アンピールシリーズって・・・。

[匿名さん]

どうなんでしょう？最近、４００万円キャッシュバックやってますよね。我が家もそろそろ家を購入したいなぁと考えています。やはり、売れ残ってる物件は不便だったり、立地にも問題があるからなんですよね？アンピールでは、原壱番館が気になりますが、ここはあえて避ける方がいいのでしょうか？購入後にデベが潰れたりしたら、一生後悔しそう・・・。

[101: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[102: 匿名さん]

家電分の60万をキャッシュバックって意味ですよ。

[103: 購入検討中さん]

キャッシュバックって大体的にやってますけど、贈与税の対象にはならないんでしょうか？

[104: 匿名さん]

所得になるから課税されるんじゃないかな。

[105: 匿名さん]

「キャッシュバック」って名称の実質値引きでしょ。
その方が響きがいいから、言葉を変えただけかと．．

[106: 匿名さん]

事務処理上で変えれないのかな？

お客さんのことを考えれば、税金がかからないようにキャッシュバック分を引いた分を販売価格にして、
自分たちの売上を上げたければ、お客さんに余計な税金がかけてでも販売価格とキャッシュバックは別々に考える。

実際してもらった人がいれば教えて欲しいな。

[107: 不動産購入勉強中さん]

税金はかかりますよ。某早良区のこのマンションを購入した知人が50万円くらい税金がきたって。

[108: 匿名さん]

新栄住宅の人がこの板みたら笑うだろうな

[109: 匿名さん]

アンピールマンションに不安を感じるなら他のマンション買えばいいだけでは？
もしくは賃貸に住み続けるか戸建て買うか

[110: 匿名さん]

今なら安いし引渡し後の倒産なら基本的な部分では問題ないから買った方がいいよ。

[111: 匿名さん]

アンピールシリーズはそもそも仕様が安っぽく感じるな。だから買わないです。

[112: 匿名さん]

>>110さん
基本的な部分とは何ですか？
問題ない根拠はなんですか？
教えてください。

[113: 匿名さん]

>>111
そもそも仕様が安っぽい．．？
イミフ

[114: 匿名さん]

建具なんか特にそう感じますね。

[115: 匿名さん]

私も漠然と購入を検討していますが、
マンションの引渡し後の倒産で影響が出るのは、
１年点検と２年点検と瑕疵担保責任くらいでしょうか？

不況なので倒産リスクはありますが、在庫調整のため値引きとサービスが多いので悩んでます。

[116: 匿名さん]

>>111
>>114

私はアイランドタワーを見ましたが、キッチンとかが特にショボく感じました。
５千万以上の高額物件だといいのかも知れませんが。

[117: 匿名さん]

>>116
参考までにどの物件と比べて同じ価格帯でショボく感じたのでしょうか？

[118: 匿名さん]

3000万円以上出せるんだったら狭くても
アンピールよりランク上がいいってことね

[119: 116]

今は風前の灯火となってしまったロイヤルアーク千早とかですね。３０００万台
天板が金属とか、引き出しを閉めたときにストッパーが付いていないので、
強く閉めたら”ガタン”となってしまうところ。

[120: 匿名さん]

その言い方じゃストッパーに何百万もの差額分を出すみたいじゃん（笑）
単なるブランド思考の人にも説得力で負けてるぞ。

[121: 匿名さん]

なんだ？ストッパーかよ
ビンボー人の発想（笑）

[122: 匿名さん]

ストッパーがないシステムキッチンを見たのは、
賃貸の物件とここと、アプローズぐらいだった。
それに天板のステンレスがベコベコだった。
５０００万超のＭＲはちゃんとしてたけどね。

[123: 匿名さん]

アプローズ、なんか懐かしく感じるな。

[124: 匿名さん]

ストッパー・フリーク、なんか虚しく感じるな。

[125: 匿名さん]

キッチンに立たない人には、このちょっとした不便さ解らないでしょうね。

[126: 匿名さん]

本当にガンガン料理する人はステンレスが一番なんですけどね。
熱やキズに弱い見た目だけの人工大理石なんかまともに使えません。
また、タワーも建築中の段階ならばステンレス以外も選択できました。

[127: 匿名さん]

ストッパー？
んなもん、いくらでも後付けできるやろ？

[128: 匿名さん]

天然大理石も選べたよ。

[129: 匿名さん]

>>127
このタイプは言うだけ無駄。かみ合うことはないと思う。
ちょっと旦那は気の毒だけど、その家には損したお金以上の幸せがあるんだという理解で。

[130: 匿名さん]

ＣＭいっぱい流しててすごいね。
ネットのバナー広告もいっぱい出てるし。

やっぱ体力がある会社は違うなぁと思います。

[131: 匿名さん]

倒産しちゃまずいから
いろんなとこがバックアップしてるんだけどね

[132: 匿名さん]

いろんなとこって、例えばどんなとこ？

[133: 匿名さん]

お荷物物件以外は結構売れてます。　やはりキャッシュバックの効果があったみたいですね。
２ヶ月で１００戸売れました。


03/05現在
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　5戸(13)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　15戸(17)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 37戸(39)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 19戸(25)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 135戸(139)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　68戸(75)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 44戸(58)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 323(33.5%)(366(38.0%))

[134: 匿名さん]

１００戸も！
どん底のこの時期にスゴいな．．
いや、こんな時だからこそ、より安心感を求めるのかも。

[135: 匿名さん]

売れても売れなくてもここは悪くしか言われないんですね。
ここまで来ると一体、誰が書き込んでいるんだろうと考えてしまいます。

[136: 匿名さん]

別に悪くかかれてないと思うけど？

[137: 匿名さん]

空港移転しなくてよかったね！

[138: 匿名さん]

順調に売れていますね。
それだけに、定価で買った人がお気の毒です・・・


04/06現在
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　5戸(13)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　9戸(15)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 37戸(39)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 14戸(19)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 125戸(135)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　58戸(68)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 24戸(44)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 272(28.2%)(323(33.5%))

[139: 匿名さん]

販売状況は福岡ではここが一人勝ちですね。

先に購入した人も間取りが選べたりできていますし、完売しないと
困るのは分かっているでしょうから、あまり問題ないでしょう。

一番悲惨なのが値引き販売すらしてもらえずに空き住戸だらけで管理費が
ショートしてしまっているような物件でしょう。近所にありますけど。

[140: 匿名さん]

ありゃ？
売れてんじゃん。
不景気終了かいな？

[141: 匿名さん]

売れているのはこのデベだけでは？
こんな記事もあります。

http://www.data-max.co.jp/2009/03/post_5006.html

[142: 匿名さん]

>>141
「同社に対する風評は途切れるであろう」って書かれてるけど、そんなことあったの？

[143: 匿名さん]

この掲示板でのこのデベの叩かれ方のことだったりして。
逝ってしまうのオンパレードでしたからね。

[144: 匿名さん]

キャンペーンの規模が小さくなりましたが、４月は売れましたか？

[145: 匿名さん]

キャンペーンは終わってるけど、それ以上の値引きが今行われているらしい。

[146: 匿名さん]

また「らしい」か。
テキトーなこと言うときには便利な言葉だな。

[147: 匿名さん]

キャシュバックじゃなくて、値引きでしょ。

[148: 匿名さん]

その通り値引きです。
１千万ちかい値引きだから４００万キャッシュバックより全然いいよね。

[149: 匿名さん]

>>148
どの物件のいくらの部屋か言ってみろ！

[150: 匿名さん]

>>149
ものの言い方を知らん輩だのう