熊本のマンション事情を知りたいです。

[匿名さん]

初めて投稿します。
今、福岡市内に住んでいるのですが、近々、熊本に転勤になるのでこの際、マンションを購入しようと思っている者です。
仕事で、熊本には行く機会が多いのですが、最近、マンションが建ち並んで（福岡以上？）いるのを見かけるのですが・・・どこを選べばいいかわかりません。本社が福岡(天神)ですから交通機関(特に高速バス)便利な所がいいのですが・・・市内でもいいのですが、なるべくなら静かなところがいいもので・・・
何卒、よい情報あればよろしくお願い致します。

[763: 匿名さん]

火事って、熊本の方？

[764: 購入検討中さん]

№７６３さんの書き込みの意味が分かりませんが、何をたずねてらっしゃるのでしょうか？

[765: 物件比較中さん]

パレストさんは、今テレビで宣伝されているのを見ると設備、機能等は
熊本のマンションの中で一番ではないでしょうか？
とても魅力的ですよね。

しかし、あの〇やまさん近辺の立地からすると、それなりの設備、機能、
目玉を付加しなければ売れないと思います。

道路沿いの歩道については、もともと道路が狭い上、大きな事故等が起きない
限りは、無理ではないかと思います。
標識ひとつにしても何らかの事故が頻繁に起こってからでしか設置されないとも
聞きますし。

〇山さんの火事は有名ですね、確かに何度も起こされている覚えがあります。
それなりの対策は講じてらっしゃるのでしょうか？

我が家は光の森近辺での物件ではなく、熊本中心部で探しているのですが(^^)。

[766: 匿名さん]

７６３より

火事は合志方面の工場と記憶してました

それで、熊本の工場でも発生したかを知りたくての書き込みをしたまでです

[767: 匿名]

いろいろなモデルルームをみましたが、私もパレストが一番納得いくというか、魅力的な物件でした。
場所さえ問題ないなら、パレストにしようと考えています。
アルファステイツもみましたが、可もなく不可もなく～というか、
マンションライフを楽しめるっていう感じがしなくて～
せっかくなら戸建てでは味わえない魅力的なマンションに住みたいです。
場所も市内にこだわりたいので・・・
ただ☆山さんが先々は移転？っていう事がはっきりすれば、もっと安心して購入できるんですが・・・
本当に移転のお話はあるんでしょうか？

[768: 匿名さん]

763です

764さんには、まだ意図が伝わらないか？
まだ書き込みを読んでないか？

どちらにせよ、最も気にしていることなんで

教えてほしい…って感じです

[769: ☆購入検討中さん☆]

725です。

以前、光の森のマンションを検討しているため、ダックスさんのことを伺ったものです。

色々悩んだ結果アルファステイツの購入を決めました。色々ご意見を頂いてとても役に立ちました。
ありがとうございます。
個人的に見る点が違いますので一概にはいえませんが、他にも検討されていらっしゃる方がいるようなので。
個人的な意見として、最終的には決めた理由として立地でした。
大津・菊陽方面が勤務地ですので、裏道で込まずに行けることが魅力的でした。
あと周辺の建物などがが、ゆったりスペースがある気がしてそれも魅力でした。すぐ畑なども
広がっていますし落ち着きました。完成な住宅街という感じで、夜にも周辺環境を確認しましたが、静かでした。

私の勘違いで、意外にパレストさんは光の森から離れていましたので、渋滞が心配でした。
でも逆に、パレストさんはゆめタウンにもっと近ければ渋滞ばかりで、武蔵ヶ丘で正解だったかもしれませんね。
パレストさんも設備に魅力はとても感じました、中心部にいかれる方にはオススメですよ。

また、私が転勤族なので、将来賃貸に出すことも考えました。不動産さんやさんに直接伺ってみたところ
賃貸で出すときは、家賃が高くなる為法人契約で貸した方がオススメと教えて頂きました。
その時は、やはり合志・菊陽・大津に大手の会社があるので、通勤しやすい場所かなと感じました。

立地だけはあとから絶対に追加できないので購入を決めて好きなお部屋が取れたのでほっとしました。
色々ご意見頂いてありがとうございました。長くなってすいません。伝えたいことが多くて。
私の意見が参考になるとうれしいです。

[770: ☆購入検討中さん☆]

今見たらすいません、誤字脱字がたくさんありましたね。申し訳ありません　＞＜

[771: 購入検討中さん]

No.762です。

アルファテイツに決められた方もいるんですんね。
私がモデルﾙｰﾑに行ったときはもう部屋の改造は難しいといわれたので
あきらめました。

パレストの立地が私もひっかかっています・・・
前の道路狭いし○やまさんのﾄﾗｯｸがたくさん通るのがいやで・・・
○やまさんの移転の話あれば聞かせてください。

パレストができる近くのマンションに住んでるかた、
騒音とうどうですか？またベランダなどすぐよごれたりしていませんか？

[772: へっぽこ主婦]

我が家も先日、アルファステイツ光の森を購入しました。

購入前に皆さんの意見を参考にさせてもらいました。
ありがとうございました。

実は、あなぶきさんに要望書を提出した後に、パレスト光の森さんを見にいきました。
みなさんが言われるとおり、設備は魅力あふれる物ばかりで、正直、「パレストにしよう！！要望書を提出しよう！」とまでなりました。

しかし、悩んだ挙句、わがやも、☆購入検討中さん☆と同じく立地で決めました。

パレストのまでの道は（また逆も）渋滞もありますし・・・道も細いし・・

パレストの営業さんからは「〇山さんは移転計画があると、確認しました！ご心配なく」と言っていただきましたよ。ただ、今すぐの話じゃないみたいです。場所を探してる・・・とおっしゃってました。

私自身が田舎出身ですので、マンション生活に不安もありますが・・・・
生活スタイルやら各家庭違いますからね。
ご夫婦でよく話し合われてよりよい選択ができるといいですね。

参考にならなくてすみません。。。

[773: 匿名]

私もアルファステイツかパレストか迷って、パレストにしました。
☆山さんの移転は決定しているようなので、パレストが完成するのも来年夏だし、
移転するまでそんなに長くはないかな～と思って・・・
現在も武蔵丘近くに住んでいますが、住みやすし、渋滞も気にはなりません。

772さんがおっしゃるように、各家庭で生活圏や生活スタイルが違うので、
どちらでもいいのかな～？って思います。

[774: 物件比較中さん]

熊本の新築分譲少な過ぎる～もっとどんどん建設して欲しい。
でも共用廊下に面した部屋が多い・・・や
風呂窓ナシ・・・など
変な間取りの無いマンションを作って欲しい。
駐車場もシャッターゲート位付けて。
こんしぇるじゅ・・・とか実際、無駄な人件費となって、
管理費に跳ね返って来る様な設備は不要。

[775: 匿名]

私も、コンセルジュとかお子様の共用お遊びスペースとかを売りにしている物件は対象から除外しています。
結局管理費等にかかってくるのでは～と思うと、とってももったいない気がして購入する気になれません。
ざっ～とした格好していて、コンセルジュのおねえさんに「お帰りなさい」なんて言われると困ってしまいます。
もちろん経済的にゆとりのある方にはいいと思いますよ。

これだけははずせないっていうこだわりがあって、
私の場合、「キッチンからバルコニーに出られる間取り」なんですけど、なかなかないんです。
後、お風呂場に窓があってほしい～換気が全然違うと思うんですけど

[776: 匿名さん]

工場火災の件…
事実と異なってたのでしょうか…同調も反論もないみたいで

773さんからは、移転決定みたいな書き込みもありましたが…
掲示板規約に同意されてるのでしょうか

○ックスさんの
パ○スト

近隣にお住まいで、ご存知の方、教えてください

[777: 匿名]

大和ハウス工業の分譲マンションはキッチンからバルコニーに出れる間取り多かったようなきがしますけど。

[778: 近所住人]

私が知ってる限りでは
☆山は現在地で過去に2度大きな火災が発生してます

[779: 匿名]

７７５さん

「グランドオーク上熊本」は、キッチンからバルコニーに出られるし
お風呂場にも窓がありましたよ。

見に行かれましたか？

[780: ビギナーさん]

・キッチンからバルコニーに出られる間取り
・風呂場に窓
何が良いんでしょうか？

洗濯機置き場からバルコニーに出て洗濯物がすぐ干せるのなら良いと思います。
しかもリビングから洗濯物干しが見えないこと。
風呂場は浴室換気があるからあってもなくてもいいのでは？

[781: 匿名]

779さん、ありがとうございます。
早速、グランドオーク上熊本に行ってみたいと思います。

当たり前のことですが、マンション購入の決めては人それぞれですね。
私は、外の空気を感じながら気持ちよくお風呂に入りたいので、
窓ありお風呂にこだわって探したいと思います！

[782: マンション投資家さん]

賃貸マンションなら風呂窓ナシでも、そのうち引っ越せばいいんだけど、
分譲なら風呂窓アリは、絶対に必須項目だと考えた方がいいですよ。
窓が有れば、浴室換気乾燥機の傷みも遅いし、カビがくる事もほぼありません。
両方住んでみれば、窓あり窓なしの違いは歴然です。
住宅情報誌などで中古で出てる物件をたくさん眺めると、
中古で出ている物件は風呂窓なしの物件が多いんですよ。
リフォームしても、
マンションの壁に風呂用の窓あける…なんて事は、後じゃできませんからねｗ
キッチンも誰かが書いてる様に、勝手口があると、
料理しながらすぐゴミを外に出したりできて便利です。
あと換気扇は回しても、空気の入り口があってこそ意味があるので、
勝手口を開けて且つ、キッチンの換気扇も回せば、揚げ物や匂う料理の時重宝します。
あとガスはプロパンだと建設費が安く上がるので、プロパン採用のマンションも多いのですが、
基本料金が都市ガスの約２倍ぐらいします。１０年２０年住むと思うと大きいです。
オールでんかも基本料は１本化で安いですが、
エコなんたら等の温水器が、約１０年で交換時期、
設置費込みで、約９０万円程度しますので、
その辺りを将来の計算に入れておく必要が有ります。
間取りに関しては、
全てがベランダに面する造り…などが最も贅沢な造りですが、
どちらのマンションでも、
そういう間取りは、最上階角部屋の地権者用だったりが多いですね。
あと機械式パーキングもいずれ交換時期がきますが、
金額の単位が億だったりしますので、全世帯数が少ないマンションの場合は
積立金の事をよく考えておく必要があります。