霧島市のマンション情報

[購入検討中さん]

霧島市でマンション購入検討中です。アドバンス２１とエイルマンションってどうですか？すでに入居された方、また購入予定の方、ご意見聞かせてくださいませ…

[42: 物件比較中さん]

昨日久しぶりにサンパークⅢの前を通ったら、『分譲中』の垂れ幕がなくなってたけど、全部完売したんですかねぇ〜？

エイルは『モニター募集』っていう苦肉の策のチラシが入ってましたが…
残り何戸なんだろう？

[43: 周辺住民さん]

ちょっと前までマンション考えていました．．．

最初パレスト見てすごく良かったのですが、営業の話を聞くいていくと将来年金がどうことか
お金の話ばかりで、家を買う側の考えをきちんと理解していないような気がしてきて諦めました。
あと営業が家まで押しかけてしつこかったのと、隣で聞いていたお客さんの営業はため口で
話していたので、印象が次第に悪くなっていたのも原因としてあります。
売りたいという気持ちが出すぎて客（住民）の気持ちがいまいちおろそかになっている気がして
将来の家をここに任せるのは不安になりました。

次にアドバンスを見に行きましたが、営業のやる気が感じられませんでした。
あと駐車場は上階層以外は機械式と言われ、土地が余っている国分でわざわざ面倒な
駐車の出し入れをして毎日無駄な時間を費やしているのかストレスとして感じそうだったので
ここも諦めました。

結論としてマンション購入はここで諦めした。
よくよく考えると一戸建ての方が国分でも土地まで買うと多少高くなりますが（マンションは
数十年分の管理費・修繕費も考えた場合です）、将来的に土地の資産が残るので
一戸建てがいいのかなと思いました。

特にパレストの言っている年金としての収入といのは、都会ならまだしも片田舎の国分で
築数十年後のマンションに借りてがつくのか（普通に考えれば新築を優先）、ついても
家賃は安くそこから管理費や修繕費を払っていくと、そこまで魅力はないと思います。

[44: 匿名さん]

一理ありますね
私はマンション派です。
戸建に比べて金額が安いし立地が良いと思います。　同じ立地で家を探す際には大きいと思いますよ。
駅近くで戸建を探せば霧島といえど土地だけでマンションの価格ぐらいになるケースもあります(もちろんマンションの面積より広いケースが多いと思います)
今のマンションは数年前のものより設備が格段に上がってます。
あと管理費や駐車場の費用はかかりますが戸建よかセキュリティーは良いです。
またマンションは修繕積立金というのはかかりますが戸建も10〜15年過ぎれば壁の吹き替えが必要だし、庭の手入れも面倒です。
小さいとこでは火災保険の金額なんかも戸建が高いです。

逆にディメリットとしては一般的にマンションの方が狭いのと、ある程度企画が決まっているので設計変更などで多少は変更は利くもののちょっと自分の好き勝手な要望をハウスメーカーに言えないってのもありますね(でも好き勝手言えば建築費は更に上昇するかもね)

よってほぼ同じ価格なら戸建の方が良い点もありますが、価格・立地・セキュリティー等を考えればマンションが有利と思います。
あと個人的には購入後に賃貸に出すつもりはないものの、万が一賃貸に出すなら立地が良いマンションの方が有利と思います。

[45: 匿名さん]

国分のような田舎で立地と言われても．．．
だったら交通手段が車が基本の国分では、街中心で運転しにくいマンションより
郊外に家を建てた方が利便性はいいのではないでしょうか？

正直マンション建設ブームで、都会に立てられない企業が国分に進出してきているだけのように
見受けられます！

[46: 近所をよく知る人]

なるほど…
横から拝見しておりましたが利便性と言っても人によって捉え方や考え方が随分違うものなんですね。
マンション、賃貸、一戸建て…どれが自分に合っているのか考える良い機会になりました。

とりあえず都会に建てられない企業が国分に進出してくれた事に対して私は「ありがとう」
と言っておきます。

早く特別住宅ローン減税が適用されないかな＾＾＠
年収500万以下又は近辺がもっとも優遇されると良いけど。

[47: ビギナーさん]

パレスト国分の構造見学会に行って来ました。建築関係の専門的な知識ないし，他の物件の見学会に参加したことないので比較できないのですが，内装工事前と途中段階の状況を見せていただいて，少し納得した感はあります。かなり前向きに契約を検討しています。

　ところで，県内の建設途中の他のマンションも構造見学会といったものをしてらっしゃるんですかね？　私のような検討段階の一般ピーポーも参加させてもらえるんでしょうか？　なんか情報もってらっしゃいますか？

[48: 匿名さん]

>>47
ジュースまで出て歓迎されますよ。

[49: とむ]

はじめまして。
パレストを購入した者ですが床のコーティングで悩んでいます…
パレストに限らず他のマンションを購入した方に質問ですがコーティングは必要でしょうか？
ピカピカ光る床に心惹かれてますが安価ではないので（約20万円）スレ違いと判ってはいるのですが
書かせてもらいました＞＜

いろいろネットで調べてUVコーティングが良いという事を見ています。。
シリコンコーティングは5～10年持つが剥離出来ないとか部分的に修正が出来ないとか…
UVコーティングは10～20年持ち剥離も部分修正も出来るけど金額が高額…

ちなみにUVコートはエコプロコート株式会社という所を考えています。
http://www.eco-cleaning.com/

コーティング業者も多数ありこれも悩んでいます。

[50: 購入経験者さん]

No.49 さん

私は、数年前に鹿児島市内でマンション購入しました。
私の場合は、使用しているフローリング材のことを調べ、メーカーに問い合わせた結果、基本的にノンコーティング・ノーワックスでも大丈夫とのことだったので、ワックスすら掛けませんでした。
不満なら、後からワックスかければいいかと思ったりしたもんですから。

確かに床の艶はありませんが、今のところ不満はありません。
ワックスなどは、数年経ったらまたかけ直さないといけなかったりしないんでしょうか？

もし、UVコーティングをするのであれば、パレストで使用しているフローリング材のメーカー、型式などを調べて、メーカーに問い合わせてみるのが一番かと思います。
実は、しないほうがいいかもしれませんし・・・。

それから、No.49さんの御家族に小さな子供さんはいませんか？
小さな子供がいると、オモチャなどによる「キズ」は避けられません。
この手のキズはコーティングでは防げませんので、注意が必要です。（分かってますよね。ｽﾐﾏｾﾝです）

[51: とむ]

No５０さん
早速の返事ありがとうございます。

子供はいないので玩具で床をガンガン叩かれる心配は無いのですが将来小型犬を家族に迎えようと思ってます。
その事もありコーティングを考え始めました。

No５０さんの言葉通りフローリング材の事を調べてみました。
やはり基本的には必要ないという事でしたがDAX（仲介業者）のオプションでテフロンコーティングが
あるので得に問題はないようです。。。

床のコーティングの存在を知り興味を持ったのは友人がしたのを見せてもらったのが「きっかけ」でした。
友人はUVではなくシリコンでしたが、そのビフォーアフターは私の関心を惹くのに十分な艶でした。
効果についても友人は当然（？）否定的な事は言わず掃除が楽、いつまでも新築気分、部屋が明るくなったとか
良い事ばかり言うので洗脳されたのもあると思います。（友人曰く自前WAXは家具などの移動もあってなかなか難しいとの事…）

施行する前提でネットで調べてみると色々調べる程、訳がわからなくなり同じような事を経験された鹿児島県内の
方の意見を聞いてみたいと思い書き込みさせてもらいました。

No５０さんの意見も考慮に入れて冷静に家族と決めてみたいと思います。
ありがとうございました。

[52: 匿名さん]

私は、車のコーティング業者ですが、フロアーコーティングの10年～30年保障を見てビックリです。コーティングがそんなにもつはずがありません。それになにが10年以上もつといっているのでしょうか？光沢ですか？、UVカットですか？傷予防ですか？現在車のコーティングも主流は、ガラスコーティングで硬度６～９Hと同じように謳っている業者多い中、施工していてガラスと感じたことはありませんし、同業者に尋ねても同じようにいいます（ここでは、私の車コーティングのこだわりは省きます）。車のコーティングも5年保障を行っているディーラーがありますが保障内容を確認してみてください。かなり首を傾げたくなるような内容ではないですか？私はコーティングを否定しているわけではないのですが、高額な金額をだすだけの価値はあるのか疑問です。新築のマンションのフローリングは家具もなければ、傷、汚れもない一番かけやすい状態なのです。ワックスメーカーのコーティング剤はホームセンターでも売ってますのでまめに自分でする方が正解だと思います。注意することは、汚れを落とし厚く塗りすぎずムラをつくらないことです。住宅の中古物件をみても、ほとんどフローリングのリフォームはされてますがなぜなのでしょうか？ コーティングをしていなかったのでしょうか？しっかり保障内容を確認してみてください。

[53: ゴロゴロ]

はじめまして、私もパレスト契約しました！！よろしくお願いします。

早速ですが、床のコーティング件…検討していますよ～しかも『とむ』さんと一緒のエコプロコート㈱です。
資料も取寄せて検討中です。今の気持ちは100％UVコーティングに傾いています。

[54: とむ]

＞ゴロゴロさん

こちらこそよろしくです＾＾＠
コーティングは無くても困らない商品だけに悩むところですよね。。
悩みの内容はコーティングの本質と言うよりは単純に金額と満足感のどちらかを取るかでした。

「でした」と過去形で書いたのは実はUVコーティングで施行する事を決めてエコプロコートと契約書を
交わしたからです＠
ゴロゴロさんと同じように資料（サンプル含む）と見積もりを考慮しての結果です。
シリコンコーティングならしなかったと思います。

No：50さんとNo：52さんの意見は別な方向から考える良いきっかけになりました。
（重ね重ね提言ありがとうございます）
日頃は読み飛ばす保障内容もしっかり読みました。。

施行したての状態が20年間保てるような保障内容では無かったですがコーティングも電化製品と同じように消耗品と
考えるしかないかと思ってます。
施行したての状態を保てるようにメンテをする方向で考えています。

マンションながら間取りやオプション、家具や照明、電化製品に自分なりにこだわって選んで行くと
いつの間にかコーティングは外せないアクセントになってました。

コーティングの他にキャンペーン中という事で水周りコーティングと石材コーティングも同時に頼みました。。
20万円の出費は痛いですが今のところ楽しみです。

ゴロゴロさんへ。
もし決められたらDAXさんに部屋の引渡し時のWAXはしないようにお願いをしてくださいね。
私は一応口頭では伝えていますが再度伝えるつもりです。
これ以上出費出来ないので（ｗ

[55: ゴロゴロ]

またまた、フロアコーティングの話ですが、当初は何かコーティングをしようと、シリコンコーティングを検討していましたが、ネットサーフィンをしているうちに、UVコーティングにたどりつきました。サンプルを見て一目ぼれです。確かに高い買い物で20年も持つはずがないと思っておりますが、私もコーティングは消耗品と考えてメンテしていこうと思います。今回コーティングをしなかったら、後で後悔しそうな気がするので、多分契約までたどり着くんじゃないかと思っています。

とむさんへ
引渡し時のWAXの件ありがとうございます。契約が決まりましたら、そのようにDAXさんへ伝えようと思います。
それと、とむさんはもう契約されたんですね~|ﾟДﾟ|ﾊﾔｯ

水周りコーティングと石材コーティングも一緒にされてるようですが、金額交渉をされましたか？また、エコプロさんはそれに答えてくれましたでしょうか？私は一応こちらから部屋の図面を送って、見積もりを出してもらってる状況で、まだ金額交渉は行っていないものですから……。よろしければ教えてくださいm(__)m

[56: とむ]

＞ゴロゴロさんへ

私の場合は一発目で希望金額を提示しましたが無理だと連絡があり希望金額まで下げる事が出来ませんでした。。
ただ予想していた金額の範囲だったのと水周りコーティングや石材コーティングはキャンページ中で少しは
安くなっているみたいなので納得する事にしました（ずっとキャンペーン中なんだけど…（＾＾；；））
希望価格はDAXのオプションにあるシリコンコーティングの金額を基準にしました。

結論をいうと価格交渉は成功してないように思います。
成功したとしても感覚的には２～３万くらいでしょう。。。
あまり安くなるのも怪しいものですが（ｗ

後悔しない為にも価格交渉はしないより、した方がいいと思います。

あまり役に立てずにごめんなさい。。

[57: ゴロゴロ]

とむさん、ありがとうございます。とりあえず、価格交渉をしてみますね。でもこのスレをエコプロさんが見てたら、値下げしないかもですよね…('･c_･｀；)

でもあのピカピカは体験したいですし…ちょっと交渉をがんばってみます。他にもいろいろとお金がかかるので、出費はできるだけ抑えたいですもんね。

[58: ビギナーさん]

　ようやく実物のモデルルーム公開！　Ａタイプの部屋でしたね。

バルコニーから外が眺められなかったので，実感がわきませんでしたが…(^_^;)

　それにしてもこの不況のせいでしょうか，契約が伸び悩んで一進一退の様子ですね。

営業のみなさんもやきもきしてることでしょう。がんばってくださいね。

[59: 購入経験者さん]

No.58 さん

いよいよ棟内モデルルーム公開ですか！

何階のお部屋でしたか？

バルコニーからの景色は見てみたいですよねぇ。(^^)

[60: ビギナーさん]

　№５９さん

　マンション名書き忘れてました(*^_^*)

　パレスト国分のことだとわかっていただいて良かったです。

　二階の２０１号でした。未来のオーナーさん，一足先に失礼しました <(_ _)>

　Ａタイプの部屋って西日が気になっていたので，実際のバルコニーで確認したかっ

たのですが残念でした。（外から見りゃわかるか…）　もしかしたら霧島市役所の影で

西日はさえぎられるのかな？

[61: ビギナーさん]

　なんだか思うがままをふらふらと書いちゃいます。

　パレスト国分に決めたのだけど…周辺の商店街が元気ないよね。市の図書館が近くにあるの

　はうれしいけど，おっきな本屋さん無いね…。アＯゾンさんに頼るしかないね。

　あと，山Ｏ屋さんも大丈夫かな…，景気回復するまでがんばって持ちこたえてほしいよね！

　越してきたら買い物するから…閉店間際の値引き総菜で良ければ…。

　鹿児島には気の利いた家具屋さんないのかな？…っておもってたら井Ｏ家具さんがあったね。

　モＯシゲさんのソファー気に入っちゃったけど高くて手が出せない…(-_-;)　ロト６の奇跡

　を信じるしかないね。

　カーテン選びって難しいね。インテリアセミナーで値段見ずに好きなの選んで見積もっても

　らったら６０万だって…(*_*)　やっぱサンＯツショールームで選ぶかな…

　そういえばベトナム料理屋さんがモデルルームの近くにあったね。ときどき食べたいからが

　んばってね，ミス サＯゴン。　

[62: ビギナーさん]

　九州建設ってあぶないのかな？

[63: サラリーマンさん]

Ｎｏ.62さんへ。

＞九州建設ってあぶないのかな？
これを質問されているという事はどこかにソースはあるのですか？

[64: ビギナーさん]

　No.63さんへ

　気になりますよね…　ジェイシーネｏトの企業情報みてるとなんか不安になります。

　なんとかがんばってほしいですよね。

[65: mamaﾝ]

あと２年後くらいに国分駅前付近のマンションを購入したいのですが、今後国分駅前付近にマンションがたつ予定などはありますか？たたなかったらと不安で…

[66: 地元不動産業者さん]

ハッキリとは言えませんが、地元業者としてはこの不況だから
5〜6年は新規のマンションが建つ事は難しいと思いますよ。
駅前の第○交通さんの物件も、看板だけ建ってて止まっている状態ですし。

[67: 契約済みさん]

とうとう足場も取れて、マンション外壁の姿が現れてきましたね。自分的には、他のマンションと違って、白黒でとってもおしゃれに見えますが、皆さんどうでしょうか？市役所ともマッチングしているような気がします。内覧会がとても楽しみです。

[68: 購入経験者さん]

No67 さん

足場も取れて、本当におしゃれな外観ですよね。(^^)

「内覧会」は、購入者の「完成検査」です。1時間程度しか時間を割り当てられませんが、気にする事はありません。購入者の No.67さんが気の済むまで見る事が可能ですから、時間をかけて、小さなキズや汚れ、全て挙げてくださいね。不動産屋さんに主導権を握られぬよう、気合を入れてください。
購入者は貴方ですから！頑張って下さいね。

部屋に入るときは、換気扇（24時間排気）をつけず、全部のサッシを閉めてください。で、部屋に入って、変なにおいがしないか？目はチカチカしないか？を全ての部屋に入って確認下さい。シックハウスのチェックです。（多分大丈夫だとは思いますが･･･）

そのほか、イロイロ有りますが、本当に気合を入れて望んでくださいね。

[69: 契約済みさん]

No.68さんへ

貴重なな情報をありがとうございます。
うかれてばかりいられないのですね。ちょっと勉強をして、持っていくもの持って行って、チェックチェ～ックですね。複数人で行ってちょっと時間をかけてみたいと思います。

[70: 購入経験者さん]

No.69 さん

No.68 です。
本当に、チェックチェックしてくださいね。結構、クロスの汚れや、クロスののりが床に落ちていたりと、細かいところを見ればきりがありませんが････。

販売の方々は、「入居後2年目まではアフターで無償で対応しますから･･･」といいます。でも、折角新築を購入するのですから、今修正できるところは修正して貰いたいですよね。

設計変更内容に間違いはないか？（結構有るようですよ。ウチは幸いありませんでしたが･･･）
サッシや網戸はきちんと閉まるか？（ウチは隙間が開いてました。勿論指摘しました）
サッシの開閉は重くないか？（ウチは一箇所重かったため修正してもらいました。）
窓ガラスのガラスに傷はないか？･････

「言ったもん勝ち」といえば、言い過ぎかもしれませんが、臆せず気になったところは全て言いましょう。

ちなみに、我が家の場合は、終日かけて、133項目の修正箇所をチェックしました･･･。(^_^;)

頑張って下さい!

[71: 契約済みさん]

No.70さん

133箇所もですか……(ﾟдﾟ)ｪｪｪｪｪｪｪｪｴｴｴ!!
すごいですね。でも負けずにがんばるぞ！！教えていただいたことをチェックします。気付いたところは言わなければ損ですもんね。

ところで、No70さん、今のマンション生活はどうですか？住みにくいとか、やっぱり一軒家のほうが良かったとか思ったことはありませんか？主観で結構ですので、よろしかったら教えてください。

[72: 購入経験者さん]

No.70 です。

今のところ、マンション生活には特に大きな不満はありません。
一軒家のほうがよかったなぁと思ったことも無いといえばうそですが･･･。
マンションはやはり一軒家に比べて、
　・部屋が狭い。
　・庭が無い。
　・駐車場代がかかる
などのデメリットがある一方、
　・管理を管理会社がやってくれる
　　（消防点検など、定期的に行うので、安心感も違います）
　・場所的なメリット（都心に住める）
　・冬場は温かい（夏も比較的涼しいです。ウチは･･･）
といったメリットもあり、私としては満足しています。

私もまだ2年ほどしか経っていないのですが、しまったなぁ･･･と思ったことは無いです。

管理組合の役員もやりましたが、お金の動きやマンションの事が分かり、余計に愛着がわきました。
（いろんな方が住んでいるので、いろんな問題もあるんですけどね。）

私は、内覧会のときに上下階の音の検証や、隣の音の検証なども行ったので、「音」に関する問題もさほど感じていませんし、気をつけるレベルが分かったので、神経質に気を遣わなくて住んでいます。勿論、上下階や隣人の方とお会いしたときは、「いつもうるさくてスミマセン･･･」と挨拶してます。（お互い聞こえないので、多分大丈夫だとは思ってますが･･･）

以上、長々と書きましたが、今のところは満足してます。(^^)

[73: 契約済みさん]

No.72 さん

いろいろと詳しく書いてくださいまして、ありがとうございました。

そうですよね、メリット、デメリットいろいろありますよね。No.72さんも満足していらっしゃるように、私もマンションライフ存分に堪能できたらと思っています。

12月の末は内覧会です。少し気合い、多くの楽しみで、望みたいと思いま～す。

[74: 契約済みさん]

遠方に今住んでいるのでやっと見にいけたのですが、
他のマンションと比べてパンフレットとも違い外観けっこう安っぽいですね．．．ショックです。

立つ場所をもっと確認しとけばよかったのですが、マンションなのに接している道路あんなに狭いんですか！？
見通しも悪いし隣は山形屋の駐車場もあるしトラブルが起こりそうで怖いですね。
（子供はマンションの近くで遊ばせられません）
他のマンションのように大きな道路に面していて堂々としたエントランスをイメージしていました。
前の市役所の影で暗い感じがします。

冷やかしに〇ドバンス行きましたが作りが歴然としてさらにショックです．．．
（営業のやる気が感じられないので買いたいとは思いませんでしたが！）

あまり国分市街を知らなかったのですが、近所はあまり使わない公共施設が多くて意外に利便性も良くない
ような気がしてきました。

モデルルームとパンフレットの印象がすごく良かったので契約しましたが、今回実物を見てそのギャップで
すみません悪口ばかりになってしまいました。悪口は期待の反動だと思ってください。住めば都だと思います！

[75: 購入検討中さん]

　残念でした…。エントランスや外観が立派なマンションなら鹿児島市内に「○ティハウス照○ 」

とかありましたのに…

[76: 入居予定さん]

私は外観気に入ってますよ(^o^)

他のマンションは似たり寄ったりですけど、黒と白のコントラストが
ステキだって思いますけど･･･
友達もいいね～って言ってましたよ

№74さんもがっかりしないで、
マンションライフを楽しみましょう！

[77: 入居予定さん]

私もかなり気に入ってます。友達からの評判もよく、うらやましがられてますよ。
色々なマンションを回りましたけど、パレストはコーディネーターさんのセンスが
かなりいいと思いました（あくまでも、私の好みですが…）。

このマンションを購入するまでは、戸建てを検討していたのですが、何気にパレスト
のモデルルームを見てショックを受けるほど、こんなにマンションがいいとは思いま
せんでした。

明日の内覧会がとても楽しみです。(＾＾)明後日は福岡まで家具を見に行ってきます。
自分で忙しくして、かなり楽しんでいます。

[78: 入居予定さん]

うちも今日内覧会に行ってきました。
思っていたほどチェックするところはなかったのですが、皆さんはどうでしたか？

うちは上層階の方なのですが予想以上に桜島がいい感じで見えたので良かったです。
(もともと鹿児島の人間ではないので、桜島にそれほど思い入れがあるわけではないが、見えないよりは見えた方が気持ちがいい…笑…)

そういえば、ア〇バンスは最近賃貸に出てますね…

去年検討していたときは『賃貸はない…』と営業の方が行っていたのですが…

[79: いつか買いたいさん]

マンションの購入には十分注意して買おうと思っています。

１年ちょっと前に、私の友人が鹿児島市内でマンションを購入しましたが、入居した人がかなり少なかったらしいで

す。買う時は営業さんに残り少ないですよと言われて、慌てて買ったのに実際はたくさん残っていて実は人気がなか

ったといってます。一応納得して買ったのに、少し後悔してました。

ア〇バンスもパ〇ストも見学しました。感想としてア〇バンスは希望の間取りがなかったし、建物も２年ぐらい経っ

ていたのでパス。パ〇ストはもう完売近いらしいですが、ちゃんと入居する人の様子を見ながら検討しようと思

ってます。希望の間取りの３ＬＤＫが空いていたので、一応第一候補として考えています。

入居された方の感想と聞かせて下さい。宜しくお願い致します。

[80: 購入者さん]

入居する人見るって、どうやって!?

というか、そんなことしてほしくないです

あとから入居する人をそんな感じで見てしまいそうで、かなり不安だらけです

[81: 入居予定さん]

「入居する人の様子を見ながら～」

？？？意味がよくわかりません

[82: いつか買いたいさん]

＞７９です。
すみません。少し言葉足らずでした。。
入居した方々の感想を聞いてみて、納得して買いたいと思っているだけです。。
あとは、実際、生活している方々がどの程度いらっしゃるのか等です。
夜に遠くから室内に点灯している電気を見ればなんとなく分かると思います。
（セカンドハウスなどで買う人は普段は住んでいないので。）

高額な買い物ですので、いろいろ気になるのは普通だと思いますけど・・
一戸建ての場合でも、隣の家と家の距離とか気になるし、窓の位置とかも気になりますので。
個人的には一戸建ては隣人の家との距離感が気になるので、マンション派なんです。

最終的には自分達が納得すれば、そんな事気にする必要はないという事も理解しているつもりですので。

気分を害したようでしたら申し訳なく思います。

[83: 入居予定さん]

７９さんへ～

高額なお買い物ですものね。慎重には慎重を重ねて当然だと思います。
ただ私の場合、慎重になりすぎてしまって、間取りと階が第一希望にならなかったので、
もっと早くに契約しておけば良かった(>_<)ってならないように
タイミングを大切にしてくださいね(^o^)

[84: ランチタイム]

市役所から部屋が若干見えるよ

[85: 匿名さん]

別に見る人いませんよ
逆にそれだけ公共施設に近い事は暮らしやすいと思います
市役所に行くことはあんましないから関係ないって方も多いとは思いますが...

[86: 匿名さん]

ここの営業マン必死だな
(；¬＿¬）

[87: 契約済みさん]

No。86に釣られるわけじゃないけど必死上等。
今の時代、余裕なんてかましてたら飯食えんぞ。
営業のに方達は今も必死になって売り込んでいるとは思いますが
今以上頑張ってくださいね。
購入した私は応援してます。
一戸建ての分譲やマンションに限らず売れ残ったら安くされちゃうからね～＞＜

[88: No85です]

残念ながら一般人です
一般的な意見言わせていただきました
現在住んでるマンションから近くのマンションのリビング気見えるし、こっちからもちょっと見えるけど気にしたことないですよ
覗きの趣味ないし...
ちょっとでも気になる人はやめたら？

[89: No85です]

失礼
日本語が変ですね
こっちからも見えるし、向こうからも見えるけど気にならないって意味です

[90: 匿名はん]

霧島って？どこの島ですか？

[91: 契約済みさん]

パレストに入居するのですがインターネットはNTT回線とBBIQにするかで悩んでいます。
金額の差はあれど好みの問題と言われればそれまでですがパンフレットに書かれていない｢何か特徴｣があったりするのでしょうか。

[92: 匿名さん]

そんな事この掲示版と関係ないでしょ！
友達にでも聞けよ！ぼけ！

[93: 匿名さん]

直接は関係ないですが、いろんな意見が出ても良いと思いますが...

頭ごなしに罵倒するのは如何なものですかね

[94: 匿名さん]

90＝92じゃないの。
いくらなんでも失礼な物言いやね。

[95: 匿名さん]

新しい生活が始まるわけですから、インターネット等ちょっとした事で悩むのは当たり前ですよね。
どんな些細なことでも、掲示板が情報交換の場になることがいいことだと思いますけど･･･

№90＆92さんへお願いです～
いやがらせみたいな品のない書き込みや止めましょ！
少しでもプラスの情報が交換できるスレであってほしいです。

[96: 入居予定さん]

　自分，BBIQでいこうかと思ってます。通信の品質でいくとNTTなんでしょうけど…価格面でどうしても…

[97: 契約済みさん]

　パレストの上下間の遮音の程度が気になります。どんな音が響くのか入居前に確認させてもらえないかなぁ。

だれか内覧会の時にでも確認した方おられますか？　どんなですかね？

[98: 契約済みさん]

No91です。
みなさんご意見ありがとうございます。

NTTとBBIQのパンフレットを見るとNTTはプロバイダが別な分、結局いくらになるのかちょっと判りずらいかな…
私も価格で選びたいと思います。

ありがとうございました。

[99: 契約済みさん]

No.91さん

自分も価格面でBBIQで考えています。でも、BBIQの契約者が多くて、皆が一緒に接続すると回線速度って遅くなるのかな～って少し考えています。それでも恥ずかしながら初めての光回線なので体感速度をとても楽しみにしてます(＾＾)

[100: 祝!! №100さん]

　パレストの前に用水路(？)が流れてるね。流れてる水は割ときれいみたいだけど…なんだろ？

昔，田んぼが多かったからその名残かな？

　それはともかく，もうじき入居ですね！ 入居者の方々，自治会に入る？

[102: 傍観者さん]

　島？　あぁ～！　日本って島国だからねぇ　どこに買っても島だねぇ。

　（￣m￣ ）

[103: 匿名さん]

島ねぇ

競合する物件売ってるか戸建売ってるか知らんが、客が住んでるもしくは住みたい地区をバカにしてるうちは成績上がんないよ
クビになる前に転職した方が無難ですな

[105: 傍観者さん]

　ねぇ！　これって炎上？

[106: 匿名さん]

ファイヤー

[107: 入居予定]

確か…
管理費と一緒に自治会費が引き落としになってたと思うのですが…。
戸別に入会しないといけないのかな！？

[108: 匿名さん]

○ックス物件には、かなりの割合で、マニアがいるように感じます

営業努力なんですかね

[109: 匿名]

霧島でマンション？
あんのかよ！！

[111: 匿名さん]

別にいいんじゃねえの
だって市役所も近いし便利じゃん
ど田舎の戸建に住むよか暮らしやすいと思うよ

[112: 匿名さん]

101と109は同じ輩じゃないの

そもそも島って桜島と勘違いしてませんか？
それとも霧島に個人的に良くない思い出があるのか、パレストの競合マンションの販売業者かね
何でもいいが、人がいいと思って買おうと思ってるマンションにケチつけて楽しいですか？

[118: 匿名さん]

ここに固執するには訳ありだったりして...
購入希望だったが住宅ローンの審査通らず逆恨みしてる勘違い野郎か、競合の販売業者の営業で売れずに左遷されたとか...
違うにしても似たようなもんだろ
こういう勘違いしたバカが町で目が合っただけで因縁ふっかけてくる

[123: 購入希望さん]

先日、モデルルーム拝見してきました。
空き部屋が残り少なくなってました。
できれば上階希望だったので残念でしたが…
皆さん 購入されたのが早かったのですね(>_<)

[124: 銀行関係者さん]

今のご時世に、建物完成してほぼ完売のマンションなんかありませんよ。
私もモデルルームに行きましたけど、実際の販売数なんて分かりませんよ。
マンションの販売なんて売れ行きが良いように細工するのなんて昔からの常識の手口ですよ。
入居が始まって１ヶ月ぐらいして部屋の明かりを確認すれば、実際の数は予想できると思いますよ。
もう少しじっくり待てば、これまでのマンションのように安くなりますよ。
ゆっくり検討して、結論もすぐ出さないのが不動産購入のコツですよ。
営業員のトークなんてほとんどウソと思って間違いないよ。。

[125: 入居者]

確かに、不動産屋さんの営業の言う事は当てになりません。正しい見方だと思います。
でも、馬鹿と思われようが部屋割りとかオーダーメードの部分とか、こだわりのところは後から変更出来ないところもあるから後悔したくないですね。
ところで何故パレスト国分のスレは無いの？紛らわしい。

[126: 入居者改め購入者]

125ですが、訂正します。営業は当てになりませんと言いましたが、当てにならない事も一部あるですね。お詫びします。

[127: 入居予定さん]

確かにそうですね。パレスト国分のスレがあってもよさそうですね～。

No.125サンの言うとおり、自分も設計変更できるから、完成前にモデルルーム見て納得して、購入に踏み切りました。内覧会で自分の部屋を見ましたが、結構納得でしたよ(^^)入居が楽しみです。

それとNo100さんへ、近くを流れている水路は用水路で、そんなに汚い水ではありませんよ。自治会もひょっとしたらパレスト国分内で自治会が出来るのかもしれませんね。

[128: 入居予定さん]

最初にこのスレを立ち上げたものです。

霧島市のマンション情報が欲しくて立ち上げましたが、
最近ではパレストに関する内容が中心になっているので
『住民版』の方に新しいスレを立ち上げました。

購入済み、入居予定の方は良かったらそちらへ遊びに来てくださいね！

[129: 購入者さん]

128さん、ありがとうございました。

[130: 匿名さん]

このご時世でダックスの熊本のパレスト平成は竣工完売してるみたいですよ
この物件は若干残ってるみたいですが、よく売れてる方ではないのかな？

[131: パレスト住民]

霧島の皆さんこんばんは！
熊本のパレスト平成住民です。
パレスト平成は１１月初旬に入居でしたが、その前に完売しましたよ。
たしか７月か８月だったと思います。
「完売御礼」の垂れ幕が屋上からかけてありましたが、今時めずらしいですよね。

パレスト国分も同時期に建築中でしたので、気になってホームページもよくみていました。
平成よりも広いお部屋が多くて、ベランダに収納スペースもあって個人的には国分の方がいいなぁ～ってうらやましく思ってますが、仕方ないですね！
熊本では、「光の森」という物件も販売中で、好調のようです。

実際住んでみて、大変快適に過ごしています。
トイレがパンフレットと違うという事件も起こりましたが、ダックスさんの対応は大変よかったです。
パレスト国分の皆さんもこれから楽しみですね！　

[132: 近隣です]

熊本のはずれ、且つ産廃業者の近所ですよ

マニアの意見は恐ろしいです

[133: 入居予定さん]

131さん～私もこれからの生活が楽しみです。
霧島も鹿児島のはずれですよ。はずれてますけど、いいとこです。
一戸建てっていう意見もあるけど、マンションライフも魅力ありますよね。

[134: 銀行関係者さん]

霧島で最近マンション購入した方はどれぐらいの値引き額だったの？

個人的には値引き額が一番気になるのですが・・・みんな１００万ぐらいなんですか？？

[135: 匿名さん]

この人、本当に銀行関係者？

[136: 入居予定さん]

銀行関係者はこんな質問しないでしょ？

[137: 入居予定さん]

パレスと国分に入居する皆さーん！！

住民スレをNo.128さんが立ち上げてくれておりますので、今後はこちらで情報交換しましょ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64618/
↑こちらですので、住んでみて何か気付いた点とかありましたら、よろしくお願いします。

[139: 購入検討中さん]

霧島のコミュニティがあったんですね！
過去ログ読みましたが霧島のトピックスは品のある人が多くてほっとします。
転勤前小倉に住んでましたがあちらは中傷合戦がすごくて…

しばらく時が止まったように思いますが
四年前にいつ建つのかわからなかったグランドパレスが着工しだしましたね。
今、ここの審査中ですが8階か12階かで迷ってます。
8階だと目の前の眺望が市役所ビューになってしまう…12階なら展望いいけど
あまり高層階は不安なのと予算の問題が…

あと、残ってるとことしてはサンパーク霧島レジテンスがありますね。
ここも検討していましたが立地の中途半端さで外しました。
朝夕あの辺りはすごく車混むし…静かなんで環境はいいと思いますが。
パレストを何となく見送ったのを後悔しつつも、平置き駐車場でリビングの間取りに惚れ込んだグランドパレスの審査にドキドキしています。

その他着工予定はないんでしょうかね…
湊あたりの戸建て分譲地も悩みましたが
管理が面倒なんでやはりマンションになりそうです。

霧島は教育環境がいいのも気に入っています。
舞鶴中、開校当初は落ち着かなかったみたいですが今はすごく面倒見がいいです。
加治木高校も制限なしで受けられるようになりましたし。

[141: 購入検討中さん]

サンパーク霧島中央レジデンスに心惹かれて、ちょっと周辺を見てみたんですけど
すぐ隣にアドバンス２１がありますが、これってお互いにどうなんですかね？
バルコニーから丸見えとかだと、なんともガッカリしちゃうんですが……
デザインとかかなり好みなので、多少の不備は我慢したいところなんですが。
う～ん、考えてしまいます。
アドバンス２１に住んでいる方の意見とかも聞いてみたいですね。