熊本のマンション事情を知りたいです。

[匿名さん]

初めて投稿します。
今、福岡市内に住んでいるのですが、近々、熊本に転勤になるのでこの際、マンションを購入しようと思っている者です。
仕事で、熊本には行く機会が多いのですが、最近、マンションが建ち並んで（福岡以上？）いるのを見かけるのですが・・・どこを選べばいいかわかりません。本社が福岡(天神)ですから交通機関(特に高速バス)便利な所がいいのですが・・・市内でもいいのですが、なるべくなら静かなところがいいもので・・・
何卒、よい情報あればよろしくお願い致します。

[82: 社宅住まいさん]

東子飼町にコアマンションありますが、商店街の雰囲気が好きで中古を検討中です。
周辺の住み心地やその他、いろいろご存知の方いらっしゃいませんか？

[83: マンション投資家さん]

＞81さん
Cタイプは102㎡で3200〜3,600ですか・・・それもAタイプより安く押さえての金額となると、Aタイプはそれ以上って事ですか？そうなると割高感に感じますが・・・最上階なんかはまさか4,000万クラスがあるとか(ToT)
最近、駐車場代無料というのが出てきていますが、管理費関係とかに反映しているかないか、ちゃんと確認をした方がいいかもしれませんね。
やはり、ちゃんとした値段を見てでないとなんともいえない物件みたいですね。
しかし、最近、大和さんの物件販売時期が遅れていますよね〜
建築費高騰を受けているのでしょうか？？？
そうなると今後出てくる物件は、販売価格は高くなるのは必死ですね。今、検討して購入しておかないと買いたいものも買えなくなりますね(^_^;)
投資家としても厳しい目で見ないといけないって事ですね。

[84: 近所をよく知る人]

ダイワさんで九品寺はどうかなと思っています。
交通の便も良くて、気に入っているのですが、
学校がすぐ近くで、知人が言うには、うるさくて、砂埃も気になるそうです。
一回行ってみましたが、気になるほどではないのかなと思いました。
一回だけではわからないものなのでしょうか？

[85: 近所をよく知る人]

72さんへ
「怖い人」の集まる場所をご存知なのですか？
こういう掲示板では教えていただくことはできないものでしょうか？
他にご存知であれば教えて頂きたいのですが。

[86: ビギナーさん]

九品寺のフェスティオを検討中なのですが、周辺の環境等ご存知の方教えていただけませんか？

[87: マンション投資家さん]

＞84さん
学校は小学校ではないですからそれほど気にする事ではないとおもいます。
1回だけと言いますが、一番いいのは3回(朝、会社出勤時間帯、昼、買い物とか交通量とか、夜、これも交通量、夜の人の動き)ぐらい分けて確認するのもいいですよ。昼と夜では全く違った街まかもしれないですからね〜私はよく確認しています。
＞85さん
確か書き込みありましたが、章栄不動産がモデルルームしている目の前です。
昨夜も、2台車があり、二人立っていましたからね・・・
あと、その近くにファミリーマートがあるのですが、そのそばに事務所ありました。
最近、静かになったのでどこかに移転したか・・・
＞86さん
九品寺は住環境はいいと思いますよ。(悪い噂は聴きませんからご安心を)
買い物、銀行、マック、書店、病院、学校、アミューズメントetc
市内にもタクシーで1,000円以内、歩いてでも問題ない距離、申し分ない物件かと・・・
あとは、価格が少し高いかと思いますが如何ですか？

[88: マンション投資家さん]

＞82さん
子飼周辺は買い物、学校、銀行等揃っていますからいいですよ〜
市内からも歩いて通えない距離です。
唯一、問題は車の出入りでしょうね〜特に、朝は渋滞する所ですし、将来、子飼橋の架け替えも予定あると聴いていますから、なお更利用しずらいと思います。
ま〜車をあまり利用しないのであれば別ですが。

[89: 物件比較中さん]

ダイワの上熊本もそこそこの金額するんですね。九品寺と変わらないぐらい？！校区は良いのだけど〜〜！これからまだ新しい物件ってあるのかな〜\--\

[90: 申込予定さん]

ダイワの上熊本もそこそこの金額するんですね。九品寺と変わらないぐらい
↑
いえいえ、１〜２割位安いと思いましたよ。しかし、現在建築中のダイワの物件は高いですね。
３年前と比べると1割以上値上がりしているみたいです。熊本は現在、マンションバブル状態なのでしょうか???

[91: 匿名さん]

慶徳から五福あたりに筋の方の事務所が多いのは事実ですね。章栄のショールーム前ほかにも、五福のあたりにもそれらしきものが見受けられます。この前、五福あたりの駐車場で特攻服着た、下っ端の方が黒塗りのごっついベンツの前に立ってました。
まぁ、報道関係でも有名な話ですしね。ただ、確かに便利な場所にあるので、あのコアマンション欲しいですね。免震構造だとか書いてありましたので、割高なんでしょうか？

[92: 購入検討中さん]

皆さんの情報、大変参考になります。意を決して質問させて頂きます。

実は私も早々にマンションの購入をしたいと思っています。
予算は４０００万円程度、広さは９０mm以上、希望エリアは白川中学又は出水中学校エリア。あと家内は運転できないため、交通利便性の良い物件（新築でも既築）を探しています。
宜しければアドバイスをお願い致します。

あと既築ですが、「あの物件に空きが出来れば・・・」という情報でも結構です。
宜しくお願い致します。

[93: 買いたいけど買えない人]

あきらかにどこかの業者の誘導ですね、そんなに予算があるのであればどこでも買えますよ

[94: 匿]

お久しぶりです。
週末、かみさんと事前偵察？？？に行ってきました。
正直、迷いますね。あまり物件の多さに・・・
92さんみたいに4,000万もの予算なんてないので、郊外になってしまうようです。
市内でも2,000万台はあるのでしょうね〜しかし、どうせ購入するなら上の階がいいな〜と、思っているのです。
掲示板見ていたらいろんな情報を知っている人が多いので、私も情報集めに専念しようかと思っています。
6階以上で2,500万以下の物件ってあるのですか？
そんな情報があればよろしくお願い致します。
第一希望の武蔵ヶ丘はまだ工事始まってませんでした。モデルも付近になく断念。
しかし、学校、ショッピング関係もよかったのでインターネットで資料請求しようと思っています。
では、よろしくお願い致します。

[95: 購入検討中さん]

92です。
93さんが業者??とおっしゃっていますが、業者ではありません。

当方転勤族ですが、引退後の生活の場として予算は4000万程度で物件を探しています。
この金額では希望のダイワのレイガや九品寺の場合、3LDKしか購入できません。当方、4人家族ですので、4LDKが必要なのです。(日当たりや立地を郊外に移せば4LDKは購入できますが・・・。)

立地のよい所で、予算に見合う物件があればと本当に思い、当掲示板に書き込みさせて頂きました。
アドバイスをお待ちしております。

[96: 買いたいけど買えない人]

では、4ＬＤＫを希望なのであれば、希望のダイワ以外で考えれるのですか

[97: 匿名さん]

９３さんの言ってる事はあんまりだと思います。人それぞれ予算などあり、情報を求めてこの掲示板に書き込みをしていると思います。

住宅情報のサイトです。少しでも参考になればと思います。
http://shinchiku.homes.co.jp/

[98: 購入検討中さん]

９２＆９５です。
９６さん、ダイワ以外で考えると言う事ではなく、予算内ではダイワのレイガ、九品寺の４ＬＤＫは買えないのです。勿論、中古のダイワで条件に会う物件が有れば、本気で購入を検討致します。

９７さん、情報提供、ありがとうございます。早速、参考にさせて頂きます。
今後も情報を頂ければ幸いです。

[99: 物件比較中さん]

購入検討中さん
章栄不動産の「フローレンス水前寺グランドアーク」「フローレンス九品寺グランドアーク」が１００㎡近くで４０００万ぐらい。
広島のディベロッパーで、中国地方じゃ供給戸数は何年かトップらしいですよ。九州では最近ですかね〜この会社名を多く耳にするようになったのは。

ダイワハウスのブランドに行くか、広さを選ぶか・・ですかね。

「Ｄ’クラディア水前寺レイガ 」「Ｄ’クラディア九品寺」では９０㎡程度になると思います。両方とも西松建設が施工してますね。

[100: 周辺住民さん]

ここはまだあまり話題になっていないでしょうか。
http://www.strust.co.jp/build/shinyashiki/

[101: マンション投資家さん]

そうですね〜熊本市内で4,000万台を販売しているのは、大和ハウス以外で99さんの章栄不動産と100さんのエストラスト、オグシホームですかね・・・それに、急ぎでないならあなぶき興産もあり、新屋敷方面はエストラスト、オグシホーム、あなぶき興産と三つ巴の戦いが繰り広げられますからね。
後は、県立劇場前の穴吹工務店さん・・・ここは残り少ないって聴いていますので、モデルに行かれるのも良いかと。それに、交通センターそばで、ユニカさんが4月から販売始まりますから、そこもいいかもしれないですね。免震構造ですから少し高いかな？
とにかく、熊本はこれからあちこち建ち始めますよ。
焦らないならじっくり吟味して、購入される事を願います。