JQ高宮多賀の杜

[購入検討中さん]

今、検討してるんですが何か気になる点があれば教えてください。

[210: 購入経験者さん]

私は２０５。浦安出身の都市銀に勤める地方出身者です♪

[211: 周辺住民さん]

周辺には中央官庁(国交省）の宿舎もあるように 住環境はいいですよ。

[213: 入居済み住民さん]

管理会社の東急コミュニティですが、今年の大手管理会社ランキング１位になっていますね。
（週刊ダイヤモンド調べ）
だからといって、必ずしもＪＱの管理運営が良いものになるとは限りませんが、ちょっと明るい気分になれました。

[214: 入居済み住民さん]

これから管理組合が大切になってくるので、みなさん、自分の家のために協力してがんばっていきましょう！

[215: 匿名さん]

　この物件は可哀想なくらいに叩かれてますね。なんでだろう？？

[216: 匿名さん]

↑　

他地域に比べたらたいしたこと無いよ。

[217: 匿名さん]

　そうですかねー　福岡市内の物件でこれほど叩かれているのも珍しくないですか？

[218: マンコミュファンさん]

これほど叩かれてる？
スレも読まずに適当に書いちゃいかんよ
フリー○ィアかどこかの営業さんか？

叩かれない物件なんてこのサイト上に無いけど、ここは大した投稿もないじゃん

[219: 匿名]

マンコミファンがなんでいちいち反論してんの？営業さん？ここは値段は場所の割りにまぁ高くて、設備は中の下、教育環境は普通、交通の利便性は中の下って感じがします。正直な感想です。

[220: 購入検討中さん]

営業営業って何とかのひとつ覚えみたい（笑）

ここよりも、設備がもっと良くて、交通の利便性が良く、教育環境も良い上、ここよりお手頃価格のマンションがあったら教えてよ。

[221: 匿名]

↑本気で言ってる？なんで庇うのかね〜福岡市内の殆どが同等以上じゃないかな〜 ココ以下のマンションは僅かですね〜。

[222: 匿名]

え〜 俺はここのモデルルームは好きだったな〜 棟内は見てないけど。

[223: 入居済み住民さん]

>>221

じゃあ、南区で具体的にマンション名を挙げてみて下さい。
私は近隣物件を複数検討した結果ここに住んでいます。
価値観の違いはあるにしても、そこまで否定される程ではない気がしますが・・・?

[224: 匿名]

ここはマシだと思うよ。たた残念な事は不人気な南区って事かな？

[225: 匿名さん]

　なんか既に入居している人が悲しくなるような書きこみま辞めて下さい。

[226: 入居済み住民さん]

>>224

かなり偏った考えをお持ちの方のようですね。
例えば中央区早良区の地下鉄沿線以外は不人気って考えですか？
これであなたの意見をまともに受け入れる人は誰もいなくなるでしょう。
でもそんな人が何故ここに現れるの？

[227: 匿名さん]

217 221　が他社営業に３０００点！

[228: 匿名さん]

要は売れ残っている物件て事かな？

[229: 入居済み住民さん]

人気・不人気で住むところを決めるものではないでしょう。
ここは良いところ・イマイチだと思ったところなど情報交換の場であって
人や土地や建物を否定するとこではないと思います。

[230: 匿名さん]

人気で住む所を決めなくて良いけど、要は不人気の割りに高いって言いたかったのでしょう。

[231: 物件比較中さん]

高いかな？
この辺の新築マンションはどこもこんなもんでしょ。
これが高いと感じるならこの辺では買えないだろうから、もっと郊外を検討すればいい。

[232: 匿名さん]

　高いというより、オプション付けないと何も無い、賃貸みたい。

[233: 入居済み住民さん]

素朴な疑問なんですが、「オプション付けないと何も無い」って、他のマンションはどんなのがついてるんですか？
興味あります！
（そんなの自分で調べろって言われそうですが・・・。）

我が家はそれほどモデルルームは見てない上に、今までずっと賃貸だったので、「今のマンションはすごいなー」と感動してここに住んでいるのですが・・・＾＾；

[234: 匿名さん]

なら　すてきやん～

[235: 匿名さん]

福岡みたいな小さな町のマンションなんてどこも似たり寄ったり。５・６千万するわけじゃないし、どこも安いね～。別に駅近じゃ無くてもいいじゃん。天神まで車ですぐだし。駅近にこだわるのは首都圏・関西圏の話。 　　　　　　

このマンションのスレに限らないけど、バカみたいな書き込みばかり。九州・沖縄版は。

[236: 匿名さん]

↑　安いと感じるならココ買ってあげな～　あなたの評価に反して売れてないみたいなんで。

[237: 物件比較中さん]

販売戸数が減ってきましたね。
う～ん迷ってます。
今年が制度的には買いの年だと思うので、余計あせってしまいます。

[238: 匿名さん]

低層階が売れ残っているみたいですね。上層階は殆ど売れたみたい。

[239: 入居済み住民さん]

あとどのくらい残っているんだろか？
まぁ、快適ですね!(^^)!。
バルコニーにたまった黄砂をなんとかせねば…。

[240: 入居済み住民さん]

三井販売の方にお伺いした所、22日土曜日の段階では、残り28戸との事でした。

[241: 匿名さん]

かなりの削除がありますね。曰く付きなのかな～

[242: 匿名]

建物のクオリティは悪くないけど立地と価格が釣り合ってないのが残念な物件の一つです。

眺望と利便性の両立は難しいですが、それでもせっかくの高宮駅前まで徒歩20分は今時の不動産の価値観から言えばやや弱含みといわざるを得ません。

救いは都心までバスやタクシー、自転車でもアクセス可能なところと小中学の評判が良いこと。

逆に都市高速へのアクセスが微妙なのと周辺に大規模な開発余地がないところはマイナスポイント。将来の資産価値に影響する可能性も否めませんが、建物とデベの信用度がそれらをうまく補えばギリギリ購入可のマンションだと思います。

[243: 入居済み住民さん]

入居から２ヶ月以上経ちましたが、快適です。
心配していた日中の小学校の音も全く気になりません。
大通りから一本はいっているので、車の騒音も気になりません。

かなりの駅近を求める方には不適かもしれませんが、徒歩２０分に私鉄駅があれば私の感覚では十二分です。
もちろん、徒歩５分内にバス停もありますし。
価格については割高感を記載される方がいますが、このエリアの物件を数年注視してきた私の判断では、むしろ割安感すらあったのですが・・・
人の感覚はそれぞれですね

それにしてもトライアルコンビニ、安い！
サニーやマルショクより安い日用品がザラにありますね
入居者の方もよく行かれているのではないでしょうか

[244: 匿名さん]

トライアルは嫌だな･･･　　

マンションとは関係ないけど。

[245: 匿名さん]

野間辺りが嫌だな。ダサい

[246: 匿名さん]

九州がダサい。

[247: 匿名]

サニーの近くに新規のマンションが２社建設予定ですよね〜 少し待とうかと思ってます。

[248: 匿名さん]

へー。周辺に新たにマンションが建つんですね。気になる。

[249: 匿名さん]

ここの競合物件に当たるフリーディア野間プラチュは販売開始して1ケ月で
完売間近みたいです

[250: マンコミュファンさん]

２４７～２４９は東宝以外、誰が書き込みするんだ？
別にスレ立てればいいのに

[251: 匿名]

トライアルの店舗展開には、ちょっと意味深だ。

[252: 匿名さん]

プラチュは販売戸数が少ないから売れて当たり前。野間界隈は人気だからね。ここは間取りによる人気・不人気がはっきりしてるね。残った間取りは値引きしないと完売が難しいね。

[253: 匿名さん]

野間界隈って人気なんだね

ここのＪタイプは4LDKで3,000万切っているけど日当たりが悪いんやろか？

残っているってことは人気がないってことなんだよね

90㎡で4LDKって結構いいと思ったけど…

現地を見てみらんとわからんな

野間プラチュも検討してみよ

[254: 匿名さん]

プラチュってなんだ？変な名前。東宝のマンション？？あそこは平尾で失敗しているから低価格路線で勝負。しかし、平尾の住民反対運動は無茶苦茶だったよ。ＣＳＲもくそも無い会社のマンションとＪＲ九州のマンションが競合？九州財界に失礼ですよ。

[255: 匿名さん]

>野間プラチュも検討してみよ

一般人はこんな独り言を書き込みしないって
東宝は自分で書いてて気づかないのか？

[256: 匿名さん]

ここは値引きしてますか？

[257: 匿名さん]

もう少し安ければいいマンションなんだけどね～

[258: 匿名]

最近、やたらとDMが送られてきますが、値引き始まりましたかね。
先週は春日の物件のDMまできました。資料請求なんてしてないのに、ご請求ありがとうって。
興味があり、値段で悩んでいましたが、あまりに必死で必死すぎて近頃は引いてしまいます。

[259: 匿名さん]

まだ値引き販売していないんだ
なかなか減らないはずだよ