熊本のマンション事情を知りたいです。

[匿名さん]

初めて投稿します。
今、福岡市内に住んでいるのですが、近々、熊本に転勤になるのでこの際、マンションを購入しようと思っている者です。
仕事で、熊本には行く機会が多いのですが、最近、マンションが建ち並んで（福岡以上？）いるのを見かけるのですが・・・どこを選べばいいかわかりません。本社が福岡(天神)ですから交通機関(特に高速バス)便利な所がいいのですが・・・市内でもいいのですが、なるべくなら静かなところがいいもので・・・
何卒、よい情報あればよろしくお願い致します。

[42: 匿]

＞34さん、ありがとうございます。
昨夜、帰宅するとやはり予感は的中！！
かみさんがネットで検索して光の森周辺のマンション2件を調べているのです。
来月行くかも・・・(^_^;)一応、ペースダウンのボードは出したのですが・・・
今夜帰ってきてペースダウンしている事を祈っています。
さっき会社で地図見たのですが高速バス停「武蔵ヶ丘」から２物件は遠いですね(^_^;)徒歩15分はあると思うのですが・・・
確か分譲中の垂幕があるとか書き込みがありましたから、やはり人気ないのですかね(^_^;)ゆめタウン光の森には近い様に見えるのですが・・・
ちなみにあの付近でこれから分譲マンションが建つって物件はないのですかね？
さて、祈りながら今夜は帰宅です。
また、これから建つ分譲マンションの情報あればよろしくお願い致します。

[43: 37]

３８さんへ
結局、電車通り沿いのマンションに決めました。
本数も多く定時運行に優れた市電ですので、熊本ももう少し路線が多ければ選択の幅が増えたと思います。
妻が武蔵ヶ丘勤務なので、光の森も検討していたのですが、新水前寺から豊肥線に乗ってもらいます。

[44: カムイ]

武蔵ヶ丘だったら確かスーパーの横に建設予定地って出てなかったっけ・・・
他県で通りがかった時に見たような記憶が・・

[45: 匿名さん]

ソ蠱ーサ訷ホ・ム・チ・鵐蛎臈寮彙呂縫哀薀侫①璽反總飴獷♢任④襪茲Δ任垢♤br>何階建てになるかご存知の方いませんか？教えてください

[46: 近所をよく知る人]

メルパルクの裏に大和ハウスが

[47: 匿名さん]

いま、コアが武蔵が丘に1棟、練兵町に1棟。サーパスも新町と黒髪に、ダイワが上熊本、帯山、あと白川公園のところにも建設予定だとか。章栄も３棟建ててますよね。
私自身は、市内中心部にマンションを購入しようかと思っているのですが、
デベの信用というか、そういった知識を持ち合わせていませんし、実
際に住んでいる人を知っている訳でもないので評判がよくわかりません。
このデベのマンションが良かったという感想、ダメという感想でも結構ですので、教えていただけませんか？

[48: 匿名さん]

>>46
D’グランセ白川公園ですね

[49: 近所をよく知る人]

白川公園よさそうですね。
春は川沿いの桜が綺麗そうだ。
警察署も近く出し。
逆に心配なのは水害などはよかったかな？
普段の買い物はどこに行くのかな。

[50: 周辺住民さん]

光の森のコアマンションは残りあと１戸みたいですね。もうひとつのアパマンショップのマンションはまだ結構残ってるみたいですよ。

[51: 匿名さん]

＞４９
市が無料で配布してる水害マップ？災害マップ？を見ればだいたいわかりますよ。
それを見るとかなりの範囲が水害の危険があるみたいです。

＞５０
コアマンションのチラシが毎週のようにポストに入ってるからまだ結構残ってるかと
思ってました。

[52: 匿]

お久しぶりです。
あれから流行り病にかかり寝込んでいました(@_@)
もちろん、パソコンも開く気力なくやっと本日、開いてみたのですが〜
書き込みありがとうございます。
皆さん詳しい情報ありがとうございます。(業者さんの方いらっしゃいますか？)
あれからかみさんと話して、武蔵ヶ丘/光の森辺りがいいのでは〜との事
かみさんも市内中心でないといけない訳でもなさそうで・・・
理由は、友達も数人近くに住んでいるみたいで、その友達からの情報が結構決め手になっています。
＞44さんの情報ですが、近々売り出しを始めるみたいだそうですが、かみさんは友達に週末とかチラシが入れば入手するように手配しているみたいです(^_^;)やはり、女性の行動力は侮れないみたいです。そこの業者さんはどこですか？インターネットで確認してみたいのですが・・・
コアマンションとアパマンショップのマンションはそんなに残っているならば、人気ない地域ですか？光の森に近いから人気あるように思うのですが・・・何が原因なんですか〜？

[53: 社宅住まいさん]

光の森のコアマンションのチラシが入ってました。キャンセルの部屋が限定１戸って書いてありましたよ。

[54: 周辺住民さん]

武蔵が丘にはファーネストというマンションもできるみたいですよ。

[55: ご近所さん]

ムサシプラザの横でしょ

[56: 匿]

おはようございます。
武蔵ヶ丘の情報ありがとうございます。
しかし、キャンセルが出るって・・・せっかく購入されたのにキャンセルするとは、よっぽどの事があったのでしょうね〜キャンセルとか出たのであれば値段とか安くなるのですか？
ちなみに、価格はいくらぐらいなんですかね〜(^_^;)
ムサシプラザは地図で確認したのですが、交差点のところですね。いい場所ですね・・・
ショッピングも近いし、学校、高速バス(徒歩10分以内？)、それにJRもありますね〜これはつばめは止まるのかな？
今夜かみさんに言ってみます。

[57: 34.]

キャンセルといっても全額支払ってからのものではなく、手付けか購入意思があっただけでは。
それどころか、キャンセルで１部屋のみということにして、飢餓感をあおっているケースもあります。
自分の購入時も何社か見ましたが、モデルルームの花（選挙の当選みたいなもの）は
かなり嘘っぽい（ダミー）があったと、今は思います。
この業界は、一般社会とかけ離れたところがあるようですので、注意が必要です。

建築後１年以内は新築マンションとして販売できるようですが、やはり建つ前に売り切りたいようで
現地モデルルームの段階になってくると、値引きもあるようです。

[58: 匿]

本日、何故かいきなりの出張で鹿児島に来ています。
へ〜値引きですか・・・魅力ありますね(^^♪
しかし、会社の人が購入した時の事を聴いたのですが、プランの変更がきいいたので楽しかったと。
現地モデルルームの時でもプラン変更出来るんですか？
いろりろ考えて楽しいと思うのですが・・・
また変な質問してすみませんm(__)m

[59: 周辺住民さん]

ムサシプラザの横はたしかにいい場所ですね、私も見に行ってみようかな。ファーネストは聞きなれないので気になります。ファーネストの情報があれば教えて下さい。

[60: 購入検討中さん]

現在、私もマンション購入を検討中です。広さは4LDK&90mm以上で、4000万円程度の良い物件が有れば、即購入してと思っています。当然、新築物件のモデルルームには殆ど伺いましたが・・・無いです(><)

熊本の場合、人気住宅の主流は戸建です。熊本でマンションを購入する場合の条件、①繁華街(鶴屋デパート前?)からタクシーで1000円以内、②エリアは新屋敷、大江、水前寺(1〜3丁目)で校区は白川、帯山、出水中学、③南向きにマンションが建っていない（敷地的に今後立てられない）、④以前は病院、墓ではない⑤信頼できるデベの物件と言うのが必須で、上記の条件を外すと中古販売、賃貸は難しい(無理)と思って下さい。

上記条件を鑑みると、光の森:①②③により×、大和の尾上:①②により×、大和の白川:④(以前は墓)により×、エイル:⑤により×という状況です。
ここは新築よりも上記に適う中古物件をお勧め致します。

因みに私はＤクラディア水前寺、水前寺レジデンス、ネオグランデ水前寺などの購入を検討しています。

[61: 匿名さん]

私は鶴屋に近いD○○○○白川公園を検討中です