グランフォーレマリナ通り

[物件比較中さん]

この間、マリノアに行くとき、ベスト電器のところにコーセー○ールイーさんの建設中のマンションがありました。以前　コスモスイニシアを見に行ったとき、価格が合わなくて購入をやめたのですが、こちらのマンションはどうでしょうか・・・

【完売を確認したため、住民板に移転しました。　2011.03.01　管理人】

[2: 不動産購入勉強中さん]

コーセー○ールイーさんのHPに行きましたが、まだUPしていないみたいですね。

[3: 匿名さん]

>>01
値引きしたイニシアが買えなければ、ここも難しいんじゃないかな？
イニシアも結局自爆しただけで、近隣物件の価格破壊の銃爪には成りきれなかったし、ヴァークスみたいにいまだに強気の商売が周辺でまかり通っているところを見ると、やはりその辺りの価格帯で打ち出されると考えるのが自然だと思いますが・・・

[4: いつかは買いたいさん]

こー○ーさんの物件、場所は好きなんだけどなぁ～

間取りと価格情報が無いから検討できないですね。

モデルルームとかはないのかなぁ・・・・

[5: 物件比較中さん]

コーセー○ールイーって、内定切りで報道されてた会社？
この内定切りが良いか悪いかは、立場によって賛否両論だと思うけど
ちょっとイメージ悪いのはたしかだね。
場所も良いとは思えないな、駅遠いよ？
ショッパーズモールとベスト電器が近いのがいいならわかるけど。
しかし、この近くのヴァークスは一見の価値はあると思う。
都心ではなかなか無い、郊外でないと実現しない物件だから
価格高めだけど、通勤重視ではなく、生活ゆったり派にはいいんじゃない？
駅が遠いのはこっちと一緒か。
あー悩むぅ～

[7: ご近所さん]

福岡に帰って来る友人に頼まれて資料を取り寄せました。
一番高い部屋で（メゾネットタイプ）4880万でした。
マリナ通りからちょっと入っているので静かだと思います。
4LDKで、85.32m2しかないのが残念ですが
この場所の他のマンションに比べて、値段は手ごろかなと思いました。

[8: 匿名さん]

イニシアも完売したし、あの辺の雰囲気は大好きです。

[9: 物件比較中さん]

あの辺の雰囲気いいですよね！
部屋の雰囲気とかよかったら本気で考えちゃいます。
近いうちにモデルルーム見学しようと検討中です。

[10: 検討中]

initiaと比べると違いは明らかです。

[11: 匿名さん]

>>10
参考までに教えて下さい

[12: 匿名さん]

周辺住民の反対がないところでしょ。

[13: 匿名さん]

ここは姪浜小学校校区ですか？姪北小ですか？

[14: 近所をよく知る人]

風呂が”全面鏡”
やだ～。

[15: 購入検討中さん]

姪北です。立地が良く価格も決して高くないと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[16: 物件比較中さん]

環境重視　３０００万以下の物件を検討中なので一応候補にいれてます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確かに　風呂の全面鏡　立駐　室内の梁が多い等　気になる点もありますが・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[17: 買い換え検討中]

米2ｋｇを差し上げます、というチラシをばら撒いてますね。
冷やかしでもＯＫ！みたいな。
でも、見学に行ったら「後日、ご自宅にお持ちします」だって。
いくら買う気があっても、一回見学しただけで自宅まで来られるのはＮＧ。
そういう営業はいかがなものかと思いました。

[18: 匿名さん]

建物は　完成したみたいですね。どれぐらい売れてるんでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>15
姪北小校区はパス

[20: 匿名さん]

>>17

そのチラシ見て、行こうかなと考えていたんですけど、そんなオチがあったんですね。
今時、古いですね、そのやり方。
家に来たからって買うってなるわけないし、単なる嫌がらせだな、それ。

[21: 匿名さん]

姪北ってやっぱり駄目ですか？　転勤族なのでその辺の事情が　わからないんです。

[22: 匿名さん]

>>21
駄目ではないでしょう。実際に通っている方もいらっしゃるので。
ただ、近隣（愛宕、愛宕浜、姪浜、内浜）と比べるとやはりそれらの方にやりたいと思います。

[23: 検討中]

目の前の叩き売られていたマンションを買わずにここを選ぶ人いますかね 値段やものでいずれもきついのではないかな｡

[24: 購入検討中さん]

うーん　確かにイニシア　お買い得でしたね。たたき売った部屋　全部ガソリンスタンド側だったので　購入を見送りました。グランフォーレの良い所は　マリナ通りから少し奥に入った所にある点と　あの眺望ではないでしょうか。価格も近隣の　売れ残っている物件よりやや抑え目だしね。

[25: 購入検討中さん]

愛宕浜　姪浜地区もいよいよ飽和状態ですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　これから建築予定の物件もこれと言ってないし。
あの辺りの街並みが好きなのでいいと思うだけどなあ

　

[26: 賃貸住まいさん]

叩き売りは全部の部屋ですよね
東向きは早くから売れていたので
のこりはすべてマリナ通り側ですし。

[27: ご近所さん]

コーセーさん　百道にも建設予定みたいですね。マリナ通りといい百道といい立地は良いと思うけどね。あとは価格と　建物自体の価値のバランスを　どう判断するかでしょう。

[28: 匿名さん]

場所はいずれもビイ級

[29: 購入検討中さん]

この辺りに他には新築マンションの予定無いのかな⁉

[30: 買い換え検討中]

チラシによると販売戸数１２戸　２９戸のうち１７戸売れて１２戸残ってるってことかな

[31: 匿名さん]

そんなに売れているわけないよ

[32: 匿名さん]

残り１０戸？

[33: 周辺住民さん]

西向きリビングの部屋　カーテンも電気もついてないということは　売れてないみたいですね。

[34: 周辺住民さん]

姪浜地区　希望です。グランフォーレとアクセスどっちにしようか迷ってます。一長一短あるみたいで。

[35: アオキング]

アクセスがいいのでは？
ラブホ近いし(；一_一)

[36: 周辺住民さん]

けっこう電気ついてるね。

[37: 周辺住民さん]

入居中の方　ここに決めたポイントを　教えてください。

[38: 購入検討中さん]

残り８戸？　

[39: 購入検討中さん]

ここは　値引きやってますか？

[40: 購入検討中さん]

アクセスとさんざん悩みましたが　ここに決めようと思ってます。愛宕浜、マリナタウンも徒歩圏内　なによりもリビングからの眺望が　気に入りました。人それぞれ価値観　予算も違いますし正直１００％満足とは言えませんが
・・・。あとアクセスは　例の事件が気になったのも　事実です。

[41: 匿名]

もともと安いから大丈夫なんじゃない？
タタミなんか置いてあるだけなんだからずれちゃうけどね。

[42: 購入検討中さん]

姪浜　愛宕地区希望です。アクセス　グランフォーレ　ヴぁークス　パークスクエアと　どこも苦戦してますね。来年完成予定の　ネオヒューマインドも視野にいれて　検討しようとおもいます。

[43: ご近所さん]

あと７戸　これって完売真近？それとも　ここからが　売れないのかな？

[44: 購入検討中さん]

先日 モデルルームに行ったら、残り３，４件と言われました・・・。
百道浜海岸とマリナ通り沿いの海岸の眺めは、確かに最高！でした。

でも、東向きがちょっと・・・正直迷います・・・・。

[45: 匿名さん]

物件のHPは残り7戸になってるよ
どっちが本当？

[46: ご近所さん]

たぶん　買うかどうか迷ってる人が3.4名おられてその部屋はとりあえずデベが　おさえているのでしょう。それを差し引いて　残り３．４といったんじゃないですか？どっちにしても　いよいよここも完売しちゃいそうですね。あと東向きの物件ですが　やはり洗濯物の乾きが悪いのと　冬は寒いですよね。でも午前中は日差しは　ポカポカあたって　気持ちは良いし　生活パターンが　朝型の人には　良いと思いますよ。ちなみに家も東向きです。

[47: 物件比較中さん]

イニシア愛宕浜よりも高いのには驚きですね。この場所が好きな人にとっては新築は希少ですね。

[48: ご近所さん]

イニシアより安かったと思いますが・・・・　

[49: ご近所さん]

　あと５戸ですね。Aタイプ完売みたいですね。立地もよいし　リビングからの眺望が　素敵ですね。

[50: 購入検討中さん]

教習所の前あたりにできる予定の　ネオ・ヒューマインド　価格はここより安いみたいですね。でもあの辺は　交通量が多いのが気になります。駅徒歩１０分以内は魅力なんですけど。うーん悩みます。