門司ミッドエア

[いつか買いたいさん]

門司ミッドエアを検討されている方、情報交換しましょう。

[2: 匿名]

それってどこにあるの？

[3: いつか買いたいさん]

ＪＲ門司駅北口前に建設予定です。

[4: 匿名]

物件概要知りたいなぁ。

[5: 購入検討中さん]

門司にも高層かあ。
地上28階 地下1階建（最頂部99.99m）

http://moji-midair.jp/index.html#top

[6: 匿名]

建物も高いけど、価格も高いんだろうね。門司に建ててそこまで需要があるのかなぁ？駅に近いだけであとは便利なことなんてないような気がするんだけどなぁ…わたせせいぞうさんのコンセプトはちゃんと生かされてるのかなぁ？

[7: 匿名さん]

資料請求した人います？

[8: 匿名さん]

これからあの辺はひらけてくると思う。
風景が少し変わるなぁ。

[9: ビギナーさん]

ひらけるってどんな風にですか？
このままだと、ただの雑然とした駅裏になっちゃう。
期待していただけに、ちょっと残念です。

[10: 購入検討中さん]

この物件はもうかなりの予約が入っています。値段も安くて、この仕様でこの値段だと本当に関東の物件がいかに高いかがわかります。小倉にはしばらくいいマンションもできそうにないので、意外と人気があるようです。

[11: 購入経験者さん]

毎度おなじみ業者疑惑指摘のお時間です
怪しすぎるぜ君たち（同業者として恥ずかしいくらいだ）
もうちょっと自然に話しをもっていってほしいもんだ
門司が開けるって意味不明
門司に住んでる人間は門司が好きだからって人が多くて
小倉とかに引越ししたがらないけど
部外者からしたら門司に住む理由ほとんどないからね
門司＝門司以外での仲介すごい大変なんだぜ
特に区画整理事業もないし
↑の人の言うように雑然とするかポツーンとひとつだけ目立つか
どっちにしても門司に住んでればわかるけど
開けるってのはないだろ
HPだけ見てみたけど136戸中の63戸が販売中になってて
それが会員優先販売？
これで予約がいっぱい？ほーそうですかそうですか
設備関係とかのページがまだ公表されていないのでわからないけど
関東と比較するとはまた不動産屋が素人だます常套句ですな
小倉にいいマンション建たないんだね？
その言い方だとハイレヴェルのマンションが建つなら小倉のほうがいいって聞こえるけどね
誰か見に行った人設備関係の情報もらえませんか？
ほんとにものすごい設備関係が充実してるなら私もお客さんに紹介しちゃおうと思うから
そんな私は門司でマンション買って失敗したなぁと思い買い替えを考え中
生活自体は問題ないんだけど通勤が苦痛になってしまった・・・・

＊建物とかマンションの質を否定しているわけじゃありませんのであしからず

[12: 入居済み住民さん]

↑全然知らんけどね。１人で何をいってんの？設備関係を知りたいんなら自分で足を運べ！知ったかぶり業者さん（笑）

[13: 匿名]

設備関係？見に行った人？まだほぼさら地なのに何の設備見るの？
デベに話を聞いたって実際に建ってみないとねぇ…
あそこは塩害ひどいと思うよ。隣のベイトリアもマンション見学行ったときすでに玄関廻りの金属部分錆びてたし。
あと１〜２階のテナント何が入るの？イオンやゆめたうんもダメ出しでゲームセンターになるよーな場所なのに。コロナワールドが建ったからラウンドワンが移転してきたりして。そーゆうのにはベストな立地だよねぇ。
近隣マンションの人はスーパー誘致を望んでるみたいだけど南口側の住民には丸和、ハローデイ、マックスバリュー、マルショクがあるからね。
今後どーなるか楽しみだなぁ。

[14: モジーノ]

http://q-shoot.seesaa.net/article/105115210.html
１１０平米クラスで¥４３５０万ってスッゴク安いと思うのだけど？
ちょうど、東京で話題になっているシティタワー品川と同じくらいの値段。（土地なし）
http://snobor.seesaa.net/article/105280818.html

最上階の眺望はスゴイだろうな。

風師山の頂上とかに、高層ホテルとか作ってほしいな。

[15: 物件比較中さん]

だから東京の相場とか門司と比較してもはじまらんて
東京と同じもの作って値段同じなら土地が安い分は全部業者に流れてるんじゃね？

[16: 購入検討中さん]

ここ安くないよ。市内は在庫豊富で１１０平米クラスなら小倉の物件は３千万前半で買える。平米単価は３〜４割高い。それに敷地面積が狭くて１件当たりの土地が８坪くらいしかないから、建築物だけの単価だと４〜５割高い。眺望だけで通勤には不便で教育環境も整っていない門司で、こんなに高い物件を市民は買うの？門司周辺住民だけで売れるの？。物件の全貌が分からない段階でどんな人がそんなに予約しているの？買い手を考えたほうがいいね。

[17: マンコミュファンさん]

やっぱりNo１０くらいまでの書き込みは業者さんって事でおｋかな？
明らかに不自然なヨイショで皆様から突っ込みの嵐で笑わせてもらいました

No１１の釣りもうまいですね自分含め釣られた方々お疲れ様でした

[18: 匿名さん]

１１０㎡で４３５０万円で安いって本当かな？北九州の門司で２８階の高層マンションのようですが、東京のマンションと比較するのはチョッと見当違いかな？高層マンションで敷地面積は隣のベイトリアと比べて半分程度で同じような戸数となれば、区分所有の敷地は相当狭いと思われる。そうすれば、品川の７０年借地マンションと変わらない？マンションは場所が命です。門司と品川を同じに比較するのはあまりにも無謀すぎます。２、３年前は５０万円/㎡程度でしたが現在では６０万円を超えているようです。しかし、２３区内の土地代は２００万円/坪を超えたところに建築されています。その土地代がマンション価格に反映されているはずです。そのようなことで東京と比較するのは無理ですよね。でも、九州で４３５０万円が安いといえるような生活環境になってきたことは良いことですよね。門司でマンションを購入するとしたら２５００万円どまりかな？（個人的な見解です）

[19: 周辺住民さん]

ミッドエアの周辺（海側）の空き地もマンションが建つかもしれないたいですね。
その物件のほうが、眺望はいいようなきがするんですが。ミッドエアってちょっと中途半端な気がします。
ストレートな意見ですみません。一度は購入を検討し、見に行ったものなので、率直な意見をさせていただきました。

[20: 物件比較中さん]

海側の空き地にはマンションができる予定はあるかもしれませんが、今のところ土地もまだ売れていないようです。ミッドエアの眺望をすべてじゃまするように建てれば、逆に向こうの南側の眺望は最悪になるので、斜めぐらいにずらして建てることになる程度だと思います。いずれにせよ、これ以上にいいマンションができる可能性は、この物件が売れるかによるのではないでしょうか？？　ベイトリアももう何棟かできてくるようです。

[21: 匿名さん]

以前にベイトリア門司を見に行きました。その時にミットエアのことを聞き見に行こうと思いに評判が気になり覗きました。
場所は門司の中でもいいと思います。設備がオプションになりつけないとさびしい設備と友人から聞きました。
実際に見てはないのでこの目でしっかり見に行こうと思います。

[22: 申込予定さん]

契約しました。海側の部屋は契約が進んでいるようです。
人気はなかなかあるようです。
周辺の開発も進んでくるといいですね。
楽しみに待ちたいと思います。

[23: 周辺住民さん]

価格はかなり高い。周辺の開発は小規模またはなし。周囲にマンションだけは隣接しそう。塩害はかなりひどい。この条件でよいのなら購入されてはと思います。営業の方は感じが良かったです。

[24: 周辺住民さん]

海側（大里本町２丁目）に数十年住んでいる者です。塩害を心配している方が多いようですが、我が車や家を見ても　塩害の被害は無いですよ。車も今１０年乗っていますが（ガレージもカーポートもなしの駐車場）きれいです。ただ　風は少し強いですね。。　ちなみに我が家は、マンションよりもさらに海に近くです。

[25: ビギナーさん]

モデルルームに行ってきたのですが、
我が家の予算に合わず見送ることになりました。
駅に近いのはよかったのだけど・・・・・

[26: 元業者]

２８階建で免震マンションじゃあないのは、ちょっと心配ですね。

もし、福岡西方沖地震クラスの地震が起きれば最上階の部屋の中はグチャグチャでしょうね。

土地が余っている門司でこのような高層マンションが必要なのかわかりません。

資産価値も期待できないでしょうね。

[28: 購入検討中さん]

元業者さん、おかしすぎです。28階建てで免震でない建物などいくらでもありますし、
そもそもどの程度有効かも疑問視されていて、さらに長周期の振動に対しては今のどの構造でもどの程度有効かはわかりません。ただ福岡で地震の後でも福岡のマンションが倒れたわけでもなく、家の中がぐちゃぐちゃになったのでしょうか？　戸建てたくさんつぶれたけど、、、、
寝ぼけた発言は、意味ないよ。。。
そもそも資産価値？？　門司の一戸建てとは比較にならないよ。

[29: 買い換え検討中]

ギャラリー見てきました。
バルコニーからでなく室内から海の見える所に惹かれ行って来ました。
感想は、建具や機器やクロスなどの内装が良くない（コストダウン対象かな？）・コンセントが少ない（増設の場合はお高）・オール電化に出来ないのが不満（今オール電化なので）って感じを受けました。
間取りや立地は気に入りましたが、トータルで考えると少しお高いかな〜？と思いました。

これで周りの空き地への高層マンションなどが出来た場合い、欲しかった物が何もなくなる可能性もあるので今の住環境を捨ててまでは買い替えを思い切れないな。と思いました。

でも完成して住んでいる方を見た時、うらやまし〜って思うかもです。

[30: 購入経験者さん]

鹿島、やらかしましたね。

[31: 買い換え検討中]

鹿島の社長が逮捕されると工事に影響でるんでしょうか・・・。

[32: 物件比較中さん]

売れ行きいかがですか？

[33: 匿名さん]

このマンションに住めば毎日、関門海峡の船の往来、貨物列車の荷物の積み込みを見ることができるんですよね

そういう方面が好きな人には極上の物件です
門司には縁がない私ですが、もし充分にお金があるならばセカンドハウスとして購入したいです。
このマンションに住まれる方が羨ましい

[34: いつか買いたいさん]

お風呂の湯船に浸かった状態で海が見えるのでしょうか？

[35: 申込予定さん]

見える間取りの部屋もありますよ。東京などではこんな贅沢な物件は考えられませんよね。。。。

[36: いつか買いたいさん]

海と山が見えるマンションてそうそうないですよね。。。ロケーションは文句なしに素晴らしいのではないかなって思いますが、あとは塩害と強風が少し心配です。。。台風の時とかどうなるのかな。。。こればかりは住んでみないとわからないから心配してもしょうがないんですけど。。。

[37: 申込予定さん]

塩害とか心配していたら海沿いには住めません。
門司の山奥なんて若いとき以外は住めませんよ。。。。

[38: 物件比較中さん]

実際はあまり売れてないと聞きました。

完成してもがら空きになりそうで心配です。

売主さんが管理費とかは負担するようになっているのでしょうか？

[39: 匿名さん]

モデルルームに行った時、半分は売れていましたよ。特に下層階は完売状態でした。意外と売れているなってびっくりしました。サクラかもしれませんが。
値段も思っていたよりはお手頃でした。一生に一度の買い物なら我が家でも買えるかも？と一瞬夢をみてしまいました。
冷静に考えると建物は100年持つかもしれないですけどコミュニティはいつまでもつか疑問です。階によってファミリー層 シニア・独身層の住み分けができていると営業の人は言っていたけれど、シニア・独身層が退去した後 どうなるか。
レトロハイマートもタウンズに毎回掲載されてますし。
首都圏なら需要はありそうですけど。どうでしょう？

[40: 物件比較中さん]

レトロハイマートよりははるかにいいのでは、便利でいい物件だと思います。西小倉のと比較して考えようと思っていますが、実際にはいい部屋はもうかなりなくなってきているようです。

[41: 周辺住民さん]

ここは夜景とか景色は絶景だと思うけど、どう考えても住むには不便に思える。
これはベイトリアの時も思ったけど・・・
駅を通らないと買い物にもどこにも行けない
よくベイトリアの子供が駅を行き来してるの見かけるけど不便そう
そこのところどうにかしたほうがいいと思うのですが

どっちにしてもまだ門司は不便ですね

[42: 匿名さん]

>>40

レトロハイマートより優れている点は駅に近いことの他にありますか？街並みは圧倒的にレトロハイマートですよね。

[43: 物件比較中さん]

門司という時点で終わってる。。

[44: 購入経験者さん]

人生が終わっている人が買うのにはいいところでしょう。
毎日、海をみながら、、、、、
ある意味うらやましい生活ではあるが、、、、

[45: 購入検討中さん]

高層階の第二期発売開始しましたね。

リビングが広くて我が家好みですが、価格は５０００万台位なのかな？

エレベーター一基っていうのがネック・・・。

駅をまたいで商店街に行くのも、食料品の買出しにはちょっと不便ですね。
ミッドエアの海側の空き地・現在のギャラリー跡地の今後の展開も不安残ります。

余暇を過ごすマンションとしては魅力ですが、生活の場としては・・・。

[46: 契約済みさん]

エレベーターは２基ですよ。
大型の高速エレベーターだそうです。
この周辺は今後の発展に期待しています。

[47: 購入検討中さん]

NO46の契約済みさま　情報ありがとうございます。
通常のEVと非常用（管理用）のEVの２基と思っていましたが勘違いだったかな？

通勤時間帯は停止する階数も多いと思うので２基はないとな～。と思っていたので一つクリアです。

１３日のタワーマンション見学会に行かれましたか？
高層階は残り数戸だから早く決断しないとな～と思っています。

[48: ご近所さん]

モデルルーム、見に行きました。
担当者の方は、「塩害は心配なし」と断言されました。車も自転車も屋内だからとのこと。
洗濯物も「強風で巻き上げられたり、きっと大変でしょうね」と言ったら「そんなに大変じゃないでしょー」と鼻で笑われました。
上から目線の説明担当者、印象は悪かったなぁ。上記言葉を信じるか信じないかは、皆様の判断に任せます。

リビング側の窓拭きは、ゴンドラで定期的に拭いてくれるとか。管理費高そうですね。

購入者層は、上から下までとのこと。ローンが組める３０・４０代、子供がいない夫婦、お一人様（独身）も多いとか。高層階は「不況の影響か、なかなか売れませんね」とのことでした。

気になるのは、西側に建設中の物件（あれは何だ？）。今は基礎程度ですが、あの位置に建ったら夕焼けを見れない階も出てきますよね？

[49: 匿名はん]

高層階に関しては、間違いなく風は強いです。

あと、窓拭きはゴンドラじゃあなくて、業者の人がロープでぶら下がって降りて拭く方法だと思いますよ。

[50: 購入経験者さん]

塩害はありますよ。

というか、塩害というものは海岸から5km位まであっているそうです。
その中でも海側は酷いという解釈です。

大陸からの黄砂でかすむ位ですから、塩害あって当たり前ですね。

でもここらへんじゃぁ、どこにいっても程度にもよりますが塩害ありますね。