フローレンス梅光園グランドアーク

[うにぱぱ]

フローレンス梅光園グラントアーク契約しました！
同じくここを購入された方との情報交換ができるといいな〜。

[251: 匿名さん]

クラックは通路出窓とかですね。
天井目地なんかはどの建物も少なからずあると思いますが、
ここの建物はけっこうな数でした。
友人宅部分ではないのですが、建物の真ん中あたり？は
クラックというより亀裂？のような印象でした。
とはいえ、ＡＬＬ平面の駐車場はいいですね。
ウチは機械式のみですので、普段はいいのですが
急ぎの時はイライラします。

[252: 入居者]

私も既に入居してますが・・、なんか嫉妬深い方が多いですね。良い家にありつけた事を喜んだ方が良いのでは？！私は、今の価格がどうあれ満足してますんで。（今さら言っても遅い）新しい入居者には不幸が来るとか、そんなの言ってる本人にこそ不幸が来ますよ！！216さん、それって脅迫ですよ！！

[253: 匿名さん]

このての人は子供のときに「不幸の手紙」を平気で友達に送るタイプですよ。
あ〜やだやだ
気にしない方がいいですよ、所詮何とかの遠吠えです。

自分がその家(マンション)にその金額なら出してもいいって事で購入して住んでんだから、後から他人がいくらで購入しようが別にゴチャゴチャ言われる筋合いはないです。
先に入居した人ってのは自分の気に入った間取り・階層を後で入居する人より自由に選択できてる訳だからそれはそれでいいんじゃないですか？
別に不法な方法で騙し取ったならともかくちゃんとお金だして購入するんだからちっとも恥ずかしい事は無いし、そんな了見の狭い方と仲良くする必要ないですよ。

どのみち一生の家としてこのマンションを選んだんなら別に買い替えする訳でもないんだからいいんじゃないですか？
投資物件として考えて購入した方は別ですが、それはそれで家賃収入である程度は回収できるんだからいいんじゃないですか？
気分的に不快なのは多少理解できますが、最初の販売業者に文句を言うならともかく再販業者や購入客にとやかく言うのは筋違いのはずですよ

[255: 入居者さん]

心配なのは、価格が下がって収入の低い人が増える事もあります。
駐車場代が将来有料になると思うので払わない払えない人が増えるのでは？
ただでさえ今回の件で物件価値が下がったので、一緒に入居者の質も下がったら、たまらないです。

[256: 匿名さん]

<<250

なんもしらんのやなぁ。。

超大手ってなんなん？

その超大手に限って、鉄筋足りなかったり、再販に下ろしたりもしてるし。

まぁ表面的にしか見なかったらきづかんよなぁ。

ただ固定観念で声張り上げるのは周りから見たら気分の良いもんやないで。

[257: 匿名]

256さん その根拠たる事項をご存知なんですか？具体的に？ ただの妄想？ですか

[258: 物件比較中さん]

ここはヤバい。本当にヤバい。

1.８０㎡を超える部屋が多いにも関わらず修繕費が5000円程度と安すぎる。
2.しかも駐車場が無料なので修繕費収入がさらに少ない。（機械式駐車場の場合致命的）
3.この値下げで低所得者層が増えることにより将来確実に値上げ／有料化されるであろう
　修繕積立金、駐車場が払えない世帯が出てくる。

３はまあいいとして１，２は致命的な大問題だと思うけどね。
まぁ長期修繕計画で５年後１００００円、１０年後１５０００円とかに
なっていればいいけど。

早急に値上げしないと大規模修繕の時に一時金を徴収しないといけない事態になるよ。

[259: 匿名さん]

積立金は集め過ぎても運用に困るし、一時金でもいいじゃん
分割払いとか制度の整備も、そのうちできるでしょう

[260: 物件比較中さん]

その一時金が払えなくて結局大規模修繕ができなくて
価値が下る／急速に老朽化するマンションがいっぱい問題になってるじゃん。

問題を先延ばしする考えは駄目だよ。

集め過ぎたら値下げすればいいだけのこと。

そういえば集め過ぎたマンションってあんまり効かないなぁ・・・

[261: 契約済みさん]

＞そういえば集め過ぎたマンションってあんまり効かないなぁ・・・

本気で言ってますか？
ペイオフ導入後、どの管理組合も運用先に困ってるでしょうに？？

[262: 260]

>>261

では集め過ぎたマンションってどこにあるか知っているのですか？
知ってたら教えてください。

>>ペイオフ導入後、どの管理組合も運用先に困ってるでしょうに？？

普通に集めてるところも同様でしょ？
言っている意味わかりますか？

[263: 匿名さん]

>>257

鉄筋不足は市川のマンション、バルクは練馬であなたの言う超一流デベさんがやってますよ。

人に噛み付くのも良いけどたまには自分で調べた方が知識になるんじゃない？

[264: 契約済みさん]

>>262
普通に集めてるところも同様？？　
スマイル債の範囲ならまったく運用に困りませんが。

一時金で一戸100万も集めているとこは、どこも運用に窮していますが。
当面使う予定が無いからね。

書き込みから、全体的に知識の稚拙さが滲み出ていますよ。
不動産をお持ちで無い方であるかほりがします。

[265: 匿名さん]

255さん そんなあなたが１番質が低いですよ。気付きませんでした？

[266: 匿名さん]

いや、実際ありえると思いますよ。

[267: 匿名さん]

価格が低くなって入居者の質が下がるという発想が間違いじゃないのですか？
年収が高くても常識の無い方、素行の悪い方はいますし、年収が低くても常識人はたくさんいます。

書込みの中には居住者と思われる方の中で常識を持った方が多数いらっしゃるようで安心もしますが、逆恨みのような書込みをされる方が同じマンション内に住まれてるという事のほうが私は不安です。

事業主が変わって購入される方も、気に入って入居されるわけなのですからその方々には罪は無いのでは？？

[268: 匿名さん]

駐車場代が払えない人は駐車場を契約出来ないだけの話しじゃない？入居者の質が下がるとか言ってますが、既に私たちは、新価格で購入した人を軽蔑したりするような人たちと生活してるんですよ！！それを考えるとそっちの方がよっぽど質が悪いと思います。

[269: 匿名さん]

267さんみたいな人がいてよかったです。安心しました。

[270: 匿名さん]

>>264

まぁここは修繕積立金が少ないから
気にすることないだろうけどね。

一時金ちゃんと貯めといてね。

[271: 匿名さん]

了見の狭い人が入居してんのね

[272: 匿名さん]

再販業者に50％以上値引きして販売されるとあったが、これは異常なのか？業界では普通なのか？教えて欲しい。

再販業者や購入客にとやかく言うのは筋合いでしょうが、そのようなバルク売りをしている業界に不信感を感じる。一棟で利益出せばいいので、赤字さえ出なければ極端に言えばただでもいいということになる。それでは不公平だろ！

[273: 匿名さん]

業界では普通
不公平と思いたいが不公平ではない
それが資本主義、おかしいと思うなら訴えればいい。
おかしいかどうか判断できるのは裁判しかない。

[274: 入居済み住民さん]

正確に言えば、定価の５５％（４５％引き）で当初売主であった章栄不動産から再販業者の
　西武ハウスに売却されたわけで、この時点で中古マンションになった訳でありますから、
　そのマンションをいくらで売ろうが、現持ち主である西武ハウスの自由ですから、
　この値引きが違法かどうかとか言っている方は状況がよくわかっていらっしゃらないのでは？


　実際、こういう事をする業者は資金繰りに困っており赤字覚悟で売却してお金を回している訳
　ですから、まだまだ"業界では普通"とは言い難いです。


普通の業者は自社で最後まで販売して、少しづつ値引き幅を拡大していくのが一般的ですよ。

　
　
　とにかく今から西武ハウスが販売する「フローレンス梅光園」は、未入居であっても登記上は
　中古マンションですから、１０年保証とかは西武ハウスの責任であって、章栄不動産は直接責任
　はありません。

　ご購入をご検討の方はよく考えて下さい。

[275: 匿名さん]

なげーよ。

[276: 入居済み住民さん]

こんばんは。
はじめまして。
私も入居済み、住人です。
ここ数ヶ月『マンション』の事を考えると、何だか嫌な気持ちでいっぱいです。
自分達家族の生活・日常は楽しいので、なるべく嫌な事は考えないようにしているのですが。

再販価格がグッと下がって、ものすごく損をした…騙された…気分になるのは仕方ありません。
大半の方がそう思ってしまう事は、仕方がない事だと思います。
人間が出来てない！って、批判されそうですが、それが正直な気持ちです。
でも、だからと言って新しく入居される方がどうこう…とは思いません！
揉めるつもりもありません！
（めちゃくちゃラッキーで羨ましいな！とは思いますが！＾＾；）

私が嫌な気持ち・怒りを覚えるのは、やはり事業主の『章栄不動産』の対応です。
再販販売会社に区分売却した事の報告の遅れ…どういうことでしょう？！
理事会で、理事さん方が『報告はないのか！』との意見を言って下さり
やっと次の理事会での報告です。
信じられません！
もし、そのような意見がなかったらフェイドアウトしていたのでしょうか。
ウチも含め、他の住人の方達には紙切れ１枚で済ませました。
難しい事なのかもしれませんが、こんなに大事な事は全住人の前で
お詫びをするのが筋じゃないかと思います。
私は上記の事は、今でも全く納得いっていません。
全住人の前に、顔を出して欲しいです。出すべきだと思っています。

その他にも諸費用清算の大幅な遅れ（これは販売会社によって違うらしいですが）
章栄の関連販売会社の販売員の嘘、
管理会社の報告の遅れ、
などが重なり、不信感や猜疑心の塊になってしまってます。

スミマセン。。。
愚痴だらけですね。
読んでいて嫌な気持ちになられた方、スミマセン。

世帯数が多いので、なかなかみなさんとお話する機会がないので
何か住人の方同士でコミュニケーションが取れる場があるといいですね！
意見や思いを言える場が…。

再販売会社が介入してきて、その事で迷惑やストレスを感じている方もいると思いますが
（価格の事ではなく対応など）もし『心が狭い』などと言われても
それに直面している者にしか分からない事などたくさんあると思います。
現住人にしか分からない気持ちなども、たくさんあると思います。
その事に対して、不満や意見が出るのは当たり前で悪い事などとは思いません。

うまく今の気持ちを表現できず、
長々ダラダラとつたない文章で、失礼しました。

何人かの方達が書かれていましたが、自分達が選んだ『家』なので
気持ち良く楽しく暮らしていきたいです！

[277: 匿名さん]

>>276
おっしゃるとおりですね
こんな商売のやり方してる章栄は長くないんではないでしょうか？
早く買った人のメリットはゼロとは言いませんが、それ以上に後半に購入された方が特ですよね
ムカつくけど仕方ないのかなって思ってます。
ちょっと高い授業料でしたがね

[278: 匿名さん]

管理会社の変更はアリだと思いますね。
デベ系列だと居住者意見よりもデベ意向が強いし。
報告が遅いのもデベと協議してるからでは？
何より章栄さんは高い。
地元に基盤のある管理会社の方が
絶対いいと思います。

[279: 匿名さん]

"業界では普通"とは言い難い事なのですね。
ほとんどの物件を再販業者などに販売したのかな？ＨＰ見たらすべて完売しているみたいだし。
年末までに倒産ニュースが無ければ大丈夫ではないです？でもどんな商売するのだろ？

[280: 購入検討中さん]

５５％で西武ハウスが購入していて、再販価格は２割弱。
三割〜４割くらい引かないと買わないね。

[281: 今から検討]

今度そちらに物件を見に行くものです。一年以上いろんな物件をみています。ここに限らず、売り主変更による大幅な価格改定は今あちらこちらであります。でも、ねびいてもあくまでも売れ残り。限られたプランや間取り、階数からしかえらべません。駐車場にしても便利な場所から埋まっていくので、先に買われた方も決して損してるとは思いません。駐車場に関しては買い物とか毎日の事なのでそれを３０年とかと考えると便利さを買った！とは思えませんか？自分は想像力乏しいので出来上がった物件しか考えきれなくて、完成した物件を検討してきました。でも、やっぱりいいなと思ったプランは既に契約済みとかでした。出来上がり前に…ができる方が羨ましいです。建具の色とかも選べますしね！戸建てで言うと先に買った方は注文住宅、後で買ったら売り建て！…という感覚ではないですか？

[282: 間違えました]

建て売り！の間違いです。失礼いたしました…

[283: 匿名さん]

再販会社に売った事をなぜ報告しないといけないのでしょうか？
全部買ったのが再販会社であっただけで、報告しないといけないと言われるなら
一戸一戸、買った人を報告しろと言ってるのと同じですよ。

[284: 匿名さん]

前売り主の登場だ！！！

[285: ビギナーさん]

>>283
お客の立場だったらどう思いますか？

[286: 匿名さん]

２割引き近いけど３割は引かないとだれも買わないでしょう、
水面下では、引くかもしれないけど、大々的に再販するなら２割では
あまり魅力に欠けるね、実際前の売主のとき１０００万値引きの話も
あったんじゃない？

[287: 物件比較中さん]

今日から新価格発表で販売らしいですね
いたる所に看板がはってありました
見に行かれた方いらっしゃいましたら感想、金額など教えてください♪

[288: 匿名さん]

>>283
まあ別に一戸一戸誰に売ったかを言えなんて誰も言ってないですよ
何で先発購入者がムカついてるかはまだわからんようですね
まあ無理もないかこんな商売してれば長くないよこの会社も...
九州は撤退で済むかもしれませんが、今の情報化社会では九州だけの問題でもないよ
他の分譲物件を購入する人についてもネットでこんだけ書かれれば購入には消極的になるでしょ
売れなきゃ資金繰りキツくなるから長くないだろ

[289: 匿名です]

これだけ、現購入者の人が怒っているのであれば、残念ですが、購入後の管理組合の活動は、いがみ合う形になることが予想され購入には二の足を踏みます。
ただ、これまで買っていた方には申し訳ありませんが、今回の値段は魅力的です！
広さ 場所を考えると 地域最安値ではないでしょうか。
あとは、怖い組合の問題だけですね。
ずーと空き家や、賃貸物件になるよりも良い気がしますが。

[290: 物件比較中さん]

でも全戸売れないと困るのも現購入者なのですから
後から購入した人達を歓迎してあげる位の気持ちあってもいいと思いますが
気持ちは分かりますがこのまま不穏な雰囲気漂わせてたら売れませんし
これで賃貸になったりしたら住人の住まいへの意識レベル下がりそうだし
私はここは購入しませんが今後の参考に見るだけ見て来ます　
住環境にいい地区であると思います

[291: 入居済み住民]

マンションの敷地内にあんな新価格とか言ってみっともない看板立てられたら困ります。

管理組合の許可は取ったのでしょうか？

少なくとも私は聞いてませんが・・・

[292: 匿名さん]

べつに全戸売れなくても、現入居者は全然困らないでしょ。


何故なら、もう西武ハウスが新しい所有者になっているんだから。管理費未納の問題もないし。


だからあんまり新価格とか発表して投げ売りして欲しくないです。


コッソリ賃貸にしてもらった方がまだまし。


新価格を公表してしまったから、数年後中古で売る時はもうコレ以下の値段でしか売れなくなったよ！

[293: 匿名さん]

南バルコニー側大通り沿いでしかも交差点が二ヶ所で車の音うるさい。救急車が一日10台ぐらい通ってうるさい。観光道路朝夕渋滞。地下鉄まで徒歩18分。

環境は抜群ですね。

[294: 匿名]

今の状態は酷いでしょうね。確かに不特定多数の人が共用部分を自由に往来する訳ですし。
周辺環境は良くても、中は最悪でしょうね。
ただ、これだけの数買った会社も売れなければ、経営不振 管理費修繕費用 支払い未納が起きて、状況は益々悪くなる気がします。
今回の販売を上手くスタートしてれば、検討できるのですが。
第三者的に見れば、元売主 今後の購入者 は問題なさそうな気がします。
組合で今後の販売について新売主と協議するのが得策では。
ただ、価格を決めるのは持ち主だけの特権ですよ！

[295: ビギナーさん]

>>283
購入していただいたお客さんに、ふつーに会えますか？

[296: 匿名]

あえんでしょーな

[297: 匿名]

かなり、お客さんきてますな。

[298: 匿名さん]

ホームページ見るとすごいね。
これなら、売れそうな気がするね。
60戸というのもすごいね。

[299: 匿名さん]

戸数が戸数だから新価格での販売はひどい話。
気になるのが、章栄から手が離れた時点で未入居の中古なのだから、管理組合の許可無く営業や新価格といった広告は問題ないのでしょうか？

また、西武ハウスが瑕疵担保責任を負うと書き込みがあったが、中古で最初の持ち主から手が離れた時点で瑕疵保証はなくなるはずですが？西武ハウスが10年間の瑕疵責任を引き継ぐということですか？

良くわかりません。

[300: 匿名さん]

>>283

自分で売ったお客だけでも、挨拶行ったら自信ありそうだから。
件数もそんなになやろ〜

[301: 匿名さん]

↑
酔ってる？

[302: 匿名さん]

新価格見ました。フローレンスが値引きして売っていた頃の価格より、新価格の方が高くなっている。これだと、損な感じがしますなー。章栄から買った人は、新価格以下で買った人がいっぱいいるってことですよ。いろいろ居住者ともめているみたいですが・・・現居住者も結局は大半の人が
新価格ｏｒ新価格以下で買っているってことだよ。

[303: 匿名さん]

先日見て来ました
あの地区であの広さはかなりのお買い得価格だと思います
でも個人的には内装が少し安っぽい感じと洗練されてないのが気になり
良くも悪くもかなり普通な感じのマンションなので購入には至らないです
交通量は多いので窓を閉めても騒音が気になる部屋も正直ありました

[304: 匿名さん]

看板つけるのに管理組合の許可はいらない
売買契約書・重要事項説明書に書いてある

[305: 匿名さん]

そうですね〜　
販売目的で共有部分も使えるし、許可はいらいみたいだし
新価格を不服に思って控訴しても勝訴する材料は見当たらない

[306: 正直]

フローレンス梅光園を見に行く前に見たい間取りを決めようとネット検索をしたら、この掲示板にヒットしたので読んでいましたが、価格が下がった嫌な気持ちはわかりますが、一部住人の方の書き込みが稚拙すぎて住んでいる方はこんなレベルの方なのかとかなり残念に思います。マンションの価値云々より、この掲示板でこの物件の価値を落としておられる事に気付きませんか？中古で売るとき、きれいに使って周辺環境の地価があがれば物件査定額もあがるので、今値下げされて売られたからってそれが全てでないような気もいたしますが…

[307: 入居済み住民さん]

モデルルーム見学の方、販売会社の方、かなり遅い時間までいましたよね。
ある程度は黙認しないといけないのかな…と思いますが、ちょっと考えて欲しいですよね。
時間帯とかは決まってないのでしょうか？
理事会や管理会社には、報告はいってないのでしょうか？
それから、第２回理事会で、理事会出席の方から
下がった値段を横断幕に揚げるのは止めてもらいたい…という意見が出ていて
販売会社の返答として、販売方法がまだ決まってないのではっきり回答できないが
横断幕への価格表示はしないのではないか、確定したら報告します…みたいな内容がありましたが
住人のみなさん、何か報告はありましたか？
少なくとも、我家には何も報告がないのですが。
管理会社止まりですかね？
以前、どなたかが書かれていましたが、本当に全てにおいて報告が遅いですよね！
事後報告過ぎる！
管理会社も販売会社も強行突破！と考えているんですかね？
それから、悪口みたいで申し訳ないんですが、販売会社の営業の方々、愛想ないですよね。
後ろめたいのかコソコソしているように感じます。
子供でも笑顔で挨拶してくれますよ！
購入済みの住人には、笑顔で挨拶してもメリットが無いと考えてるのでしょうかね？

[308: 補足で]

もちろん状況によっては今回の件も価格に影響するかもしれませんが、投資的な目的で購入されている訳ではなく、気に入って永く住もうと思われて買われたのであれば、別に価格が下がろうと関係ないような気がします…逆に投資的な目的で買われたの方の発言であれば…これから検討しようとしている身にすれば、お金儲けのために買っただけならとやかく言わないで頂きたいなぁと。…永く気に入ってここに住んでいこうと思われてる方は新しく購入した方を目の敵の様な扱いはされないと思いましたもので。

[309: 匿名さん]

まぁ気持ちはわからないでもないがね

[310: 匿名]

確かにそのような考え方もあると思います。買う前なら。
買う前の人は安くなってよかったー！と思うだけで幸せでしょうね。

[311: 匿名はん]

どっちにしろ住宅ローン減税があるから今年中には１戸も売れないだろうね。
（現金買いの人を除いて）

[312: 匿名はん]

まず　管理会社を変えることでしょうね
それと販売について重要事項や売買契約書にかいてあるといっても
元売主との契約でしょ？
今の売主は関係ないのではないでしょうか
生活上支障があれば当然苦情や時間制限等言えると思いますよ

[313: 匿名さん]

売買契約書は現売主(西武ハウス)と購入者との間で締結する契約でしょ？
章栄不動産が所有者のときの売買契約書と内容が一緒かどうかはわかりませんが...

[314: 入居済み住民さん]

入居者のみなさん！ダマされてはいけませんよ！！

当マンションは元々の分譲会社である章栄不動産が全戸売却した時点で完売扱いになっているんですよ。

ですから、今、西武ハウスが、当たり前のように私達のマンションの共用部分で販売活動を展開したり看板やのぼりを付けまくったりするには管理組合の許可が必要です。


みなさん！ご自分の売買契約書をよく読んでみてください。


新価格発表なんて言ってますが、これは中古マンションなんですよ。

[315: 匿名さん]

住宅減税も拡充される事となり、年内の販売は難しいものがあると思います
よそのスレに投稿がありましたが「住宅瑕疵担保責任の履行法」について教えて下さい
来年の10月以降には保険を掛けるか供託金を積まないと売れ残った物件は売れないって聞きました

ちなみに保険って販売業者がかけるものとの事ですが、一戸あたりどのくらいの金額を掛ける必要があるんでしょうか？

ここの新価格は確かに魅力的ですが、先発居住者の方の投稿を見るとイマイチ乗り気になれません
またここの物件も含めて売れ残って来年10月まである程度の在庫を抱えてしまった場合ディベはどうなるんでしょうか？

[316: 匿名さん]

改めて状況を整理しますと、


元々の分譲会社である章栄不動産が全戸売却した時点で当初の販売は終了。（完売）

当然、章栄不動産は誰にいくらで販売しようが自由であるし、管理組合へ販売価格の報告義務もない。（所有者の報告義務は当然ある）


新所有者である西武ハウスがいくらで転売しようが自由。
（この時点で中古マンションだから）


中古マンションを販売するのにオープンハウスをしたり、看板つけたり、販売活動をするのには管理組合の許可が当然必要。


中古マンションを買った人は元々の分譲会社とは直接関係ない。だから10年保証を章栄不動産に要求する事は出来ない。
（西武ハウスと保証の取り決めをするのは自由。）

[317: 匿名さん]

＞＞315さんはこんな掲示版で誰に質問しているの？

わざとらしいですね。

[318: 買う前ですが]

例え買ったあとでも残念な気持ちにはなるでしょうが…新しい購入者に対して、いいなと思うくらいで…自分は軽蔑したり目の敵にしたりはしません。…全ての住人の方ではないですが、本当にこの掲示板に強烈なインパクトのある書き込みがありましたもので、それが気になって、気になって…もし、新たに購入して管理組合の会合でもあれば、新しい購入者はすごい言われ方されそうで…躊躇します。別に悪い事していないのに…これから検討しようとしている人にとっては…つらいものです。逆にこんな言われ方されるから価格が高くても最初に購入される方も多いのでは？

[319: 匿名さん]

>>317
わざとらしい？

別のスレ見てたら気になる投稿見つけたのでネットで見たもののあんましよくわからなかったので同様の投稿したまでです
今まで気にしなかったから事項なので業者には聞いてませんが...
購入検討してる物件のひとつなので誰か詳しい方がいればと思ったんですが変ですか？
ここも含め、購入後に販売業者がどうなるかとか気になりませんか？

[320: 匿名はん]

すでに購入されている方は保証が付いているが、今から購入する人は付いてない
ということでいいですか？
瑕疵担保２年といっても重要な躯体部分しか保証無いらしいですから・・
それを考えると保証はあるが値引きなしか保証はないが５００万安いの選択ですねえ。。

将来揉めそうな要素満点ですね

[321: 匿名さん]

>>320
でも来年10月以降売れ残ってる場合は逆に保証がつくんでしょ？
私の理解の仕方が間違ってりゃすいません

[322: 匿名さん]

とにかくこのマンションをいまから購入する人は、どの部屋をいつ買っても中古なんだから関係ないよ。


来年10月以降、当初の分譲マンション会社から新築で直接購入する場合の話。

[323: 匿名さん]

取りあえずあの゛西武゛なんだから安心してもいいんじゃない。

[324: 西武違い]

あの西武って・・・

[325: 匿名さん]

>>あの西武じゃあねえだろ？

あの西武だったら、日本シリーズで優勝したら、優勝セールしてもっと値引きするんじゃねえの。
全戸、家具つきとか、モデルルームに付きさらに値引きとかいって・・・・

[326: 匿名さん]

西武昨日は勝ちましたね！

[327: サラリーマンさん]

次元の低い話しするなよ

[328: 匿名さん]

要するに、売れ残り未入居中古マンション、60戸販売中！（価格相談）って事だね。


それにしても数が多すぎるね。普通のマンションの1〜2棟分だね。

[329: 匿名さん]

>>322
中古は関係ないんですね

てっきり来年以降引渡しのマンションは全部関係するって思ってました

[330: 匿名さん]

中古マンションが、おなじマンションないにこんなにあるケースが少ない。
しかし、売れてなかったんたねぇ〜！
なんで！

[331: 匿名さん]

元々の価格が高すぎるだけ

[332: 匿名さん]

ところで、値引き広告だしてどれだけ売れたの！
知っている人教えて。

[333: 入居済み住民さん]

入居済みのものです。
再販売が始まったので、久しぶりにのぞいてみました。

価格についてなど、穏やかでない意見も書き込みありますが、
住民のみなさんも、管理人の方も、とても気持よく挨拶しあってますから、
住み心地がよいです。
駐車場でのスピードを気をつけてくださいなどなど、子供への配慮も十分にある管理状態ですし、
管理人の方々は、きちんと虫退治までやってくださってますよ！
それから、入居当初、１箇所、気になるところがあって、管理会社に電話をいれたら、すぐに来てくださって、見てくださいましたよ。
こちらのスレを見ていたので、予想外で、びっくりしました。

環境は、いいですし、上のスレに書き込みがあったのですが、
救急車が一日１０台？も通ってないような気がします。（一日、家にいることもありますが）

間取りも気に入ってますし、
設備が悪いような書き込みもありますが、
全然、不満はありません。
最初は、床が柔らかいのに、びっくりしましたが、慣れました。
足も疲れなくて、いいです。

掃除もしやすい設備が多くて、買ってよかったな〜と思ってます。
値段についてですが、早く買う利点は、間取りも階も、駐車場、駐輪場の場所も選べてよかったです。
残りから選ぶ方々が、最初の方と同じ値段というほうが、可哀想だと思うのですが・・・


一生懸命営業されてる方々を見ると、どこの会社が売っていようと、完売してほしいな〜と思います。

[334: 匿名さん]

あなたみたい人がいてよかったです♪もうすぐ入居します！よろしくお願いします。

[335: 匿名さん]

西武だから安心とか意味がわからない。あくまでも販売するのが西武だけであって、建物は違うのだから安心の根拠などどこのもありません。

管理組合に許可無く販売しているのであれば、はっきり言って終わっている。

[336: 匿名さん]

西武ハウスと西武って関係あるの？

[337: 匿名さん]

早くこの話を終わらせようという意図でコメントするのは、分かりますが、自分の財産 マンションを安く売られて、平気でがんばって〜！と本当に言えるのであれば、余程ゆとりがあるのか、寛大なのか？
むしろ、そういう方の考え方が解りません。
自業自得とは言え、こういう形にならない場合がほとんどですから。

[338: デベにお勤めさん]

今回の、西武ハウスと　みなさんがよく知っている西武（鉄道・百貨店・プロ野球など…）
は　まったく関係ありません。グループ企業や子会社などでもありません。
ただの、福岡の小さなマンションメーカーです。
勘違いがありません様に！！

[339: 住まいに詳しい人]

お客さんが『西武だから安心ですね』
なんて言うと『ええ、まあ大きい会社ですから…、、』
とか　否定しないんでしょうね。

こわーー！！

[340: デベにお勤めさん]

もともとそこの会社の営業は『あの西武ですか？』って聞かれたら『そうです』って答えてますよ。そういうマニュアルがあるんじゃないですか。過去にもだまされて買った人は多いとおもいます。でも営業の顔をみれば、都会的な感じじゃなく、おっさんか、若くても田舎くさい感じの人しかいないから一目瞭然なんですけどね〜、あと西武ハウスより章栄不動産のほうが規模も大きく、どちらかっていうと安心と思いますよ〜

[341: 匿名さん]

なんで西武と名乗る事が許されるの？？

商標登録してないのかな？


それとも……

誰か通報して！

[342: 匿名さん]

荒らしが酷くなってきてますね…

[343: 匿名さん]

ＨＰ見るからには、鉄道の西武とはまったく関係ないみたいですね。
営業が西武と関連あるといっているのが本当であれば違法だし詐欺にあたる。

売主が西武ハウスになっているみたいだが、やはり瑕疵保証は西武ハウスが売った物件は西武が持つのだろうか？
では構造部分や共用部分は？？

[344: 購入検討中さん]

以前、西武の物件を見に行った時
「あの西武と関係あるんですか？」
と聞いたら
「よく言われますけど、全く関係ないです。福岡の会社です」
と言われましたよ。

そんなみえみえの嘘は言わないと思いますけど。
調べればわかるんだし。

[345: 西武ハウスは]

福岡本社のもともとモントーレっていうシリーズのマンションを建てている会社です。自分は住宅情報紙で幅広く情報を集めているので、度々目に入ります。しょうえい不動産は広島本社、西武ハウスは福岡本社、どちらが安心かわかれるかもしれませんが、福岡本社というだけで自分は福岡に住んでいるので安心感を感じます。裏打ちはないですがね…最近の不動産業界、撤退とかあちこちで聞く話ですよ。ご存知ない方もおられるみたいですが…まだ、完売の前に売り主、管理会社変更…全体的に落ち込み気味です…マンション業界…いろいろ情報集めればフローレンス梅光園に限らずということがおわかりになられると思いますので…参考に住宅情報紙などで調べてみてください！

[346: 物件比較中さん]

売主が変更されても、建設した会社はかわらないので、
アフター出来ないんじゃないの？
ゼネコンが関係ない会社から言われても、言う事聞くとは思えませんね。
安けりゃいいも、考え物だと思います。

[347: たま]

アフターの無いようなマンションは買えないよね…

[348: 匿名さん]

私も前に西武ハウスの物件を見にいって同じ質問をしたんですが、西武ライオンズとかとは全く関係ない福岡の会社ですといわれましたよ。そんな嘘は言わないと思いますし、ここに書き込んでる皆さんよっぽどライバル会社の方か、会社に逆恨みでもあるとしか思えないんですが・・・。
ちなみに、私たちの担当だった方はすごく親切でしたしカッコ良かったですよ(笑）田舎くさい感じはしなかったです。田舎というと、どちらかといえば福岡よりも広島のほうが田舎ですよね！？

[349: 物件比較中さん]

↑
営業の方でしょ！！

[350: 匿名さん]

↑
半年くらい前に別を見に行って、今回の新価格の連絡が来てたので見に行ってみようかと思ってた者ですけれど（苦笑)でも、ここの全部の書き込みを見てたらなんだか行くの躊躇いますよね。興味はありますが。