どうなんでしょう？最近、４００万円キャッシュバックやってますよね。我が家もそろそろ家を購入したいなぁと考えています。やはり、売れ残ってる物件は不便だったり、立地にも問題があるからなんですよね？アンピールでは、原壱番館が気になりますが、ここはあえて避ける方がいいのでしょうか？購入後にデベが潰れたりしたら、一生後悔しそう・・・。
[スレ作成日時]2009-01-28 23:17:00
注文住宅のオンライン相談
アンピールシリーズって・・・。
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-29 00:41:00
投稿する
削除依頼
ここはアイランドタワーの失敗と余剰在庫で大変みたいです。
とりあえず様子を見たほうがいいですよ。 すぐには完売しないでしょうし。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
>>02
この金融危機の時代に何を持って失敗だと断言されるのでしょうか。 同時期に竣工して完売している物件はありますか？ 在庫についてもスレ主さんが書いているキャッシュバックキャンペーン だけでも公式ページの発表では33戸販売された計算です。同期間で同じ 戸数を販売できた福岡で販売活動をしているデベはありますか？ 不安であれば様子を見る意見には賛同です。 希望の間取りが無くなったとしても諦められるならばですが。 |
|
| No.4 |
なにをムキになって反論してるのか・・・・
間取りとかそこまで違いがあるとこなんてないから 場所がどうしてもそこ！って思っているなら買っちゃえば？ アンピールに限らず潰れそうなとこばっかだしね 金融危機になる前から売れ行きよくないし売れ残りいっぱいあるし 失敗は失敗でしょ プレゼント目当てで見学した中だと（対象物件じゃないとかでもらえなかったけど） 大和ハウスの春日公園が一人勝ちじゃない？余裕でその３３個以上に売れてたみたいだよ 値引きの話なんかしたら鼻で笑われそうだった |
|
| No.5 |
この売主は４００万円引きでも利益がでているのでしょうか？
２０年ローンとしたら年間２０数万の値引きですね。でも来年度のボーナスは５０万以上減りそうですのでもっと値引いてほしい。せめて７００万の値引を期待。無理か・・・・ |
|
| No.6 |
700もあり得るでしょ
完成在庫500戸位あるんじゃなかったけ？ |
|
| No.7 |
>>04
>大和ハウスの春日公園が一人勝ちじゃない？余裕でその３３個以上に売れてたみたいだよ 1/3からの日数で全57戸中の33戸以上も一気に売れたんですか？値引きも無しに。 すごいですね。でも、第三期の販売は1/23からのようですが・・・。しかも5戸。 あまり適当な事は書かない方が良いと思いますよ。 このデベの完成在庫は確かに駅近というわけでもありませんから、逆に言うと他のデベも 含めて新規で供給される可能性は当分ないかもしれません。校区などの関係でその地域で 購入を考えられているならば、広告以上の値引きもあるかもしれませんから交渉してみる 価値はあるのではないでしょうか？ |
|
| No.8 |
>>7
>第三期の販売は1/23からのようですが・・・。しかも5戸。 >あまり適当な事は書かない方が良いと思いますよ。 第３期販売が５戸だからって、なんで適当な事って思われるんですか？ 理解できないんですけど。 |
|
| No.9 |
大和ハウスの春日公園の物件と比較したら可愛そうだよ。
|
|
| No.10 |
|
|
| No.11 |
>>3
>この金融危機の時代に何を持って失敗だと断言されるのでしょうか。 >同時期に竣工して完売している物件はありますか？ 作ってしまった後に、この金融危機になって３０％程売れ残ってしまった事は 失敗ではないでしょうか？ 当然他の物件にも言えることですが。 このまま売れ残っちゃったら管理費修繕積立金の補填大変でしょうねぇ。 かなりの金額でしょうから。 |
|
| No.12 |
一年以上前から新栄は潰れるとよんでるけど
結構しぶといね。 在庫多すぎでしょ。 |
|
| No.13 |
>>11
それだと貴方も書かれている通り、現在販売中やこれから販売開始となる 物件を抱えたデベは全て失敗ですね。管理費の問題も同様です。 キャッシュバックや値引きは資力が無ければできませんから、全くやって なくて長期間在庫を抱えたまま何もできていないデベよりマシでしょうけど。 本当にカネが無いところはジョーや章栄のように業者売りに走ります。 |
|
| No.14 |
少なくとも成功とは言えないと思うけど。
想定内なのか外なのかはわかんないけどね。 確かに400万のキャッシュバックや完成前の物件の価格改正とか手を打ってるのは 体力がないとできないよね。 土地も持ってるし、すぐに逝っちゃう事はないと予想してます。 でも、実際、この過剰在庫(アイランドタワー含む)を何とかしないと 次の計画に着手できないんじゃない？。 |
|
| No.15 |
少なくとも拡販を続けてきた業者で成功しているところはないですよね。
拡販の度合いが大きいほど痛い目にあっているのは事実。 |
|
| No.16 |
>>14
新規物件は全て凍結されているようです。 オーナー企業のせいか首都圏へ進出したり、借金で新規物件をバンバン着工 したりしていない堅実さで不動産バブルに乗らなかった為にダメージが少なかった のでしょう。結構しぶといと思います。 しぶといから競合デベに潰れて欲しいって事で叩かれるのかもしれませんが。 |
|
| No.17 |
凍結してるのは新栄だけじゃないしね。
地場デベで堅実にやってる所の方が 拡販してるとこよりは多少は安心できるのかな？ |
|
| No.18 |
立地や仕様等で問題なければ買いと思ってます。
キャッシュバック分で設備追加や間取り変更等に使うのも手と思うし。 |
|
| No.19 |
このデベが作るとこって場所が悪いんだよね。
空港通りも板付も人工島も。 だから売れ残っちゃうんだよ。 人工島なんてこの不景気で将来性なくなっちゃったし、 こども病院問題で読売新聞に叩かれるし。 |
|
| No.20 |
>10
大和ハウス≠新栄住宅 |
|
| No.21 |
４００万円のキャッシュバックって単に期末の支払いに併せて在庫の現金化がしたいだけじゃないの？
４０戸は最低でも吐かせないと資金がキツイとか。 まぁ４０戸超えても同じくらい以上の値引き・キャッシュバックはするでしょうけど。 販売厳しい物件で、『もう４００万円引きは出来ません！定価です』って言っても誰も買わないからね。 キャンペーン終わってから値交渉した方が面白いと思うけど。 |
|
| No.22 |
↑誰も40戸限定なんて思ってないよ（笑)
|
|
| No.23 |
スレが立って24時間も経過していないのに、この伸びは何なのでしょうか。
しかもほとんどがけなす内容ばかり。よくこれだけ考えられるものです。 このデベのスレには常駐して書き込んでいる人がいるんでしょうけど。 |
|
| No.24 |
けなすことしかないんでしょ？
でもいい評価できる材料ありますか？ 見当たらないけど・・・ |
|
| No.25 |
それだったらこんなスレいらないでしょうに・・・。
|
|
| No.26 |
これまでの実績はそれなりに残してるんだから、そこは評価してあげましょうよ。
|
|
| No.27 |
在庫分で１００億以上の未回収金があるのは想像できる。
新栄ってそんなに大きな会社なんですか？ |
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
よく前を通るけど、
原壱番館が売れ残っている理由って ・思いっきり東向きで日当たりが良くない。日中でも暗い。 ・立地自体が微妙。地下鉄まで遠い。 ・大きな公営団地が近くにある。 ・バイパス沿いなので、空気があまりよくない。夜も交通量が多い場所なので、うるさいかも？ こんな感じだと思います。好立地とは言えないですね。 それが気にならないのであれば買ったらどうでしょうか。 値引きは４００万どころの話しではないんじゃないかな。 確か完成してもう１年半くらい経っていますよね。 一刻も早く完売したいのでは？と思います。 倒産したらっていうのはもちろん心配ですよね。 原にこだわりがなければ、 近場で他の分譲マンションもあるので比較してみてはいかがでしょうか。 良いお買い物ができるといいですね。 |
|
| No.30 |
スレ主さんへ
原壱番館とどこか比較検討はなさってますか？ |
|
| No.31 |
アンピって、世間には迷惑は掛けてないよね。風評被害って感じ。
|
|
| No.32 |
スレ主です
まさか、一日でこんなにレスが立ってしまうとは思わず、今見て驚いています。 皆様、色々なご意見、本当にありがとうございます。そうですね・・・。 まだ、購入したいと考え始めて間もない時に、新築物件よりもかなりお得なアンピールのキャッシュバックのＣＭを見てご相談スレをさせていただきました。しかも、原を通った時に、なんとなく住みやすそうに感じたので・・。この週末に、近辺のマンションも比較して見て回りたいと思います。ちなみにですが・・・。見学など、ここは押さえたほうがいい！というポイントがあれば教えていただけますか？すみません。まったくの初心者なもので・・（＞＜） |
|
| No.33 |
＞＞３０さん
スレ主です まだまだ、比較する物件お選ぶまでに至っておりませんが、私の中でなんとなくいいイメージ（住みやすそう、治安良さそうとか）があるのは、早良区原、小田部、南庄、城南区別府、荒江辺りで、この地域にあるマンションから探したいと思っていました。ただし全く根拠がないのでこれも、これから調べたいと思っています。子供がいるので、どうせなら子供にやさしい地域がいいので（＾＾） |
|
| No.34 |
ロイヤルアーク千早ザ・タワーズの栄泉不動産が逝きましたね。
建設途中なのに・・・ ここはそうならないように祈っています。 |
|
| No.35 |
頑張れば800万引いてくれるよ。。
|
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
アンピールさんは資本率の高さは福岡で一番ですよね。
|
|
| No.38 |
部屋のタイプに関係なくどれでも４００万円引き？、先着順ですきなタイプが選べるの？
|
|
| No.39 |
確かな情報ですが、アンピの原は1200万円引きで購入出来たみたいですよ。４ＬＤＫを３ＬＤＫ並みの価格だったので即決！本当に叩き売りですね。
|
|
| No.40 |
１２００万円引きが本当なら金利分を加えて１５００万円支払いが少なくて済みますね。
３年分の手取り年収、１０年分の支払いに相当します。 定価で買った人と、待って買った人との差は恐るべし！定価で買った人の心境はいかばかりか？ ここに限らず、生き残るためとはいえこんな過剰な値引きを続けたら誰も定価で買わなくなりますよ。不動産の世界は異常な状況になりましたね。 しばらくは完成在庫豊富だし、デベとの我慢比べとしますか。 |
|
| No.41 |
そんなに安くなったんだ。
じゃ、人工島タワーもあと少し待ったら安くなるんだろうね。 |
|
| No.42 |
どのデベも今ある完成在庫を売り切ってしまえば次はキッチリと安く売っても
利益が取れる仕様にしてきますよ。 同じ3LDKでも面積が狭くなる、内装のグレードが落ちる、装備が削られるといった 感じでしょうか。 また、供給戸数も絞ってきますから、今ほど選択肢が広くなるとも思えません。 実際、北九州では新規物件が少なくなってきている状態です。次は福岡もでしょう。 値引き例に出ていた物件はキャンペーン対象物件だったので、その分も合わせた 値引きだと思いますが、立地条件が合うのでしたらお買い得だったのは間違い ないです。 |
|
| No.43 |
1200万も値引き販売してもデベの利益出るの？
|
|
| No.44 |
↑↑↑
出ねえよ！！！ 赤字に決まってんだろ。 |
|
| No.45 |
キャンペーン継続モード突入！
さらに家具つき！！ |
|
| No.46 |
来年まで続いてたりして…。
|
|
| No.47 |
値引ききゃんぺーん継続とは支払いの期限がさまってるのだろね。
売り尽くしたら、そのあとどうすんだろ。 来年度の物件なさそうだし（？）、従業員はどうすんだろ？ |
|
| No.48 |
ここはまだ資金に余裕がありますよ。
3月に逝くのは別のデベでしょう。 |
|
| No.49 |
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘 19/8 132戸 23戸(23) アンピール空港南 19/9 80戸 24戸(24) アンピール板付南II 20/3 75戸 45戸(47) アンピール太宰府 20/4 66戸 35戸(35) アイランドタワー 20/10 409戸 144戸(144) アンピール箱崎 21/3 109戸 80戸(80) アンピール空港通りII 21/4 92戸 70戸(70) ------------------------------------------------------------ 計 963 421(43.7%)(423(43.9%)) |
|
| No.50 |
出たな！。余分三兄弟！
|
|
| No.51 |
いくらなんでも１ヶ月で売れたの２戸なわけないよな…
|
|
| No.52 |
ですよねー。
でも今月は更新されてないんだよね。 なんでかな？ いつもは月初に更新されてるのに・・・ 少なくとも４０戸は売れてると思いますけどね。 |
|
| No.53 |
次は何のキャンペーン？
電化製品かカーテンか？ はたまた諸経費か？ |
|
| No.54 |
1000万までいくのでは？
どの物件もエリアきついから・・・ いくら資本があっても、デベが飛ぶときは何千億・何百億と 負債抱えるわけだから、まずは在庫減らさないとさすがの Ｆ銀も次はないと考えるんじゃ。 |
|
| No.55 |
ここの物件は郊外の準工業地域や工業地域が多いけど、工業地域は何かメリットあるの？
立地が悪すぎて売れないのは当然じゃないの。 都心部に物件がないのは地場中小の実力ですか？ |
|
| No.56 |
確かに立地が悪いところにしか造ってないな。
やはり土地購入資金が安いからじゃないかねぇ・・・ |
|
| No.57 |
本当に400万値引きキャンペーンで２個しか売れてなかったら、新栄がどうのじゃなくて日本が終わるね。
気になる。 |
|
| No.58 |
ＨＰの更新してないだけじゃね？
|
|
| No.59 |
アイランドタワーのスレで惨敗して涙目逃走した輩がわいてるな。
|
|
| No.60 |
何に惨敗したの？
|
|
| No.61 |
涙目逃走した者です。
あわてて買わずにホッとしています。 |
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
ここはアンピールシリーズのスレです。アイランドタワーは他でやってください。
|
|
| No.64 |
１千万台の安い物件があるなら、ここのでも買いたい。
高いなら買いたくない。 マンションなんてそもそも、ドアも窓も共有部分ってぐらい 自分の所有物である部分なんて、ほんのわずかしか無いから、 高いモノ買ってもしゃーない。 |
|
| No.65 |
1千万台？、では、あなたは買う運命にありそうですね。
|
|
| No.66 |
いや、こういう奴ほど買わないんだよｗ
1000万台の物件なら他にもいくらでもあるだろ。 |
|
| No.67 |
買いたいって言ってるんだから奨めてあげましょうよ。
|
|
| No.68 |
アンピール空港通りII 以降の建設予定はありますか？
不況なので新規分譲はやらないのかな？ |
|
| No.69 |
凍結してます
|
|
| No.70 |
結構売れてるみたいです。
在庫がかなり減りました。 大安売りの効果があったみたいですね。 安売り前に、このマンション買った人がかわいそうです・・・ もう少ししたらアイランドタワーも値下げ販売開始するんだろうなぁ。 2/10現在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿ アンピール弥生が丘 19/8 132戸 13戸(23) アンピール空港南 19/9 80戸 17戸(24) アンピール板付南II 20/3 75戸 39戸(47) アンピール太宰府 20/4 66戸 25戸(35) アイランドタワー 20/10 409戸 139戸(144) アンピール箱崎 21/3 109戸 75戸(80) アンピール空港通りII 21/4 92戸 58戸(70) ------------------------------------------------------------ 計 963 366(38.0%)(421(43.7%)) |
|
| No.71 |
販売戸数の欄は残数ですか？
|
|
| No.72 |
残数でしょう
|
|
| No.73 |
売れ残りは間取りが悪い事が多いからこれからが大変だと思うよ。
でも１ヶ月で５５戸は上出来だろう。おめｗ |
|
| No.74 |
>>売れ残りは間取りが悪い事が多いからこれからが大変だと思うよ。
タワーや箱崎はまだまだ選び放題じょない？ いっぱい余ってるし。 |
|
| No.75 |
まあ残戸数はかなり減りましたが、地場のデベなら残りを処分するのは難しい。しかし、新栄はこのままキャンペーンを続行して３月位にアイランドの２５０万円値引きキャンペーンを行えば危機脱出でしょ。良かったね。これからは、立地を今まで以上に立地を慎重に検討してから新規分譲して下さい。
|
|
| No.76 |
余ってる部屋にはそれなりの理由があるだろうな。
間取りとか方角とか階とか．． |
|
| No.77 |
>>74
アイランタワーは部屋タイプ別の割合が一定ではありません。 既に選択できない部屋タイプもかなりあります。 逆に住めれば2LDKだろうが4LDKだろうが部屋の階数・向きなども全く こだわらない人は待つのが吉でしょう。 |
|
| No.78 |
アンピ対抗売れ残りゲーム！。一番最後まで売れ残るのはどれだ！、ってか。
|
|
| No.79 |
西鉄なんかは資力にモノを言わせて大規模に値引きをしている
みたいですが、その他の地場デベで在庫を抱えているところは ここみたいに一気に在庫を圧縮したいものの、資金が無くてできない んでしょうね・・・。 一番最初に大幅値引きが始まった関東圏でもニュースになるくらい 大幅値引きをやって一気に在庫を無くしたデベも大手でしたっけ。 |
|
| No.80 |
その手法で逝ったデベもありましたね。
|
|
| No.81 |
最後まで残るのは板付じゃないかな。周りは真っ暗だよ。治安も余り良くないし。
|
|
| No.82 |
|
|
| No.83 |
75はいい線ついてると思う。
|
|
| No.84 |
西鉄は最初から値引き分の費用を上乗せしてるとしか思えない。この値引き合戦始まる、ずーっと前から竣工前後に必ず、値引き広告を打ってた。定価で売り切った事あるのかなぁ。
|
|
| No.85 |
住宅の価格設定なんて、まさに「言い値」だね。
同じ条件で比較できる物がないから、百万二百万高めに設定しても分からない。 |
|
| No.86 |
昨日の西日本新聞に新栄の特集記事が入ってて、何気に見てたけど社長は変わってないんだね。てっきり会長に退いてたと思い込んでた。けっこう高齢だけど元気にしてるかなぁ。
|
|
| No.87 |
400万のキャッシュバックって言っても、元々、1〜2割はコストアップして高くなってるんだから、
ようやく土俵にのった気がします。 |
|
| No.88 |
元々ってなんだよ。
値引きは、君の言う元々のときからある。今は選択肢が前より若干多いにすぎない。 しかし結局余り物でしかないよ。売れない理由がある。それなりに人気があれば値引きがなくてもちゃんと売れてる。 もひとつ、87の言葉を逆の言い方すれば、（余り物で良いなら）当時余り物を値引き購入した人より１〜２割高いってことだ。 |
|
| No.89 |
言いたかったのは、土俵にのるかの判断基準が、安くなったからっていうのは、なんか違うだろってこと。
|
|
| No.90 |
安くなるに越したことはないが、かといって「値引きが大きいからこっちにしよう」なんて選び方はしないな。
値引きを待っていて気に入ってた物件が売れちゃったら後悔しそう。 ま、人によるだろうが。 |
|
| No.91 |
安物買いの銭失いはしたくない。
|
|
| No.92 |
今のご時世で、値下げしていない物件を探すほうが至難の業。
ちゃんと見極める目が必要ですね。 それと、先程「値下げ分だけ売値に乗せてる」って一文があったけど、 何にでも当てはまることなので、問題ではない気がします。 |
|
| No.93 |
家電分ってキャッシュバックでもいいの？
|
|
| No.94 |
新栄に聞け
|
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
いいって言ってたよ。
|
|
| No.97 |
無責任な匿名回答じゃ、どっちが正しいか分からんだろ？
こういうことになるから、最初から営業マンに聞けって！ |
|
| No.98 |
営業マンがいいって言ってました。
|
|
| No.99 |
担当次第って結論でＦＡ？
|
|
| No.100 |
キャッシュバックのほうが得なんじゃないの？
|
|
| No.101 |
【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
|
|
| No.102 |
家電分の60万をキャッシュバックって意味ですよ。
|
|
| No.103 |
キャッシュバックって大体的にやってますけど、贈与税の対象にはならないんでしょうか？
|
|
| No.104 |
所得になるから課税されるんじゃないかな。
|
|
| No.105 |
「キャッシュバック」って名称の実質値引きでしょ。
その方が響きがいいから、言葉を変えただけかと．． |
|
| No.106 |
事務処理上で変えれないのかな？
お客さんのことを考えれば、税金がかからないようにキャッシュバック分を引いた分を販売価格にして、 自分たちの売上を上げたければ、お客さんに余計な税金がかけてでも販売価格とキャッシュバックは別々に考える。 実際してもらった人がいれば教えて欲しいな。 |
|
| No.107 |
税金はかかりますよ。某早良区のこのマンションを購入した知人が50万円くらい税金がきたって。
|
|
| No.108 |
新栄住宅の人がこの板みたら笑うだろうな
|
|
| No.109 |
アンピールマンションに不安を感じるなら他のマンション買えばいいだけでは？
もしくは賃貸に住み続けるか戸建て買うか |
|
| No.110 |
今なら安いし引渡し後の倒産なら基本的な部分では問題ないから買った方がいいよ。
|
|
| No.111 |
アンピールシリーズはそもそも仕様が安っぽく感じるな。だから買わないです。
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
建具なんか特にそう感じますね。
|
|
| No.115 |
私も漠然と購入を検討していますが、
マンションの引渡し後の倒産で影響が出るのは、 １年点検と２年点検と瑕疵担保責任くらいでしょうか？ 不況なので倒産リスクはありますが、在庫調整のため値引きとサービスが多いので悩んでます。 |
|
| No.116 | ||
| No.117 |
>>116
参考までにどの物件と比べて同じ価格帯でショボく感じたのでしょうか？ |
|
| No.118 |
3000万円以上出せるんだったら狭くても
アンピールよりランク上がいいってことね |
|
| No.119 |
今は風前の灯火となってしまったロイヤルアーク千早とかですね。３０００万台
天板が金属とか、引き出しを閉めたときにストッパーが付いていないので、 強く閉めたら”ガタン”となってしまうところ。 |
|
| No.120 |
その言い方じゃストッパーに何百万もの差額分を出すみたいじゃん（笑）
単なるブランド思考の人にも説得力で負けてるぞ。 |
|
| No.121 |
なんだ？ストッパーかよ
ビンボー人の発想（笑） |
|
| No.122 |
ストッパーがないシステムキッチンを見たのは、
賃貸の物件とここと、アプローズぐらいだった。 それに天板のステンレスがベコベコだった。 ５０００万超のＭＲはちゃんとしてたけどね。 |
|
| No.123 |
アプローズ、なんか懐かしく感じるな。
|
|
| No.124 |
ストッパー・フリーク、なんか虚しく感じるな。
|
|
| No.125 |
キッチンに立たない人には、このちょっとした不便さ解らないでしょうね。
|
|
| No.126 |
本当にガンガン料理する人はステンレスが一番なんですけどね。
熱やキズに弱い見た目だけの人工大理石なんかまともに使えません。 また、タワーも建築中の段階ならばステンレス以外も選択できました。 |
|
| No.127 |
ストッパー？
んなもん、いくらでも後付けできるやろ？ |
|
| No.128 |
天然大理石も選べたよ。
|
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
ＣＭいっぱい流しててすごいね。
ネットのバナー広告もいっぱい出てるし。 やっぱ体力がある会社は違うなぁと思います。 |
|
| No.131 |
倒産しちゃまずいから
いろんなとこがバックアップしてるんだけどね |
|
| No.132 |
いろんなとこって、例えばどんなとこ？
|
|
| No.133 |
お荷物物件以外は結構売れてます。 やはりキャッシュバックの効果があったみたいですね。
２ヶ月で１００戸売れました。 03/05現在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿ アンピール弥生が丘 19/8 132戸 5戸(13) アンピール空港南 19/9 80戸 15戸(17) アンピール板付南II 20/3 75戸 37戸(39) アンピール太宰府 20/4 66戸 19戸(25) アイランドタワー 20/10 409戸 135戸(139) アンピール箱崎 21/3 109戸 68戸(75) アンピール空港通りII 21/4 92戸 44戸(58) ------------------------------------------------------------ 計 963 323(33.5%)(366(38.0%)) |
|
| No.134 |
１００戸も！
どん底のこの時期にスゴいな．． いや、こんな時だからこそ、より安心感を求めるのかも。 |
|
| No.135 |
売れても売れなくてもここは悪くしか言われないんですね。
ここまで来ると一体、誰が書き込んでいるんだろうと考えてしまいます。 |
|
| No.136 |
別に悪くかかれてないと思うけど？
|
|
| No.137 |
空港移転しなくてよかったね！
|
|
| No.138 |
順調に売れていますね。
それだけに、定価で買った人がお気の毒です・・・ 04/06現在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿ アンピール弥生が丘 19/8 132戸 5戸(13) アンピール空港南 19/9 80戸 9戸(15) アンピール板付南II 20/3 75戸 37戸(39) アンピール太宰府 20/4 66戸 14戸(19) アイランドタワー 20/10 409戸 125戸(135) アンピール箱崎 21/3 109戸 58戸(68) アンピール空港通りII 21/4 92戸 24戸(44) ------------------------------------------------------------ 計 963 272(28.2%)(323(33.5%)) |
|
| No.139 |
販売状況は福岡ではここが一人勝ちですね。
先に購入した人も間取りが選べたりできていますし、完売しないと 困るのは分かっているでしょうから、あまり問題ないでしょう。 一番悲惨なのが値引き販売すらしてもらえずに空き住戸だらけで管理費が ショートしてしまっているような物件でしょう。近所にありますけど。 |
|
| No.140 |
ありゃ？
売れてんじゃん。 不景気終了かいな？ |
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
>>141
「同社に対する風評は途切れるであろう」って書かれてるけど、そんなことあったの？ |
|
| No.143 |
この掲示板でのこのデベの叩かれ方のことだったりして。
逝ってしまうのオンパレードでしたからね。 |
|
| No.144 |
キャンペーンの規模が小さくなりましたが、４月は売れましたか？
|
|
| No.145 |
キャンペーンは終わってるけど、それ以上の値引きが今行われているらしい。
|
|
| No.146 |
また「らしい」か。
テキトーなこと言うときには便利な言葉だな。 |
|
| No.147 |
キャシュバックじゃなくて、値引きでしょ。
|
|
| No.148 |
その通り値引きです。
１千万ちかい値引きだから４００万キャッシュバックより全然いいよね。 |
|
| No.149 |
>>148
どの物件のいくらの部屋か言ってみろ！ |
|
| No.150 |
>>149
ものの言い方を知らん輩だのう |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
まじで！
俺も見に行ってくる。 |
|
| No.153 |
>>151
ここの価格構成比知ってますか？ 5000万以下は1000万引きって、まだ2000万台前半の部屋も残っていますから、本当ならば買わないとソンですね！・・・って、そんな訳ないでしょうに。 サラリーマンでは手が出ない価格帯や採光面で厳しい部屋は交渉の余地があるとは聞いていますけど。一律はありえないでしょう。いい加減な書き込みです。 |
|
| No.154 | ||
| No.155 |
いいね。見てみる価値はあるね。
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
ちょうど5000万円とか3000万円とかって部屋あったっけか？
|
|
| No.158 |
ま、しょせん匿名掲示板だからな
|
|
| No.159 |
タワー値引き始めたつーのはポイントだべ
|
|
| No.160 | ||
| No.161 |
部屋を限定って、もしかしてモデルルームの処分？
|
|
| No.162 |
できれば
4500->3500 程度の奴お願いします。 |
|
| No.163 |
>>162
営業マンに言え。 |
|
| No.164 |
アウトレットマンションですね。
|
|
| No.165 |
なんだジョークだったのかよ
４月１日は過ぎたばかりだぞ |
|
| No.166 |
いわゆる現品処分ですね。
何十組もの見学客が出入りして触りまくった部屋ならねえ．． |
|
| No.167 |
現地モデルルームだったから１０００万引きだったのか。
納得 |
|
| No.168 |
まそんなもんでしょ
|
|
| No.169 |
限定という理由で値引くというのは常套手段です。一律値引きだと先に買った人からクレームになるから。
モデルルームが値引き後全部売れたら、またモデルルームを作って値引きしたりしないですかね。 でも1千万の値引きなら、手垢と家具・電化製品がついてるﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでも、安いからやっぱり買いじゃないですか。 |
|
| No.170 |
モデルルームを販売用に回せば、新たなモデルルームを作るのは当然でしょう。
まだ100戸も売らなきゃいけないので。 但し、同時にモデルルームに出来る部屋数はそう多くはなさそうです。 モデルルームは買いだ！って人もいれば、絶対嫌だ！って人もいます。 私は後者ですね。賃貸ならOKですが。 |
|
| No.171 |
実際はモデルルームじゃないところも訳ありということにして大幅値下げで売っているらしい。
すでに購入された人に配慮しないといけないからね。 |
|
| No.172 |
いくら安くなっても、あの部屋だったら高くても他の部屋を選びますね。
生活パターンに合えばお買い得でしょうけど、なかなかいないからまだ残っているのだと思いますが。 |
|
| No.173 |
タワーの値引きも始まってよかった。
|
|
| No.174 |
関係ないくせに。
|
|
| No.175 |
どこのモデルルームに行っても、必ずシリーズのマンションも紹介されます。
|
|
| No.176 |
それで？
|
|
| No.177 |
アンピールタワーのことかな。
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
スカイクラブのことじゃないですかねー！！
|
|
| No.180 |
違うでしょ
話の流れからして |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
そんなことどーでもいい
|
|
| No.183 |
新栄以外の会社でも、アンピを紹介してるトコあるよ。新栄は自社物の紹介を複数の会社に依頼してる。そのコトを新栄の社員の方が知らなかったりする。
|
|
| No.184 |
どこにでも転がってそうな話だな。
|
|
| No.185 |
中国人成金にも人気の超高層タワーマンション
「アイランドタワースカイクラブ」を外国人が購入したケースは、フランス・韓国・台湾・中国など２０件を超える勢いだ。 半数は中国人といわれる。 中国人は成金同士の結束が高い。一人が買うと紹介が相次ぐそうだ。 だから営業コストがかからない。 中国人の成金集団による『日本への不動産買い漁りツアー』も行われているとか。 中国を含めた外人顧客はアイランドシティの現地を見て「ワンダフル］と称賛するとか。 |
|
| No.186 |
中国人は「ワンダフル」はないんじゃない？
「超高層的！」とか「超孤島的！」とか...ひねりがないなぁm(_ _)m |
|
| No.187 |
「ワンダフル」ぐらいどの国でも言うだろ。
外国に来てるんだし、公用語の英語を使うのはごく自然。 どうしてひねる必要があるの？ |
|
| No.188 |
佐賀県鳥栖市のアンピールマンション「アンピール弥生が丘」 完売しました。
販売中のマンション一覧 ■福岡市博多区 アンピール空港南【最終分譲】 ■福岡市東区 アイランドタワー スカイクラブ ■福岡市東区 アンピール箱崎 ■福岡市博多区 アンピール空港通りII ■福岡県太宰府市 アンピール太宰府 ■福岡市博多区 アンピール板付南II |
|
| No.189 |
休日はアイランドシティは外人がおおいの 話しはかわるこどこのまちにはレストランは無いの あれば大人気ではないか
|
|
| No.190 |
↑ 絶対偽物やんｗ
新手の荒らしやねｗ |
|
| No.191 |
最近思最近思うんですが、４００万円キャッシュバック、新価格など最初に購入したお客の事など
考えてなく、プロジェクト資金を借りた金融機関に早期に返済迫られてるのか？顧客第一と言ってる けど？地元の不動産会社は信用を失くしてると思います。 |
|
| No.192 |
経営が立ち行かなくなれば、最初に購入した客にも更に大きな迷惑をかけることになる。
未販売住戸の管理費･修繕積立金負担、瑕疵責任など。 マンション大不況の中、ある程度の値引きは仕方ないのでは。 |
|
| No.193 |
４００万キャッシュバックで得したかと思ったら１０００万値引き。
買い時がわからないね。 |
|
| No.194 |
買うつもりなんてこれっぽっちもないくせに。又聞きの数字だけで煽ってやんの。
|
|
| No.198 |
>>194
すまんけど、又聞きではなく事実です。 |
|
| No.200 |
贅沢なヒトだね。いくらだったら買うの？
言い値を言ってみなよ。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
