アイランドシティ ヴェルデコート
| No.2 |
by 匿名さん 2006-10-30 11:38:00
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東区の今後の発展状況はいかに？
どうしても中心地から外れているような気がする。 古い話だけど宮崎駿のプロデュースが上手くいってれば良かった。 |
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| No.3 |
案内状きたので見に行ってきました。
東区の今後といわれるとわかりませんが、 アイランドはなんかどんどん建物立ってきてますね。 今回のマンションは公園の横にできるみたいです。 対岸のマンションと価格的に迷っていましたが 今回は手が届きやすい価格設定になってました。 正直今後が気になりますが、対岸よりはこっちが 新しい町ということで評判の悪い東区の中でならこっちかなと思いました。 契約はしてないですけどね＾＾； |
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| No.4 |
この地区を購入を検討していてこの前見にいってきました。環境的には新設の小中学校も出来、ほかの建物もどんどん建築されて新しい街って感じで期待感はあるのですが、
どうしても引っかかるのが埋立地ということなのです。海の上に浮いているというのとどこの土を埋め立てているかわからないし、購入に契約されたかたもかなり いらっしゃるみたいですがそこら辺は気にならなかったのでしょうか？ 私は東区、特に香椎周辺に住みたいのですが他は環境と利便性でもうちょっとって感じなのです。 |
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| No.5 |
age
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| No.6 |
埋立地という点はあまり気にすることないと思います。
北九州の新空港や、長崎の大村空港も埋め立てですが地震等で使い物にならなくなったという話は聞いたことありませんし、福岡の海岸付近はほぼ、全域で埋め立てされてます。 アイランドシティで分譲されているアクアコートは、この前の地震の際の被害も無かったようですし、あまり心配されることは無いのでしょうか。 |
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| No.7 |
どこの土を埋め立てているかわからない・・・と言う質問ですが、確かアイランドシティは浅瀬の博多湾を掘り下げた際の浚渫土で埋め立てられ、かつ地下鉄３号線工事で発生した公共残土で重しをかけてるって聞きました。対岸の都市高速の下から北側も埋立地ですし、勿論、百地浜や愛宕浜なんかも埋立地ですから、それに比べればアイランドシティの埋め立て技術の方がまだ先進ではないかと感じますが・・・
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| No.8 |
対岸の埋め立て地は埋め立てて25年経過していますが、アイランドシティはまだ、5年と日が浅いのは気になるところです。前回の地震の際も被害も少なかったと書き込みがありますがそれはお役所がひた隠しにしているからではないでしょうか？3セクが開発しているところに何かずさんなものが感じられるのですけど。税金の無駄使いといわれたり、売れる確信が無い土地をさんざん埋め立てていると批判をあびたりしていますが、今度の市長次第で今後はどうなることやらと行った感じです。
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| No.9 |
確かに市長選気になりますね。アイランドシティを借金の島って目のかたきみたいに公言してる候補者もいますし。新市長が新しいタイプの街づくりのモデルケースとして、アイランドシティや照葉の街を盛り上げてくれるといいのですが・・・
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| No.10 |
少し気になるんですが市長が変わってしまったら
どこまで影響があるんでしょうか？ テリハのまちを創ってるところは民間業者が買い取っているんと思うのですが 人が住み始めているわけだし今作っているところには影響ってあるのかな？ 今から埋め立てするところを考え直すって事なのかな・・・ 学校があるところまではもう決定事項みたいだしどうなんだろう・・ 前向きに考えたら今回市長続投になったら アイランドシティで検討する事に自信が持てますよね！きっと・・・ |
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| No.11 |
山崎市政の汚点はオリンピック誘致失敗と人工島開発による税金の無駄遣いだと
思っている人は多いでしょう。 対立候補もこの点をやり玉にあげて選挙戦を展開することになるでしょう。 そんな人が市長になれば、埋め立ててしまった土地を放置することはないでしょうが、 現市長ほど積極的に人工島開発をすることはなくなるのではないでしょうか。 とりあえず営業マンが売り文句にしている市民病院の移転はつぶれる可能性が高いのでは。 |
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| No.12 |
つまり「照葉のまち」のプロジェクト自体は業者がやっていることですし、
計画していたマンション開発から撤退するということはないでしょうが、 アイランドシティが当初の思惑どうりに開発されないとなると 「照葉のまち」の価値も上がらないわけです。 スタジオジブリに蹴られ、ケヤキ・庭石問題で糾弾され、市政にも見放された ＊＊＊タウンになってしまうということです。 |
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| No.13 |
No11さんの話気になったので病院に電話してみましたら
移転に向けて準備中という話でしたし なんか建設予定地も整備してるらしいです。 No12さんの＊＊＊タウンという発言は非常に不愉快ですが 東区周辺の人にとっては開発はうれしい事ですし とにかく山崎さん頑張ってください。 |
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| No.14 |
>>NO.13
No11です。 不愉快な物言いをして申し訳ありませんでした。 かくいう私もこの物件を購入した者です。 アイランドシティの開発がうまくいって、「照葉のまち」がよい街になってくれることを 心から望んでいます。 しかし、営業マンのセールストークにある人工島の将来予想は楽観的だと思いますし、 まだ決定もしていないのに「病院も移転してくる予定です」と客を誘うのはちょっと 不愉快なものを感じています。 そして個人的に山崎市政には同調しかねます。たとえ自分の生活、財産のためでも 山崎さんがんばってなどというつもりはありません。 |
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| No.15 |
私もここの物件を購入した者です。決定していないからこそ「病院が移転してくる予定です」と言うのは当然の言い方では？確定的な話し方で来場者に伝えてる訳じゃなかったですよ(私に対しては)。ともあれ、アイランドシティの開発が成功してもらう事が一番の望みですね。
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| No.16 |
照葉のモデルルームを見たとき、よそのモデルルームよりも安っぽいと感じませんでしたか？
トイレなんてかなりの安物ですよね。タンクレスくらい欲しいところです。 建物の質をよくした分、設備面でコストを抑えたと理解するべきか？ |
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| No.17 |
№１６さん、確かにトイレを始め、キッチンのシンク下の収納等ちょっと一昔前っぽかったです。他と比べて・・・しかし、あそこは様々な問題（不安）を抱えてるにせよ将来的な希望が持てる、これからの街ですよね？そこに投資したいと思います。もちろん私もみんなが憧れる街になるために協力していきます。ただ、あまり売れ行きが良くなさげなのが心配です。
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| No.18 |
へ〜あまり売れ行き良くないんですか？某出版社に聞いたところ東区では一番販売が進んでるって話でしたが・・まっ他人はどうあれ、そこを検討する自分たちの気持ち次第でしょうね。
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| No.19 |
>>NO.16 17
わたしも室内設備の安っぽさが最後まで引っかかっていましたが、結局購入を決めました。 NO16さんのおっしゃるように階高や廊下の幅、二重床、二重天井など建物の質はよさそうだったのと 対岸の価格も安くて、しゃれた設備のマンションではなく、照葉を選んだ人たちというのは、 個人の占有部分よりもよい環境、よい街づくりに関心の高い人たちなのだろうと思ったもので。 あまりいい言葉ではありませんが、住民の質がいいような気がしましたので。 |
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| No.20 |
自分も今検討中の者ですが
偶然見学に行った日に住民交流会？なんか管弦楽団とか集会場に 来てもらっておでんとかお酒飲んでものすごい住んでる人たちが 楽しそうに集まってたのが印象的で 緑の多い環境でわいわい楽しそうな生活をしてるのを見たら 此処に決めたいなと思いました。 MRは確かに他所に比べるとなんだかパッとしませんでしたが トイレはかなり広かったですし、飾りすぎずに生活が創造しやすかったです（フォロー＾＾； |
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| No.21 |
今時の新築マンションは豪華なエントランスにソファが置いてあったりしますよね。
照葉はそんなもの置いてないので、検討時はなんだか寂しいマンションだなあ、団地みたいだなあと 感じておりました。 しかしマンション掲示板を読んでいると、せっかくの豪華なエントランスも子供の遊び場になったりしてかえって不愉快の原因になったりすることもあるようで。 その点、照葉の公園などなら子供達が遊んでる姿も微笑ましく思えるかな、などどいう風に 検討時は引っかかっていたマイナス要素を購入後は積極的にプラスに要素に変換して考えております。 |
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| No.22 |
やはり埋立地ということで、建物の質は充分に考慮されているのだと感じました。営業の人が実際、土地代は高いとおっしゃってましたし、それで室内設備も最先端のものだったら、私には手の届かない物件だったと思います。逆に安っぽくてよかったとプラスに考えてます。みなさんと共に素敵な街にしたいです。
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| No.23 |
購入した者です。
最近読んだ本にちょっと気になる話が載ってました。 埋立地の地中深くに杭を打ち込んでいるようなマンションは、地震が来ても倒れることはない、 しかし免震、制震構造でない場合、建物が大きく損傷する可能性が高いとのことです。 照葉はこのパターンではないかと思うのです。もし大きな地震が起こったら、 莫大な修繕費用がかかるかも。 |
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| No.24 |
香椎浜イオンから橋を渡ってアイランドシティに入ったすぐ左手のところ（照葉のまちの道路を挟んだ向かい側）に建設中の建物は何になるのかご存知ありませんか？
一階建てで前面、側面はガラス張りで、駐車場らしきスペースもあります。まさにスーパーの佇まいなんです。いつかは徒歩圏内にスーパーができてほしいと期待してましたが、果たしてその正体は何なのでしょうか？ |
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| No.25 |
市長も変わって人工島やばいよ〜。
大幅な見直しが出てくるでしょうね。 |
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| No.26 |
>24
賃貸マンションだそうです。 |
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| No.27 |
吉田ひろし新市長のオフィシャルＨＰに「アイランドシティの基本コンセプトを作り直す」と掲載されてます。とにかく国内外の大企業に買って欲しいようです。そのためには安く売ってもいいとも書いてあります。最初から値下げ宣言して、そんなのでうまくいくのでしょうか？安く売れたとして島の土地柄というか質は保たれるのでしょうか？とはいえ、他の候補を考えるとアイランドシティにとっては一番いい人が当選したのかもしれませんが・・・みなさん、どうお考えですか？
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| No.28 |
１．NO２４さん、残念ながら某マンション会社の案内所らしいです。（私もスーパーだったら・・と思います）
２．NO２５さん新市長は、「市民の声を聞く」と言っています。まずいのは、利用計画のない土地が 売れないまま、借入金利だけ膨らみ、市の財政を圧迫していることで、住居系は、民間主導で、ドンドン街つくりが進んでいます。アイランドシティをいい街にするためには、新市長は、今アイランドシティに住んでいる人、これから住もうとしている人、つまり「福岡市民の声」は必ず聞いてくれると思います。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
アイランドシティはどうなるのしょうかね〜。
こども病院の移転も早速見直しが始まるとのことです。 とりあえず一旦白紙に戻して、再度検討をすることになると福岡市の職員の方から お聞きしました。 たたき売りして土地の値段がさがれば、今度建設されるマンションの価格も 現在建設中のマンションよりは下がるということですよね。 しばらく様子を見たほうがよいのでしょうか？？？ |
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| No.31 |
今開発されているマンション群は、すでに民間企業により買収されており、照葉の街では、これからできるマンションは、価格が下がることは、まず無いと思います。
アイランドシティがこれだけ注目されている今こそ買いと思い契約しました。 しばらく様子見るのも、ひとつの手かもしれませんが、土地の価格が下がったからといって、売れるマンションは、高く売るのが企業だと思いますよ。 |
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| No.32 |
客観的に見れば、様子を見るのが良いと思います。
マンションの価格は下がることはないかもしれませんが、 様子を見る人が増え、売れ行きが悪いとディスカウントが出る 可能性もあると思いますよ。 |
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| No.33 |
No.30さん、こども病院見直しなんですね、市民病院の移転もでしょうか？他にもお持ちの情報ございましたら教えていただけないでしょうか？アイランドシティの今後が非常に不透明で不安です。福岡市のＨＰもまだ山崎氏が市長になってますし。No.31さんのように今こそ買いと思うか、No.32さんのように様子を見ると思うか、決めかねている状況です。
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| No.34 |
こども病院と市民病院のアイランドシティへの移転は完全に無くなったようです。
新病院担当課は今までやってきたことが方向転換され、右往左往しています。 ただ、病院の統合自体はまだどうなるか解らないようですね。 ちなみに現職の山崎氏の任期は１２月６日までです。 |
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| No.35 |
こども病院は老朽化が進んでいるので、立替や移転の可能性は高いと聞きました。
しかし市民病院については現状で問題なく、アイランドシティに移転するという話に あまり現実味がないそうです。（市長選前の段階で） 新市長にとって人工島問題は大きな課題となっているようで、２年以内に具体的な策を打ち出すつもりのようです。借金返済のためだけに安易に安売りに走るのではなく、価値ある街づくりをしていただきたいです。 |
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| No.36 |
34さんへ。『こども病院と市民病院のアイランドシティへの移転は完全に無くなったようです』って本当なんですか？購入者としてはチョット不安要素ですが、どこから出てきた話しなんでしょうか？是非教えて下さい。お願します。
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| No.37 |
人工島開発については、何やら雲行きが怪しくなってきましたね。
すでに購入した人は、あまり悲観的ならずに楽しい新生活のことを積極的に考えましょう。 購入を検討されている方は、保留にして様子見をされたほうがいいと思います。 私は前者ですが。 |
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| No.38 |
契約直前までいっていましたが、キャンセルしたいと思います。
もやもやした状態だと後々後悔することになるかもしれませんからね。 37さんの言うとおり契約された方は新生活を楽しんでくださいね。 |
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| No.39 |
私も照り葉は魅力的だと思い、花どんたくの時に見に行きました。
環境はすごく良さそうで、いいな〜。買えるものなら欲しいわ！と思いましたが やっぱり地盤が心配・・・ http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/jinkoutou/0510/ji_510_05100701.ht... さらに↑を見たら・・・でした。 |
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| No.40 |
確かに市制にかかわることですので、『こども病院と市民病院』にお話が集中していますが、
市政だより７月１５日号No.1344 http://www.city.fukuoka.jp/download/1591053102562.pdf を見ると、民間事業では、街づくりが進んでいるようですね。 開業医によるクリニックでの医療施設託児所など、生活支援施設が充実していくそうです。 確かに『こども病院と市民病院』市の関連施設は不透明ですが照葉の街の新しい街づくりには、 魅力を感じます。 地盤は、４２階高層タワーも作ろうとしているし、信じるしかないの、かも・・。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
本当に悩むところですね。
もしも、市の影響の無いところの民間の方々の力で、新しい街ができれば人々は集まり マンション価格は高くなり、手が届かなくなり、遠めでうらやましく思うことになうかも、 とか思ってしまいます。 高くなる前に買うか、掛けるか、やめるか、本当に悩みます。 でも、照葉の街は、それだけ悩ませる街。なんですね。 |
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| No.43 |
私は購入した者です。
が、ちょっと早まったかなと思ってもいます。 正直、検討時には市長が変わった後のことなど想像していませんでした。 また地盤についてもちょっと甘く考えていました。阪神大震災における六甲アイランドや 福岡西方沖地震における百地浜地区などで液状化はあったが、マンションが倒壊したというニュースはなかったので。 ただ今気になっているのは、照葉のマンションは地盤が弱いという誰もが指摘するであろう弱点に対して、何一つ対策を講じてないということです。免震、制震、耐震のいずれでもない普通の建物なんですよね。 ３９さんも指摘されていますが、なんかまんまと騙されたかなと感じています。 とはいえ、３７さんもおっしゃっているようにあまり悲観的にならないようにしようと思います。 |
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| No.44 |
地盤のリスクを除けば、購入価格相応の環境は期待できるように思います。
42さんの書かれているような、将来価格が上昇して・・という期待は 今の状況ではシビアですが・・。私は購入者ではありませんが、 市民病院もこども病院もあまり利用機会がなさそうなので、支障あるとは 思いませんね。ちょっとした病気で行くような病院でもないし。 それよりも、小中連携校の行方の方が興味あります。 今後のマンションの売れ行きや価格設定次第では、学校の運営、校風にも 影響してくることもあるかもしれません。 |
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| No.45 |
42さん、私も全く同じ気持ちです。しかも、契約直前の段階です。他のマンションに比べて照葉は新しい試みで非常に魅力を感じました。だけど、照葉はアイランドシティのほんの一部分であり、アイランドシティの今後は・・・契約へのあと一歩が出ません。様子を見るといっても、どれだけの期間、何の様子を見ればいいのか？44さんのおっしゃるように小中連携校の評判次第では一斉に人が集まってきて、開発も良い方向へ進むのかなって思ったりもしてます。姪浜とかはそんな感じで発展してきたのかな？
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| No.46 |
購入者です。45さん、難しいところですよね。
ヴェルデの販売が順調に進めば、人が集まり、学校や交通の便等の都市機能も充実してきて、いい街になっていくと思います。 人工島の開発も官主導で病院だ、福祉施設だとやってきたのが、民間主導になって 例えば六甲アイランドシティのような商業施設が充実した街になっていったとしても、それはそれで悪くないなとも思います。さすがにパチンコ屋とかゴルフ練習場とかにはならないでしょうから。 ヴェルデの販売が伸び悩むのが悪循環の始まりとなるような気がします。販売会社のがんばりどころでしょうね。 私が購入を決めたのは、街としての景観が保障されていて、隣に突然巨大マンションやパチンコ屋みたいな施設が建たないからで、この点はこれから先も他物件では得ることのできないメリットだと思ったからです。 マンション購入で自分が譲れない要素は何なのかを絞られて、それに対して市長交代がどの程度影響してきそうなのかを考えてみてはどうでしょうか。 |
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| No.47 |
46さんご意見ありがとうございます。確かにヴェルデの売れ行きが多かれ少なかれ影響すると思います。でも、46さんみたいに購入後も検討中の者に対して親身になってアドバイスくれる方がいらっしゃるのもヴェルデの魅力ですね。
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| No.48 |
契約しました。
市長交代で、方向転換は余儀なくなりましたが、少なくとも照葉の街は、すでに進んでおり、 住居環境を壊す方向転換は、なされないと思います。日差しをさえぎる建物が、周りにでき たり、敷地面積の約30％の緑が、引っ込抜かれたりという方向転換は、無いはずです。 地盤については、素人ですが、大手企業複数社が、信用を掛けて開発している場所を信じ ようと思います。 アイランドの周りが、注目を集めにぎやかですが、他のマンション環境と違う、自然環境の よさ、新設小中校への期待、これから発展性を秘めた街への期待をし、１２月の内覧会を 楽しみにしています。 |
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| No.49 |
購入したものです。
検討時に何度も現地を訪れ、すでに生活されている区画もうろうろと見学させていただきました。 客観的に見てもちょっと怪しい男だったのではないかと思いますが、照葉の住民の方々は 会う人、会う人、皆「こんにちは」と挨拶をしてくださり、とても好感を持ちました。 |
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| No.50 |
購入を検討しているものです。
3.4.5号館が建つのを待っています。購入された皆さんは通勤はやはりマイカーですか？バス通勤されているかたはいませんか？ |
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| No.51 |
購入者です。
通勤は、バスを考えています。 利用者（居住者）が増えてくれば、当然増便も考えれれるでしょう。 健康のため、１Kｍ徒歩（約１０分）で、香椎浜営業所、国際会館前 まで歩き、都市高バス利用も組み合わせれば、利用範囲も広がると 思います。 海を眺めながら、１０分程度歩くのも楽しいかなと思っています。 |
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| No.52 |
西鉄バスの営業所が香椎浜からアイランドシティに移転してくれると
便利になりますよね。そんな話ありませんかね？ |
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| No.53 |
ヴェルデ１・２区、アクア１・２区の住民さんの約１８００世帯、他の住民さん○○世帯の人たち
が増えれば、西鉄さんだって、ほっとかないと思うし、交通手段だって、もっと、もっと便利なる！それは、そんなに遠くないと思います。それには、人が集まる魅力的な街になってほしいですね。 |
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| No.54 |
いよいよ内覧会の案内がきました。
どこを、どう見たらよくわかりませんが・・・。 チェックシートを用意した方がいいのか。 はたまた、ビー玉まで用意したらいいのか。 ともあれ、部屋の中を見れるのは、うれしいし、楽しみです。 「内装の手直しは、受付ます。」とういことになっているので、 限られた時間、しっかり内部と。そしてこれから住む窓からの風景を 楽しんでこようと思います。 |
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| No.55 |
すでに内覧会を終えた者です。
当日は時間に余裕を持って、できれば午前中から始めることをオススメします。 内覧だけでなく、入居までのスケジュール確認や登記の手続き、管理会社の説明など いろいろな手続き・説明・契約のブースを強制的に回らされます。 パビリオンではインテリア説明会も行われています。 |
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| No.56 |
さっそくの情報ありがとうございます。
照葉への道への最終ハードル（！？）ですね。 ひとつ、ひとつクリアしていくんですね。 カーテンとか、パビリオンのインテリア説明会は 高そうですけど、やっぱり指定業者さんがいいんで しょうか？？ |
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| No.57 |
私はインテリア説明会には時間がなくて行けませんでした。
ちょっと見るだけなら楽しそうですよね。 おそらく業者の人はそれぞれのタイプの部屋の窓の大きさをきちんと把握してると 思いますので、それを聞くだけでも収穫になるのでは。 お値段はどんなものかわかりませんが、自分で手配するのが面倒な人にはいいかもしれません。 |
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| No.58 |
NO.57さん、ありがとうございます。
なるほど、そういう手がありますね。 部屋のイメージとインテリアの選択のノウハウ、手配のわずらわしさ等 の時間等など・・を価格に換算すると、お値段の差は、考え方では高く ないのかも？ とにかく、プロの意見を、タダで聞けるのはチャンスのではありますね。 大変参考になりました、ありがとうございました。 |
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| No.59 |
海側を向いてる部屋は、水上スキーを引っ張るボートのエンジンの爆音がものすごくうるさいです。
（営業マンは教えてくれません） 冬の間はあまり感じませんが（風向きの関係か？）、 今年の夏などは、日の出とともに朝７時位から日が暮れる夜９時位の間（実に１４時間）にわたって 何台ものボートが来て、ブンブンと不快な音をず〜〜〜〜と撒き散らし、 窓を開けていられる状況ではありませんでした；； 休みの朝、この音で起こされたときは、さすがに購入を後悔しました。 他の方が気にされないのが不思議です。 ご覚悟の上、購入を検討されてください。 |
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| No.60 |
↑はアクアコートです。
こちらはヴェルデコートでしたね。申し訳ありません；； |
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| No.61 |
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| No.62 |
バス通勤（通学）についてですが
アクアコートの直ぐ前のバス停からバスがでています。 ほぼ、始発なので基本的には必ず座れます。 （その後は、香椎浜でかなりの方が乗ってきます） ちなみに７時５０分発の高速経由の博多駅行きに乗っても 博多駅の交通センターに着くのは８時５０分位なので ９時始業の会社にお勤めの方は、かなり厳しいかと．．． 思ったより時間がかかります。 プチ情報でした＾＾ |
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| No.63 |
>>61
ですよね^^; 私が音に敏感なのかなぁと思っていました。 実は一度、あまりにうるさいので、どうにかならないか役所に問い合わせたのですが 海上なので取り締まれないそうです;; せっかく気持ちのいい風が入ってくるのに、暴走族まがいのボートのために 窓を閉めとかないといけないのは、ちょっと納得がいかないですね．．．；； |
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| No.64 |
吉田新市長が公約した人工島開発見直し案が早くもトーンダウンしているようです。
照葉住民にとっては朗報かもしれませんね。 http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/jinkoutou/0612/ji_612_06121601.ht... |
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| No.65 |
59さん、
水上スキーではなく、ウェイクでは？ 63さん、 暴走族まがいだの、納得いかないだのって… 入居後に近隣でウェイクしてるって気がついたのですか？ |
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| No.66 |
65さん
>入居後に近隣でウェイクしてるって気がついたのですか？ 言葉にとげがありますね；； 言葉の裏は、「入居前にそれくらいちゃんと調べとけよ」 ということでしょうか．．．。 モデルルームは低層階で、そういう音が聞こえなかったり 契約時には、音の響きやすい上層階には入れなかったりする事情を 全くご存知ない方なんでしょうね。 はいはい、わかりました。 照葉を考えていらっしゃる方に、素の情報を少しでも提供をしようと思っていましたが 照葉とは関係のない方がいらっしゃるようなので もうこのサイトには来ません。 |
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| No.67 |
NO６６さんに同感です。
私も、冬場に契約したので、ウェイクかなんだか知りませんが、夏場の環境は知りませんでした。 逆に、冬場の契約だと、夏場の環境は、わかりにくいし、地元に住んでいれば、年間通じた環境 朝夜の環境はわかると思いますが、全てを把握して物件購入することは、理想ですが、現実には、 なかなか難しいののではないのでしょうか。 まして、アイランドシティは、どんどん環境が変わっていくことでしょう。（少なくとも、交通量 は増えて、騒音とかいろいろな問題出てくると思います。） そんななかで情報を得るために、この掲示板を活用している訳で、問題はこれから発生する問題、課題をどう解決し、住みよい街にどうしていくかではないでしようか？。 NO６５の方が何を言いたかったのか、よくわかりませんが、情報やアドバイスは歓迎ですが、購入者を批判するような意見は、不愉快です。 |
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| No.68 |
３行目「逆に、夏場の契約だと、冬場の環境・・・」でした失礼しました。
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| No.69 |
そうですね。トゲがある表現をしてしまったことに反省しています。
マリンスポーツが大好きで海沿いにマンションを購入した者ですが、そのマリンスポーツの一つを暴走族まがい、納得いかないと言われ、カチンときて投稿してしまいました。 福岡の東方面で私がウェイクボードを始めたのは６年ほど前ですが、その後入居されたと思われる方にこのような言われようをされなくてはならないのでしょうか。 私は高層階に音が響きやすい事も含め、周囲の環境を確認した上でマンションを購入しました。 以後、自分のリサーチ不足で発覚したことであれば自己反省し、双方が快適な生活環境を得られるように対処法を検討・提案しています。 もしそれが、私達が入居以前からそこで行われていることであれば基本的に受け入れていますが。 66さんはこのサイトにはもう来られないと仰っていますが、購入検討者の方は照葉は素敵な街であると共にマリンスポーツの盛んなところというのも考慮されたほうがよろしいかと思います。 西のマリーナも素敵ですが、照葉近隣も負けず劣らず素敵です。 海に臨む素敵な街なので、海を楽しむ万人が受け入れられるよう、切望します。 |
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| No.70 |
たしかに海や環境が決めてになったもんな。
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| No.71 |
第三者住人です。
６６さんのお気持ちはごもっともですし、なんら落ち度はないと思います。 書き込みは若干ヒステリックかとは思いますが。 ６９さんは常識もモラルも持ち合わせている方だと感じます。 ただご自身がそのご趣味によって生じる騒音について認識されているにもかかわらず、 ご自身がそれを始めた時期によって、何かしら免除されると思っているように読み取れます。 ６年以上前に建っていた建物の周りでは音を出さないけれども、それ以降に建った建物の周りでは 騒音を出したとしてもご自身に正当性があると認識してらっしゃるように感じます。 もしそうだとしたら、その常識やモラルは幾分ご自身の都合寄りのものではないでしょうか？ |
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| No.72 |
６９さん、「海に臨む素敵な街なので、海を楽しむ万人が受け入れられるよう、切望します。」と最後に締めくくってありますが、マリンスポーツを楽しむ方だけでなく海の近くの部屋で窓を開けてさわやかな風を感じたい方も海を楽しむ人なのですよ。楽しみ方が違っても同じ海好きなのですから、６年前からやってるとかコマイことじゃなくて（環境は年々変わっていきますし）音を出して楽しんでる、その音を不快に感じる人がいることを多少でも自覚して欲しいです。海を愛する人は、自分たちだけじゃなくみんなのことを考えてレジャーを楽しむ「シーマンシップ」というものがあると信じたいです。
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| No.73 |
６９さんみたいな人って一番やっかいなタイプだと思います。
独りよがりでアンバランスな道徳観。 |
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| No.74 |
６９さんは、やっぱり、自分の趣味、マンションの他選び方を、
正当化しているしか聞こえません。 入居以前にやっていたことは、既得権？ そんなことは、ありえません。 環境を害する行為は、どのタイミングでも、許されることはないと 思います。 照葉の街は、自らの環境を守るための、厳しい規制を課してします。 例えば、ピアノの時間も時間帯の規制があります。 看板の位置、アンテナ設置の規制など、など・・・・・。 そのような街で、海の騒音、水上の暴走族適行為による騒音は、 決して許せません。 |
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| No.75 |
再び第三者住人です。
６９さんバッシングが続いていますが、ちょっと手厳しいように感じます。 ７４さんも６９さんと同じようにバランス感覚を欠いているように感じます。 |
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| No.76 |
NO７５さん、ワンクッションありがとうございます。
確かに、ちょっと手厳しいようになってしまってしまい申し訳ありません。 ただ、言いたかったのは、一生に一度の（たぶん・・）買い物を、守りたい。 大事にしたい、そんな気持ちです。 音に関しては、こんな気持ち、考えです。 http://www.env.go.jp/air/life/sonooto.pdf |
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| No.77 |
第三者住人です。
７６さん、私も同じ気持ちです。何も間違っていないと思いますよ。 正直いうと私の方が内心はもっと過激に毒づいています。 ただ例えば、上の階の住人の物音がうるさかったとしても、もしその住人が顔見知りで そこの家の子供のことも知ってたりして、多少の付き合いがあったとしたら、騒音に対する 怒りも少しは和らぐというか、思いやる気持ちも生まれるかなと思うのです。 適切な例えではありませんでしたが、件の騒音に対しても「自分達が住み着いたせいで 彼らの遊び場を奪ってしまった」という位のかなり謙虚な気持ちで怒りを押さえ込んでいます。 いつかは解決させたい問題ですが、理性的に対処しなければと思います。 これからもいろいろな問題が起こってくると思います。（花火族とか、公園にたむろする若者とか） がんばっていい街にしていきましょうね。 |
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| No.78 |
NO７７さん、よくわかります。
７６です。もうすぐ住民になりますが、「いい街にしていきましょう」 という人がいることは、とても頼もしく、心強く思います。 照葉にしてよかった！と思っています。 よろしくお願いします。 |
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| No.79 |
明けましておめでとうございます。２番館を購入または検討されている方で、目の前に建設予定の鉄道のことについて、情報やご意見をお持ちであればお聞かせ願います。それ以外の方でも鉄道の構想について何かあれば教えて下さい。
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| No.80 |
鉄道が建設される可能性はかなり低いのではないでしょうか？
福岡市の当初の人工島開発計画のなかにあったものですが、状況も変わってきていますし。 西鉄宮地岳線の香椎花園前駅から線を引いてくるというものでしたが、そんなところから 線が延びてきても実際は全く便利ではないと思います。赤字確実でしょう。 そんなものを作るよりも西鉄バスの営業所がアイランドシティに出来て、バス便が増えた方が はるかに実用的だと思います。 |
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| No.81 |
No８０さんに同感です
香椎や千早駅へのバスが出るようになるほうがはるかに 便利だと思います。 環境の良さが最大の特徴の照葉のまちに鉄道は要らないと思います。 |
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| No.82 |
いよいよ内覧会ですね、やはりプロの方と同行した方がいいんでしょうか？私たちでは見抜けないような欠陥があるんでしょうか？建設会社は清水建設で一応納得してますが、内装業者はピンキリでしょうから。みなさんどうなさいますか？
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| No.83 |
一足さきに内覧会が終わりました。
私は、内装業者依頼の同行の内覧会は、必要無いと思います。 （お金の無駄？ 「無償ならどうぞ」でもいいかも） 当日は、清水建設の人と同伴で入り口のインターホンから取り扱いの 説明から始まり、部屋の各機器の取り扱いかた（室内インターホン、 浴槽乾燥機、２４時間換気システム・・・）の説明で、各機器メーカー の方が個々に説明してくれます。 部屋の隅々まで見れますが、手直しするような箇所は、ありませんでした。 清水建設の方も、しばらく様子見て、湿気による建てつけの緩み、クロス の継ぎ目の不具合などが出てきたら、６ヶ月点検のアフターサービスで 直します。とのことでした。（先入居のアクアコートの方もアフターサー ビスで対処してもらったといっていました。） 部屋をみたら、登記関係、引越居し、新聞、CATV、インテリアなどなど各 ブースを次々回らせられます。 内覧会の所要時間は、２時間超でしょうか。 まあ、あっという間でした。（怒涛のなかで終わりました。） その後にも、部屋の採寸も可能なので、落ち着いて見直したほうが もいいかも・・です。 まあ、ともあれ今は、カーテンがどうだ、テーブルの色は、位置は、 どうだと、内覧会後を楽しんでいます。 |
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| No.84 |
照葉小学校の入校調査が、市教育委員会から来ました。
新小学校の児童数の把握のためという目的の依頼文でした。アイランドシティに住むという実感をひしひしと感じ、いよいよ注目の話題のアイランドシティの住民当事者になることにワクワク、ドキドキして、一方では、アイランドシティの方向性に不安もありますが、環境豊かな照葉の街でステキに暮らそうと思っているこのごろです。 |
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| No.85 |
内覧会ではフローリングやクロスの継ぎ目等、気がついたところは全て指摘しました。
フローリングはほぼ全面を手直し、クロスも張り直し、水周りも多少、等々… 入居後の定期点検もありますが、家具家電を入れた後に手直しするのは業者も私達も大変かと思い、内覧会では知り合いの内装業者に同行をお願いし、頑張ってみましたよ。 83さんのように指摘する箇所がないなんて…すごいですね！ |
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| No.86 |
私も、内覧会では、よく指摘できなかったので、ヴェルデコートの板の
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42541/ 「No.06 by ぴーまん」さんのレスを参考にして、アフターで、不具合は直してもらおうと思います。 高い買い物ですからね。 |
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| No.87 |
半年後の点検で手直ししてくれると言っても、せっかくだから最初からきれいな家に入りたいですよね。でも、どこまで気にするかにもよるのかな。
住んでしまえば傷や汚れはついていくものと割り切る方もいらっしゃるようですね。 私は少なくとも気になる方なので、かなりの数の手直しをお願いしましたが・・・^^; ＞84さん 小学校の入校調査来てましたね。 うちの子はまだ幼稚園なのですが、気になるので説明会にこっそり参加しようかな、なんて思ってます。 |
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| No.88 |
NO８４です。
小学校説明会は、私も将来的に関わりがあるので、ぜひ参加しようと思います。 説明会参加の方が多ければ、教育委員会の方も新設校の関心の高さに気引き締めていただき、学校運営にご尽力いただけるのではと思っています。アイシティの小中一貫校は、福岡県初であり、しかも 私たちが住む街の学校であることを誇りに感じ、この学校が先進的な学校であることは、照葉の街の 発展につながっていくと思います。 説明会には、たくさんの方の参加があることで、教育環境に対しての、関心の高さ、注目の高さをアピールでき、それは、よい街づくりに進んでいくと、勝手に？思っています。 |
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| No.89 |
市長交代直後は照葉もどうなることかと心配しましたが、
週末パビリオンに行くと、モデルルームを見に来ているお客さんが結構いて、賑わってました。 学校が開校すれば、いいアピールになってヴェルデの販売も伸びてくると思います。 市長も当選直後は人工島開発の見直しに意欲的でしたが、今では少しトーンダウンしているようですし、市民病院の移転が決まれば、照葉も安泰ですね。（地震はヤバイですが） |
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| No.90 |
照葉小中学校の新校舎の工事外枠もはずれ、昨日見たら、体育館の工事外枠もとり取り外しにかかっていました。いよいよ開校ですね。
そして３・４・５号館も姿を現し出し、ますます照葉の街は、活気に満ちてきている感じです。 市長の人工島開発の道筋を早く明快にしてほしいものです。 |
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| No.91 |
内覧会が終わりましたが、残念（？）ながら指摘事項が探しきれませんでした。
内覧会を済まれて、指摘箇所が具体的にあった方があったら教えていただけませんでしょうか。 参考箇所をジックリ観察して、６か月アフターサービスで、修復をお願いするつもりです。 施工は、しっかりした清水建設さん他なので、信頼していますが。 |
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| No.92 |
はじめまして。昨日ヴェルデコートを見学したものです。が、営業マンに勧められて、なおかつ、自分でも気に入ったからアクアコートにしようかと思いました。
これからの照り葉の街づくりにとても関心があって、ぜひここに住みたいと思いました。 恥ずかしい質問ですが、皆さん購入時に支払いの方とか心配になりましたか？ 皆さんだいたいどのくらいの金額で、どうやって、支払いをしてるのかなあ・・・と思いまして(；´Д｀) 共働きとかの方は多いんですか？ |
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| No.93 |
はじめまして！No92さん。私も今月に契約をした者です。これまで色々な物件を見学している中で、照葉はどんな街かな〜って感じで立ち寄っただけでしたが…実際に街並みを拝見して自分なりの直感で『ここだっ！』って感じ、決めました。何と言っても我が家の決め手は子供が小さいので環境重視でした。緑も多く海辺も近い。また、実際住んでらっしゃるご家族もうちと同じような世帯がたくさん居られるので安心しました。あと、支払いですが私も当初は心配がありましたが、いずれマイホームを購入して支払いを始めるのなら低金利の今のほうが将来的にも金利負担が少ないと考え踏み切ったんですよ。今月末にはお部屋の引渡しがありますが、もう今からワクワクしています。
追伸：支払いはそのご家庭の事情により様々でしょうが一人で悩まず担当の営業マンや銀行の方などと資金の組み立ての相談をされてはいかがでしょうか？ |
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| No.94 |
私も『ここだ!!!』って思っちゃいました(;´▽｀A``去年子供が生まれて、育てやすい環境と、もちろん学力面も重視するところを探してたんです。まさに照り葉のまちがあてはまったような気がします(人・㉨・)♡
照り葉のまちはサラリーマンのかたが多いと営業の人が言ってたんですが、うちもサラリーマンなんですが、ここを買ったら生活がとても苦しくなるんですよねえ・・・・ だからいったいどういう方々が入居されてるかとても不思議になりまして・・・ すいません失礼な質問で(´д⊂) やっぱり年収1000万とかのかたとかが多いんですかね〜〜・・・ そしたらうちとはとても時限が違うので、（その半分くらい(´д⊂)あきらめた方がいいのかな・・・と思ったり・・・ なかなか決心がつかない自分がお恥ずかしいです(*/。＼*) |
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| No.95 |
住民です。照葉のまちを気に入っていただいたという声を聞いてうれしく思います。
資金計画については、住宅ローンに関する本を読まれることをオススメします。 私は「住宅ローンはこうして借りなさい」（ダイヤモンド社）という本を読みました。 知識を付けることで不安はなくなります。 営業マンに相談するのはちょっと疑問です。 返済シミュレーションを営業マンが作ってくれますが、あれは最初の数年間だけしか適用されない ０．何％という特別優遇金利で３５年間返済した場合というありえない計算方法で はじき出した返済額です。 今の家賃を払うのと変わらない負担で購入できますというようなことは絶対にあり得ません。 それから、せっかく気に入って頂けているのに水を差すようですが、照葉のまちは 「海辺の埋立地」に建っているということを十分に納得した上で購入に臨まれてください。 塩害で建物の劣化は早いでしょうし、地盤沈下の可能性もあります。 地震が来れば液状化など甚大な被害が出ることと思います。 |
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| No.96 |
潮風の影響はともかく、地盤沈下は、まず大丈夫でしょう。福岡西方沖地震でも
百道のマンションはビクともしませんでした。 周囲の公園とか建物以外の部分の沈下はあるかもしれませんが。 （一応、土木工学科卒のものですが） 金利は、同感です、気を付けましょう。フラット３５で耐えられるかが手堅い判断ポイント と思います。 |
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| No.97 |
>>96
地盤沈下の弊害は地震ではなく経年によって地盤が沈んでいくことによって、 杭基礎の建物が浮き上がってくることですよね。 私が言いたかったのは、「海辺の埋立地」に建っているマンションは、維持・メンテナンスに 他の物件よりもお金がかかるだろうということです。 小洒落た街並みにウットリしている勢いだけで購入に踏み切らずに、こういったマイナス要素も 納得した上で検討してみてください。 |
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| No.98 |
95・97は入居済み住民を装ったスレ荒らしではないでしょうか？
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| No.99 |
>>98
本当に入居済み住民です。 照葉パビリオンの営業の方でしょうか？ 今のところ快適に暮らしておりますし、自分の決断に後悔はありませんが、 決めるまではかなり悩みましたので、これからこの物件を検討している方に 参考になればと思いまして、書き込みいたしました。 |
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| No.100 |
97さんは、スルーしましょう。
「経年によって・・・」力学的に均衡しているのです。 じゃあ、香椎浜だって・・・ つい、反論したくなって、すみません スルーです！ |
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| No.101 |
私は西区の人間でして、いろいろ検討したところ、緑豊かなテリハに決めました。
アイランドシティー周辺には大きなショッピングモールはありますが、 引っ越し当初必要になる「ホームセンター」は入っているのでしょうか？ なければ、最寄りはどの辺まで行けばいいのか、教えて頂ければありがたいです。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
福銀のATMができますね。
開通待ちの道路もあちこちに・・ |
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| No.104 |
No101さんへ。NO98です。我が家はだいたいの買い物はイオンで済ませてますが、ホームセンター等となるとドライブがてら国道３号線を博多方面に下ったニトリ（隣にはユメタウンもありますし）か北九州方面に上ったトライアル（意外と何でも安いですよ）に行ってます。
アイランドにもATMやコンビニも出来つつありますね！ |
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| No.105 |
今日パビリヨンに行く予定の者です。
未だどうしようか迷ってるんです(´д⊂) 10年後ここの土地が下がるかも・・・ってことを考えるとなかなか先に進めないです ちなみに保育園ってどこにあるんですか？？ 車がないのでバス停の近くの保育園に行きたいのですが・・・もし知ってる方いらっしゃったらよろしくおねがいします。 |
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| No.106 |
天神からのバス！
イオン前（留学生会館前だっけ）までは３６０円なのに、 次のアイランドシティーは４２０円に跳ね上がりました。高っ！ |
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| No.107 |
先日、エレベーターで学校帰りの小学生の男の子と一緒になりました。
元気よく「こんにちは！」とあいさつしてくれ、降りる時には 「さよなら！」と言ってくれました。 ここは子供も親御さんもよく挨拶してくれるいいまちですね。 |
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| No.108 |
みなさんはまだ街としては１０％もできてないのに、どうやって決断されたんですか？
百道みたいになるとか期待してるんですか？ 公共交通機関もまだまだ、スーパーは歩いて１５分。 車がないと生活できない。 離れ小島みたいな感じ。 資産性も感じられない。 |
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| No.109 |
確かにまだ不便ですが、ここを買った人は公園・道路等の環境、教育環境を重視したのだと思います。
鉄道はまず無理ですが、人口が増えてくるとバスは増便されると思います。 |
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| No.110 |
百道みたいになってほしくないと期待してる人はおおいだろうけど。
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| No.111 |
イオンモールへ徒歩でも１５分！
公園も整備され緑も多く、海辺も近くて、敷地も広々、小中学校は新設！ 子育てファミリー向けには高条件のマンションと思います。 「資産性」？そういう価値観で、ここを購入される方は、あまりいないのでは？ |
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| No.112 |
なによりも今からの町というのが魅力的でした。
出来上がった町に住んでも何も楽しみがありません。 これから可能性がいくらでもあるアイランドシティに 私は住みたいと思いました。決めるのは自分ですしね。 |
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| No.113 |
新設の小中連携校、周りの住環境、アクア・ヴェルデコートの敷地等、これらがここアイランドの資産性でしょう！
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| No.114 |
私も入居済み住人ですが、No.112 113さんのように楽観的（短絡的？）にはなれません。
可能性とか資産性とかは考えないことにしています。 今のところ、周辺環境が少しずつよくなってきていることで喜んではいます。 |
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| No.115 |
いやぁほんと。
もうちょっと交通・スーパー・病院が徒歩圏内に充実したらいい所ですよねぇ。 私は西の方の海沿いエリアと比較検討しましたが、上記の理由で西に行きました。 （百道浜ではないです） と言いながら週末に例の「空塔」を見に行こうと思ってますが・・・。 アイランドシティの空間の広さとか、綺麗さ、話題性は今でも魅力的だと思います。 |
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| No.116 |
No.114さん No.112です。
楽観的（短絡的）とはちょっと残念です・・・・。 資産性と可能性は同じものでしょうか？ 私が言った可能性とは”資産性があがる”可能性ではありません。 全国どこを見ても、ここまで０からスタートしている町ってありますか？ いろいろな事がこれからできてくる町ですよね。ここは。 もしかしたら鉄道がくるかもしれない。病院ができるかもしれない。 人道橋ができるかも？コンビニ？銀行？タワーマンション？ 楽しくないですか？この町がどうなるかって。 これが楽観的と思われるのかもしれませんが・・・・・。 今定期的に香椎浜のイオンの屋上駐車場からアイランドシティの写真を撮っています。 自分の子供の成長と同じようにアイランドシティの成長が楽しみだからです。 子供の成長に資産性を求める人っていますかね？（いるのかもしれませんが・・） 私はこの町がどんな町にでもなりえる”可能性”があるのが魅力的です。 |
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| No.117 |
その通りと、思います。！
ここは新しい発展の可能性がある街になると期待しています。 おそらく全ての住民は新規に転入される方だと思います。 他のマンションでは古くからの住民と新住民とかの軋轢があると 聞いてます。 その点、ここは新住民だけで新たなコミュニティーをつくるのですから うまくいくことを期待します。 |
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| No.118 |
>>No.116 No.117さん、質問させてください。
アイランドシティのマンション購入否定派の最大の理由は “地盤の弱い埋立地に建っているから”です。 地震が来たら、建物が倒壊することはないかもしれませんが、液状化などで 大きな被害が出る可能性があります。 購入を決断される際に、この問題についてどのように納得されたのでしょうか？ ・埋め立てを行った市、建物を建てた業者を信頼しているので、地震が起きても 被害は少ないだろうと考えている。 ・もし地震が起きた時には、被害は免れないだろうと覚悟はしている。 確かにアイランドシティは何もないところから作っているので、街並みもきれいだし、 素敵な街になりそうで、魅力は感じます。 しかし上記の問題がありますので、検討することを躊躇している次第です。 前向きに考えてらっしゃる方のご意見を伺いたく、質問させていただきました。 私としましては、後者の考えには賛同できますが、前者のような楽観思想には 賛同しかねます。 |
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| No.119 |
どこが一番気になるのかの違いではないでしょうか？
埋立地，液状化が一番気になるのであればアイランドシティの購入はお勧めできません。 今後一生ついて回りますので。そのリスクを背負ってでもアイランドシティを購入した いと思うのであれば購入するだけなのかなと思います。 その決断をするのは人それぞれの考え方なのかと思います。 その判断を参考するのはとても良い事かと思います。 でもその人の判断を否定するのはどうなのでしょうか？ 私がこれから購入される方に言えるアドバイスは あなたがマイホームに何を望みますかということです。 可能であればそれを順位をつけて書き出してみてください。 そしてその順位に全体を１００点としてどのくらいの点数がつけられるかつけてみてください。 なんとなくでも見えてくるのでは？ |
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| No.120 |
昨年２月からの照葉住人です。
ここは素敵な町です。 関東、関西、福岡は中央も西も住みましたが、 こんなに静かにゆったりと生活できる所はないと思っています。 まだ小さい子供がいるせいかもしれませんが、 １歩エントランスから出ると整備された公園のような敷地。 この“庭”付きのマンションはなかなか無いと思います。 私は過去に関西の震災、福岡の地震の際も、とても被害を受けました。 福岡の地震の時には市内のもっと内陸にいましたが 高層階に住んでいた為家具の倒壊でかなり被害がありました。 金銭的にというより思い出の品などの破損などで精神的に。 ここに決めたの時には、もちろん液状化などの心配もしていましたが 関西の震災の時にはかなり山手におりましたし、 もっと大きな地震が来たとしたら、どこに住んでいても同じだな・・・と これまでの経験で覚悟というか肝が据わったというか＾＾； それよりも低層階に住みたかったので、明るくテラスの広い部屋を購入しました。 皆さんそれぞれマイホームに対するお考えは違って、色々なご意見がおありで当然ですが ここは素晴らしい住環境ですよ。 それが一番だと思います。 |
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| No.121 |
耐震偽装事件以来、福岡県と市もピリピリしているはずです。
そんな状況のなかで、「地震時の液状化とか倒壊とか」をあおる方がおられますが、 ここは怪しげなデベロッパーの販売ではないし、埋め立て地のマンション建設は 全国的にも「普通」の開発で、阪神淡路震災や、福岡西方沖地震でもマンションの 倒壊の事実はなく、あきらかに、他の物件のデベさんの書き込みと思われます。 前向き、あるいは住まうことを前提にした疑問質問を期待します。 |
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| No.122 |
>>121
>>あきらかに、他の物件のデベさんの書き込みと思われます いえ、本当にここに住むかどうかを真剣に検討している者です。 No.119さんやNo.120さんのお考えは納得できますし、賛同いたします。 前向きに検討してみようという気になります。 No.121さんは営業の方でしょう。 営業妨害するつもりはないです。 購入した人の考えを聞きたかっただけです。 |
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| No.123 |
No120さんに賛同します。
大きな地震が起きると、どこに住んでいたって大なり小なり被害は出るでしょう。 関西でも、福岡でも運悪く体験しましたが、もう部屋の中はぐちゃぐちゃになりました。 ですから、私は出来れば免震構造であればいいなと思うぐらいです。 液状化しても神戸の高層ビルは倒壊してないので、 埋め立て地に建設するビルというのは、内陸に建てるよりその辺りに気を使っている様な気がします。 マンションともなれば、購入検討者はその辺りを警戒するはずなので、その対策はしているのでは？ |
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| No.124 |
昨年から住んでます。
地震が来た際の液状化はあきらめています。 以前は中央区に住んでいましたが、警固断層が近く不安に思ってました。 人工島という事で埋立地というイメージが大きいですが、時代と規模の違いはあれ大濠も向かいのジャスコ近辺も埋め立てられた土地です。 結局日本に住んでる限り地震はどこでも起こる可能性があるのでそれを考え出したらどこにも住めなくなるという結論に私は達しました。 私は、照葉の環境・セキュリティシステム・教育が決め手になりました。 住んでから感じる事は、住民の皆さんがより良い街を作っていこうという意欲があり近隣の住民環境？も非常に良いです。 人道橋は予算が付き建設されるそうです。香椎浜にある西鉄バス営業所（バスの駐車場）が人工島に移転するようです。今後バスの利便性が高まりそうです。 |
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| No.125 |
倒壊はないけど液状化はするでしょう。
電柱の下敷きになったり（照葉には電柱がありません）、 火災が広がったりは、安全かな。 |
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| No.126 |
液状化からどのように火災は広がるのでしょうか？
建物を建てる際の消防関係の法律はどんどん変わってます。 より安全にするために。 その最新の法律に準じてこの建物は建っています。 もし液状化がおきるほどの地震が起きて火災が広がるとすれば どこなら安全ですか？是非教えて頂けますか？ たらればを言うと結局どこにも住めない気がします。 |
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| No.127 |
住まうことを前提とした意見交換が有意義では？
執拗に地震時の液状化とか話題にされている方は、退場願いたく思います。 それはそれなりの考え方として１回教えて頂ければ十分です。 新しい小学校も開校したとか、１年遅れで併設の中学校も出来るそうです。 付近には、なにやら丸いビル（賃貸マンションらしい？）も立ち上がり、 その奥には４２階建てのマンションが建つとのこと！ 賑わいが増すと期待してます。 |
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| No.128 |
埋立地に住んでいるモノから一言
＞大濠も向かいのジャスコ近辺も埋め立てられた土地です。 一言で埋立地と言っても色々あります。 ジャスコ近辺は浅瀬を埋め立てた場所で、海を埋め立てた場所とは異なります。 また最近埋め立てた場所と埋め立てて数十年経った場所ともやはり違いがあります。 人工島が周辺よりも液状化しやすいのは間違いのない事実です。 ただし・・ いつどこに来るかわからん地震を不安がるより 毎日確実に恩恵の受けられる以下の利点を重視しますね。 ・眺望の良い環境 ・大きな公園がちかくにある。 ・小中連携の立派な学校 ・セキュリティの整った街 正直、人工島に住んでいる方をうらやましく思います。 |
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| No.129 |
そもそも、福岡は博多駅のところまでかつては海だったはず。
埋め立て地うんぬんを問題にするのは、 あらを探しているだけではないでしょうか？ もしくはそういった事実を知らずに、 目の前の情報だけで判断されているのでは？ 埋め立て技術の進歩を考慮に入れると、 そんなに問題ではないと思われますが・・・ よっぽど断層の方が危険度が高いような気がします。 |
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| No.130 |
ゴキちゃんが大嫌いな私としては、
古い民家や飲食店も一切ない人工島で 快適な暮らしをと・・甘いですよね（笑 |
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| No.131 |
ここの建物自体の構造や仕様はどんな感じですか？
パッと見、団地みたいに見えるもんで、ローコストなのかと気になりまして。 |
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| No.132 |
営業マンは書き込みしないでほしい。
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| No.133 |
団地みたい？（笑）
よっぽど対岸のガーデンナントカやそのお隣のほうがねぇ。 ロビーなんかにソファとか置いてカッコつけないと売れない様な ちんけな激安マンション様なとこも多い中、ここはシンプルで素敵。 なにもかも行き届いた理想的な生活環境が気に入ってます。 アクアコートの知人宅を訪れた翌週に一発契約しました！ |
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| No.134 |
>>133
アクアコートとヴェルデコートとでは建物のスペックも 内装も別物ですよね。 対岸のマンションをちんけな激安マンションとおっしゃっていますが、 香椎浜ガーデンズの方が照葉マンションより金をかけて作っていると思いますよ。 建物のスペックや内装の面では。 照葉マンションは分譲がすすむにつれて、明らかにだんだんとコストを落とした建物を 建てていると感じます。 ちなみに私はライバルデベの者ではなく、照葉の住民です。 今更ですが、建物の安っぽさに不満を感じています。 |
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| No.135 |
私は照葉も検討しながら断念したものです。
駐車場が機械式で、しかも低層階は虫が多いと聞いたので。 貧乏人だから仕方ないですよね。 |
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| No.136 |
134さんと一部同じ意見です。
壁や床など隣や階下への音はまったく聞こえませんよと担当セールスマンに聞きましたが 上階の音や隣の声は聞こえてきますし、あれれといった感じです。 でも団地みたいだとは思いませんし、一昨年末ガーデンズも見に行きましたが、 照葉より良いとも思いませんでした。 （ちんけは言い過ぎですが安いですよね。） 私がガーデンズを見た時の担当セールスマン 「ウチより良いのは照葉か千早のＤ」と言ってましたよ(笑々 今はスカイクラブとでも言ってるんでしょうかね。 話がそれましたが、まったく後悔はしていません。 教育、セキュリティ、周囲の環境などの面で照葉を選びました。 コストを落とした分価格も落としてあるのではないのでしょうか。 あ、確かに虫は多いです！ 木が多いですものね。 |
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| No.137 |
鉄道が開通したら騒音がうるさいのでは・・・
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| No.138 |
アクアコートよりスペックが落ちているような書き込みがありましたが、
具体的にはどういう点でしょうか？ 同じ売り主と施工業者ですし・・・ 友人が住むアクアの室内を見て、当物件を検討中なもので・・・ |
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| No.139 |
同じアクアでも第一期より第二期分譲の方が、内装の質が落ちている。
ヴェルデはさらに安くなっているように見受けられます。 パンフレット上の表記では、階高、かぶり厚の数値が違います。 内装では玄関ドア、バルコニーの床、フローリングの床材、バス、トイレ、洗面所の仕様が 違います。 各棟のエントランスはヴェルデの方が質感が高いように感じました。 自転車置き場が建物内にあるのもいいと思います。 |
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| No.140 |
No.137に書き込みをしたものですが、もっと詳しく書きます。
先日ヴェルデを見にいって非常に気に入ったのですが、 どうしても鉄道の事が気になってしょうがないです。 ２番館、３番館の南側のベランダにもろに鉄道が通る構想みたいで・・・ 担当した営業の方はたぶん無いでしょうとは言ってましたが しょせんは他人事なんで、購入して鉄道が通ったらそれは自己責任かと・・・ 環境重視で決めたいので、目の前に鉄道ってのはNGです。 購入した方は心配ではないのでしょうか？気にならないのでしょうか？ 鉄道の事が無ければ即決OKなんですが・・・ 賭けで購入するより、ヴェルデと学校のあいだに立つであろうマンションまで待つか悩み中です。 みなさんの意見、お聞かせ下さい。 |
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| No.141 |
>>140
住人ですが、鉄道は来て欲しくないし、来ないだろうと思っています。 福岡市のアイランドシティ開発の担当者に聞いてみてはどうでしょうか？ http://www.island-city.net/business/form/ 私個人の考えですが、西鉄香椎花園前から照葉に鉄道が通っても、ほとんど利用価値がなく、 採算がとれないのではないかと思います。 もし作るのであれば、ＪＲ・西鉄千早駅からアイランドタワーのあたりを通って、 市民病院建設予定地に作る方が利用価値があるように思います。 現時点では、市の開発計画のほとんどが保留状態ですので、決定的な回答は得られないかも しれません。 |
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| No.142 |
旧宮地岳線が、新宮で打ち切られたことで、この路線は衰退の一途を
たどるのではないでしょうか？ 私的には、貝塚で直結し、地下鉄乗り入れを期待していましたが、残念です。 都市計画的には自然な構想と思いますが、何があったかは、別の板で教えてください。 と言うことで、アイランドには乗り入れは当面ないと思います。 福岡市民の宿命です！ 西鉄バスに依存するしかないのでしょう！ でも、天神から乗ったら、イオン前の停留所を過ぎて橋を渡り、アクアコートのバス停で 降りると、８０円近くあがりました。 健康と、節約のため、イオンの前の「なんとか留学生会館」で、降りましょう！！ |
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| No.143 |
そう！ いきなり８０円はびっくりでした。
イオンに立ち寄らせるための仕掛けかも？！！ |
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| No.144 |
はじめまして、照葉のまちヴェルデコートを検討しようと思っています。
まだ見学はしてないのですが、ローンをフラットで考えていますが、ここはフラット35Sは使えるのでしょうか？ どなたかここでフラットをご利用なられた方などいましたら教えてください。 |
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| No.145 |
照葉提携銀行さんからフラット３５Ｓは使えないと聞きましたが、きちんと確認した方がよいかと思います。
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| No.146 |
>>144
今でもそうだと思うんですけど照葉の金利は2.1%なんですよ。 福銀でも西銀でも同じ金利で福岡市からの特別金利だったかな？？ とにかくこのローンを絶対に使わないと購入出来なかったと思います。 冗談で「現金払いは？！」て言ったら「だめです！これ使って少しでもローンにして下さい！」て言われたような記憶が・・・。冗談で言ったから冗談で返されたのかもしれませんけど。この金利2.1%は新聞の折り込みチラシにも書かれてたと思います。このローンは終了後も優遇があるのでコレを使って損はないと思いますよ？なぜわざわざフラット３５Ｓが使いたいのでしょうか？？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
福岡市を中心に北九州や九州各県のマンション情報を載せてます。
見学報告をいただいた方には素敵なプレゼントもあります。ぜひ参考にしてください。 http://www.sumai-tankentai.com/ ただし、来場時に「九州すまい探検隊」を見た、と伝えてくださいね。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
重点的に広告が入っていましたが伸び悩んでいるのでしょうか？
４、５番館はいつごろから受付が始まるのでしょうか？ |
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| No.153 |
>４、５番館はいつごろから受付が始まるのでしょうか？
4番館は、11月ごろだそうです。 間取り・価格をみせてもらいましたが３番館よりも高いです。 ３０００万以上からだったような(２０００万台はなかった。) 建設コスト高の時期に建設しているってのもあるようです。 間取りも一般ファミリー向けとはちょっと違うと思い ４、５番館の完成を待つのは、やめました。 |
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| No.154 |
購入を検討しましたが、購入をあきらめました。
<デメリット> ・交通の便が悪い（駅まで遠い・バスの本数が少ない） ・間取りイマイチ（収納量・水周り位置・家事動線・梁位置・電源位置） ・生活利便性も悪い（隣町のイオンにわざわざいかないと） ・バリアフリー設計も家の中のみ(マンション入口狭い段有り) ・午後の飛行機の音も結構気になります。 照葉地区としては子供向けの遊び場・教育環境・将来性はありますが マンションとしてはストレスが溜まる間取りです。 施主施工会社はよいですが設計事務所(外注さんと思いたいが・・・）の費用を抑えたのでしょうね・・残念。 ちなみに市の公園地帯にホームレスがもし住み込んだらどうしますか？ (ホームレスも不便なとこは来ないのでしょうけど・・) 追い出せす？ |
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| No.155 |
電車通らなくなりましたね
もう引っ越したい |
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| No.156 |
電車通らなくなったんですか？
私はうれしいです。 |
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| No.157 |
中洲川端まで640円で約30分。
こんな鉄道、実現して欲しいですか？ ◆アイランドシティ〜香椎（以下は予想） 事業主 福岡市 運賃 200円 所要時間 6分 ◆香椎〜貝塚 事業主 西鉄 運賃 190円 所要時間 12分 ◆貝塚〜中州川端 事業主 福岡市 運賃 250円 所要時間 11分 |
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| No.158 |
西鉄は現状で都市高速バスで天神までの区間収入（420円）を得られるのに対して、アイランド線実現のための設備投資を行っても香椎〜貝塚間190円の収入しか得られません。
ましてや福岡市への売却や三セク化によって本格的な高速鉄道に生まれ変わってしまうとドル箱の都市高速バスが壊滅状態になるでしょう。 今後、アイランド計画が再度見直されたとしても、西鉄が貝塚線は生かさず殺さずの状態を末永く望んでいる以上、延伸へのハードルは高いでしょうね。 補足 現状香椎〜中洲川端は乗り継ぎ割り引きで380円になります。 そのため、アイランド〜中州川端間は550円程度で収まるとは思います。 長文失礼しました。 |
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| No.159 |
バスで充分ですね。
便数は少ないですが、子ども病院ができたらもう少し 期待できそうだし・・・。 №１５５さんには申し訳ありませんが、利用価値のない 鉄道は要りません。 本当に引越したい理由が他にあるのでは？ |
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| No.160 |
今日は照葉校区の第一回目の運動会でした。
まだまだ生徒数は少ないのですが、子供たちも保護者の皆さんも いい雰囲気で、楽しい運動会でした。 照葉は一斉清掃や子供会の活動、育児サークルや夏祭り、秋祭りなど 地域の活動が盛んです。好き嫌いがあるとは思いますが、 私は個人的にこれらの活動に参加するのが楽しいので、 照葉にしてよかったなと感じています。 |
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| No.161 |
もうすぐ秋祭りです。
夏祭り同様、皆さまの参加をお待ちしてます。 |
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| No.162 |
買って後悔の連続です。
主人が気に入って購入したのですがもう住みたくありません。 環境が良いと言っていますが不便だし室内の使用も最低です。 ローンを払っていく価値０で毎日寝れません。 |
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| No.163 |
私も主人が大変気に入り購入を決めました。
引越し当初は環境が変わりすごく憂鬱でしたが 半年経った今ではおしゃべりする知人もでき、 だいぶ慣れてきました。 確かに買い物・医療機関・交通の便は悪いですが 購入した今では後悔しても仕方が無いのでは？ 後悔するより、解決策を考えるべきです。 室内の事は同じマンションに住む住人として とても気になります。 具体的に教えて頂けませんか？ |
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| No.164 |
>>162
私はここでの生活が結構、気に入っています。 自転車で、香椎浜、千早、香椎駅前まで買い物に行きます。 このあたりの道は広くて走りやすく、快適です。 車に乗るのは、雨の日だけになりました。 部屋の内装は確かにチープな感じですね。これは入居前からわかってました。私は床も壁もトイレもキッチンも全部、自分の好みにリフォームするつもりです。さすがに今すぐは経済的に無理ですけどね。 室内はある程度、自分好みに変える余地があるので、そんなに深刻に気にされなくてもいいのでは？ |
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| No.165 |
そうですかね・・・
気にし過ぎですかね。 キッチンもお風呂も最低だし床と壁との隙間もすごく気になるし 水でベランダを流してたら溜まって流れない所もあるし・・・ でも、確かに道は広いし綺麗に整っているとは思います。 今から長く住むのですから前向きに考えてみたいと思います。 こんな愚痴言ってすみません。 |
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| No.166 |
センター地区の商業施設ってどうなるんでしょうかね？
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| No.167 |
物件比較中のものです。
夫婦で、だいたい意見が一致しはじめ、照葉の教育環境や公園などの魅力、地域で子育てをしていこうという環境に目をむけています。 入居済みの方、小学校はどうですか？ 家は、園児になる子がいるのですが、幼稚園バスは、見かけますか？ よかったら教えてください。 |
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| No.168 |
現在照葉の街に住んでいます
学校の様子はとても良い雰囲気です 子供たちも仲がよく、放課後も外で自転車に乗ったり縄跳びをしたり、キャッチボールやサッカーをして遊んでいます それと、照葉っ子は気持ちの良い挨拶ができるのが自慢です 先生方もきちんと選ばれて来られたかたたちだと 営業の方から聞きました 子供の今の担任の先生は（具体的に書くとバレルので書けませんが）とても素晴らしい先生です お母様方も熱心で良い方ばかりです 幼稚園も沢山バスが入っています 千早幼稚園にみとま幼稚園、自由が丘幼稚園 香椎浜幼稚園、さくら幼稚園とまだあるのかもしれないですが 知ってるのはこれくらいです もっと利便性が良かったり 豪華で華やかなマンションがいっぱいある中 地味なアクアやヴェルデを高いお金を出して買ってるくらいなので意識が高い人が多いのだと思います 子育ての環境を一番に考えるのだったら福岡では 文句なしに照葉が良いと思います |
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| No.169 |
167です。
＞１６８さん、ありがとうございます。 とても建設的で、いい意見を聞けて安心しました。 一番、不安だった、幼稚園、どうしようかな〜というところ、 幼稚園バスも入っているとのことで、安心材料をいただきました。 いろいろと考えることが多いですが、子供が小さいうちは、子供を中心に考えていきたい、というのが夫婦の意見として一致しています。 自転車が乗れない地域にいるので、自転車が乗りやすそうなのとか、夏祭り、秋祭り、子ども会、などの環境があって、地域で子供を育てていこうとする意識の住民が多いと聞くと安心します。 ヴェルデやアクアも十分魅力的なマンションだと思います。 大型の集合住宅は、子育てするのには、とても向いているし、個人的に、住んでいて安心感を覚えます。 ご意見、参考にさせていただきます。ありがとうございました。 |
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| No.170 |
先日、ヴぇルデコート見学に行きました。子供のことを考えると確かに環境は、最高だと思います。確かに設備・仕様・平米数には、不満があります、ちょっと中途半端な物件に思われます。大濠・赤坂の物件も見てきましたが、比較になりませんでした。環境としては、照り葉の方がはるかに上でした。
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| No.171 |
照葉の交通をお聞きしたいのですが、博多駅まで７時29分アイランドシティー発のバスがありますが、博多駅着はだいたい何時ごろでしょうか？実際に通勤されてる方いらっしゃいましたら教えてもらいたいのですが・・よろしくお願いします。都市高速経由みたいですが・・。
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| No.172 |
照葉に住んでいます。
１６８さんが書かれていらっしゃるように自転車に乗る子や公園で遊ぶ子を見かけます。 歩道が歩行者と自転車とわかれている道も多くていいですよ。 橋を渡ってイオンに行くときもわかれています。 学校はまだ人数が少ないので先生の目も行き届いているのかな？と思いますが インフィニガーデンも３棟目が出来上がりそうですし トリプルタワーも８月ころでしたか？子供たちが増えそうなので今後はどうでしょうか？ ヴェルデコートⅡ区とアクアコートⅡ区も今後マンションが建ちますしね。 うちの子は担任の先生だけでなく校長先生も大好きみたいなので きちんと子供たちを見ていらっしゃるのかな…と思いますので このまま変わらないで欲しいと願っています。 正直、マンションの中身は… うちは納得して購入しましたけど、住んでみてわかることも。 お風呂が寒いです。 暖房を３０分つけて、入る瞬間は暖かいと思うのですが 濡れた体に風があたると寒いので止めるのですが…寒いです。 お風呂に窓があるからかもですが、この業種の知り合いに聞くと 「お風呂に断熱材が入ってないんじゃないの？」と言っていました。 湯船にシャワーから湯気をたたせるように入れるとマシです。 買う前に譲れること、譲れないことをはっきりしていた方が良いと思います。 うちは学校と環境を譲れないこと(もっと良い所もあるでしょうが購入予算もあるので…） マンションの中身は譲れる範囲でした。 古くから住まわれている方がいないというのは精神的に楽です。 先日はマラソン大会もあって地域の交流を大切にしていてとても良いです。 |
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| No.173 |
入居済みの方からの意見で内装・設備がお粗末との声がありましたが本当でしょうか？妻と先日ヴェルデコートの見学に行きましたが、周りの環境や景色に気が行ってしまい室内の細かな部分を見落としていました。たしかにクローゼットや収納スペースが今現在住んでいるマンションより少なかったように思うし、キッチンの収納スペースもかなり少ないように思いました。オプションで追加装備ができるのでしょうか？入居済みの方のご意見を聞かせてください。家族の事を考えると本当に最高の環境だと思いますが・・・
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| No.174 |
ちょっと教えてほしいのですが、戸建分譲区画の価格（坪単価）や建設会社の事、区画面積その他教えてください。福岡市内の相場で比較してどうなのでしょうか？セキスイの戸建区画ですかね？ヴェルデコートマンションの手前の区画は？俗に言うセキスイ通りって言うやつですかね・・・・
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| No.175 |
照葉住人です。照葉にしてよかったと思っている者です。
検討してらっしゃる方々は環境については気にいっているけど、専有部分の設備・仕様が よくないのではないかと思い、躊躇してらっしゃるのだと思います。 キッチン・バス・トイレなどは、安そうなものを使っています。 ディスポーザーや浴室乾燥などの設備は付いています。 間取りはよくないと思いますが、ファミリーマンションはどこもこんなものかなと 思います。 建物のスペックは、性能評価書の評価を見た感じでは「ぎりぎり及第点」かなと思います。 内装設備が豪華でも、目に付きにくい部分でコストを落としている物件もあると思うので、 この部分は若干、プラス査定してもいいかなと感じます。 照葉マンションのよその物件よりも優れているところ ・バルコニーの隣接宅との境が、板一枚ではなく、きちんと壁になっている。 もしこれが板一枚だったら、バルコニー越しに隣の音やにおい、明かりが伝わってきていたと 思います。壁になっていることで、よりプライバシーが保たれていると思います。 まだまだ蹴破り板一枚の物件が多いなか、この点はとても感心しています。 ・隣に何が建つかわからないという不安があまりない。 知り合いが私と同時期に香椎浜や千早のマンションを購入したのですが、 どちらもこの点では不安を感じているようです。 |
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| No.176 |
私は香椎浜のマンションを購入し、住み始めて１年が過ぎた者です。
イオンも近く便利で、これから空き地にどんなマンションや店舗が出来るのかワクワクしてます。 不安はないですよ〜(^０^)/ アイランドシティの商業地域もどうなるのか楽しみです。 感じ方は人それぞれかと思いますが ちょっと気になったので横からレスさせていただきましたm(__)m |
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| No.177 |
知り合いが照葉に住んでいます。
その人の話によると、いわゆる照葉の街の住民と それ以外の賃貸マンションの住民との関係はあまり 良くないように聞きました。 一部の人かもしれませんが、よく言えば「こだわりのある人」 悪く言えば特権意識の高い人たちもいらっしゃるようです。 新しい街でしがらみがないのはメリットでしょうが、 それはそれなりにデメリットもあることを知っておいた 方が良いかもしれません。ご参考までに。 |
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| No.178 |
１７２です
キッチンの収納についてオプション追加が出来るのかはわかりません。 吊り戸は小さいです。ラップ類とか細々したものを入れるだけで一杯になりました。 その他の場所のオプションを提示されているわけではなく 「こんなことは出来る？」と聞いたら「確認をとってお答えします」と言われ 内容によっては後日の返事になることもありました。 うちが聞いた中では（全部書くとバレちゃうので一部ですが…） ・キッチンのシンク下を引き出しタイプに出来るか ・食洗をつけられるか などです。 出来るのですが…とても高いです。諦めました。 知人の業者に相場を聞くと内容によっては半額程度でした。 リフォーム会社に頼んだ方がよさそうですね。 とりあえずは最初のまま使っています。 １７５さんの言われるようにキッチン・バス・トイレは安そうです。 と、言うより安いと思います。ランクは下の方だと言われました。 営業の方も内覧のときの建設業者の方も聞けば答えてくれましたよ。 他のマンションの広告を見るとディスポーザーが付いているマンションも増えていますが とても便利ですよ。 生ゴミが臭くなる前に処理出来るのは嬉しいです。 その他の収納は他のマンションも見ていますが特別少ないとは思いません。 マンションってこんな感じかな。 あえて言うなら、和室の天袋があれば良かったのにな〜です。 |
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| No.179 |
１７７さんの賃貸マンションの方とのことですが
一部の方かしら？ 私は全然そうは思いませんけど。子供を通してのお付き合いなのでそう感じるのでしょうか… 家族構成によっても違ってくるかもしれませんね。 賃貸マンションの家賃は高いですよ。 それを払える方、会社から補助が出るようなある程度の会社に勤められている方が多いようなので 私はマンションを買っているからと優位に感じません。 転勤族が多くて買わないけど環境が気に入って…という方も多そうです。 関係がよくないと言うのではないですが 戸建ては高いのでそちらとの方との方が微妙な関係のような気もします。 ＞１７４さん パビリオンでは戸建ての値段は表示されていませんでした。 同じパビリオンですがマンションを買っていてもほとんどの人は戸建てのことは 全然わからないと思います。 詳しい資料はHPからも取り寄せられるようですので直接された方がいいと思います。 ヴェルデコート手前と言うのはアクアコート手前の香椎浜寄りの区画のことでしょうか？ もうあまり残っていないと思います。 以前広告に載っていたのですが６千万円以上と９千万円以上の物件がありました。 土地はどの戸建ても広くはないので 埋立地だから？土地代が高いのではないでしょうか？ 今は学校近くの戸建て区画に沢山建っています。 今日は植林されているのを見ましたので近いうちに売り出されるのかしら？ それとももうされているのかな？ |
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| No.180 |
＞171さん
博多駅までのバスの所要時間ですが・・・7:29発ではありませんが、その後の7:50発の場合、博多駅まで35分〜45分かかっています。8:25〜8:35着くらいです。都市高速の混み具合で違ってきます。月曜日や雨の日が45分くらいかかりますね〜7:29発には乗ったことが無いのですが、同じくらいか、若干早く着くかもしれません。〜ご参考までに〜 |
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| No.181 |
173です。大変参考になりました、現在、家族と話し合い照り葉に「民族大移動」を計画中です。あとは、銀行との交渉しだいです！内装は、リフォーム会社に頼もうかと思ってます。環境重視で私たちも考えてます。
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| No.182 |
＞１７３さん
もう見られていないかもしれませんが。 クローゼットですが間取り図の床面積だけでは分かりにくいことがあります。 部屋のタイプにもよるとは思いますが、私の住んでいるタイプは洋室が３室ありますけど その全部の部屋のクローゼットは天井の高さまでありません。 梁があるためです。 それと、ハンガーパイプの上が棚になっています。 スペースはありますが扉との空間が狭いので引越しの段ボールの小さいサイズでも入りませんでした。 でも、子育ての環境として私はとても良い所だと思います。 照葉小学校のHPはご覧になられましたか？ 中学校部分（新しい部分？）だけかもしれませんが見学会があります。 小学生が使用する場所もあるようです。 児童、生徒、保護者、地域の皆様が対象のようですが 問い合わせて見られてはいかかでしょうか？ ダメだったらごめんなさい。 |
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| No.183 |
物件比較中のものです。
照葉に魅力を感じていますが、西鉄のホームページで、時刻表を検索したら、あまりの本数の少なさにびっくりして、他の交通手段がないかどうか、考えています。 たとえば、香椎駅まで、自転車ででたり、徒歩ででたりして、電車通勤とかされてる方は、いらっしゃいますか？ 家も博多駅までの通勤なのです。 |
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| No.184 |
１７３です。
１８２さん有り難うございます。とりあえず、子供たちの小学校の入学の事もあるのでマンション購入は、じっくり検討します。とりあえず、インフィニへ入居することにしました。皆さんの温かいアドバイス大変参考になりました。有り難うございます。照り葉小学校であいましょう。 |
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| No.185 |
１８０さん ありがとうございました。
今月末に試しに試乗してみます。 |
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| No.186 |
>>183
実際に通勤していませんが、知っている範囲でお答えします。参考に。 ＪＲ・西鉄（地下鉄）は、「香椎」より「千早」のほうが便利です。快速も止まります。 駐車場・駐輪場も安くてゆとりがあるようです。 歩くにはちょと遠いと思います。（30分以上？） バスは、アイランドから一つ先の「留学生会館前」（イオンの前）に無料の駐輪場があります。 ここは大きなバス停で、ここから都市高速経由天神行きのバスが頻繁に出ています。 都市高速は呉服町出口が渋滞しますが外環状が完成すれば改善すると思います。 |
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| No.187 |
＞１８６さん
１８３です。 ありがとうございます。 そうなんですね。 歩くのは、無理そうですね。。。 広告では、博多駅まで、２５分でしたが、それ以上、時間がかかることよりも、 朝も、帰りも、バスの本数が少ないので、実際住んだら、通勤が困るかな〜と心配しました。 朝は、なんとか早めに乗ったとしても、残業とかなったら、帰ってこれないのでは・・・と・・・・ 人口が増えてくれば、西鉄さんも、バスを増やしてくれるかもしれないですね。。。 |
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| No.188 |
博多駅には確かに不便です。
１８６さんのルート以外では、 「蔵本で100円バスに乗り換え」「中州で地下鉄乗り換え」 なんてのもできます。 定期券が会社支給でないのが前提ですが、 西鉄は月間出勤日数２０日程度だとバスカードの方が得なのでルートを固定しなくても良いかなぁと思います。 ちなみに友人はメタボ対策で蔵本から歩いています。 |
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| No.189 |
>１８８さん
１８３（１８７）です。 情報、ありがとうございます。 そうなんですね。 本数増えることを期待したいです。 小中一貫で、いいところですが、高校は、どこかに通学するだろうし、バスしか利用できないのであれば、バスの利便性、本数が多くないと、子供も将来的に困るかな〜と思っています。 私が、歩いたりするのは、構わないのですが、娘が年頃になって、社会人になったり・・・後々改善されないようであれば、心配の種になるな〜、と思っています。 |
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| No.190 |
ヴェルデコートってローコストマンションですよね。
床圧も２００㎜くらいしかないでしょ？ 久しぶり見ました。まだあるんですね、、２００㎜の床圧で販売するマンション。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190
どう考えても、近隣物件の業者の意見としか聞こえませんよ。 中空じゃなく、コンクリートスラブなら200mmは普通でしょ？ それともコンクリートスラブで200mm以上のとこってあるの？ 中空ボイドスラブなら300mm前後でしょうけどね・・・。 |
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| No.193 |
天神まで通勤されている方はいませんか？
アイランドシティ内バス停からの本数が少ないのは把握しておりますが、 実際の通勤でどれくらいかかっているかを教えて下さい。 |
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| No.194 |
駐車場のことで悩んでいます。
建物の下で半屋内（少し雨が降り込みそうな感じ）のと、屋外の駐車場です。 他の棟に置いてある車ですが 半屋内の車に薄っすらと埃？砂埃？があったので これについてはどちらも一緒？屋外の方が多いですか？ 雨の状態はどうでしょうか？ それと塩害も心配です。 数千円の違いでも年間、そしてこれからの何年もと思うと… 毎日の通勤で車を使うので機械式は考えていません。 それにしても風が強いですね。 （何度か来ていますが、もちろん穏やかな日もありました） パビリオンの駐車場に止めて歩いていると風車がすごい勢いで回っていました。 |
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| No.195 |
私は屋外駐車ですが、車は激しく汚れます。
とくに降雪後、黄砂の時期は目も当てられません。 あと、雨の日も辛いですね。 コレを思うと屋内駐車場にしておけば良かったな、と 今さら後悔しています。 |
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| No.196 |
>１９５さん
ありがとうございました 私は今、屋外駐車なのでこの前の黄砂がひどいときの状態には困りました。 近年は大量の黄砂が毎年何回も飛んでくるようですよね。 半屋内に止めてあった車の埃？砂？のかかりようを思うと屋内も大して変わらないのかも… と思ってしまいましたが、実際にはかなり違うようですね。 私が見たときは黄砂の時期ではなかったからか屋外駐車の車があまり汚れていなかったので 建物に囲まれていると違うのかな…とも思っていました。 そう甘いものじゃないですね。 |
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| No.197 |
先日、カヌー（カヤック？）を漕いでいる人がいる隣で、猛スピードで走るウエイクボードの＊＊がいましたが、本当に何とかならないのでしょうか？ カヌーの人はすぐに横波を避けるため進路をあわてて変えていましたが、ウエイクボードの船の船長はその程度の者しかいないのでしょうか？ ウエイクボードの連中が死ぬのは別にいいのですが、他の人に迷惑をかけることはしてほしくありません。うるさいしほんとにやめてほしい。
イオンの東の香椎浜北公園は、若者が花火やバーベキューをしてそのまま掃除片付けもしないで、帰っていく連中がいます。何とかならないものでしょうか。 近頃、モラルの低下が非常に気になります。 地域の色々な意味での向上のために地域住民が団結する必要がありそうです。 暴走族に対するのと同じような対策が必要かと思います。 |
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| No.198 |
>>197
正論だとは思いますが、独善的なような気もします。 ボートがうるさいからやめて欲しい、とだけ書けばいいのに、カヌーの人がどうとか余計なことを書いてるからでしょうか。 >>近頃、モラルの低下が非常に気になります 気持ちはわかりますが、どうしようもありません。気にしないようにした方がいいと思います。 せめて自分の子供がそんな風にならないように躾けるようにしたいと思っています。 >>地域住民が団結する必要がありそうです 私は団結して行動とかしたくないです。そういう輩はうっとうしいです。 正義であることは認めますが、独善的なバランスの悪さを感じるからです。 ボートがうるさい、という意見は掲示板や以前開催されていた市長との懇談会で耳にしましたが、 私自身はボートの音など聞いたことがありません。部屋の位置によって違うのでしょう。 懇談会でボートの乗り入れを規制して欲しいと要望されていた方は、「うるさいから」の他に 「野鳥の住処をこわすから」というようなことをおっしゃっていました。 「個人的な要望」を後押しするために「社会的に絶対的な正義」を使っているようで、素直に賛同しかねたのを思い出しました。 |
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| No.199 |
>>198
あなたはウエイクボードをやっているのでしょうか？ 私も購入検討中ですが、あの行為は目に余っています。昔はアイランドシティ自体が無かったので許された行為かもしれませんが、人が住んでいる地域ができて環境が変わっています。 常識的に考えればあれだけ町中にある狭い内海で動力船を動かしているだけでも非難されても文句は言えないと思います。 「あそこでしかできない事」ではありません。安全が確保された場所でやりたければやるべきです。 近いので便利だからあそこでやるという事自体が「個人的な要望」をゴリ押ししているように思えます。 |
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| No.200 |
>>199
>>あなたはウエイクボードをやっているのでしょうか？ いえ、やってません。ただの住人です。 私の個人的な考えなので、反感を買うとは思いますが、私は「ボートに乗るな！」にしても 「野鳥を守れ」にしても 人口島に住んでる人間に言う資格はない と思っているのです。 野鳥の住処を破壊して奪ったのは人口島ですし、ボートの人達の遊び場に後から入ってきて 占領したのも人口島だと思うからです。（ボートの人達は商売でやっているのだとしたら、遊び場ではなく、仕事場かもしれません） No.197さんもNo.198さんも正論だとは思うので、否定はしません。 |
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