０戸程度だそうです。
あと数ヶ月あれば完売しそうですよ。
新しくスパーも近くに出来るようで住民の皆さんは良かったですね。
九大移転後の六本松も楽しみだし。
取り敢えず　おめｗ

[491: 購入検討中さん]

490さん
スパーって温泉？？それともスーパーの間違いでしょうか？？
詳しく教えていただけますでしょうか？？
どのあたりに何ができるのでしょうか？？

又隣の空き地は何かできるのでしょうか？？

[492: 周辺住民さん]

東側のURの土地にスーパーが立つ予定ですよ　　周りスーパーばっかり

[493: 入居済み住民さん]

スーパー？？
紳士服屋ができるってうわさきいたんですけど？？
スーパーなんですね？？
いつできるんでしょうか？？

[494: 匿名さん]

紳士服は辞退しました。
地場の小振りな人気スーパーです。
私も近所に住んでますが楽しみにしています。
１年後位に開業予定です。

[495: ご近所さん]

地場の小振りな人気スーパーってどこなんでしょうかねぇ～
とても気になりますよ・・・。
知ってる方、もしくは何か載ってるサイトあったら教えてください。
てか、ご近所さんはみなさん知ってるとか？
私だけ知らないのでしょうか？

[496: 購入経験者さん]

ソロンの後ろ盾があるのでは

[497: 匿名さん]

隣にスーパーは良いね。
何かと助かる。

[498: ご近所さん]

スーパーはうれしいですね。
地場のスーパーってことは、ハローディかマルキョーですか？

てかフローレンスさんはあと何宅あるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

結局うわさどまりでスーパーできなさそうですね。

[500: 匿名さん]

違うんですか？
残念です。
何が有力なんでしょうか？

[501: 購入検討中さん]

誰かあのURの空き地のことをご存知の方、教えていただけませんでしょうか？
迷っているのでぜひ教えていただけませんか？

[502: ご近所さん]

だからスーパーの予定だって・・・

[503: 匿名さん]

みなさんスーパーだと言われてますね。
なんてスーパーかは誰も言わないのは何故でしょう？

[504: 匿名さん]

まだ本契約してないから具体的に言えません。
本契約に至れば誰か書いてくれると思いますよ。

[505: 近所をよく知る人]

スーパーでは無いと思います。
子育て支援関係の誘致をしていると思います。

[506: ご近所さん]

だからスーパーの予定だって・・・・

[507: 匿名さん]

予定は未定

[508: ご近所さん]

笹〇に住んでますけどURの空き地の件は聞いたことないですよ。。。
スーパーだとうれしいですね。ほんとですか？
何処のスーパーですか？？
知ってる方はヒントを教えてください。

[509: 匿名さん]

六本松

[510: 銀行関係者さん]

エ〇６

[511: 周辺住民さん]

エルショップ？

ホンマデッか？

他の噂はないでっか？

[512: 物件比較中さん]

未だに営業電話かかるけど忙しいしスルー

[513: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、このマンションは、住宅性能評価をとってないのですが融資面等で不都合がありますか?わかる方は教えてもらえると助かります。

[514: 匿名さん]

関係ないと思います
新築でも住宅性能評価とってないのもあるし、中古物件は無いのもいっぱいありますよ
このマンションを現在購入検討する人は新築と中古の中間のような物件だし、影響があるなら中古物件の大部分は住宅ローンが借りれないと思います

[515: 匿名さん]

早速ご返事ありがとうございました。

[516: ご近所さん]

残り９戸ぽいですね。
以外と頑張ったんじゃない？

[517: 入居済住人さん]

完売御礼までもう少しですね。
管理の見直しがあったと思うんですが、管理費安くなるんですか？

[518: 入居済み住民さん]

ならないでしょ！！

[519: 匿名さん]

いくら引いてくれますか

[520: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、新価格からの値引きはないとの事でした。
その代わり、テレビ他家具がついてました。
ちなみに残り５戸だそうです。
うちの希望する間取りの物件が無かったので今回は見合わせる事にしました。
でも、営業の人はいい人そうでした。

[521: デベにお勤めさん]

>>520

マジッ？？？

ボッタクリですね。

[522: 購入検討中さん]

残り５戸ですか！！

急がなくちゃ買えなくなりそうですね。

どんな間取り、階が残ってるのでしょうか？

[523: 匿名さん]

お疲れさまです！

[524: 匿名さん]

結局東側のURの土地は何処のスーパーに決まったんですか？

[525: 匿名さん]

５２４＞やっぱりスーパーはガセネタ？？

[526: 地元不動産業者さん]

>>522
買えなかった方が幸せな場合もある。
多々ある。

[527: 匿名さん]

へぇ～　確かに相場より安いとは思ったが、あっさり売れるもんだな。

西武ハウスぼろ儲けｗ

[528: 銀行関係者さん]

業者さんの書き込みばかり　みっともない

[529: 匿名さん]

隣の空き地は、スーパーらしいよ。
関係者に聞いたから間違いないと思うよ。

[530: 匿名さん]

保育所併設のスーパーとのこと

[531: 匿名さん]

保育所併設のスーパーができるんですか？
スーパーって何てスーパー？？

[532: 匿名さん]

新価格よりもひくいらしい いまからいけばお値打ちまちがいなしでしょう！

[534: 匿名さん]

そんなに君が熱くなることもないような...
でも、もし君がその「破綻した会社の社員」だとしたら...同情します。

[535: 銀行関係者さん]

住宅ローンも通らないしね・・・

[536: 匿名さん]

>>533
どうでもいいんじないですか？
大きなお世話って感じですが...
でも結構売れてるって思いますよ

[537: 見学者]

品が悪い人は来ないで欲しいです 買えないでしょ？

[538: ファザーズ上場]

同情するなら、買って…れ。。


社員が多すぎてウチも破綻しそうです。。。
再就職先も破綻って。

[539: 匿名さん]

関係ない人は口を挟まないでください。

[540: 近所をよく知る]

バス便じゃなければなあ。批判すると削除されますか？
533のように。

[541: 匿名はん]

バスじゃなくても地下鉄 六本松まで徒歩１０分ジャストだから、電車にすれば。別方面なら仕方ないけど。