☆プレミスト上荒田☆

[入居予定さん]

大和ハウスさんの新ブランド　プレミスト上荒田の購入を検討しています。
情報などありましたら教えてください。何か世界的にも不況になりつつあるので購入はどうなのかな？と悩んだり住宅ロ−ン減税などで今が買いなのかなと悩んだりです。
また最近黒字倒産なども聞きますが、大和ハウスってどうなんでしょうか？

[42: 購入検討中さん]

ここのコミュニティもだいぶ荒れてきましたね。
皆さんここは落ち着いてテーマを本題に戻しませんか？

現在ここにお住まいの方、もしくはご近所にお住まいの方で情報やアドバイスがあれば投稿お願いします。

また、ここにお住まいでない方でもマンションに住んでみてはじめてわかった事、メリット、デメリットなどがあればご教授ください。お願いします。

[43: ビギナーさん]

他の掲示板では、ダイワさんと住友さんのマンションが良かったと言われていますよね。
でもダイワさんは残りわずかで、住友さんは苦戦しているようですが、同じ様に豪華なマンションと言われてるのに差が出るのはなんででしょうか？
みなさんはどういった所を重視されているのか教えてください。

[44: 匿名さん]

値引きするかしないかの差じゃね

[45: 匿名さん]

近くに交通量が多い通りがありますが、窓を閉めれば騒音は全く気になりません。また、お隣さんの生活音も全く感じることなく静かです。何といっても、毎日快適に過ごせていることですかね…。

[46: 匿名さん]

購入するのあたり重視した順番は、
1.場所
2.価格
3.間取り
　発売初期の段階でしたので間取りの変更が可能であったため収納部屋を新しく設置したり・ウォクインを追加
　あとは、全部屋のクロスのデザインを変更・ライト等の追加・一部ドアを引き戸に変更

販売初期でしたので値引きは一切ありませんでしたが自分達の希望の階数および場所とイメ－ジしたとおりの部屋のデザイン・間取りの変更が出来ましたので自分達だけのオリジナルが出来て満足しています。

[47: 購入検討中さん]

≫No45＆No46匿名さんへ質問です。もうG・H・Jタイプの５部屋しか残ってないようですが、何かアドバイスもらえませんでしょうか？値引きのチラシを見ましたがGかHかのどちらかをと検討中です。
よろしくお願いします。

[48: 匿名さん]

47さんへ
46です。販売初期の段階でしたのでまだマンションそのものが建設中のため正直販売前のモデルル－ムしか見ていません。自分の購入した物件タイプについても図面での購入ですので他のタイプについては、まったく判らないです。
全然参考にならずにすいません。
ただ私が購入するにあたりきっかけは、いろいろと見た物件のなかでモデルル－ムや図面、カタログを見て一番自分が住んでいるイメ－ジが出来たのがこの物件でした。ので決めました。

[49: 匿名さん]

我が家もマンション選びで重要視したのが、場所・立地でした。間取りの広さの割には価格が高めだと思いましたが、大和ハウスという安心？などから決断しました。
Gタイプはリビングが正方形に近い１５帖なので、ダイニングテーブル・ソファーなどの家具の設置が考えずらいかもしれません。しかし、玄関からリビングが丸見えにならない・子供部屋2つのようなメリットもありかな～。ちなみに我が家も候補にあげたタイプでしたが上記の理由で断念しました。
Hタイプはリビングとダイニングが分けて使える間取りかなと思います。キッチンもベランダ側なので日中明るいと思います。ただ和室4.5畳が・・・意外と頭を悩ませます。お手持ちの家具や欲しい家具の配置などを考えて検討されたらよいかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

うちは建設中での契約。
間取り変更、オプション追加など間に合いませんでした。値引きのほうは殆どありませんでした。
なので値引きがされている残りの部屋は、高層階であるでしょうし羨ましいです。見晴らしが最高だと思います！

[51: 購入検討中さん]

≫No48・49・50さんさっそくのアドバイスありがとうございます。私と家内の意見が合わないのと値引きがあっても私の給料ではローンを組むのも正直難しいのが実情です。
上質な物件だと解ってはいるのですが迷ってます。入居しておられる皆さんが羨ましいです。
また明日も家族会議です。皆さんのご意見参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[52: 物件比較中さん]

５１さんへ

奥様との意見が合わないのですね。うちも同じでした。夫は高層階を希望しましたが　私が将来の教育資金などを考慮して　少し階数を下げてもらいました。ローン支払いだけでなく　共益費や税金・そのほか諸々の経費がかかるので無理してローンを組むと大変ですよ。　別の物件も考えてもいいのでは・・・？
どうしても　プレミスト上荒田がいい！　　と、お考えなら　頑張ってローンも払っていくのもいいでしょう。男として一国一城の主になるのですから。仕事の励みにもなるでしょう。
でも　私は女性の立場なので　金の苦労はしたくない。　無理のないローンを組んでくださいね。
ちなみに　家に長く居るのは　妻なので・・・と言う事で　私の動きやすい間取りの部屋に決まりました。
ＧかＨ、　部屋のイメージの作りやすいほうを選んでくださいね。
お子さんがいらっしゃるなら　10年後も考えて検討される事をお勧めします。奥様との対決？？？(笑）健闘を祈ります。

[53: 匿名さん]

批判的な意見をのせます。
１、食洗器ついてません。
２、二重サッシではない（結露がしそう）
３、耐震強度はルサンクなどより落ちる

ダイワのマンションですが、今までのＤクラウディアなどより
建物自体はレベルが落ちると聞きました。

[54: 入居済み住民さん]

私の場合は、どちらかと言うと第一条件は、場所・デザインとかで選びました。
いくら装備などが豪華でも自分の住みたい希望の場所でなければやはりパスです。
ある程度の装備は、なんとか頑張って後で購入やリフォ－ムが可能ですが、場所だけはどうしようもありませんので
確かに装備や過去の物件の建物のレベルと同等であればそれが一番ベストですが・・・
自分達のほしい時期と販売時期がたまたまタイミングが合わなかったと・・・

[55: 匿名さん]

みなさんフローリングのメンテナンス（ワックスなど）って、何かされています～？
もともとのフローリングの材質が結構気に入っていて、入居時ワックスのオプションは付けませんでしたが・・・。

[56: 入居済み住民さん]

とても批判的な意見でしたね。

１、食洗器ついてません（食洗器確かにオプションです。しかし、マンションの限られたキッチンスペース、食洗器スペースを収納にまわしたいご家庭もあると思います。）
２、二重サッシではない(冬場、暖房＋加湿器毎日リビングで使用していましたが、結露が出たことは一度もないです。寝室は結露が出ましたが…。）
３、耐震強度はルサンクなどより落ちる（そうでしたか。気にしません！笑）

マンションを探し始めて5年ほどです。
確かに自分が思い描いている100％なところは、はっきりいってありませんでした。どこかは妥協しなければいけません。その中で、ここだけは妥協できない点をしっかり家族で決めておくことです。
私たちの場合も、場所でした。将来もしも売ることになった場合の資産価値。そこだけは妥協できませんでした。

[57: 入居済み住民さん]

56さんへ
だめですよ。挑発にのったら・・・
どうみても53の方は、ルサンクの営業の方？ですよ。
3つともルサンクのマンションのことですよ。業界の人じゃないと耐震強度とか・・・
Ｄクラウディアとか　ね------

[58: 入居済み住民さん]

ルサンクの営業マンも　他社のマンションの欠点？？書いて　自分のマンションの営業成績伸ばすのに必死なのかも。中央駅前もまだ　残っているし・・・。

でも　どこのマンション営業マンだって　自分の営業するマンションの良い所しか言いません。営業マンは営業だけで、ずーっと、住むのは自分ですから。

自分の目で見て　プレミストがいいと　納得したら、他人の意見に惑わされなくてもいいじゃないですか？

[59: いつか買いたいさん]

57・58さんへ拍手。同感です、住みやすい良いマンションでしたら食器洗いも楽しいですよね。因みに私は男ですが皿洗いは私の仕事です。二重サッシも周辺が騒々しいからでしょうし、線路沿いであれば耐震にもお金をかけなければならないですよね

[60: いつか買いたいさん]

ルサンクの営業の方？、何か反論はないのですか。急に静かになりましたね。情報どんどん下さい。観戦しています。

[61: マンコミュファンさん]

なぜ真っ白の外観にしたんだろう？

雨混じりの火山灰が直撃するのにな。