JQ高宮多賀の杜

[購入検討中さん]

今、検討してるんですが何か気になる点があれば教えてください。

[170: 入居済み住民さん]

販売センターに訪ねてこられる方が増えてきました
入居済みの私としては早く完売して欲しいです
住み心地も良いですよ
思っていた以上に北側の採光が良いです
もちろんハイサッシのリビング側も
文句をつけるなら、メールボックスのあたりの道幅が狭いですね～
住民がすれ違うのに多少窮屈です

[171: 匿名]

このマンションから博多駅前までのベストな通勤手法ってなんですか？

[172: ご近所さん]

野間４丁目のバス停から博多駅行きのバスがあります。
確か64、65、67、50番で、経由地・降車場所が違います。（博多駅筑紫口か西日本シティ銀行本店前か）
乗り換え無しなのでそれが一番楽かと思います。
決まった時間に到着したいなら、高宮まで出て西鉄大牟田線で天神へ、そこで地下鉄に乗り換えて博多駅へ。
時間は読めるけど乗り換え二回なので時間はかかります。

私の友人の旦那さんは、長丘方面から博多駅まで自転車通勤です。

[173: 匿名]

博多駅までを自転車通勤って、なんでもありなアドバイスやね^^ 立地の良いフリーディア高宮が販売開始間近なんで営業さん焦ってるのかね。

[174: ご近所さん]

営業じゃなく、近所の戸建て住まいの者ですが。
近くにお住まいの方の役に立てばと思って書き込ませてもらっています。

本当に自転車で通勤できますよ。
うちの夫も趣味を兼ねて天神まで自転車通勤だし（20分くらいだそうです）。
あの辺は平地だから割と距離があっても自転車は大変じゃないので、自転車通勤者多いんですよ。

[175: 匿名]

まとめると、不便な立地なんですね。

[176: 匿名]

そうなんですね。所詮は南区だし半端なイメージは気になります。高宮じゃないし。

[177: 匿名]

近所の戸建て住まいの人がなんでおせっかい焼いてんの？ そもそもサイト観てる理由も分からんし。間違いなく営業さんやね。

[178: 匿名]

チャリ通はきっついね。利便性悪いにも係わらず周辺もさほど開放感がない立地。どうしようもないくらい中途半端。

[179: 入居済み住民さん]

自分も博多駅近辺まで自転車通勤です。
４ｋｍほどなので２０分くらいです。

[180: 匿名]

４kmって直線では？

[181: 匿名]

毎日往復40分すよね。スーツなんかは擦り減りませんか？汗じみとか夏は大丈夫ですか？雨天や暴風の時はバス？

[182: 匿名]

ここは、マンションが出来るまでは全然興味がある土地じゃなく、むしろ多賀ってどこ？という場所だったのに綺麗なマンションができて、そのきらびやかさに目が眩んだ人が買ってるんだと思うよ。そうじゃないと立地交通利便性も校区も買い物生活費利便性もイマイチなのにいったい何に惚れて決断するのか。まあ今更気持ちのつじつまを合わせるように、健康的に自転車通勤です、とか言っても毎日天神博多駅まで20〜30分は苦痛でしょ。無理しすぎだよ。選択肢はもっとあったと思うけどねぇ。

[183: 物件比較中さん]

だれも、自転車しか選択肢がないから自転車通勤をしてるとは仰ってないと思います。
健康の為とか趣味とか理由は色々でしょう。
自転車でしかどこにも行けないところならそりゃ不便でしょうけど、
バス停も近いし、本数も多いので自転車がきつければバスで通勤するでしょう。
そんなに不便さでたたかれるような立地とは思いません。
多賀って言っても道路一本隔てたら野間だし。

[184: 匿名さん]

そもそも野間が全くイケてないと思うのは自分だけ？

[185: 入居済み住民さん]

汗をかく季節は着替えを用意して通勤しています。
雨の日も距離がそうないので今のところ雨具でしのげています。
走行距離が４ｋｍくらいでした。
体調の良くない日や大雨のときはバスですね。

20～30分の自転車通勤が苦痛と感じるかどうかは人それぞれでしょう。
そういう人もいるということだけで。

[186: 匿名さん]

立地が良くないと思うのなら、そもそもこの板に興味持たなければいいのに・・・。
必死で否定的な書き込みをしてるのは、競合物件の営業さんか買いたくても買えなかった寂しい人？
私は車通勤ですので駅までの距離は関係ありません。妻も専業主婦ですが車です。
ネクサス・サングレート・フリーディアも見学しましたが、迷うことはほとんどありませんでした。

[187: 物件比較中さん]

４キロなら近いじゃないですか
自転車でも通えるっていう絶対的な距離の近さって安心感がありますよね

それに天神や博多へのアクセスが２０分よりも近いことってそんなに魅力でしょうか
確か七隈線終着駅の橋本が２０分くらいだと思いますけど、多賀よりいいのかなぁ？

[188: 匿名さん]

　多賀ってだめでしょう～

[189: 物件比較中さん]

ネクサスは高台なのが残念でした。造りはいいんだけどね。近くのサングレード／フリーディアは論外。校区も？？？だし。ＪＱは駅から遠いし。高宮駅近辺にいいマンションは無いのかね？

[190: 周辺住民さん]

このスレも賑わってきましたね～ このマンション 結構売れているみたいですよ。駐車場にもいい車がたくさん止めてありました。４ＬＤＫの値段は高いけど、３ＬＤＫは手ごろな値段で出てますね。

[191: 匿名さん]

20～30分という時間が問題じゃなくて
「自転車」できこきこというところが問題なの。

夏場は着替えを持っていき、、、て。部活生じゃあるまいし。

[192: 物件比較中さん]

いやいや、だから、自転車だけしかない訳じゃないから。
自転車「でも」行けるというのと、自転車「しか」ないというのは全然違うでしょ？
ここは大池通りまで行けばバスがどんどん走ってるし、駅まで5分くらいで行けるから便利だと思うけど。

通勤手段や通勤時間はマンションや家を買う時考えて、納得して選んだんでしょうから部外者がとやかく言うことないでしょうよ。不便って言うくらいだから検討してるわけでもないでしょうし。
191が自転車が嫌なら乗らなきゃ良いし、自分が便利だと思う場所に住めばいい。

[193: 匿名さん]

１９２さんは正論だと思います。でも土地勘のない人には悪口の書き込みも必要かと思いますがね～　良いこと聞くならモデルルームに行けば聞けまますから。

[194: 物件比較中さん]

「悪口」は不要だと思います。
「悪口」というのは悪意のあるものでしょう。
悪意を持った書き込みは私は信用できない。
客観的な事実を述べることは必要かもしれないけど、自分が不便だと思う主観を人に押し付けるのは違うのではないですか？

バスの本数、天神や博多駅までの交通手段やかかる時間はモデルルームで聞かなくても簡単に調べられる。
スーパー、銀行、病院、学校等の生活環境も自分の目で確かめることも出来る。
事実を元に買う側は総合的に判断しますよ。
掲示板に書いている悪口で比較対象から外すことはないですね。

[195: 匿名さん]

ここで「悪口」を言ってる人は、他の掲示板でも「悪口」を言ってると思う。
何かにつけて全否定する人っていますよね。
その人たちはマンション買ってないんだろうなぁ・・・かわいそう・・・

[196: 匿名さん]

194さん、195さんに同意します。
大した根拠も示さずに否定したり、好意的な書き込みには「営業だろ」と決め付ける。
程度が低いですよ。
自転車がきついって言うだけじゃ説得力もまるでないから、正論を論破できないし。

[197: 匿名さん]

それだったら何のためにこのサイトを見てるの？？自己満足の為？？

[198: 入居済み住民さん]

ガタンゴトンうるさい高宮駅や平尾駅付近はかえって嫌なので敬遠していました。
もちろん、予算的にもかなり厳しくなりますしね。
私にとっての一番は地下鉄沿線でしたが、売価や好みが折り合わないものが多かったので・・・。

でも、１００円バスで高宮駅まで徒歩を含めて１０分以内ならＪＱの立地って私は「◎」と思いますよ。もちろん、自転車でも天神まで出られる距離というのも好要素です。

学校区もスクールウォーズみたいな（古くてすみません）荒れたところではないですし、生活環境も不満要素はありません。不満といえば、ちょっと目の前の道路がせまっ苦しいところとかなぁ・・。

ということで、１００点ではなかったですが、十分満足して決断した物件でした。
万人に満点の評価を得られる物件って存在しないと思うのですが、ここは客観的にみても８５点くらいの合格点が与えられる物件だと思います。

こんな風に書いたら、「それはあなたが購入したからそう思いたいだけだ！」な～んて言われそうですね～

[199: 匿名さん]

198　もういいよ営業さん・・・　しょせん多賀なんだから・・・

[200: 入居済み住民さん]

祝！投稿レス200番！！

まぁ、無意味な書き込みは関係ないですよ。
周りに何を言われようが納得して買ったんだからいいんです。

おいらは満足です！

場所、日当たり、眺望、仕様、価格のバランスなんです。
その感覚はそれぞれの人によると思いますが…。

[201: 匿名]

皆さんの書き込み面白いですね！人それぞれ価値観が違うしマンション選択の優先順位も異なるのに自分の考えを押し付ける人が多いですね。いろんな意見があるのは当たり前で書き込む内容も自由なんで仕方がない。自分が気に入った物件をダメ出しされたら不快な思いをしますけど聞き流しましょう。確かに営業マンもこの掲示板見てますけど、販売への影響力は殆ど皆無で営業マン誰も相手にしてませんよ。自分が気に入れはそれでいい。聞き流しましょう。

[202: 匿名さん]

２０１さん　営業さんみたいですね、頑張れ～　あの周辺は隠れた名店などあり僕も好きな街ですよ～　交通の便なんてたいして変わらないから。

[203: 匿名さん]

　チャリ通勤はどうか分からないけど、あの辺りはチャリで楽に行ける範囲に色々店や娯楽あり魅力的ですよ。

[204: 匿名]

チャリ通とか多少不便なら、もう少し価格を抑えてほしかったな。

[205: 購入経験者さん]

私は薬院在住ですが、高宮・多賀・筑紫丘・野間は非常にいいイメージがあります。所詮 多賀　などと言ってる方はどこに住んでらっしゃるのかな？ 福岡でそんなに高級な地区はないでしょうけど･･･

[206: マンコミュファンさん]

２０５さんの言うととおり。所詮 福岡なんだから （笑）

[207: 匿名さん]

意外と場所は良いけど、値段は立派に高いって事ですね。なるほど土地勘がないので勉強になりました。

[208: 匿名さん]

確かに薬院はいつの間にか地方出身者の若者ばかりになりましたね。あの辺りよりは住みやすい環境なのかもしれませんね。

[209: 入居済み住民さん]

＞198　もういいよ営業さん・・・　しょせん多賀なんだから・・・

ほんとに住民なんですけど！
聞き流せばよいのでしょうが、やっぱり腹が立つ！
そんなわたしは器が小さい人間なのかしら

そちらさまこそ、近隣エリアの競合マンション営業マンじゃないのでしょうか？と勘繰ってしまいますね
ＪＱの営業さんは確か３～４人くらいしかいなくて、週末などはひっきりなしで来客に対応されてますよ
きっと書き込みなんてしませんって

[210: 購入経験者さん]

私は２０５。浦安出身の都市銀に勤める地方出身者です♪

[211: 周辺住民さん]

周辺には中央官庁(国交省）の宿舎もあるように 住環境はいいですよ。

[213: 入居済み住民さん]

管理会社の東急コミュニティですが、今年の大手管理会社ランキング１位になっていますね。
（週刊ダイヤモンド調べ）
だからといって、必ずしもＪＱの管理運営が良いものになるとは限りませんが、ちょっと明るい気分になれました。

[214: 入居済み住民さん]

これから管理組合が大切になってくるので、みなさん、自分の家のために協力してがんばっていきましょう！

[215: 匿名さん]

　この物件は可哀想なくらいに叩かれてますね。なんでだろう？？

[216: 匿名さん]

↑　

他地域に比べたらたいしたこと無いよ。

[217: 匿名さん]

　そうですかねー　福岡市内の物件でこれほど叩かれているのも珍しくないですか？

[218: マンコミュファンさん]

これほど叩かれてる？
スレも読まずに適当に書いちゃいかんよ
フリー○ィアかどこかの営業さんか？

叩かれない物件なんてこのサイト上に無いけど、ここは大した投稿もないじゃん

[219: 匿名]

マンコミファンがなんでいちいち反論してんの？営業さん？ここは値段は場所の割りにまぁ高くて、設備は中の下、教育環境は普通、交通の利便性は中の下って感じがします。正直な感想です。