どうなんでしょう？最近、４００万円キャッシュバックやってますよね。我が家もそろそろ家を購入したいなぁと考えています。やはり、売れ残ってる物件は不便だったり、立地にも問題があるからなんですよね？アンピールでは、原壱番館が気になりますが、ここはあえて避ける方がいいのでしょうか？購入後にデベが潰れたりしたら、一生後悔しそう・・・。
[スレ作成日時]2009-01-28 23:17:00
注文住宅のオンライン相談
アンピールシリーズって・・・。
| No.101 |
by 匿名さん 2009-02-14 09:50:00
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削除依頼
【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
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| No.102 |
家電分の60万をキャッシュバックって意味ですよ。
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| No.103 |
キャッシュバックって大体的にやってますけど、贈与税の対象にはならないんでしょうか？
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| No.104 |
所得になるから課税されるんじゃないかな。
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| No.105 |
「キャッシュバック」って名称の実質値引きでしょ。
その方が響きがいいから、言葉を変えただけかと．． |
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| No.106 |
事務処理上で変えれないのかな？
お客さんのことを考えれば、税金がかからないようにキャッシュバック分を引いた分を販売価格にして、 自分たちの売上を上げたければ、お客さんに余計な税金がかけてでも販売価格とキャッシュバックは別々に考える。 実際してもらった人がいれば教えて欲しいな。 |
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| No.107 |
税金はかかりますよ。某早良区のこのマンションを購入した知人が50万円くらい税金がきたって。
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| No.108 |
新栄住宅の人がこの板みたら笑うだろうな
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| No.109 |
アンピールマンションに不安を感じるなら他のマンション買えばいいだけでは？
もしくは賃貸に住み続けるか戸建て買うか |
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| No.110 |
今なら安いし引渡し後の倒産なら基本的な部分では問題ないから買った方がいいよ。
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| No.111 |
アンピールシリーズはそもそも仕様が安っぽく感じるな。だから買わないです。
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
建具なんか特にそう感じますね。
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| No.115 |
私も漠然と購入を検討していますが、
マンションの引渡し後の倒産で影響が出るのは、 １年点検と２年点検と瑕疵担保責任くらいでしょうか？ 不況なので倒産リスクはありますが、在庫調整のため値引きとサービスが多いので悩んでます。 |
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| No.116 | ||
| No.117 |
>>116
参考までにどの物件と比べて同じ価格帯でショボく感じたのでしょうか？ |
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| No.118 |
3000万円以上出せるんだったら狭くても
アンピールよりランク上がいいってことね |
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| No.119 |
今は風前の灯火となってしまったロイヤルアーク千早とかですね。３０００万台
天板が金属とか、引き出しを閉めたときにストッパーが付いていないので、 強く閉めたら”ガタン”となってしまうところ。 |
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| No.120 |
その言い方じゃストッパーに何百万もの差額分を出すみたいじゃん（笑）
単なるブランド思考の人にも説得力で負けてるぞ。 |
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| No.121 |
なんだ？ストッパーかよ
ビンボー人の発想（笑） |
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| No.122 |
ストッパーがないシステムキッチンを見たのは、
賃貸の物件とここと、アプローズぐらいだった。 それに天板のステンレスがベコベコだった。 ５０００万超のＭＲはちゃんとしてたけどね。 |
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| No.123 |
アプローズ、なんか懐かしく感じるな。
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| No.124 |
ストッパー・フリーク、なんか虚しく感じるな。
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| No.125 |
キッチンに立たない人には、このちょっとした不便さ解らないでしょうね。
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| No.126 |
本当にガンガン料理する人はステンレスが一番なんですけどね。
熱やキズに弱い見た目だけの人工大理石なんかまともに使えません。 また、タワーも建築中の段階ならばステンレス以外も選択できました。 |
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| No.127 |
ストッパー？
んなもん、いくらでも後付けできるやろ？ |
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| No.128 |
天然大理石も選べたよ。
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| No.129 |
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| No.130 |
ＣＭいっぱい流しててすごいね。
ネットのバナー広告もいっぱい出てるし。 やっぱ体力がある会社は違うなぁと思います。 |
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| No.131 |
倒産しちゃまずいから
いろんなとこがバックアップしてるんだけどね |
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| No.132 |
いろんなとこって、例えばどんなとこ？
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| No.133 |
お荷物物件以外は結構売れてます。 やはりキャッシュバックの効果があったみたいですね。
２ヶ月で１００戸売れました。 03/05現在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿ アンピール弥生が丘 19/8 132戸 5戸(13) アンピール空港南 19/9 80戸 15戸(17) アンピール板付南II 20/3 75戸 37戸(39) アンピール太宰府 20/4 66戸 19戸(25) アイランドタワー 20/10 409戸 135戸(139) アンピール箱崎 21/3 109戸 68戸(75) アンピール空港通りII 21/4 92戸 44戸(58) ------------------------------------------------------------ 計 963 323(33.5%)(366(38.0%)) |
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| No.134 |
１００戸も！
どん底のこの時期にスゴいな．． いや、こんな時だからこそ、より安心感を求めるのかも。 |
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| No.135 |
売れても売れなくてもここは悪くしか言われないんですね。
ここまで来ると一体、誰が書き込んでいるんだろうと考えてしまいます。 |
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| No.136 |
別に悪くかかれてないと思うけど？
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| No.137 |
空港移転しなくてよかったね！
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| No.138 |
順調に売れていますね。
それだけに、定価で買った人がお気の毒です・・・ 04/06現在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿ アンピール弥生が丘 19/8 132戸 5戸(13) アンピール空港南 19/9 80戸 9戸(15) アンピール板付南II 20/3 75戸 37戸(39) アンピール太宰府 20/4 66戸 14戸(19) アイランドタワー 20/10 409戸 125戸(135) アンピール箱崎 21/3 109戸 58戸(68) アンピール空港通りII 21/4 92戸 24戸(44) ------------------------------------------------------------ 計 963 272(28.2%)(323(33.5%)) |
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| No.139 |
販売状況は福岡ではここが一人勝ちですね。
先に購入した人も間取りが選べたりできていますし、完売しないと 困るのは分かっているでしょうから、あまり問題ないでしょう。 一番悲惨なのが値引き販売すらしてもらえずに空き住戸だらけで管理費が ショートしてしまっているような物件でしょう。近所にありますけど。 |
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| No.140 |
ありゃ？
売れてんじゃん。 不景気終了かいな？ |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>141
「同社に対する風評は途切れるであろう」って書かれてるけど、そんなことあったの？ |
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| No.143 |
この掲示板でのこのデベの叩かれ方のことだったりして。
逝ってしまうのオンパレードでしたからね。 |
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| No.144 |
キャンペーンの規模が小さくなりましたが、４月は売れましたか？
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| No.145 |
キャンペーンは終わってるけど、それ以上の値引きが今行われているらしい。
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| No.146 |
また「らしい」か。
テキトーなこと言うときには便利な言葉だな。 |
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| No.147 |
キャシュバックじゃなくて、値引きでしょ。
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| No.148 |
その通り値引きです。
１千万ちかい値引きだから４００万キャッシュバックより全然いいよね。 |
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| No.149 |
>>148
どの物件のいくらの部屋か言ってみろ！ |
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| No.150 |
>>149
ものの言い方を知らん輩だのう |
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| No.151 |
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| No.152 |
まじで！
俺も見に行ってくる。 |
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| No.153 |
>>151
ここの価格構成比知ってますか？ 5000万以下は1000万引きって、まだ2000万台前半の部屋も残っていますから、本当ならば買わないとソンですね！・・・って、そんな訳ないでしょうに。 サラリーマンでは手が出ない価格帯や採光面で厳しい部屋は交渉の余地があるとは聞いていますけど。一律はありえないでしょう。いい加減な書き込みです。 |
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| No.154 | ||
| No.155 |
いいね。見てみる価値はあるね。
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| No.156 |
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| No.157 |
ちょうど5000万円とか3000万円とかって部屋あったっけか？
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| No.158 |
ま、しょせん匿名掲示板だからな
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| No.159 |
タワー値引き始めたつーのはポイントだべ
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| No.160 | ||
| No.161 |
部屋を限定って、もしかしてモデルルームの処分？
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| No.162 |
できれば
4500->3500 程度の奴お願いします。 |
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| No.163 |
>>162
営業マンに言え。 |
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| No.164 |
アウトレットマンションですね。
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| No.165 |
なんだジョークだったのかよ
４月１日は過ぎたばかりだぞ |
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| No.166 |
いわゆる現品処分ですね。
何十組もの見学客が出入りして触りまくった部屋ならねえ．． |
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| No.167 |
現地モデルルームだったから１０００万引きだったのか。
納得 |
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| No.168 |
まそんなもんでしょ
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| No.169 |
限定という理由で値引くというのは常套手段です。一律値引きだと先に買った人からクレームになるから。
モデルルームが値引き後全部売れたら、またモデルルームを作って値引きしたりしないですかね。 でも1千万の値引きなら、手垢と家具・電化製品がついてるﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでも、安いからやっぱり買いじゃないですか。 |
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| No.170 |
モデルルームを販売用に回せば、新たなモデルルームを作るのは当然でしょう。
まだ100戸も売らなきゃいけないので。 但し、同時にモデルルームに出来る部屋数はそう多くはなさそうです。 モデルルームは買いだ！って人もいれば、絶対嫌だ！って人もいます。 私は後者ですね。賃貸ならOKですが。 |
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| No.171 |
実際はモデルルームじゃないところも訳ありということにして大幅値下げで売っているらしい。
すでに購入された人に配慮しないといけないからね。 |
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| No.172 |
いくら安くなっても、あの部屋だったら高くても他の部屋を選びますね。
生活パターンに合えばお買い得でしょうけど、なかなかいないからまだ残っているのだと思いますが。 |
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| No.173 |
タワーの値引きも始まってよかった。
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| No.174 |
関係ないくせに。
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| No.175 |
どこのモデルルームに行っても、必ずシリーズのマンションも紹介されます。
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| No.176 |
それで？
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| No.177 |
アンピールタワーのことかな。
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| No.178 |
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| No.179 |
スカイクラブのことじゃないですかねー！！
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| No.180 |
違うでしょ
話の流れからして |
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| No.181 |
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| No.182 |
そんなことどーでもいい
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| No.183 |
新栄以外の会社でも、アンピを紹介してるトコあるよ。新栄は自社物の紹介を複数の会社に依頼してる。そのコトを新栄の社員の方が知らなかったりする。
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| No.184 |
どこにでも転がってそうな話だな。
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| No.185 |
中国人成金にも人気の超高層タワーマンション
「アイランドタワースカイクラブ」を外国人が購入したケースは、フランス・韓国・台湾・中国など２０件を超える勢いだ。 半数は中国人といわれる。 中国人は成金同士の結束が高い。一人が買うと紹介が相次ぐそうだ。 だから営業コストがかからない。 中国人の成金集団による『日本への不動産買い漁りツアー』も行われているとか。 中国を含めた外人顧客はアイランドシティの現地を見て「ワンダフル］と称賛するとか。 |
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| No.186 |
中国人は「ワンダフル」はないんじゃない？
「超高層的！」とか「超孤島的！」とか...ひねりがないなぁm(_ _)m |
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| No.187 |
「ワンダフル」ぐらいどの国でも言うだろ。
外国に来てるんだし、公用語の英語を使うのはごく自然。 どうしてひねる必要があるの？ |
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| No.188 |
佐賀県鳥栖市のアンピールマンション「アンピール弥生が丘」 完売しました。
販売中のマンション一覧 ■福岡市博多区 アンピール空港南【最終分譲】 ■福岡市東区 アイランドタワー スカイクラブ ■福岡市東区 アンピール箱崎 ■福岡市博多区 アンピール空港通りII ■福岡県太宰府市 アンピール太宰府 ■福岡市博多区 アンピール板付南II |
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| No.189 |
休日はアイランドシティは外人がおおいの 話しはかわるこどこのまちにはレストランは無いの あれば大人気ではないか
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| No.190 |
↑ 絶対偽物やんｗ
新手の荒らしやねｗ |
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| No.191 |
最近思最近思うんですが、４００万円キャッシュバック、新価格など最初に購入したお客の事など
考えてなく、プロジェクト資金を借りた金融機関に早期に返済迫られてるのか？顧客第一と言ってる けど？地元の不動産会社は信用を失くしてると思います。 |
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| No.192 |
経営が立ち行かなくなれば、最初に購入した客にも更に大きな迷惑をかけることになる。
未販売住戸の管理費･修繕積立金負担、瑕疵責任など。 マンション大不況の中、ある程度の値引きは仕方ないのでは。 |
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| No.193 |
４００万キャッシュバックで得したかと思ったら１０００万値引き。
買い時がわからないね。 |
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| No.194 |
買うつもりなんてこれっぽっちもないくせに。又聞きの数字だけで煽ってやんの。
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| No.198 |
>>194
すまんけど、又聞きではなく事実です。 |
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| No.200 |
贅沢なヒトだね。いくらだったら買うの？
言い値を言ってみなよ。 |
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