熊本のマンション事情を知りたいです。

[匿名さん]

初めて投稿します。
今、福岡市内に住んでいるのですが、近々、熊本に転勤になるのでこの際、マンションを購入しようと思っている者です。
仕事で、熊本には行く機会が多いのですが、最近、マンションが建ち並んで（福岡以上？）いるのを見かけるのですが・・・どこを選べばいいかわかりません。本社が福岡(天神)ですから交通機関(特に高速バス)便利な所がいいのですが・・・市内でもいいのですが、なるべくなら静かなところがいいもので・・・
何卒、よい情報あればよろしくお願い致します。

[743: ビギナーさん]

賛同するにしても否定するにしても、論理的理由が無ければあらしのようです。
もう少し、好き嫌いも理由をお願いします。

[744: 匿名]

ライフスタイルがそもそも違いますから、つまりは何を重視してマンション選びをするのか！ですよね。
環境、使っている建材、広さ、間取り、総戸数等々、何を優先するのか？
環境を重視されるなら、ダイワはいいと思います。
価格が高い分、住んでいる方の雰囲気もいいですし
水前寺や大江など教育環境が整っている場所に建てられていますし
ただ、建材とかはどうかな～と思います。
モデルルームを何カ所かみましたが、どこもダークな色合いが多く、全体的に暗い感じがしました。
品質もどうかと～
お風呂は最初からじめじめした感をうけました。

でもこれもあくまで個人的な好みの違いなので、
確かに、ダイワやサーパスがお好きな方も多いようですね。

[745: ピカピカ]

マンション購入を考えている者です。
パレスト光の森の物件の事なのですが…
先日、人生初のモデルルームギャラリーを見に行って設備等をとても気に入りましたが…
当初は一戸建てを…と考えておりました。しかしパレストは私が持っていたイメージを大きく変えマンションライフもいいのかも？と、購入しようかと本気で考えてます。
どなたか契約をされてる方、また契約しようと思われてる方、何が決め手となったか教えていただけないでしょうか？

[746: 匿名]

今まで全くマンションライフを考えていなかったのに、来日曜日に入居するものです。
今年１月～何気なく入った平成のパレストさくらハウスのモデルルームで運命を感じてしまって･･･
全てにおいて満足いく内容でしたので、その場で決めてしまったんです。自分でもビックリです！

単なる趣味でモデルルーム巡りをしていたんですが、ダックスさんのはリードしてるって感じでした。
それまでは、どのモデルルームもステキではあるけど、似たり寄ったりって感じで～
パレストはオール電化、床材や建具の丈夫さ、間取り等、全ての面で満足いく物件でした。
ドアなんかもとってもしっかりしたものを使ってありますよ。
後、天井の下がりが他のマンションに比べて少ないので、同じ６畳でも広く感じる気がします。

光の森の物件もホームページで見ましたが、平成とはまた違った魅力がありましたね。
将来を見据えたマンションだと思いました。
ただ、光の森というより、パレスト武蔵って感じの立地ですよね？
校区は武蔵小学校でしょうか？
光の森からはちょって離れてません？
でも菊陽ではなくて市内になるから、それでもいいのかな？
とにかくパレストにしてとっても満足していますよ。

[747: 匿名]

見学に行きましたが、平成のパレストさくらハウスって外見が安っぽくて好みではなかったです。
まあ確かに安くて、お手ごろですが・・・ベランダも、一部が広いだけであとはとても狭いです。
でも、公園が近くにあるし、買い物は便利そうでいいかな。

自分の好みは、・オール電化・大規模ではない・ベランダが全部つながっている
・洗濯物はリビングを通らずに干せて、リビングから見えないこと　　　まだ、ありますが・・・

それで、グランドオーク上熊本を見に行ったのですが
目の前に熊本城周辺の緑が見えて、建物も想像以上に良かったです。
でも、周辺の環境はどうなのでしょうか？
購入された方は、いらっしゃいますか？

[748: 匿名]

746です。
私もいろいろ回った中で、グランドオークのモデルルームはかなりいいなぁって思いました。
天井も高くて、間取りとかも魅力的でしたね。
場所も熊本城に近くていいと思います。
ただ、ちょっとお値段が高かったのと、熊本城より西側というがかあって選びませんでした。
私も、グランドオークはオール電化でいい物件だと思いますよ。

ちなみにパレストのベランダですが、３ｍバルコニーがないお部屋も２ｍのバルコニーなので、
「とても狭い？」と言うことはないと思いますが･･･

[749: ピカピカ]

746さん、ピカピカです。
来日曜にご入居なのですね～いいですね～また住みごこち等を教えてくださいっ！
今、住んでいる場所からも近くとても住みやすい地域なので…場所も申し分ないです！
しかし、一つ気になる事はダックスという会社を初めて聞いた…んですよね。
値段も手頃であるのですが…何かあるのか…とか考えてしまいます。
でも、間取り、キッチンその他諸々私の好みなのは間違いはないです!!
ご意見参考にさせていただきます!!
ありがとうごさいました。

[750: 匿名]

ピカピカさんへ

私もダックスさんという会社は初めて聞いたので、ちょっと考えましたが、
大きい会社だからって安心も出来ないし･･･
ダックスさんは真面目にがんばっている印象があったので、信頼するしかないかな～って思いました。
でもそれは個人の判断なので、何とも言えないところですけど～
いろいろ調べましたが、大分ではパレスト森町、明野などシリーズであるみたいです。

平成パレストの場合、たしか７月には完売しましたよ。
マンションがなかなか売れない今のご時世にめずらしくないでしょうか？
やはり私と同じように、皆さんもダックスさんを信頼されたんだと思いますよ。
大手のサーパス大江やダイワさんでも苦戦されてるようですし･･･
サーパスさんの場合は総戸数が多いので仕方ないかな？
ただ完成する前に売れたので、他のマンションみたいに値引きはありませんでしたけどね。

[751: ピカピカ]

７５０さんへ

確かに大手企業だから大丈夫…は今のご時世わからない。ですね。
逆に『これから』熊本進出の企業がおかしな事は出来ないし、しないとも思います。
もう少し家族と相談、検討しギャラリーへ…
しかし、ゆっくりしていたら完売…や、希望タイプのお部屋は予約・契約済み…なんて事もおおいに考えられますね…

毎晩、家族会議です♪～θ(^0^ )

ありがとうごさいました！

[752: 購入検討中さん]

ポジティブ意見ばかりが出るため、多少違和感を感じてます。
他スレのような、自作書き込みはないと思いたいです。


仕様やコンセプトは、チラシで見ました。たしかに良いと思います。
ただ検討中の立場としては、いろいろ迷ってしまいます。まず立地についてお聞きしたいです。やはりポジティブ意見なのでしょうか

[753: ピカピカ]

７５２さんへ
ピカピカです。
私は今現在もパレスト近辺→隣町ですが…
住環境はとても良いと感じています。なので持ち家はこの辺でと決めてました。
アルファステイツは近辺に焼肉店二軒焼鳥屋３軒→匂いが毎日する
パレストは隣に少し離れていますが、大きめのスクラップ工場がある→匂いは夕方の散歩、昼間の買い物途中等で確認する限りはしなかったです。他に人体に影響があるのかも…とは思いますが…
そして大型トラックは通ります。
しかし、口コミ情報で確証はありませんがあと何年後にはこの工場はどこかへ…とも聞きます。
しかし敷地が広いので立ち去り後はまたﾆｭｰﾏﾝｼｮﾝもあり得るとも思います。
いつ、どの、タイミング等、個々の考えですものね。

学校環境は○、病院、施設、店舗等も光の森開発でここ近年で急速に便利になり、選択肢も増えました。
生活するには適度に田舎で街中でといった所でしょうか？！

[754: たま]

７５３さんへ

○山移転の話が口コミであるんですか？

検討してるのでよかったらその内容教えてくださいませんか？

[755: ピカピカ]

７５４さんへ

○山移転→口コミの件ですが…
あくまでも口コミなのではっきりとした確証はありません。
過度な期待をもたれたのであれば、すみませんでした。噂、程度と思ってください。
ただ、検討する中で私も迷っている部分です。
しかし実際に近辺を歩いてみましたが、思っているほど近くない…と思いました『個人的見解』

ご自分で近辺を見学されてみてはいかがでしょうか…？

[756: 購入検討中さん]

to:ピカピカさん
752です

情報、ご意見ありがとうございました。
また、変に勘ぐったみたいで軽く反省してます。

率直に言うと、なかなか完璧な不動産はないのかなとう思いです。
次の休みにでも、買い物ついでにモデルルームと現地付近見てみようと思います。やはり個人的な価値観も大事でしょうから
○山さんの件は、知人にも聞いてみます。

ちなみに、アルファさん、ハウスメーカーさんも見たいと思いますが、ご覧なられましたか？

[757: ピカピカ]

７５２さんへ

勘ぐった感じ→気になさらないでください!!
顔が見えない書き込み板ですものね…当然かと思います。

そして
完璧な不動産は無い
同感です。何か複数の物を比較する場合、一長一短…ですよね…何が優先で何を妥協出来るか…人それぞれ違いますもんね。
特に金額が張りますから…(^_^;)

それと私は個人的に一戸建ての希望が強かったのと光の森展示場も近くなのでﾊｳｽﾒｰｶｰも見ました。
し、しかし値段の程の価値です→良いいと思うﾊｳｽﾒｰｶｰはやはり高額＋土地購入「田舎過ぎるは嫌」なので…経済的にうちは難しそうです。

そして、アルファの方は見ていません。
今現在住んでいる場所がらよく通る道なので、毎日この香りがするのは…個人的に匂いがするのは嫌なので…という単純な超個人的考えです。立地は良いとは思いますが…

モデルルームや近辺散策の感想などまた行かれた時は感想教えてください！

[758: 購入検討中さん]

パレスト光の森の立地について質問させてください。

マンションからでると線路沿いにでなきゃいけなく、歩道もないので危ないと思うのですが
どうでしょうか？
子供がいるので、この場所がすこし腑に落ちないかんじで迷っています

また、隣の○山さんはとても昼間うるさいし、空気とかもんだいないのでしょうか？
あそこのには大きなトラックなど出入りするため
線路の道に歩道がないのがとても気になっています。

ここらへんの住人さんの声等聞かせてください。

よろしくお願いします。

[759: 物件比較中さん]

パレスト光の森の立地についてですが、〇山さんの騒音や環境汚染も懸念されますが、
心配なのは毎年のように、この季節になると〇山さんの敷地から火事が起こります。
ニュースでも報道していますよ。
スクラップ工場ですから、自然発火なのかどうかわかりませんが気になりますね。

この界隈の方なら、よくご存知ではないでしょうか？

目の前に電車も通るのでこの騒音もいかがなものかと・・・。この点は充分配慮された
マンションの造りにされるとは思いますが。

[760: 匿名]

○山さん火事の件ですが、過去に少し大きい火事が二度あり、あと一度、起こすと立ち退きだそうです。

[761: 購入検討中さん]

760さん

その情報ソースは、検索可能ですか？

[762: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。

光の森のもう一つできているマンションと部屋を比較すると
パレストのほうがかなりいい印象があります。
台所とかもかなり機能が充実しています。

しかし、立地は向こうの方がいいのかなという印象で悩んでいます。
あの工場は火事を起こしたりしてるんですね・・・まだ熊本にきて浅いのでしりませんでした。

あの立地の騒音はかなり気になりますね・・・
線路沿いに歩道のできる可能性というのは少ないのでしょうか？

たびたび情報いただけたらうれしいです。